56 000 €
475 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 56 m²
Au coeur de Tonneins, maison mitoyenne comprenant séjour/cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc. Libre au 1er mars. Idéal pour 1er achat ou placement locatif. Bon rapport qualité/prix!
199 950 €
1 052 €/m²
Maison • 190 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 600 m²
Situé sur la commune de Tonneins, à 5 minutes du centre ville, ce corps de ferme rénové dévoile environ 190 m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 3600 m2.
Cette propriété a été en grande partie rénovée. Elle témoigne de son caractère authentique et se distingue par ses volumes et son potentiel. Niché dans un environnement paysagé au calme, ce lieu constitue un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison propose de beaux volumes avec une vaste cuisine aménagée agrémentée d’une cheminée. Une grande pièce de vie de 70m2 aux poutres et anciennes crèches en bois donnant à cette pièce un charmant cachet. Deux chambres, une salle de bain et un dressing complètent ce rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied. Une mezzanine prend l'allure d'une généreuse chambre parentale. Des combles de prés de 40 m2 pourraient servir à l'aménagement d'une 4 ème chambre avec pourquoi pas une salle de bain supplémentaire.
Les pièces sont équipées d'un système de chauffage au sol. De plus, des panneaux solaires photovoltaîques permettent la revente d'énergie au réseau edf.
À l’extérieur, une belle terrasse propose un véritable espace de détente avec son barbecue. Un jardin arboré et fleuri ainsi qu’une prairie assurent le calme et la tranquillité. Un puit y est également présent.
Pour compléter cette maison, un garage attenant de 30 m2 et un ancien sèchoir en bois laisseront libre choix à votre imagination.
Travaux de raffraichissement à prévoir !
Cette maison est située à seulement 15 minutes de l'autoroute et 5 minutes de la gare de Tonneins.
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65 000 €
322 €/m²
Maison • 202 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²
Cette maison proche de Tonneins à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, un WC, une salle de bain et une buanderie.
À l'étage, il y a 3 chambres, un dégagement et un potentiel séjour.
Autour de celle-ci, on trouve une dépendance ainsi qu'un jardin arboré de 600 m² et une terrasse.
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66 000 €
942 €/m²
Appartement • 70,03 m² • 4 pièces
Tonneins - appartement de 70 m² - secteur tonneins, proche de marmande appartement niché au dernier étage d'une résidence il est situé sur un axe proche de toutes commodités. cet appartement offre un espace traversant baigné de lumière. l'intérieur se compose d'une entrée, cuisine, deux chambres de 10 et 11 m² un généreux salon séjour de 25m2 donnant sur un balcon de 10m² ensoleillé plein sud. salle d'eau et wc séparé. une cave en sous-sol ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. diagnostic réalisé le 13/12/2023. en ce qui concerne la copropriété, charges annuelles prévisionnelles de 480 euros. classe énergétique de ce logement classé f. dépenses annuelles estimées entre 1510 euros et 2080 euros arthurimmo foulayronnes christophe groussia 06 25 75 82 17 -
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149 900 €
1 071 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 985 m²
Tonneins, à 15 minutes, au coeur d'un charmant village avec écoles et commerce à pied, ancienne maison de Maître en pierres sur deux niveaux.
Habitable en l'état, cette belle maison d'environ 140 m² nécessite un rafraîchissement mais offre de beaux volumes avec 3 chambres spacieuses, des combles aménageables en totalité et un grand sous-sol. Vous serez charmé par la vue sur la campagne environnante et le cachet de cette belle bâtisse : murs en pierres apparentes, parquet, grande hauteur sous plafond...
Un énorme potentiel s'offre à vous avec en PLUS une ferme indépendante en pierres du pays comprenant une ancienne partie habitation, grange et auvent, grands volumes à exploiter...
Ensemble idéal pour un artisan ou toute personne recherchant une dépendance pour du stockage.
Côté extérieur, vaste terrain plat et arboré de 1935m². Possibilité d'acquérir plus de terrain jusqu'à trois hectares.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.891322
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59 980 €
723 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 35 m²
Je vous propose en exclusivité, une maison de 4 pièces de 82 m² environ à rénover.
Située à 300 mètres du centre-ville, à 250 mètres de l’école, cette demeure à rénover est idéale pour une famille ou pour des investisseurs.
