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40220 - TARNOS - QUARTIER RESIDENTIEL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 22.72 M² - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF A JOUISSANCE EXCLUSIF efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous proposent un appartement en duplex situé dans un quartier RESIDENTIEL très prisé de TARNOS. Cet appartement de 2 pièces et 1 chambre offre une surface de 22.72 m², idéal pour un PREMIER achat ou un INVESTISSEMENT locatif. Situé dans une copropriété de TROIS logements, ce bien bénéficie d'un jardin de 130 m² privatif, sans vis-à-vis, vous offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. La terrasse de 16 m² 78, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. La façade à la CHAUX, refait en 2020 est en excellent état, offrant ainsi une belle harmonie à l'ensemble. L'exposition sud-ouest garantit une LUMINOSITE naturelle dans la pièce de vie. Le séjour de 11.7 m² est AGREABLE et FONCTIONNEL. De plus, la tranquillité est assurée avec un niveau de bruit normal. L' EXTERIEUR est également un atout majeur de ce bien, avec un jardin de 130m²12 où vous pourrez vous DETENDRE en toute intimité. Deux places de stationnement extérieur sont également incluses. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre ce duplex à votre goût. Cependant, l'état général de l'immeuble est bon, avec un toit en excellent état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce CHARMANT appartement en duplex avec jardin privatif, un véritable havre de paix dans un QUARTIER recherché de TARNOS. Contactez-moi pour visiter votre nouvel havre de paix. Isabelle ROGGE : 06 14 35 86 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris