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GHISLAIN NOGUES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GHISLAIN NOGUES - BSK Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

294 000 € 1 109 €/m²
Maison • 265 m² • 8 pièces • 6 chambres

Meilhan-sur-Garonne (47180)

Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement calme et verdoyant à Meilhan-sur-Garonne, à seulement quelques minutes de Marmande et de l’autoroute A62. Implantée sur un terrain de plus de 7500 m², cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Descriptif du bien : 8 pièces, dont 6 chambres. Séjour cathédrale de plus de 55 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, offrant un espace de vie ouvert Salon avec cheminé, chaleureux et baigné de lumière naturelle 2 salles de bain équipées d’une baignoire et d’une douche, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités Buanderie A l'extérieur : 1 Séchoir sur le terrain, idéal pour divers projets Garage pratique pour vos véhicules ou pour un espace de rangement supplémentaire Cette propriété rare sur le marché vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, le tout dans un cadre paisible et naturel. Un véritable havre de paix à deux pas des commodités et des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 253965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN NOGUES (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84031151800012. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AMP IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par AMP IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

490 000 € 1 633 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 1 chambre • Ter. 153 000 m²

Bazens (47130)

Sur un site dominant 20 km d' AGEN, propriété au bout d'un chemin sans issue, sans voisins proches, Maison d'habitation comprenant en rez de chaussée une entrée, cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau, attenant trois pièces, à l'étage trois pièces, grenier aménageable. Hangar et grange, ensemble des toitures bon état, le tout sur un terrain d'environ 15 ha (sources)

ENTRE VOUS ET NOUS

(20 avis)

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 17/05/2024 - mise à jour 31/10/2024

(20 avis)

673 920 € 2 407 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 6 563 m²

Casteljaloux (47700)

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous fait découvrir cette ancienne abbaye en pierre de plus de 280m2 habitables sur un parc arboré et paysagé d'une superficie de 6563m2. Vous serez conquis par ce lieu atypique du XVIe siècle, chargé d'histoire qui a bénéficié d'une rénovation globale vous offrant tout le confort. Grâce à l'environnement privilégié de la propriété et sa proximité avec la ville touristique de Casteljaloux, vous pourrez facilement envisager une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Un échange pour un bien contemporain dans la région pourra être étudié par les vendeurs. Au RdC, un spacieux hall d'entrée vous conduira vers un vaste salon avec sa cheminée Polyflam, offrant une belle luminosité, en enfilade une salle à manger avec son poêle à bois. La cuisine moderne et équipée suivie d'une arrière-cuisine, vous donne un accès direct sur la splendide terrasse couverte ornée de poutres anciennes et commune au salon. Un espace lingerie séparé avec ses grands placards de rangement, donnant sur une seconde grande pièce annexe avec une entrée indépendante pourrait aisément devenir un studio. Au 1er étage, vous trouverez une grande suite parentale avec son important dressing et sa salle d'eau. Depuis celle-ci vous accéderez directement sur le balcon couvert en bois composite qui surplombe la terrasse du rdc et parcourant de part et d'autre la maison englobant deux autres chambres. Une grande salle de bain avec sa baignoire biplace, un confortable bureau avec un poêle à bois, un charmant salon mansardé avec une belle hauteur sous plafond et de grands vitrages apportant une belle luminosité complètent ce niveau. La propriété entièrement clôturée avec sa piscine au sel de 9,5m*'8m et son abri automatique, ses deux entrées gravillonnées avec leur portail électrique respectifs sont bordées de rosiers. Les espaces extérieurs sont entièrement arborés de massifs floraux, d'essences d'arbres différentes dont des arbres fruitiers et ses multiples potagers (arrosage extérieur automatique avec l'eau du puit). Plusieurs dépendances au nombre de 5 (dont un chalet en bois) sont utilisées pour le stockage du bois et des outils pour l'entretien de la propriété, offrent aussi d'autres possibilités d'aménagement. 2 garages couverts. La propriété est raccordée à la fibre . Chauffage central au fuel, double vitrage, panneaux solaires, système d'alarme, portail électrique avec interphone, moustiquaires aux fenêtres. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 648 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2798.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

Raymond LAFONTAINE - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Raymond LAFONTAINE - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

360 000 € 4 390 €/m²
Maison • 82 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 222 m²

Agen (47000)