En entrant, vous découvrirez le salon ainsi que la cuisine ainsi que des WC.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre et un espace pouvant servir de palier ou de bureau donnant accès à la salle d'eau et aux escaliers du 3ème étage.
Pour compléter cette maison, 2 chambres et une salle d'eau (vasque et bidet) sont présentes au dernier étage.
**Caractéristiques :**
- Toiture nettoyée récemment (facture disponible)
- Chauffage central au gaz de ville
Cette maison a un véritable potentiel à exploiter, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.882911
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150 000 €
1 250 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 172 m²
iad France - Mathilde Douy vous propose: Opportunité à Saisir : Charmante Maison de 120m² à Tonneins sur 1172m² de terrain - Proche de Toutes Commodités
Vous rêvez d'une maison à réhabiliter selon vos goûts et besoins, située dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités ? Cette maison à Tonneins est faite pour vous !
Construite en 1940, cette maison de plain-pied offre un grand potentiel pour devenir le cocon familial de vos rêves. Avec une surface habitable de 120m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant des surfaces confortables et modulables pour créer des espaces de vie adaptés à vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux. Les pièces principales offrent des superficies généreuses pour garantir votre confort au quotidien.
Le grenier peut-être quant à lui aménagé.
Au sous-sol, de grands espaces de stockage et un atelier viennent agrémenter ce bien.
L'extérieur de la maison propose un espace parking permettant de stationner facilement vos véhicules.
Située à proximité du centre-ville, à seulement 2km, vous bénéficierez de tous les commerces et services nécessaires pour faciliter votre quotidien. La gare se trouve à 1km, et une grande surface à 2km pour vos courses.
Cette maison offre un beau potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse et fonctionnelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison est un véritable diamant brut à façonner selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Douy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 889138335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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139 750 €
1 344 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²
Au coeur de Tonneins proche de toutes les commodités, maison de plain-pied comprenant une véranda, un séjour lumineux de plus de 42m² avec insert, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un sous-sol et une dépendance avec espace garage et deux pièces. Un jardin arboré et clos de 1 000m² avec puits complètent ce bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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216 000 €
2 139 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²
En exclusivité à Tonneins,
Maison individuelle de plain pied proche des commerces, gare, écoles... située dans un quartier calme sur les hauteurs.
Elle se compose d'un séjour spacieux de plus de 44 m2 avec cheminée insert ouvert sur la cuisine avec ilôt central et cellier/buanderie. Coté nuit on retrouve trois chambres, une salle d'eau et toilette séparé.
Attenant à la maison vous bénéficierez d'un garage de plus de 50m2, une terrasse couverte récemment carrelée avec du travertin, un parking confortable pour garer plusieurs véhicule.
Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR, insert dans le séjour.
Coté jardin, un terrain entièrement clos facile d'entretien, un abri jardin, un assainissement tout à l'égout...
Je me tiens à votre disposition pour une visite qui confirmera votre coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.848416
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221 500 €
2 110 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 838 m²
Située dans un quartier très apprécié de Tonneins, à moins 2km du centre-ville et de la gare, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2007 sur un terrain entièrement clos de 840m² qui ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard.
D'une superficie avoisinant les 105m² habitable, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47m² avec une cuisine équipée et une buanderie attenante. Un coin nuit comprenant trois chambres avec placard, une salle de bain mixte (douche et baignoire) et un WC complètent harmonieusement cette dernière.Garage.
À l'extérieur, le charme opère avec un terrain faisant le tour de la maison, une piscine au chlore à fond plat 1.5m et une terrasse couverte sans le moindre vis-à-vis, imaginez-vous déjà vous détendre dans votre futur jardin.
Une construction de 2007 avec le double vitrage, une toiture en très bon état, un portail électrique, un assainissement collectif, un chauffage électrique, la fibre optique, électricité sans anomalie, peinture neuve dans la pièce à vivre et une chambre ...
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant confort, fonctionnalité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
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198 000 €
2 000 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 976 m²
A SAISIR !
A 14 km de TONNEINS et 25 km de Marmande, cette maison en pierre de 99 m2 de plain pied + véranda + grenier et cave vous permettra de profiter du calme de la campagne pour votre résidence principale ou votre maison de vacances !
Potentiel d'aménagement du grenier. Atelier/Garage de 123 m2 pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs de véhicules, stockage de matériel, artisan...
