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NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024

305 000 € 3 588 €/m²
Divers • 85 m²

Nîmes (30000)

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente ce fonds de commerce restaurant, idéalement situé en face des Arènes de NÎMES, rue de la République à coté du Musée de la Romanité. La clientèle y est nombreuse et fidèle depuis plusieurs années. Le restaurant peut accueillir 40 couverts sur sa terrasse extérieure. La salle principale climatisée de 22m2 dispose de 24 couverts avec son coin bar entièrement équipé (machine à glaçon, lave vaisselle, évier). Une cuisine équipée et aménagée de 10m2 avec sa chambre froide. Vous trouverez également une réserve. Au sous-sol un espace sanitaire homme et femme, une salle de 20m2 et une seconde salle de 19m2 capacité de 45 couverts assis, un vestiaire. Aucun personnel à reprendre, le fonds est vendu avec l'ensemble de son mobilier et équipement. Loyer: 1500€/mois TTC. Le bail commecial vient d'être reconduit. Possibilité de louer deux places de parking en sous-sol 90€/mois U. Beaucoup de potentiel à découvrir rapidement ! POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU 06.35.48.15.23. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

470 500 € 3 987 €/m²
Divers • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Nimes, en Exclusivité, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette villa récente de construction 2020 implantée sur un terrain de 670 m2 environ situé a proximité de Vacquerolles et du CHU Carrémeau. D'une superficie de 118 m2 environ, elle se compose d'une belle et grande pièce de vie baignée de lumiere avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous disposerez d'une pièce supplémentaire de 18 m2 vous laissant libre choix concernant sa destination (chambre supplémentaire, espace de rangement, dressing ...) Coté exterieur, la terrasse en bois et ses nombreux espaces vous invitent à de nombreux moments de détente et la piscine saura ravir aussi bien les enfants que les parents. Enfin, un petit espace garage vous permettra de stationner une moto ou des vélos (possibilité également de stationner sur le terrain). Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence immobilière spécialiste de l’immobilier à Nîmes, 3 agences à votre service! Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers sur Nîmes et ses alentours. SAS Nemausa Immobilier Siret 819500380 CPI No 30022016000006029

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

750 000 € 4 121 €/m²
Divers • 182 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

L'agence Nemausa Immobilier a le privilège de vous proposer à la vente cette très belle propriété contemporaine érigée sur 2 niveaux. Une construction neuve très bien distribuée avec une surface habitable de 182 m2 de type 6. La pièce principale de 75 m2 est baignée de lumière et s'ouvre sur une terrasse exposée Sud Ouest d'environ 150 m2, agrémentée d'une piscine traditionnelle façonnée en pierres de Bali de 7x4 m. Une cuisine haut de gamme toute équipée sera installée (mais vous pourrez également choisir votre modèle si vous préférez). et bénéficiera d'une grande arrière cuisine/buanderie de plus de 13 m2. Côté nuit 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing située au rez-de-chaussée, les 3 autres chambres étant à l'étage et bénéficiant d'une deuxième salle d'eau et d'un WC et d'un accès pour chaque chambre sur la terrasse. Cette villa est implantée dans un quartier résidentiel neuf sur une parcelle de 750 m2. Elle propose un confort moderne et économique avec une climatisation gainable AirZone, un ballon thermodynamique, des menuiseries Aluminium et double vitrage, 2 portails automatisés, une belle terrasse à l'étage de 24 m2. En bref, cette villa remplit toutes les cases du bien ou vous n'avez juste qu'à vous installer. En fin de construction, elle sera disponible à l'habitation fin février. Pour toute information ou afin d'organiser une visite, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et Montpellier, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024

320 500 € 3 205 €/m²
Divers • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS ! En Exclusivité, Nemausa Immobilier vous présente ce joli bien sans travaux, à l'esprit très cosy, se déclinant en plain pied sur une surface habitable d'un peu plus de 100 m2, sur une parcelle de 360 m2 aménagée d'une terrasse et d'un jaccuzi à l'abri des regards. Edifiée en 2004, cette villa est parfaitement entretenue et ne souffre d'aucun défaut. Bénéficiant d'un emplacement prisé, elle saura vous séduire par la qualité de sa distribution, et la fluidité de ses espaces. Un grand séjour de 38 m2 exposé Sud-Est vous assurera un bon confort et un calme absolu, jouxtant une vaste cuisine équipée et aménagée de plus de 13 m2. Une porte de service vous permettra, par la cuisine, de rejoindre le garage, si pratique pour communiquer avec l'extérieur. Idéal pour une famille, ou encore pour une retraite bien méritée, ce bien propose 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements.Aucun travaux n'est à prévoir. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et munies de volets battants en bois, la climatisation réversible a été installée dans la pièce de vie. Cette maison a véritablement été pensée pour être simple à vivre et fonctionnelle dans son utilisation au quotidien. Elle se situe dans le quartier de l'Hôpital Carmeau, quelques commerces de proximités vous éviteront de prendre la voiture pour vos dépannages alimentaires, vous rendre à la pharmacie ou encore chez le coiffeur. Un restaurant et un bureau de poste sont à quelques mètres de la maison et il vous faudra moins de 10 minutes à pied pour rejoindre le TramBus ou la gare TER. Pour plus d’informations, merci de contacter Maëlyse LEROY au 06 23 29 42 76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et Montpellier, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : d’agence à la charge du vendeur.

