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Ventes immobilières 10 pièces en Lot-et-Garonne (47)

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CABINET CARNIEL
(44 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par CABINET CARNIEL 20/11/2024
(44 avis)
9
Maison, 240 m²

549 000 € 2 288 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Marmande (47200)

Située à dix minutes des échangeurs de La Réole et de Marmande, dans un village avec commodités, magnifique maison en pierre de 240 m² entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne, au coeur d\'un parc arboré d\'un hectare entièrement clôturé.Ce bien d\'exception comprend au rez-de-chaussée, deux vérandas pour profiter du jardin tout au long de l\'année, un salon-séjour de 60 m², une cuisine dinatoire ouvrant sur une véranda côté piscine, une arrière cuisine, cellier, deux chambres, un dressing, deux salles d\'eau, wc, un atelier de peinture et une salle de cinéma, idéale pour des soirées en famille ou entre amis.Au premier étage, deux chambres, une salle d\'eau et WC.Chauffage au sol via une pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique et poële à granulés.À l\'extérieur, une piscine de 8,50 x 4,20 pour profiter des journées ensoleillées, un terrain de pétanque, et des dépendances pour voitures.Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique !Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_30015054)

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Alain DAJEAN - Capifrance
(60 avis)
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Alain DAJEAN - Capifrance 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(60 avis)
10
Maison, 400 m²

495 000 € 1 238 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 110 000 m²

Agen (47000)

A vendre proche d'AGEN, domaine du 17 ième siècle, 11 HA de terrain avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Idéal pour un projet de gite, de chambres d'hôtes,.. Au RDC, vous disposez d'une superbe entrée, de 2 grands salons et d'une cuisine aménagée et équipée et d'un bureau. A l'étage, vous avez 6 chambres dont une partie à rénover. Au total, vous avez 400 M2 habitables et un total de 500 M2 à rénover. De nombreuses dépendances (cave, garage, atelier, ..) Il existe de très nombreuses possibilités d'aménagement nécessitant d'importants travaux Venez vite me voir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871071)

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier 31/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
20
Maison, 453 m²

600 000 € 1 325 €/m²
Maison • 453 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 835 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Dans le coeur de ville, vous disposez d'une belle propriété bourgeoise sur une parcelle magnifiquement arborée de près de 3000 m2 au calme , sans vis à vis, et à proximité des commerces. A peine l'entrée franchie, vous arrivez dans un superbe parc avec sa grande piscine 14X6 à l'arrière et ses grandes terrasses surplombant le Lot. La bâtisse de 1900 environ, vous ouvre ses portes sur un bel hall d'accueil qui dessert une splendide pièce de vie de 72M2 avec sa cheminée, une cuisine séparée et grande arrière cuisine (pouvant ne faire qu'une grande pièce), un beau bureau-bibliothèque (pouvant faire chambre), buanderie, lingerie et 2 WC. A l'étage, le bel escalier vous mène à 5 belles chambres dont 3 avec salles d'eau, salle de bain avec wc, dressing, salle de jeux/sport ou dortoir d'environ 53 m2. Superbes volumes et belle hauteur sous plafond, le tout dans un état d'entretien parfait. La toiture et l'isolation de la maison ont été refaites en 2019, la chaudière à condensation (gaz) est très récente. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits avec arrosage automatique. Vous pouvez également profiter d'une cave en sous-sol. La dépendance d'environ 55m2 avec sa salle de bain peut être facilement réaménagée en logement indépendant. Double garage avec portail électrique neuf. Atelier. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 247384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poppe Ward - Expertimo
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Poppe Ward - Expertimo 13/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
13
Maison, 287 m²

759 200 € 2 645 €/m²
Maison • 287 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 200 000 m²

Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)

Dans le département du Lot-et-Garonne, à seulement quelques minutes du village de St Sylvestre sur Lot, un village avec commerces, école et commodités mais dans une oasis de nature, nous vous présentons une magnifique propriété équestre. Rare sur le secteur, à quelques minutes des commerces, non isolée et sans aucun vis-à-vis, la propriété équestre totalise 20 hectares d'un seul tenant, dont 5 hectares de prairie dédiée aux chevaux, une carrière de 1800 m2 ainsi que 10 box prêts à l’emploi. A équidistance entre Villeneuve sur Lot et Fumel ( 15 minutes), a 40 minutes d’Agen. La propriété comprend une maison d'habitation en pierre très confortable avec huit chambres d'une surface totale de 287 m2 habitables, ainsi qu'une grange de 321 m2, plus un auvent de 120 m2, totalement rénovée, comprenant 6 box, 3 stabulations, 1 box de quarantaine, une sellerie de 26 m2, une salle de repos de 20 m2 avec WC indépendants et un atelier pouvant servir de garage de 63 m2. Il y a également une dépendance en pierre avec 5 boxes + 1 stabulation séparée de la grange. Pour les amoureux de la nature et des chevaux, vous trouverez ici un petit paradis. La propriété est dans un état impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Marmande Libération
Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Human Immobilier Marmande Libération 19/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
8
Maison, 205 m²