Maison de ville RC + 1 + garage + jardin de 145 m² sans vis-à-vis + sous-sol aménageable en habitation 82 m² balcon travers de maison, mitoyenne côté rue Denfert Rochereau. 8 pièces, 3 chambres. Sous-sol aménagé en Cabinet d'infirmiers mais libre à ce jour, 5 pièces plus garage. Raccordée tout àl'égout, chauffage central gaz de ville. Surface au sol, parcelle cadastrale, 222 m². Diagnostics disponibles sur demande D226 et D46. Foncier 2640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymond LAFONTAINE, Tél. : 06 22 38 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 320 350 200 - SAFTI – LAFONTAINE Raymond, Conseiller indépendant

Legrand & Choisy Immobilier

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Legrand & Choisy Immobilier 25/06/2024 - mise à jour 25/11/2024

259 900 € 764 €/m²
Maison • 340 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET JARDIN Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous présente sur la commune de Sainte Livrade sur Lot (47300) à proximité d'Agen et de Villeneuve sur Lot, agréable région touristique. Magnifique maison de ville atypique au coeur du bourg médiéval. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une grande pièce de 135 m², une buanderie, un atelier et un garage avec arrière-cuisine. Au premier étage, un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec douche, et un wc indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine, un bureau et des combles aménageables.. Jardin de 330 m2 avec double accès, comprenant grande terrasse avec store banne et véranda de 18 m2. 11 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Taxe foncière: 2778€ Bien non soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Edouard Dupond - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Edouard Dupond - iad 19/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

(9 avis)

500 000 € 1 613 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 5 109 m²

Layrac (47390)

iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Superbe propriété de 310 m2, au calme et sans aucun vis-à-vis, dans un parc de 5000 m2 clôturé, au point de vue dominant et au panorama à couper le souffle, à 5 mn des commodités du Passage et 3mn de celles de Layrac. L' entrée magistrale donne le ton de cette construction de 1945 avec de très belles hauteurs sous plafond dans une gigantesque pièce de vie carrelée de plus de 100 m2 avec sa cheminée en pierre, traversante et lumineuse, avec une partie salon annexée, offrant un visuel sur le jardin magnifique, grâce aux grandes baies vitrées électriques. Toujours au rez de chaussée, une grande chambre avec cheminée marbre et parquet bois, une salle de bain, une pièce cuisine éventuellement à rénover et ou en chambre, et une fantastique verrière avec sa cuisine d'été et un volume permettant de multiples projets fabuleux. Vous serez conduit au premier étage, par un majestueux escalier bois sur un vaste palier avec un plancher en chêne massif, à 2 salles d'eau et 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale. D'un autre côté, vous accèderez à une pièce de 80 m2 au beau volume et aux poutres apparentes que vous pourrez aménager avec un potentiel à votre guise. Côté garage, trois places de voiture, un atelier, une buanderie, le tout par un accès intérieur, avec une pièce chaufferie. Le chauffage utilise une chaudière induction fioul, et la pompe à chaleur permet le classement du bien en C, ce qui révèle une bonne isolation. Côté jardin, un coin piscine avec une grande taille de bassin design de 14x7, de vasres plages et un large pool house, le tout bien équipé, avec un point de vue campagne dominant et détonant, des allées goudronnées, des terrasses carrelées et des massifs arborés d'arbres quasi centenaires, un parc naturel environnant non constructible avec 10000 m2 de potentiel à rajouter au mandat, un poulailler bâti, un potager, et une multitudes de possibilités d'aménagements. L'assainissement est non collectif et les taxes fonçières raisonnables. Avec tous ces éléments, et malgré des travaux d'aménagements et de rafraîchissements nécéssaires, ce prix des plus justes vous permettra de bénéficier d'un produit au cachet rare, à votre goût, et dans un cadre réellement d'exception! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aniko DUFFIET - iad

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Aniko DUFFIET - iad 25/07/2024 - mise à jour 17/11/2024

364 000 € 1 583 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 762 m²

Durance (47420)

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Domaine et Gîte à Vendre à 15 minutes de Nérac Découvrez ce magnifique domaine de 230 m² avec des prestations exceptionnelles. La pièce de vie lumineuse offre un espace magnifique et chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine équipée est ouverte sur une terrasse plein sud, parfaite pour les repas en plein air. Les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une pièce dans les combles, à aménager selon vos envies, bénéficie d'un balcon pour profiter de la vue. Un appartement indépendant de 75 m² avec entrée séparée est également inclus. Cet espace a servi de gîte pendant plusieurs années avec une clientèle fidèle, mais il convient également parfaitement pour un adolescent, des parents ou des amis. L'extérieur exceptionnel comprend une serre d’hiver, un grand garage de 40 m², un parc arboré avec potager et poulailler, ainsi qu'une grande piscine actuellement en rénovation. Le tout sans vis-à-vis, dans un cadre idyllique, sur un terrain entièrement clôturé de 5000 m² qui est un véritable parc. Le domaine est équipé de double vitrage et est en parfait état, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AMP IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par AMP IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

