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40700 HAGETMAU / EXCLUSIVITÉ EFFICITY / MAISON RECENTE T6 DE 200 m2 / 4 CHAMBRES / A TERMINER / SUR 5790 m2 DE TERRAIN. OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR. A l'entrée d'une commune avec tous les services de proximité à 2 mn, et à seulement 8 mn de HAGETMAU, le gros oeuvre de cette maison individuelle récente d'architecte (2014) est terminé et permet 200 m2 habitable de plein pied, sur un terrain de 5790 m2. Cette maison contemporaine construite aux normes parasismiques et RT 2012 vous permet de développer le second oeuvre selon vos envies et votre goût. Vous pouvez également vous inspirer de l'aménagement intérieur prévu (études techniques effectuées, voir proposition de plan avec les photos) : une pièce de vie de 55 m2 avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte (pouvant être fermée) de plus de 18 m2, une arrière cuisine (ou autre usage) de 17 m2, un cellier de 7 m2, une suite parentale composée d'une chambre de plus de 15 m2, d'un dressing de plus de 6 m2 et d'une salle de bain (baignoire et douche) de plus de 8m2. Toujours dans la partie nuit, vous pourrez également bénéficier de 3 autres chambres avec placards (deux de 15 m2 environ, et la dernière de plus de 10 m2 pouvant également servir de bureau), et d'une salle d'eau. Cette maison intègre également un garage (fermeture automatisée), de plus de 24 m2, avec un accès direct à la maison par le cellier. Un sous-sol complet (plus de 200 m2), entièrement aménageable, peut permettre de créer de nouvelles pièces : ateliers, garages supplémentaires, salles de jeu, salle de home cinéma, etc... Cette maison hors d'eau et hors d'air (ouvertures de qualités toutes posées) bénéficie d'un beau terrain d'une surface de 5790 m2 (possibilité d'acquisition supplémentaire). Au calme mais pas isolé, ce bien peut facilement être agrémenté d'une piscine et son pool-house, ainsi que de garages supplémentaires indépendants : constructions incluses et validées dans le permis de construire, forage d'eau effectué. Enfin, près de la moitié de la parcelle est en qualification constructible, ce qui est de plus en rare avec l'application du nouveau PLUI. Contactez Pierre Prieto au 06 71 75 77 16 ou . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Prieto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°844770743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris