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EQUINOXES IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 08/08/2024 - mise à jour 16/12/2024

1 260 000 € 3 333 €/m²
Maison • 378 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 20 000 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

BIEN UNIQUE ET RARE DOTEE D'UNE SUPERBE VUE PANORAMIQUE SUR L'ADOUR, trés au calme et sans vis à vis, pour cette SUPERBE PROPRIETE DE 2 HECTARES ( potager, serre, vergers, dernière oeuvre d'art d'une exceptionnelle ancienne collection à découvrir ...). Magnifique et authentique FERME du 19ème, de type 7 pièces de 378 m2 ayant subie une belle rénovation tout en sublimant le charme de l'ancien. Une réhabilitation singulière que l'on doit aux propriétaires. Elle se compose d'un salon bibliothéque, salle à manger, spacieuse cuisine de 30 m2, buanderie, cave, cellier, 4 spacieuses chambres dont une master XXL, appartement T2 à renover, 2 salles de bains, 4 wc, open space de 60 m2 environ, salle de sport/détente 50 m2 environ, garage de 50 m2, piscine 5 x 11 avec pool house et pour finir un veritable ponton pour amarrer votre bateau. BELLES PRESTATIONS ( forage, pompe à chaleur, cheminée, poêle à bois...) A 5 km de ST MARTIN DE SEIGNANX. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921883) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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EQUINOXES IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par EQUINOXES IMMOBILIER 16/08/2024 - mise à jour 16/12/2024

6 300 000 € 12 600 €/m²
Maison • 500 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 200 000 m²

Soorts-Hossegor (40150)

CONFIDENTIEL. UN CADRE UNIQUE, UN LIEU MAGIQUE ET EXCEPTIONNEL DE 20 HECTARES DONT 3 HECTARES DE LAC pour cette singulière PROPRIETE DE 500 M2 à quelques minutes des plages. Veritable invitation à un art de vivre ou la nature est omniprésente dedant dehors. Une ode à l'art de cultiver la différence...Possibilité de changer la destination ( restaurant etoilé, ecohébergement...) Vous saurez réinventer les espaces de vie de plus de 200 m2, cuisine et salle à manger ouverte sur le lac, 4 chambres, 3 salles de bains, 2 wc... Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921928) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diane BAILLIU - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Diane BAILLIU - iad 16/08/2024 - mise à jour 08/01/2025

(39 avis)

799 000 € 1 466 €/m²
Maison • 545 m² • 12 pièces • 10 chambres • Ter. 50 683 m²

Saint-Lon-les-Mines (40300)

iad France - Diane Bailliu vous propose: Découvrez un domaine chargé d’histoire et d’opportunités exceptionnelles. Plongez au cOEur de l’histoire en découvrant le Domaine du Tachoire, un site emblématique du XIXᵉ siècle situé à Saint-Lon-les-Mines, dans les Landes. Ancienne demeure de Roger Ducos, consul de Napoléon Bonaparte et Comte de l’Empire ce lieu inscrit au patrimoine architectural Mérimée (IA40000293) est un trésor rare mêlant charme historique et potentiel illimité. ***Un cadre prestigieux et un potentiel exceptionnel*** Érigé sur un parc de 5 hectares, le domaine vous offre : - Une maison de maître de 420 m², empreinte d’élégance avec ses deux ailes et ses trois étages. - De nombreuses dépendances dont une longère, une ancienne porcherie de plus de 200 m² (actuellement utilisée comme garage), des ateliers et des granges, totalisant environ 1 400 m² de surface cadastrée. L’intérieur de la maison de maître : -Rez-de-chaussée : De vastes salons, une cuisine conviviale, un espace privatif aménagé et une cave. -Premier étage : Chambres spacieuses, bibliothèque avec balcon, galeries nord et sud pour une vue imprenable sur le domaine. -Deuxième étage : 200 m² sous une charpente remarquable offrant d’innombrables possibilités d’aménagement. Les extérieurs, quant à eux, se composent de 2 hectares boisés et 3 hectares de prairies, idéaux pour les amoureux de nature ou d'activités équestres. ***Un projet à votre mesure : entre patrimoine et modernité*** Ce domaine unique ouvre la voie à de multiples projets : -Gîtes ou chambres d’hôtes : Proposez un cadre authentique et raffiné à vos visiteurs. -Lieu d’événements : Imaginez des mariages, séminaires ou réceptions dans une ambiance historique et bucolique. -Développement immobilier : Divisez la maison en plusieurs appartements grâce à sa configuration en deux ailes et ses nombreux points d’eau. Les dépendances offrent également une opportunité d’agrandissement ou de création d’espaces complémentaires, tels que des salles de réception ou des ateliers d’artisanat. ***Un emplacement stratégique dans les Landes*** Situé dans un village dynamique doté de toutes les commodités (commerces, pôle médical, écoles), le domaine bénéficie d’une localisation idéale : - À 15 minutes de Dax et Peyrehorade. - À 30 minutes des plages landaises. - À 35 minutes de Bayonne et 1 heure de l’aéroport de Biarritz. -Accès rapide aux autoroutes A64 (Pau) et A63 (Bordeaux). ***Une opportunité rare à saisir*** Avec son cachet historique, ses volumes généreux, et son emplacement privilégié, le Domaine du Tachoire séduira les passionnés de patrimoine et les entrepreneurs visionnaires. Des travaux de rénovation vous permettront de sublimer ce lieu chargé d’histoire pour en faire un projet à votre image. Ne laissez pas passer cette chance unique de faire revivre un joyau du patrimoine landais. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer ensemble l’avenir de ce domaine exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bailliu Diane - EI(ID 44790) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE BLISS ET FOCH

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par AGENCE BLISS ET FOCH 22/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

219 000 € 5 043 €/m²
Appartement • 43,43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Labenne (40530)

Exclusivité. A proximité immédiate du centre de Labenne, de ses commerces et transports, bel appartement 2 pièces de 43.43 m² Carrez au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif. Entrée avec rangements, Salon / Salle à manger / Cuisine avec accès sur l'extérieur. Chambre, salle de bains avec Wc. Parking privatif extérieur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768 euros. Gregoire LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Antony RICOTTA - LGM Immobilier

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Antony RICOTTA - LGM Immobilier 01/09/2024 - mise à jour 12/12/2024

293 000 € 3 185 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 004 m²

Saint-Lon-les-Mines (40300)

Je vous propose de découvrir cette jolie maison située au calme avec vue dégagée sur une parcelle clôturée de 2000 m2 , cette maison des années 2000 vous offre un cadre de vie idéal ! Le salon/séjour très lumineux est tourné vers la nature, la cuisine est aménagée, le coin nuit dessert 3 chambres et la SDB vous offre douche et baignoire ! Un garage attenant de 30 m2 environ ainsi qu'un carport finiront de combler vos attentes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Antony RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 507978175 Référence agence : 11693

Agence du Béarn

(112 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 06/01/2025

Proposée par Agence du Béarn 05/09/2024 - mise à jour 06/01/2025

(112 avis)

692 000 € 3 844 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • Ter. 7 130 m²

Caupenne (40250)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette propriété absolument unique, bâtie sur une ancienne ferme du 18ème siècle, allie moderne et ancien au milieu de la campagne chalossaise. Au fond d'un petit chemin, elle repose dans un lieu idyllique entouré de prairies et d'une forêt protégée. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE La maison est entièrement de plain-pied. Elle a été construite en 2007 selon les plans de l'architecte B. Fourcade. La configuration du séjour, entièrement ouvert sur l'extérieur, offre une lumière omniprésente et à tout moment de la journée. La position de la maison est dominante et propose différents points de vue sur la nature environnante. Côté Ouest, un bureau (pouvant servir de 5ème chambre), une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Au centre de la maison et exposé Sud-Est, le séjour (avec poêle à bois) ouvert sur une immense terrasse, la salle à manger et la cuisine offrent une vue directe sur la piscine et le jardin arboré. Une partie nuit séparée et composée de 3 chambres, une salle de bain et un WC fera le bonheur des enfants (petits ou grand). Pompe à chaleur air/air réversible. Chauffe-eau solaire et ballon thermodynamique. La piscine est traitée au sel. Le jardin est arboré principalement de chênes, sur une surface de plus de 7000 m². Deux abris extérieurs complètent la maison. Une grande cave au sous-sol permet de stocker beaucoup de matériel ou d'affaires, ainsi qu'une cave à vin naturelle. A moins de 30 min de Dax (Gare TGV) et moins d'une heure de l'Océan. Ecole dans le village et collège à proximité. N'hésitez pas à venir la visiter ! VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Marcos Delsey - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Marcos Delsey - Dr HOUSE-IMMO 05/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