299 980 € 1 463 €/m²
Maison • 205 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 7 500 m²

Meilhan-sur-Garonne (47180)

Beaucoup de charme et d'espace pour cette maison ancienne rénovée composée en rez-de-chaussée d'un salon spectaculaire, d'une cuisine, d'un salon cosy avec cheminée, d'une chambre et d'une salle de bains, et au 1er étage: 4 chambres, bureau, dressing, salle de bains, le tout assorti d'un séchoir et d'un parc d'environ 7500m².

Françoise FERRERE - 3G Immo
(10 avis)
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Françoise FERRERE - 3G Immo 30/01/2024 - mise à jour 25/11/2024
(10 avis)
11
Maison, 200 m²

Prix en baisse 292 000 € 1 460 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Marmande (47200)

5 minutes des commodités. Position dominante pour cette belle maison traversante, de construction traditionnelle. Elle se compose d'un sous-sol aménagé en T3, pouvant accueillir amis, famille ou pour du locatif. Un escalier intérieur vous conduira à l'habitation principale comprenant : Une salle à manger/salon avec cheminée insert, une cuisine semi ouverte, une véranda, 3 chambres, salle de bain. Le tout sur 2000 m² de terrain arboré avec un grand garage de 50 m² ainsi qu'une superbe piscine 12x5. Terrasses bien exposées avec une superbe vue dégagée. AU CALME ET SANS VIS A VIS. Honoraires de 4.285 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fran?oise FERRERE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 498 597 772, Tel : 07 83 50 33 80, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 183802FF-1462403466

Nicole MUCHIUT - Capifrance
(47 avis)
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nicole MUCHIUT - Capifrance 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
(47 avis)
16
Maison, 435 m²

419 000 € 963 €/m²
Maison • 435 m² • 10 pièces • Ter. 140 m²

Agen (47000)

A 200m de la gare -tout à pied- plein centre d'Agen- et l impression pourtant d être seul au monde une fois passé le portail... En plus , la configuration très singulière va vous faire rêver tellement les combinaisons d aménagement sont multiples : On est sur 2 maisons en pierre, oui ,oui ! Pas moins de 435m² habitables : une façade date vraisemblablement du XIIIème , l'autre du XVIIème . Chacune a une entrée indépendante donnant sur 2 rues. D'un coté, 3 niveaux sur cave voutée de 60m² avec 2 studios aux poutres médiévales en chêne et cheminées d’époque et 2 duplex . Ainsi, vous pouvez louer cet ensemble ou le rattacher à la seconde maison et bénéficier d'espaces privatifs pour la famille , amis etc... De l'autre coté, vous arrivez par un parking privé de 2 places - grand luxe au centre d'Agen - avec encore 3 niveaux dont le RDC et l’étage sont à finir d’aménager. Le second étage est actuellement un grand bureau de 60m² permettant d'avoir votre activité professionnelle séparée ou autre : appartement, atelier... Ces deux maisons sont reliées par un patio verrière ouvrant au dernier niveau sur une terrasse avec une très belle vue sur le chevet de l'Eglise. L'occasion pour un amoureux du patrimoine de poursuivre l'œuvre du propriétaire ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860951)

Marie DUCOUSSO - SAFTI
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Marie DUCOUSSO - SAFTI 12/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 260 m²

Prix en baisse 394 800 € 1 518 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 497 m²

Allemans-du-Dropt (47800)

En collaboration avec Raymond Agius Charmante maison, située au coeur du village d'Allemans-du-Dropt, prisé pour la qualité de son environnement, ses promenades, son dynamisme. Vous êtes ici, à 20 minutes de la gare TER de Marmande et environ 30min de Bergerac. L'entrée lumineuse dessert d'un côté le bureau communiquant avec une petite pièce noire pouvant être aménagée en salle d'eau si le bureau devient une chambre. De l'autre côté, se trouve le grand salon baigné du lumière grâce à ses ouvertures. Le salon est communiquant avec la salle à manger. Au fond, se trouvent la grande buanderie et les WC indépendants, et la belle cuisine avec ses pierres apparentes et donnant un accès sur la terrasse et le jardin fleuri. Le bel escalier en bois mène à l'étage et au palier qui dessert les 5 chambres, la salle de bains, la salle d'eau et les WC. Une pièce utilisée comme stockage complète ce niveau. A dernier étage, le grenier est entièrement isolé au sol et peut être aménagé pour agrandir l'espace habitable. Le jardin, véritable havre de paix au coeur du village, dispose d'un abri pour le stockage du bois et un grand garage. Points techniques : chauffage électrique et bois, assainissement tout à l'égoût, électricité refaite récemment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