350 000 € 1 167 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 15 000 m²

Bazens (47130)

LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

(33 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER 06/06/2024 - mise à jour 07/11/2024

(33 avis)

595 000 € 1 750 €/m²
Maison • 340 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 60 m²

Agen (47000)

Bel ensemble immobilier situé au coeur de la ville d'Agen, en très bon état, composé d'une maison de ville , en rez-de-chaussée d' un local professionnel, un duplex et un studio , actuellement loués, jardin et grand garage. Maison de ville sur 3 niveaux, 340 m2 habitables environ, avec beaucoup de charme, composée en rez-de-chaussée d'un ancien local professionnel de 76,70 m2, actuellement vide, avec accès indépendant, pouvant se transformer facilement en pièce de vie avec cuisine ouvrant sur le jardinet, à l'étage vaste palier, salon-salle à manger, cuisine ouverte sur terrasse de 18 m2, 2 chambres dont 1 de 30,90 m2, salle de bains et W.C., au deuxième étage 3 chambres de belles dimensions, salle d'eau et W.C, accès sur une terrasse couverte de 10 m2. Duplex de 58,65 m2, avec accès indépendant, loué actuellement (séjour-cuisine-chambre-salle d'eau et W.C.) et dans le prolongement petit studio de 15,80 m2 (libre actuellement). Différentes annexes, chaufferie, lingerie, 2 caves de 57 m2 dont 1 cave à vins , garage 3 voitures de 52,65 m2 complètent ce bel ensemble immobilier. Mesurage établi par un professionnel : 704 m2, annexes comprises. Agréable jardinet de 60 m2, idéal pour les longues soirées d'été. Vous aimerez les beaux éléments architecturaux , parquets, bel escalier bois etc...et la proximité de toutes les commodités, idéal pour un résidence familiale. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Herve COLLIN - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Herve COLLIN - AXO & ACTIFS 08/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

425 000 € 1 486 €/m²
Maison • 286 m² • 8 pièces • 4 chambres

Lavardac (47230)

Toute proche de Nérac capitale de l'Albret et à 25 minutes d'Agen et de son aéroport belle maison de 286 m2 entièrement rénovée sur son terrain de 5000 m2. Au rez-de-chaussée un large couloir dessert le salon avec cheminée, la cuisine entièrement équipée avec accès direct sur la piscine et la terrasse en teck, un bureau, un salon de musique, la suite parentale, des toilettes. A l'étage trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage central très économique avec poêle bouilleur à bois, très bon DPE. Dépendance de 171 m2 avec ses deux box à chevaux. Contactez Herve COLLIN au 06 75 57 18 23, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur (réf. 85002109340) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Lise Maillard - iad

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Lise Maillard - iad 19/06/2024 - mise à jour 04/10/2024

140 000 € 1 359 €/m²
Maison • 103 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 262 m²

Monsempron-Libos (47500)

iad France - Lise Maillard (06 73 55 98 84) vous propose : Charmante maison de ville de 103 m2 , des années 60. Elle est située au cOEur de Monsempron-Libos, offrant un accès facile aux commodités locales. Récemment rénovée alliant modernité et charme avec sa véranda spacieuse de 17 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, salle à manger, un bureau, un débarras et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous trouverez trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance d'environ 30 m2 qui comprend un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC et un petit jardin, idéal pour loger un proche ou revoir des amis. Un terrain de 262 m2. Entièrement clôturé Chauffage : radiateurs électrique Proches de toutes commodités ( banque, carrefour express, fleuriste, boulanger, pharmacie, collège, gare, restaurant, cinéma etc...) Isolation à faire Je serais ravie de vous faire découvrir ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard EI (ID 74990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THIERRY SCARPEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par THIERRY SCARPEL - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

195 000 € 1 096 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 4 chambres

Sainte-Bazeille (47180)