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

317 000 € 2 991 €/m²
Divers • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Nîmes, EN EXCLUSIVITÉ Nemausa Immobilier vous présente à la vente cette villa de plain-pied de 106 m2 qui possède de nombreux atouts de rénovations énergétiques, elle se situe dans le quartier du Carreau de Lanes proche du CHU Caremeau. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine entièrement refaite de 40 m2 environ, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau à un niveau inférieur qu'il est possible de rendre indépendante afin de le mettre a la location étudiant, la faculté de médecine étant vraiment à proximité immédiate. La maison dispose de panneaux photovoltaïques avec contrat, d'un ballon thermodynamique, toutes les pièces disposent d'une climatisation réversible, le tableau électrique a été refait à neuf, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électrique et moustiquaire, la toiture a été nettoyée, la façade a été refaite il y a 3 ans. Absolument aucun travaux à prévoir dans cette villa parfaitement entretenue, située dans un secteur recherché à quelques minutes à pieds du CHU. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS MERCI DE CONTACTER MAELYSE LEROY AU 06.23.29.42.76. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024

730 000 € 4 620 €/m²
Divers • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

SOUS OFFRE PAR NOS SOINS ! Nemausa Immobilier vous propose a la vente cette belle villa érigée en 2024 d'une superficie habitables de 158 m2 + garage/ sous sol amenageable de 93 m2. Celle ci est implantée sur une belle parcelle d'environ 1000 m2 en position dominante et beneficiant d'une belle vue degagée sur la colline Ouest Nîmoise. Idealement situé a proximité de l'hôpital Caremeau, des commerces de Vacquerolles, a 10 minutes du centre ville et de l'accès A9 cette villa saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel encore exploitable. Bâtie en 2024, elle bénéficie des dernières normes a savoir RE2020 et de très beau matériaux de construction, climatisation par gainable AIRZONE, volets roulants centralisés, thermodynamique... De plain pied vous bénéficierez d'un très bel espace de vie lumineux de 73 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, vous pourrez accéder a une terrasse de 76 m2 surplombant le jardin paysagé et arboré de palmiers et pelouse bénéficiant d'un arrosage automatique. Vous profiterez d'une belle piscine 8x4 m2 au sel exposée Sud Ouest. L'espace nuit quant a lui se compose d'une partie suite parentale de 26 m2 donnant égaglement acèes a la terrasse et se composant d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. A l'opposé vous decouvrirez 3 belles chambres dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains et un deuxième wc indépendant. La maison dispose également d'un grand sous sol (hauteur classique) de 93 m2 repartit en une partie garage de 75 m2 et local piscine de 18 m2 qui vous laissera libre court a vos projets si toutefois vous souhaitiez aménager l'ensemble. Pour plus d'informations et dossier complet sur demande vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024

599 000 € 3 815 €/m²
Divers • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nîmes (30000)

Nemausa Immobilier vous propose à la vente à Nîmes, dans le quartier des trois-ponts, cette villa de plain-pied d’environ 130 m2, complétée par un studio de 27 m2, sur une belle parcelle plate et arborée de plus de 1 600 m2 avec piscine. Idéalement située à l’est de Nîmes, à moins de 10 minutes de l’autoroute A9, à 20 minutes d’Uzès, à 30 minutes du pont du Gard et à 50 minutes de la mer, cette maison est également à toute proximité des commerces du quartier de la gazelle, ses crèches et ses écoles ainsi que le réseau de transport en commun. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de plus de 57 m2 alliant confort et modernité. Magnifique lumière naturelle, beaux volumes, cachet, et salon avec cheminée en font une pièce qui ne vous laissera pas indifférent. Deux grandes baies s’ouvrent sur une agréable terrasse partiellement couverte qui permet d’en profiter en toutes saisons. Nous trouverons ensuite la cuisine de 14 m2, entièrement équipée et indépendante, une belle salle d’eau et un WC séparé puis l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 avec placards. Un atout important de cette propriété : la richesse de ses annexes : • Un studio indépendant, en parfait état, équipé de climatisation réversible, pouvant apporter un revenu locatif • Une cuisine d’été coté piscine avec un toilette séparé pour profiter de l’espace extérieur de manière indépendante. • 4 garages d’une superficie totale de 88 m2 • Possibilité de garer de nombreux véhicules. Autres atouts : pompe à chaleur hydrothermique, toiture rénovée et isolée, baies vitrées en alu avec volets roulants électriques. Laissez-vous tenter par une visite de ce bien qui se dévoilera au fil de la découverte de chaque espace ! Coup de cœur assuré Le coût de la taxe foncière s'élève à 2582 €. Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69, - immatriculée au Rsac de Nîmes sous le numéro : 912 261 393 ou Olivier DA COSTA au 06 11 07 50 84, immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730€ et 1040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs. 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