L'Adresse Aiguillon
(95 avis)
Annonce publiée le 06/10/2024
Proposée par L'Adresse Aiguillon 06/10/2024
(95 avis)
18
Maison, 340 m²

315 000 € 926 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 443 m²

Aiguillon (47190)

Dans un quartier paisible, cette maison spacieuse offre diverses possibilités pour laisser gré à vos envies et vos projets. A proximité de tous commerces, des écoles et de la gare, cette maison est adaptée pour une grande famille, un projet professionnel ou location saisonnière avec forte demande. Un appartement de type F2 avec entrée indépendante est prêt à accueillir de nouveaux locataires. Terrasses couvertes, joli jardin clos arboré de 1443m² avec arrosage intègré et robot tondeuse. Maison équipée d'une alarme et d'un visiophone. Pour apporter un espace détente et bien être, une piscine et un jacuzzi sont à disposition. Un grand sous-sol de 270m² avec une arrière cuisine et un bureau ou salle de détente. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison, l'espace et les prestations qu'elle propose ! Véronique Messines (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952987535 - Agen.

Agence Immobilière Souillé Frères AGEN
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Agence Immobilière Souillé Frères AGEN 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
17
Maison, 377 m²

870 000 € 2 308 €/m²
Maison • 377 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 672 m²

Agen (47000)

AGEN - Au coeur du quartier très prisé de la Cathédrale, dans une rue calme et à quelques minutes de l'hyper centre. Dans cette maison de ville entretenue tout a été conçu pour un très grand confort de vie, c'est une atmosphère chaleureuse qui se dégage dès l'entrée, parfaitement aménagée de placards et miroirs, un wc d'invité avec lavabo, une bibliothèque/bureau; la pièce de vie imperfectible alliance de l'élégance et de la qualité est l'endroit idéal pour l'épanouissment d'une famille, la cuisine est récente (2017), moderne et parfaitement équipée, un bureau aménagé et l'espace buanderie/chaufferie cloture le rez-de-chausée. A l'étage: le palier dessert quatre grandes chambres équipées de rangement dont deux d'une salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage: un espace détente sur le palier, une chambre avec rangements et une pièce télé/jeux (ce niveau a été aménagé en 2012) le tout avec plusieurs vélux qui baignent cet étage de lumière. Le charme particulier de cette maison tient à son extèrieur, un cadre de fleurs et de verdure, une terrasse, une cave voutée, une piscine et une orangerie qui souligne la beauté de l'ensemble. C'est une maison conviviale et généreuse qui saura accueillir avec brio votre famille et vos amis! CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 880 € et 7 960 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Isabelle CAULIER - iad
Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Isabelle CAULIER - iad 27/05/2024 - mise à jour 10/11/2024
18
Maison, 265 m²

352 000 € 1 328 €/m²
Maison • 265 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 16 000 m²

Saint-Pierre-de-Clairac (47270)

iad France - Isabelle Caulier (06 30 05 72 81) vous propose : Sur la commune de SAINT-PIERRE-DE-CLAIRAC, je vous propose ce magnifique ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre, L'entrée de la maison principale ouvre sur un salon avec cheminée ainsi que sur la salle-à-manger, une cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle-de-bain, un wc, un bel escalier permet d'accéder à un grenier aménagé en chambre. La deuxième maison est composée d'une entrée avec une grande cheminée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, des combles aménageables et une belle cave en pierre. L'accès à la propriété se fait par un portail, avec un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que trois petites dépendances pratiques et un garage de plus de 30m² environ le tout sur un terrain de 1.6 hectares avec bois. Idéal pour une grande famille, investisseur ou locatif (gîte) A visiter sans tarder !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier EI (ID 63658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maxime RIGO - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Maxime RIGO - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 230 m²

367 500 € 1 598 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 5 057 m²

Marmande (47200)