879 000 € 2 313 €/m²
Maison • 380 m² • 8 pièces • Ter. 4 000 m²

Dax (40100)

Ensemble immobilier sur terrain de 4000 m2 dans quartier prisé au sud de Dax constitué de : - Maison d'architecte à étage (Renaud Brocas) de 1939 classé exceptionnel" de 380 m2, - Maison au style contemporain de 115 m2 avec sa piscine sur sa parcelle de 1300 m2. - Ancien bâtiment industriel à étage, 500 m2 par niveau soit superficie totale de 1000 m2. Possibilité de vendre l'ensemble ou de détacher les lots suivants : - bâtiment industriel seul (159 750€), - bâtiment industriel avec maison contemporaine (418 200€). La maison classée comprend au rez-de-chaussée un magnifique hall d'entrée traversant avec de chaque côté, un salon donnant sur une terrasse ombragée et sur le jardin, une petite salle à manger avec son carrelage d'époque, une grande salle à manger avec son plancher d'origine, une chambre/salon, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne et leurs WC respectifs ainsi qu'une cuisine indépendante attenante à la terrasse avec escalier menant au sous-sol. Un bel escalier en bois menant à l'étage où l'on trouve 4 belles chambres, 2 séparées par une grande salle de bain, la 3ème possède sa propre salle d'eau et la dernière son cabinet de toilette (lavabo et bidet). Un magnifique bureau avec poutres apparentes et vue plongeante sur le parc arboré complète l'étage. Les pièces de vies (salons, salles à manger) ainsi que les chambres sont pourvues de cheminées en marbres, les murs sont habillés de tissus tendus ou de papiers peints selon les pièces. Le sous-sol de 140 m2 est aménageable si besoin. Chauffage au gaz de ville. Une maison de 115 m² au style contemporain de 1981 est située en fond de propriété, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte ainsi qu'un d'un toilette indépendant. L'étage comprends 2 chambres, une avec son balcon et vue plongeante sur la piscine ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, bidet et WC. Une 3ème chambre peut aisément être rajoutée au rdc si nécessaire, le plan a déjà été réalisé par un architecte. Le système de chauffage au fioul n'est plus fonctionnel, il doit être réhabilité ou remplacé. De grandes terrasses permettent de se restaurer ou de profiter du soleil autour de la piscine. Piscine au sel de 11x5m (1,20 à 1,60m de profondeur) avec liner encore sous garantie. Un grand bâtiment à étage (ancienne usine) de 500m2 au sol soit 1000m2 au total est situé sur l'un des côtés de la propriété, impossibilité de passer en R+2 mais potentiel certains pour un projet professionnel (immobilier, entrepôt, commerce ou autres...). Possibilité de diviser le bâtiment désaffecté pour revente et/ou location.Ce bien vous est présenté par Delsey Marcos et David Marcos-arroyo, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0682043433, ou par email ."

Sylvie GUERINEAU - SAFTI

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Sylvie GUERINEAU - SAFTI 07/09/2024 - mise à jour 19/12/2024

348 000 € 2 023 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 198 m²

Hinx (40180)

A 10 minutes de Dax, à Hinx, proche de toutes les commodités (école, commerces, médecin ), venez découvrir cette maison d'architecte rénovée de 172 m2 nichée sur un terrain de 1 198 m2 avec un garage double, au calme dans une impasse, hors lotissement. Elle se compose de 5 chambres dont 2 suites parentales: Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon avec sa cheminée + terrasse, une chambre de 12M2 avec placards et sa salle d' eau privative + WC, une grande suite parentale de 19M2 et sa salle de bain attenante, 1 WC séparé. A l'étage se trouve un séjour avec balcon et une cuisine ouverte équipée récente. Trois chambres avec placards, une salle d' eau et 1 WC séparé complètent l'étage. De plus, un double garage avec cuisine d'été et terrasse couverte finiront de vous séduire. Le terrain est piscinable, l'assainissement est au tout à l'égout et il y a la fibre. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, n'hésitez pas à venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GUERINEAU, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989 - SAFTI – GUERINEAU Sylvie, Conseiller indépendant