Terrain de 2 976 m2 avec puits.
DPE E
198 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.
Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
Cliquez sur notre Logo pour voir nos coordonnées
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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60 000 €
667 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres
Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel. Idéal pour un projet d ' investissement locatif ou pour une résidence principale à personnaliser selon vos envies. 2 grandes chambre Petite cour Travaux de rénovation à prévoir quartier recherché, proche commerces, écoles et transports - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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221 500 €
2 014 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 838 m²
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de plain-pied d'une superficie de 110 m², idéalement située à proximité d'un collège (400m), de la gare (1km) et des commerces (1.6km).
Cette villa de 2007 vous séduira par ses nombreux atouts :
- Vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9m² et buanderie attenante.
- Espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés.
- Grande salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et douche.
- Garage isolé avec mezzanine de plus de 10 m² permettant du rangement supplémentaire dont l'accès se fait par la buanderie.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 838 m², offrant une piscine coque de 4 x 9 m avec un fond plat de 1,5 m traitée au chlore et une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le terrain fait le tour de la maison, apportant un charme indéniable à l'ensemble.
Les caractéristiques supplémentaires incluent :
- Double vitrage
- Toiture en très bon état
- Portail électrique
- Assainissement collectif
- Chauffage électrique
- Moustiquaires sur les fenêtres des chambres
- Fibre optique
- Électricité sans anomalie
- Piscine diagnostiquée sans anomalie
Cette maison allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille agréable.
**Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.872033
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369 900 €
2 138 €/m²
Maison • 173 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 035 m²
Découvrez cette superbe maison de plain-pied, construite en 2013, d'une superficie habitable de 173 m², située sur une vaste parcelle de 3 035 m² à TONNEINS, à proximité immédiate de la ville.
Descriptions des pièces et aménagements :
Hall d'entrée
Séjour / séjour spacieux de 55 m² donnant accès à la fois sur un auvent, puis sur une terrasse couverte de 17 m² ainsi que sur Véranda de 17 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle et des différentes orientations au fil de la journée.
Séjour agrémenté d'un splendide poêle à bois central donnant du cachet à cet espace de vie.
Cuisine semi-ouverte sur la piece à vivre et attenante à une grande buanderie fonctionnelle de presque 15 m².
La partie nuit est composé de 3 chambres (superficie de 12,5 m² à presque 14 m²) dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc.
Une seconde salle d'eau + wc indépendant séparent les 2 autres chambres
Attenant à la buanderie, un immense garage de 74 m², offrant la possibilité de créer une mezzanine.
Confort et sécurité :
Alarme (à remettre en fonction)
Visiophone
Assainissement individuel en cours de vérification
Terrain piscinable, entièrement clos
Chauffage par pompe à chaleur géothermique, radiateurs air/eau
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
Production d'eau chaude par cumulus électrique
Isolation des combles en laine de verre déroulée
Toiture et charpente en bon état
TAXE FONCIERE 2300 €
Cette maison allie modernité, espace et proximité des services, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
J'ai hâte de vous la faire visiter.
N'hésitez pas à contacter Caroline CASONATO au 06.81.38.71.69
Cette annonce référence 245513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 369 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1379.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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134 620 €
1 122 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 446 m²
Située dans le quartier d' Unet, cette maison ne vous laissera pas insensible car elle ne ressemble à aucune autre.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 39 m², d'un coin cuisine à rafraîchir, d'une véranda chauffée donnant sur un jardin boisé et clôturé de 340 m² et d'une buanderie.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres (1 de 13 m² et 1 de 19 m²) , 1 bureau de 22 m², 1 WC avec lavabo, une salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque.
Au 2ème étage, vous trouverez un grenier de 91 m² qui laisse la possibilité de faire une pièce de jeu pour les enfants ou une chambre supplémentaire.
Ses + : Toiture + isolation refaites en 2015 ; pompe à chaleur air/eau de 2021 ; assainissement individuel refait en 2006 ; véranda créée en 2021 ; un puits alimente toute la maison grâce à une pompe électrique ; portes d'entrée en alu, phonique et anti effraction. Fenêtres en PVC double vitrage.
Pour les amateurs de vin, un chai jouxte la cuisine.
DPE : D 231 kWh/m²/an GES : B 7kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 310 euros et 1 820 euros.
Prix 134 620 euros les honoraires d'un montant de 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 127 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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