95 200 €
1 465 €/m²
Divers • 65 m²
NANTES Secteur Pavillonnaire, Cave épicerie fine, Fromagerie sur axe principal, potentiel réel ( ouvert 5/7) bien équipée Prix de vente 95200€ FAI TTC IMMOPROS NANTES
802 500 €
5 016 €/m²
Divers • 160 m²
EXCLUSIVITE IMMOPROS NANTES Murs commerciaux de rapport à 7,5 de rentabilité avec logement de type maison avec 3 chambres et un local commercial de 150M2 environ plus sous-sol. Loyer 61.200€ HT Prix de vente 802 500€ FAI TTC
1 449 000 €
9 056 €/m²
Divers • 160 m²
IMMOPROS NANTES Secteur Nantes Intra Muros FONDS-MURS- LOGEMENT, Boulangerie Pâtisserie d'une surface de 160 M2 au total et 20 M2 de magasin + très grand sous-sol, réalisant un CA de 760 000€ HT et un EBER de 180 000€ vendu avec murs commerciaux comprenants le local commercial et réserves + caves+ logement d'habitation de 92 M2 indépendant de type 4 + garages de style maison ce ville moderne. Loyer de 61 200€ amortissable, très bel investissement de cet ensemble vendu Murs et Fonds + maison dont estimations suivantes FONDS 660ke, Murs 319ke, logement 470ke. Prix de vente 1 449 000€ FAI TTC
7
280 000 €
4 211 €/m²
Divers • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans un ancien hôtel particulier classé Monument Historique de la Place Mellinet, appartement T3 en rez-de-jardin de 66m2 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Jardin privatif côté cour.
10
2 080 000 €
3 344 €/m²
Divers • 622 m² • 10 pièces • 4 chambres
NANTES - CENTRE VILLE - MAISON CLASSEE DE 622M2 - PISCINE - TERRAIN DE 1897M2 Située en centre-ville de Nantes, venez découvrir dans un cadre exceptionnel et privilégié, sans aucune nuisance, cette magnifique demeure du 20ème siècle édifiée sur un terrain entièrement clos de près de 2 000m2. Le bien se compose aujourd'hui en rez de jardin d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement accès, par une jolie véranda, sur la piscine. Au premier étage vous trouverez une magnifique entrée pleine d'authenticité desservant un salon, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une salle à manger ainsi que plusieurs espaces à réaménager selon vos envies. Une grande cuisine comblera vos papilles. Vous pourrez profiter d'une splendide verrière sans aucun vis-à-vis donnant accès à une terrasse de 75m2 surplombant le jardin. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privative ainsi que 4 grandes chambres et une salle d'eau. Pour finir, le bien possède un garage, une dépendance ainsi qu’un ascenseur donnant accès au premier étage. N'hésitez pas à contacter l'équipe Passion Immo pour plus de renseignements au 06.98.63.52.23
1
132 500 €
4 101 €/m²
Divers • 32,31 m² • 1 pièce
Exclusivité POINSOT Immobilier - Idéalement situé au calme, rue de Mazagran, à deux pas de la place du Sanitat, au sein d’un bel immeuble ancien : appartement situé au 1er étage, libre de toute occupation. D’une surface habitable d’environ 32 m2, l’appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec poutres apparentes, un espace cuisine ouvert aménagé et équipé comprenant meubles, réfrigérateur combiné, plaque de cuisson électriques, machine à laver), une salle d’eau (douche, meuble une vasque et WC). Les plus : - Situé au calme, vue sur cour intérieure - Menuiseries récentes bois double vitrage - Libre de toute occupation Bien soumis au statut de la copropriété. La présente annonce immobilière vise deux lots. Nombre de lots : 41 dont 14 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 810 € environ Pas de procédure en cours Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier. Estelle FERY-DEHEURLE au 06 16 17 19 20 (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
1
122 500 €
3 448 €/m²
Divers • 35,53 m² • 1 pièce
Exclusivité POINSOT Immobilier - Idéalement situé au calme, rue de Mazagran, à deux pas de la place du Sanitat, au sein d’un bel immeuble ancien : appartement situé au 1er étage. D’une surface habitable d’environ 35 m2, l’appartement comprend une pièce de vie avec poutres apparentes, un espace cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d’eau (douche, meuble une vasque et WC). Actuellement loué meublé 565 € CC (bail du 17 mai 2024). Bien soumis au statut de la copropriété. La présente annonce immobilière vise deux lots. Nombre de lots : 41 dont 14 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 810 € environ Pas de procédure en cours Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier. Estelle FERY-DEHEURLE au 06 16 17 19 20 (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