Greg Nauziere - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Greg Nauziere - efficity 07/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(5 avis)

315 000 € 2 250 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²

Mimbaste (40350)

Greg Nauziere du réseau national Efficity vous propose à la vente cette jolie maison familiale de 140m² habitables de plain pied, très bien construite en 1998 sur une parcelle de plus de 6000m² au calme et sans vis à vis. Située à Mimbaste en pleine nature en bordure de forêt la propriété est à moins de 10 minutes de Dax et quelques instants des commerces de proximité de Saugnac-et-Cambran Edifiée sur une parcelle de plus de 6000m² arborée et entretenue, la maison construite avec des matériaux de qualité se trouve au bout d'une allée privative en retrait de la route au calme et sans aucun vis à vis. Elle se compose d'un grand garage de plus de 40m², une entrée donnant sur une terrasse couverte, un hall d'entrée, une jolie cuisine équipée, un lumineux séjour de plus de 35m² exposé Sud avec sa cheminée, une salle à manger, trois jolies chambres, un bureau, un WC séparé, une salle de bain, une salle d'eau avec WC... La maison est équipée de la climatisation, de la fibre, les combles sont aménageables, portail électrique, terrasse carrelée qui entoure la maison, abri de jardin, puit et bien d'autres prestations qui cochent beaucoup de critères de recherche. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette jolie maison à 10 minutes de Dax et à 45 minutes de l'océan !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guy Hoquet Soustons

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Soustons 12/09/2024 - mise à jour 07/01/2025

321 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 77,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Soustons (40140)

Dans une résidence récente en plein coeur du village de Soustons, magnifique appartement d'environ 78 m² de plain-pied. Vous pourrez profiter d'une double exposition Nord-Sud avec jardinet privatif de chaque côté. L'appartement se compose d'une entrée, très belle pièce à vivre de 45 m² avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres, WC séparé et salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Place de parking privative. Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730 euros.

Mone Martinaud Capbreton

(467 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Mone Martinaud Capbreton 14/09/2024 - mise à jour 11/12/2024

(467 avis)

472 500 € 5 559 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Capbreton (40130)

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre ville de Capbreton, nous vous proposons un appartement proche des commerces. La piste cyclable passe juste devant la résidence. C'est dans cet immeuble de 2002 que vous profiterez de ce grand appartement duplex de 86m2. Le premier niveau ce compose d'une entrée qui dessert un spacieux salon avec sa cuisine ouverte. Cet espace est lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Le tout donne sur une belle terrasse exposée au Sud. Bien à l'écart de l'espace salon, vous disposez d'une chambre, une salle de bain et un WC séparé. L'étage vous offre un dégagement ainsi que deux chambres avec rangement. Un grand cellier est actuellement à l'étage, il pourra facilement être transformé en salle de douce. Enfin une place de parking en sous sol et un cellier complètent ce bien. Ne tardez pas pour visiter. Visite 3D sur demande. Référence agence : 884

Cabinet BEDIN - BISCARROSSE PLAGE

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BISCARROSSE PLAGE 15/09/2024 - mise à jour 08/01/2025

290 000 € 6 092 €/m²
Appartement • 47,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Biscarrosse (40600)
Biscarrosse Plage

Exclusivité CABINET BEDIN - Vue Océan et Proximité Immédiate de la Plage. . Appartement de 47,6 m² idéalement situé à l'entrée de la plage de Biscarrosse. Vendu entièrement meublé. Il comprend un séjour spacieux et lumineux de 21,2 m² avec accès à un large balcon offrant une vue dégagée sur les environs et l'océan, une cuisine équipée et aménagée de 5,7 m² ouverte sur le salon, une chambre avec placard de 10,4 m², une salle d'eau, et un WC séparé. L'entrée et le dégagement offrent un accès facile à toutes les pièces. Une place de parking privative couverte. Cet appartement est parfait pour profiter de la plage au quotidien . Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 180 et 220 Euros/an (année de référence 2015) Bien en copropriété de 117 lots dont 46 lots principaux , Charges annuelles 1500. 00 Euros , Surface Carrez 47. 6m²