260 000 € 2 425 €/m²
Divers • 107,22 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette villa de type 6, érigée en 1985 sur une belle parcelle sans vis a vis et piscinable de 330 m2 dans le secteur du CHU Caremeau. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une pièce de vie traversante de 26 m2 lumineuse, climatisée et disposant d'une cheminée à insert, d'une grande cuisine de 18 m2 entièrement aménagée et équipée et desservant une belle terrasse abritée par une pergola de 12 m2 ainsi que le jardin. Vous découvrirez également en rez-de-chaussée un wc indépendant ainsi qu'une chambre de 11 m2 environ avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de plus de 12 m2, une salle d'eau rénovée il y a peu de temps avec douche a l'Italienne et WC ainsi qu'une pièce servant de buanderie. La maison a bénéficié de travaux énergétiques notamment l'installation d'une pompe à chaleur Air/eau ce qui apporte un réel avantage au niveau des consommations énergétique et ce qui classe la maison en B ce qui est assez rare.Celle-ci est très bien entretenue par les propriétaires actuels.La villa dispose également d'un garage avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

339 000 € 2 648 €/m²
Divers • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE, Nimes, Nemausa immobilier vous propose à la vente à 10 minutes du centre-ville, cette villa de 128 m2 sur 410 m2 de parcelle. Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée une buanderie, un espace bureau, un WC indépendant avec lave main ainsi qu’un accès a un double garage avec portes automatisées. A l’étage vous y découvrirez une grande chambre avec dressing de 20 m2 donnant accès à une terrasse, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, et deux autres belles chambres avec placard. A l’extérieur vous bénéficiez d’une agréable piscine à l’abris des regards ainsi que d’une belle terrasse exposée Sud et un jardin paysagé parfaitement entretenu. La maison dispose de nombreuses prestations, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, forage, alarme, portail automatique et de nombreux rangement ... cette villa parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. A voir sans tarder ! Nîmes se démarque notamment par la richesse de son histoire et par sa position centrale, à quelques minutes d'une gare TGV, de 2 aéroports internationaux, à 30 minutes d'Uzès et 45 minutes des plages. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

229 000 € 1 579 €/m²
Divers • 145 m² • 4 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Nemausa Immobilier vous propose à la vente dans le secteur recherché de Puech du Teil a 13 minutes a pied du bas de Jean Jaurès cette charmante maison a fort potentiel de 93 m2 habitables + 52 m2 de combles aménagés et exploitables. Implantée sur une parcelle arborée en restanque de 889 m2, elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage de 34 m2 environ avec porte automatique, au premier étage d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m2 donnant sur une superbe terrasse de 40 m2 environ bien exposée, une cuisine indépendante, une salle de bains, 3 belles chambres dont deux donnant egalement sur la terrasse ainsi qu'un wc indépendant. Vous pourrez egalement decouvir un dernier niveau d'une superficie de 52 m2 permettant d'y créer encore quelques chambres ou autres pièces en fonction de votre projet. Cette maison parfaitement saine édifiée en 1973 nécessite des travaux de rénovation, mais a un très beau potentiel. À visiter sans tarder. Pour toutes demandes d'informations ou visite, merci de contacter Maelyse Leroy 0623294276 Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 4 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

690 000 € 4 233 €/m²
Divers • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette belle villa contemporaine édifiée en 2019 sur une parcelle de 800 m2 parfaitement au calme, à proximité du Carreau de Lanes et du CHU Caremeau.Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 50 m2, d'une cuisine avec buanderie de 25 m2 entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualités et donnant sur une terrasse à l'abri de regards et ombragée de 26 m2.De plain-pied, vous découvrirez également une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC de plus de 22 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains.Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine 8.50 x 4 m2, d'un espace jeux pour les enfants et vous aurez la possibilité d'y ajouter un garage en plus des stationnements déjà présents sur la parcelle.La villa est aux normes RT2012 et elle dispose de nombreux atouts : Chauffage et climatisation par gainable, volets électriques, portail et portillon automatisés, Visiophone, matériaux de construction de qualité (plan de travail en Granit, salle de bains en marbre...) placard de rangement dans chaque pièce, ballon thermodynamique, baie à galandage dans la cuisine.Pour toute demande d'informations ou visite, merci de contacter Maelyse Leroy 06 23 29 42 76 Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 3 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