1
143 500 €
4 396 €/m²
Divers • 32,64 m² • 1 pièce
Exclusivité POINSOT Immobilier - Idéalement situé au calme, rue de Mazagran, à deux pas de la place du Sanitat, au sein d’un bel immeuble ancien : appartement situé au 1er étage. D’une surface habitable d’environ 33 m2, l’appartement comprend une pièce de vie avec poutres apparentes, un espace cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d’eau (douche, meuble une vasque et WC). Actuellement loué meublé 538 € CC (bail du 1er août 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. La présente annonce immobilière vise deux lots. Nombre de lots : 41 dont 14 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 810 € environ Pas de procédure en cours Vous souhaitez d'autres renseignements ou programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier. Estelle FERY-DEHEURLE au 06 16 17 19 20 (EI RCS Nantes 479 118 119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
19
1 560 000 €
3 340 €/m²
Divers • 467,06 m² • 19 pièces
NANTES - ILE DE NANTES - PLATEAU DE BUREAUX DE 467M2 DIVISIBLES & 18 STATIONNEMENTS - VUE SUR LA LOIRE Dans un immeuble moderne en bon état génaral, en étage avec deux entrées indépendantes donnant chacune accès à palier commun avec ascenseur et deux espaces sanitaires, ce local à usage de bureau de 467,06m2 avec une vue directe sur la Loire, est actuellement composé savoir : accueil, salle d'attente, 15 bureaux, salle de réunion, local technique, cuisine, espace archives ou 2ème accueil. Pour un maximum de confort, 17 stationnements en sous-sol et un emplacement extérieur sont compris dans la vente. Accessibilité PMR. Possible profession libérale, division en deux plateaux, et/ou réagencement des espaces : voici un bien qui saura s'adapter à vos besoins! * Prix de vente du bien : 1.560.000 € HAI (dont 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 1.500.000 € * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : B - 55 kWh/m2/an - GES : A - 1 kg CO2/m2/an. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
11
150 500 €
4 617 €/m²
Divers • 32,6 m² • Sous compromis • 2 pièces
A proximité immédiate de la Place Royale, local commercial avec vitrine sur rue, en très bon état général, composé : d'un espace de vente sur parquet, d'un second espace de vente ou stockage en enfilade sur parquet, espace de stockage en mezzanine et wc séparé. Libre de locataire. Au sein d'une copropriété ancienne intégralement rénovée sans aucuns travaux à prévoir, ce bien actuellement libre de locataire présente une rentabilité locative autour de 9% : à visiter sans tarder! * Prix de vente du bien : 150.500€ FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 140.000,00 € * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : vierge Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
12
367 500 €
2 234 €/m²
Divers • 164,49 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres
EXCLUSIVITE- NANTES CENTRE - Rue Colbert - T6 en duplex Au sein d'un des emblématiques hôtels particuliers de la rue Colbert, au pied des meilleures écoles, ce duplex lumineux situé en 2è et dernier étage offre : - Au niveau principal : Entrée, séjour - salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine, salle de bains, espace nuit composé de 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC. - Au niveau supérieur : une pièce en mezzanine au dessus du séjour, et une 4è chambre. Ce bien à rafraichir est complété par deux places de stationnement privatives. Pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, un agréable jardin commun arboré avec balançoire sera à votre disposition! Commerces, transports, écoles maternelle, primaire, lycée et collège à proximité immédiate. Véritable pépite après travaux, ce bien lumineux et élégant vous offrira un cadre de vie exceptionnel, tout en étant en plein centre ville de Nantes! * Prix de vente du bien : 367.500 € FAI (dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 350.000,00 € * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 264 kWh/m2/an - GES : B - 8 kg CO2/m2/an De 2020 € et 2790 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
5
77 000 €
928 €/m²
