Il s'agit d'une propriété et d'un emplacement absolument superbes, offrant une vue panoramique à 360 degrés. Tous les travaux de rénovation ont été réalisés pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle avec de grands espaces ouverts, des terrasses couvertes, des mezzanines, des salles de bain stratégiquement positionnées... aucun détail n'a été négligé !
Cet ensemble offre dans la maison principale :
Un grand et spacieux salon avec une cheminée à double aspect s'ouvrant sur la salle à manger, un plafond cathédrale voûté, des doubles portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse couverte et les vues au-delà, une mezzanine au-dessus, actuellement utilisée comme espace de bureau et enfin la chambre principale, une suite somptueuse avec des armoires intégrées et une salle de bain avec double douche, deux lavabos et une baignoire luxueuse.
Elle comprend aussi une cuisine entièrement équipée, unique dans sa construction avec une structure en béton et des comptoirs en quartz, un hall d'entrée spacieux, des toilettes et une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de douche familiale et des rangements aménagés, une buanderie et un grand débarras ainsi qu'un accès à l'abri de voiture.
Il y a deux autres habitations indépendantes, chacune avec une terrasse privée:
La première dispose de deux chambres doubles, dont l'une est située sur la mezzanine, d'une chambre d'enfant plus petite, de deux salles de bains, des toilettes indépendantes, d'un spacieux salon ouvert, d'une salle à manger qui s'étend jusqu'à une cuisine équipée unique au plafond voûté.
À l'extérieur, il y a une terrasse moderne offrant des sièges encastrés au carré très tendance qui entourent un foyer avec une cuisine en plein air, parfaite pour recevoir lors des douces soirées d'été.
Le deuxième logement offre deux chambres doubles, la chambre principale dispose d'une baignoire sur pieds, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Il y a un salon-cuisine ouvert avec des portes menant aux jardins et à une jolie terrasse couverte de vignes.
Vous trouverez aussi une vaste grange offre une terrasse couverte commune avec un sol en béton lisse, un espace social parfait pour les grands rassemblements ainsi qu'un espace de stockage.
Par la porte en bois, accès à la piscine chauffée 6x12, sa terrasse carrelée et un local technique pour la piscine avec une buanderie et les murs en pierre excentriques qui sont ouverts vers le ciel offrent aux nageurs une intimité complète et un coup d'œil sur ces vues environnantes.
Idéalement située à : - 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot - 40 minutes d'Agen - 1h30 des aéroports de Toulouse et Bordeaux - 2h45 de Paris en TGV.
Une opportunité à ne pas manquer (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)
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Les autres DPEs sont disponibles sur demande.
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