Venez découvrir cette magnifique villa d’architecte située à Marmande, dans le Lot-et-Garonne, au cœur d’un parc arboré et entièrement clos de 5057 m². Avec ses 230 m² habitables et ses 10 pièces, cette grande villa familiale offre un cadre de vie unique, alliant espace, confort et modernité. Description de la Villa : Rez-de-chaussée : • Un spacieux salon de 38 m² baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité. • Une salle à manger chaleureuse de 28m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. • Une cuisine moderne de 30 m², entièrement équipée. • Quatre chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. • Une salle d’eau et un WC séparé pour votre confort quotidien. À l’étage : • Deux autres chambres lumineuses, parfaites pour des invités ou pour vos enfants. • Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. • Un bureau spacieux, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture et de détente. Sous-sol : • Un vaste garage de 68 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement considérable. • Plusieurs caves, idéales pour stocker ou aménager un espace de loisirs. Caractéristiques techniques : • Chauffage : Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. • Eau chaude : Assurée par un chauffe-eau thermodynamique, une solution économique et respectueuse de l’environnement. Cette villa d’exception n’attend plus que vous ! Avec son parc arboré et sa disposition parfaite pour une grande famille, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités de Marmande. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

Jean-Francois CLARY - SAFTI
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Francois CLARY - SAFTI 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 324 m²

Prix en baisse 209 000 € 645 €/m²
Maison • 324 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 175 m²

Clermont-Soubiran (47270)

Située à Clermont-Soubiran (47270), vous ne serez qu'a quelques minutes des commodités essentielles telles que les commerces locaux, écoles et les transports en commun. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile à divers points d'intérêts de la région. Cette vaste maison à Laspeyres offre une surface habitable généreuse de 324 m², répartie sur 3 logements distincts, comprenant au total 10 pièces dont 5 chambres. Profitez de l'intimité offerte par deux appartements indépendants, tout en bénéficiant du confort d'un jardin privatif à l'arrière de la propriété. Avec 4 salles de bain, 2 toilettes et un garage, cette demeure offre des espaces bien agencés et fonctionnels, idéale pour les familles ou les investisseurs en quête d'une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010 - SAFTI – CLARY Jean-Francois, Conseiller indépendant

CABINET CARNIEL
(44 avis)
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par CABINET CARNIEL 20/11/2024
(44 avis)
9
Maison, 260 m²

284 000 € 1 092 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 445 m²

Marmande (47200)

Située sur les côteaux de Marmande 47200, venez découvrir cette maison en pierre d\'environ 220 m² et un studio indépendant de 50 m² implantés sur un terrain arboré et paysager de 3445 m².La maison se compose au rez-de-chaussée d\'une entrée, un salon avec une cheminée, un séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un grand salon d\'été ouvrant sur une terrasse, une chambre parentale avec salle de bains et une suite parentale avec salle d\'eau. Au premier étage, trois chambres, un espace bureau et une salle d\'eau.Garage indépendant d\'environ 50 m² avec coin chaufferie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_29628914)

Nathalie RÉCAPÉ - Expertimo
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Nathalie RÉCAPÉ - Expertimo 19/03/2024 - mise à jour 22/11/2024
12
Maison, 450 m²

472 000 € 1 049 €/m²
Maison • 450 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 180 000 m²

Nérac (47600)

Propriété située à 30 mn d’Agen et 1h30 de Bordeaux à proximité des principales commodités. Dans un environnement vallonné et calme, le domaine se compose d’un castel du 19ème siècle (non classé), de nombreuses dépendances en forme de U, d’une ancienne métairie et d’un ancien bâtiment d’élevage en brique. Le castel offre 130 m2 par niveau sur 3 niveaux. La partie habitable actuelle située en demi sous-sol, est composée d’une cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu’une véranda offrant une belle vue sur la campagne. Cette partie chauffée et isolée en double vitrage permet d’être logé le temps des travaux à réaliser sur les 2 autres niveaux. Les dépendances en pierre d’environ 350 m2 forment une cour intérieure accessible par un joli porche donnant sur l’entrée du castel. La métairie en pierre d’environ 100 m2 arbore fièrement son très bel auvent. Le bâtiment d’élevage en brique offre 100 m2 supplémentaires. Les toitures et charpentes des dépendances sont en parfait état. La toiture du castel, en bon état a été revue en 1975. L’assainissement nécessite une remise aux normes actuelles. Les 17ha sont composés de terre irrigable (présence d’une source) de bois et de taillis. En bordure des dépendances se trouve une parcelle de verger composée de cerisiers et noyers. Ce très bel ensemble ouvre de nombreuses possibilités d’activité, agricole, équestre, résidentielle ou de tourisme rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires de mandataire sont intégralement à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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