399 000 € 2 810 €/m²
Divers • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Nîmes, en exclusivité Nemausa immobilier vous propose à la vente cette villa de Type 6 sur une parcelle de 420 m2 environ dans le secteur recherché de Castanet, a quelques minutes à pied des commerces. Cette villa comprend un studio indépendant actuellement loué a un étudiant 495€/mois, elle comprend également en sus de la superficie un grenier aménageable de 36 m2 environ et un garage de 20 m2 avec coin buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une entrée avec placard, un WC, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres, un espace sur la mezzanine pouvant servir de coin lecture ou de télé... Une salle d'eau rénovée récemment et l'acces au grenier. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, a savoir, isolation extérieure des tous les murs et du plafond, Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, toiture rénovée et nettoyée en 2017, installation d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, + cumulus indépendant et compteur divisionnaire pour le studio. À visiter sans tarder !!! Pour toute demande d'informations ou visite, merci de contacter Maelyse Leroy 0623294276 Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 3 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

470 000 € 2 765 €/m²
Divers • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Nimes, dans le secteur privilégié du Bois de Espeisses je vous invite a venir découvrir cette superbe villa pleine de charme de 170 m2 édifiée sur une belle parcelle arborée de 2600 m2 bénéficiant d'une piscine. Cette villa principalement en plain-pied se compose d'une jolie pièce de vie de 44 m2 ainsi que d'une cuisine de 20 m2 disposant d'une grande buanderie. Vous trouverez également une suite parentale de 34 m2 comprenant un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire, un deuxieme espace se composant d'une autre grande chambre de 18 m2 environ et plongeant directement grace à ses deux baies vitrées dans le paysage verdoyant que propose ce lieu. vous bénéficierez egalement d'une salle d'eau avec wc, un bureau, et 2 wc supplementaires. L'étage quant a lui se compose d'une grande chambre lumineuse de plus de 21 m2. La maison possède de nombreux atouts, a savoir : Double vitrage avec roulants électriques et moustiquaires, climatisation reversible dans chaque pièce, forage ... Vous aurez également la possibilité de créer une dependance puisqu'un garage de 45 m2 le permet. Pour toute demande d'informations ou visite, merci de contacter Maelyse Leroy 0623294276 Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier à Nîmes 3 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

AGENCE DU BOUCANET

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par AGENCE DU BOUCANET 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

449 000 € 3 075 €/m²
Divers • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Côté Particuliers, vous propose dans le secteur trés prisé de Vacquerolles, à proximité du golf, cette jolie villa, avec une vue dégagée, de 146 m2 sur une jolie parcelle arborée et cloturée de 703 m2 avec piscine lagon et garage. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse sans vis à vis ainsi que sur l'espace piscine à l'arriére de la villa, de 3 grandes chambres de 14,18 et 17 m2 , d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 16.67 m2 donnant sur un balcon avec une jolie vue dégagée sur la garrigue, ainsi qu' une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, un garage de 21 m2 vous permettra de stationner votre véhicule en plus des places extérieures disponibles sur le terrain. Venez découvrir, cette jolie villa pleine de charme dans un environnement calme et reposant . Gros plus : - Quartier trés prisé et calme - Villa bien entretenue - Menuiserie en Double vitrage - Solins de la toiture refaits récemment - Arrosage automatique - Filtration piscine neuve - Portail motorisé Venez découvrir, cette jolie villa pleine de charme dans un environnement calme et reposant . Pour plus d'information complémentaire ou pour organisez une visite, contactez LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22

Agence Vianîmes

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Vianîmes 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

250 000 €
Divers

Nîmes (30000)

Situé face à la clinique Kénédy, 20 mn à pied de la gare SNCF, 5 mn en voiture du CHU Carrémeau. Une surface de 144 m2 facilement à aménager en open space ou en bureaux. Résidence livrée en 2021 aux normes RT 2012. Isolation phonique et thermique performants. Ce plateau est sécurisé par une porte vitrée anti-effraction SP10 et par des volets roulants électriques. 3 places de parking privatives dont une place PMR. Accès PMR. Fibre optique. Charges prévisionnelles de copropriété 2245,00 € TTC. Prix de vente de 300.000 € TTC, soit 250.000 HT dont frais d'agence 4 % TTC. Le site internet de Vianî vous propose une recherche immobilière innovante, par quartiers ou secteurs scolaires, Nîmes et ses alentours.

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