Divers • 83 m²
Fonds de commerce - Cette boutique nantaise vous propose un espace commercial de 83 m2, incluant deux belles pièces, un atelier, deux cabines d'essayage, une cuisine dissimulée derrière des portes vitrées, un Wc. Un accès à une cour commune arborée, des places de parking juste devant, une cave de 16 m2 pour le stockage viennent compléter avantageusement cette offre. Parquet en bois, hauts plafonds, meubles anciens, cette boutique est devenue un lieu unique qui propose des marques de prêt-à-porter en exclusivité et des bijoux de créatrices. Le lieu, grâce à l'installation de cimaises, permet également d'organiser des expositions d'art et donne sur un charmant jardin. La boutique se situe dans un quartier très vivant, bien achalandé et en perpétuelle mutation. La clientèle s'est fidélisée au fil des années, grâce à un accueil chaleureux et un univers unique. Une belle opportunité à saisir ! Activité(s) autorisée(s) : Antiquités, brocante, vente de bijoux, vêtements, accessoires de mode et vente de livres écrits et/ou édités par le preneur Echéance du bail : 30/11/2030 Loyer mensuel : 1329 € CA 2023 : 141954 € (en évolution positive)
3
22 500 €
1 474 €/m²
Divers • 15,26 m²
Ile de Nantes Garage sécurisé d’environ 15 m2 situé à proximité des transports et des grands axes, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville et à sa périphérie. Notre agence Immo2C est ouverte 7/7 sur rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site. Référence : 262 Prix de vente FAI : 22 500 € Prix de vente NV : 20 000 € Honoraire de 2 500 € à la charge de l’acquéreur représentant 12.5 % de la valeur du bien. Bien soumis au statut de copropriété : 246 lots de copropriété (115 lots d’habitation) 180 € de charges annuelles sur le dernier exercice Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2
123 050 €
2 051 €/m²
Divers • 60 m²
QUARTIER CANCLAUX FONDS DE COMMERCE restaurant avec licence IV Venez découvrir ce restaurant coup de coeur avec ses pierres apparentes, ses briquettes et ses meubles en formica ! Situé à proximité immédiate de la place Canclaux, vous profiterez d'une clientèle de bureau le midi (entreprises et administrations toutes proches) et d'habitués du quartier le soir. Plusieurs places de parking publiques sont situées face au restaurant pour les clients de passage. Le concept actuel ? une carte inventive et de saison qui change chaque mois, et permet à la clientèle de revenir régulièrement pour goûter aux nouveautés. De plus, seul restaurant du quartier ouvert le samedi soir, vous disposez d'une terrasse de 12 places et d'une opportunité de l'exploiter jusqu'à 1h30. Cuisine bien équipée (extraction, bac à graisse) et entretenue. 8 services par semaine actuellement, possibilité d'évolution du CA ou de garder un confort de vie Licence 4 Bail 3/6/9 avec une échéance fin 2027 Loyer de 1200€HC/mois (non soumis à la TVA) Charges de l'immeuble : 800€/an Taxe foncière : 644€ Caution : 1000€ Prix de vente : 115 000€ + 8050€TTC d'honoraires soit 123 050€TTC Une très belle opportunité pour un couple ! Les murs sont également disponibles. Pour plus d'information contactez Clara DAUMONT
4
203 900 €
3 398 €/m²
Divers • 60 m²
QUARTIER CANCLAUX MURS COMMERCIAUX restaurant Venez découvrir ce restaurant coup de coeur avec ses pierres apparentes, ses briquettes et ses meubles en formica, situé à proximité immédiate de la place Canclaux et qui profite d'une clientèle de bureau le midi (entreprises en administratons toutes proches) et d'habitués du quartier le soir. Plusieurs places de parking publiques sont situées face au restaurant pour les clients de passage. De plus, seul restaurant du quartier ouvert le samedi soir, il dispose d'une terrasse de 12 places et d'une opportunité de l'exploiter jusqu'à 1h30. Cuisine bien équipée (extraction, bac à graisse) et entretenue. Licence 4 Bail 3/6/9 avec une échéance fin 2027 Loyer de 1200€HC/mois (non soumis à la TVA) Charges de l'immeuble : 800€/an (charge locataire) Taxe foncière : 644€ (charge locataire) Caution : 1000€ Une très belle opportunité d'investissement, avec la taxe foncière, les charges de copro et le fonds travaux à la charge du locataire. Le fonds de commerce est également disponible à la vente. Pour plus d'information contactez Clara DAUMONT
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