Jolie maison de ville en pierre, de 180 m2 habitables dont charpente et menuiserie récente et entretenue, idéal pour investisseur ou grande famille. Cette maison offre de nombreux avantages, tels qu'une grande cuisine, 4 grandes chambres, 2 salles de bain, ainsi que 3 niveaux et un grenier aménageable. De plus, elle est équipée d'un chauffage central au fioul et/ou au gaz de ville. Pour compléter ce bien, un garage est inclu dans la vente d'une superficie de 25 m2, est attenant à la maison et dispose également d'une petite cave. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur. Située dans un village avec tous les commerces nécessaires, elle se trouve dans une rue calme et peu passante. Cela garantit un environnement paisible et agréable pour ses futurs habitants. Si vous êtes intéressé par cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. je serais ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes. En conclusion, cette jolie maison de ville en pierre présente de nombreux avantages. Son charme authentique, ses espaces généreux et son emplacement idéal en font une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété rentable ou une grande famille en quête d'un logement spacieux, cette maison saura répondre à vos besoins. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et saisir cette occasion unique. Cette annonce référence 219923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY SCARPEL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92161132300012. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Monflanquin

Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Human Immobilier Monflanquin 19/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

134 375 € 790 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²

Cancon (47290)

En ville et au calme,ensemble immobilier avec garage.Ce bien de style accueille de plain-pied l'entrée,pièce de vie avec cheminée et insert,wc.L'espace cuisine avec buanderie est familiale et jouit des accès extérieurs sans vis à vis.L'étage abrite quatre chambres,bibliothèque,wc,salle de bains ainsi que dépendances avec terrasse.

Laurence CORDOBA - OPTIMHOME

(11 avis)

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurence CORDOBA - OPTIMHOME 29/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(11 avis)

449 000 € 1 944 €/m²
Maison • 231 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 13 573 m²

Saint-Robert (47340)

À la recherche du calme, de l'espace et d'une vue infinie ? Cette spacieuse maison de 231 m² est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir une grande famille. Nichée dans un environnement serein, cette propriété s'étend sur un vaste terrain arboré de 13 573 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur des kilomètres. Vous pourrez profiter immédiatement de cette maison sans penser à de lourds travaux. Le séjour de 46 m², baigné de lumière et doté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine invitante. La cuisine de 18 m², équipée et fonctionnelle, dispose d'un coin repas confortable et sur le même niveau donnant sur l'extérieur un espace buanderie-cuisine est aménagé dans lequel vous avez une autre zone de préparation pour; vous pourrez y faire vos conserves ou autres sans envahir la cuisine principale. Un magnifique escalier en bois exotique mène au pigeonnier de 26 m², offrant une charpente apparente atypique et une vue panoramique sur les environs. La maison compte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, un dressing convertible en chambre, une salle de bains avec douche et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un studio de 20 m², un garage pour deux véhicules, une zone atelier, une cave, un cellier et une pièce technique, offrant ainsi un espace de rangement et de travail supplémentaire. Le terrain dispose d'un puits pouvant alimenter les machines et les toilettes, voire toute la maison. L'assainissement a été entièrement refait, garantissant un confort optimal. À l'étage, un plancher chauffant avec une pompe à chaleur air-eau installée il y a seulement 2 ans, ainsi qu'une aspiration centralisée et un cumulus récent, ajoutent au confort de la maison. À l'extérieur, une piscine de 11,5 x 5 mètres avec un abri motorisé, une douche solaire, et deux terrasses - l'une orientée sud, l'autre est - offrent un espace idéal pour profiter de la nature, avec un total de 66 m² de terrasses couvertes et 96 m² de plage autour de la piscine. Une annexe abrite un petit garage, un local technique et un barbecue, ajoutant ainsi à l'attrait de cette propriété. Pour les familles, une école maternelle et primaire se trouve à seulement 3 km, et des arrêts de bus pour le collège et le lycée sont situés en bas du chemin, assurant ainsi un accès facile à l'éducation pour les enfants. Il y a tant à dire sur cette propriété atypique que je vous invite à me contacter pour en discuter davantage. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce véritable bijou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 565898 )

CHROME IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 03/08/2024

Proposée par CHROME IMMOBILIER 25/05/2024 - mise à jour 03/08/2024

241 500 € 1 589 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 010 m²

Sainte-Bazeille (47180)

Maison de plain-pied avec appartement independant et jardin situee a Sainte Bazeille. Vous pourrez acceder a pied aux ecoles, au centre bourg avec ses commerces de proximite, ainsi qu'a son centre commercial. Habitation principale composee d'une jolie cuisine amenagee ouverte sur un bel et grand salon/sejour (poele bois + clim reversible) avec sorties sur terrasse et jardin avec piscine hors sol, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, toilettes. Appartement independant compose d'une piece de vie ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et wc adapte aux personnes a mobilites reduites. Jardin clos de 1010 m2. Parfait etat. A visiter sans tarder., , Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

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