Flavien DE SOUSA - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Flavien DE SOUSA - iad 04/10/2024 - mise à jour 07/01/2025

(22 avis)

283 000 € 1 401 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • Ter. 1 155 m²

Grenade-sur-l'Adour (40270)

iad France - Flavien De Sousa vous propose: Située au cOEur de Grenade-sur-l'Adour, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de Mont-de-Marsan, cette maison allie confort et emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux, une cuisine bien équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat de 1155 m², entièrement clôturé et arboré, avec une piscine 10x5 m au liner neuf. Le bien inclut également une buanderie, une cave, un cellier, et un garage, le tout chauffé par pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr De Sousa Flavien - EI(ID 53179) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PAPs immo

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par PAPs immo 09/10/2024 - mise à jour 04/01/2025

547 000 € 2 735 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 17 000 m²

Onesse-Laharie (40110)

Magnifique patrimoine architectural landais très prisé, l'airial est un espace ouvert, comme une clairière, dans la forêt où on trouve plusieurs bâtiments sur ce terrain couvert d'herbe et planté de quelques chênes et pins.Je vous propose un airial d'environ 1.7 hectare, comprenant trois bâtiments : deux habitations datant de 1900, une bergerie et une grange rénovées en 2019 ainsi qu'une écurie de 12 boxs.La bergerie exposée sud, allié modernité et charme de l'ancien : la charpente est apparente. D'environ 90m² de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 54m². Les deux chambres d'environ 18m² et 12m² possèdent chacune un espace dédié avec vasque et douche et l'une a même une baignoire. Un cellier et un WC complètent le tout. Côté confort : chauffage électrique et poêle à granulés,DPE D.La grange, exposée sud-ouest, offre 110m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 44m². Cet espace peut être agrandi en créant une ouverture et en récupérant environ 25m² de l'atelier attenant. À l'étage, une vaste pièce palière de 25m² vous accueille et dessert trois chambres d'environ 10-12 et 13m²ainsi qu'une salle de bain et WC. Côté confort : chauffage électrique et cheminée. DPE CL'écurie possède quant à elle 12 boxs.Idéal pour développer une activité gîtes / gîtes équestres. Vous pouvez également faire de la location à l'année ou saisonnière ou tout simplement profiter en famille de l'ensemble de ce bien.Taxe foncière : 662€

Valérie TRINEL - Capifrance

(71 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Valérie TRINEL - Capifrance 10/10/2024 - mise à jour 15/01/2025

(71 avis)

925 000 € 1 542 €/m²
Maison • 600 m² • Meublée • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 110 000 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

ELEGANTE MAISON DE NOTABLES du XIXs avec parc séculaire, près de NOGARO et AIRE sur l'Adour, économique, sur 11 hectares, ambiance un tantinet Empire.....coté GERS. Le bâti de 600m2 distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains. Les éléments authentiques sont préservés: cheminées et trumeaux, balcon Juliette, boiseries Napoleon III, stucs, parquets point de Hongrie, parquets Chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers XVIIIs, puits. L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique . L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente. Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin XIX dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails. La prairie attenante accueillerait chevaux, vaches ou moutons. Les dépendances sur environ 1000m2 attestent d'un passé viticole d'Armagnac, adaptées à une collection de voitures, atelier, artistes, activités commerciales, siège d entreprise. L'ensemble est entretenu, à 4 minutes des commodités, écoles, collège et médecins, à 12 minutes de l'autoroute et 1h de l'aéroport de Pau et Tarbes et 30 minutes de Marciac. Pour vivre simplement heureux dans le Gers, avec un certain raffinement au pays de d'Artagnan à l'Histoire riche dont je vous ferai découvrir quelques bribes liés au château. Le décor est planté, les meublés posés ...Bienvenus dans cette véritable MAISON DE FAMILLE, Gers où il fait bon vivre.... Informations et visites auprès de Valerie Trinel 06.34.42.16.07 et Lisa Charrié 06.32.46.96.96 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.849682

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