Superimmo

Guis Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Guis Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

26

550 000 € 3 929 €/m²
Divers • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 11ème (13011)

MARSEILLE 13011- A deux pas de la valentine Cette villa parfaitement bien conçue, est un havre de paix niché sur les hauteurs qui vous enchantera . Cette villa est composée au rez de chaussée d'une belle pièce principale de 51m2 avec une cuisine ouverte équipés et aménagés . la partie nuit à l’étage continue de manière très confortable puisqu'on y retrouve les chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau son dressing ainsi qu'une salle de bain avec wc . derrière la maison a l’abris des regards une petite piscine vous rafraichira tous l’été La terrasse situé devant la maison et un vrai havre de paix pour apprécier vos parties barbecues la cerise sur le gâteau 5 places de parkings sont à dispositions à l’entrée de la maison pour vos invités et un garage de 20 m2 complète ce bien Mandat 5394 Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023 DPE D estimation des coups annuels minimum 15890€ et maximum 2210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat No5399 honoraires charge vendeur, contacter Eliane Aknin 07-81-27-47-90

Immo Fabio

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Immo Fabio 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

9

299 000 € 3 437 €/m²
Divers • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

A vendre bas de villa entierement rénové de 87 m2 situe a Château Gombert! Ce bien offre un jardin privatif de 224 m2. Le séjour lumineux de 22 m2, une cuisine séparée est entièrement équipée pour votre confort. Vous trouverez une chambre avec placard de 10 m2 et une autre chambre de 13 m2, offrant un espace de vie agreable. La salle d'eau avec WC séparé. De plus, vous beneficiez de deux places de parking et d'une buanderie extérieure de 5 m2. Ce bas de villa est ideal pour une famille ou un couple. Prestations: Double vitrage, climatisation réversible, deux places de parking DPE : D/B Estimations des couts énergetiques : 900 euros et 1600 euros Energie finale: 11 380 kWh selon 2021 Les risques sur ce bien sont disponibles sur sur le site georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeurs

Les 2J l'Agence

(9 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Les 2J l'Agence 22/11/2024

(9 avis)

13

544 000 € 4 185 €/m²
Divers • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Villa de 132m2 habitables environ, sur 2 niveaux, sur une parcelle de 542m2 avec abri jardin. Terrain relativement plat sans vis-à-vis. La maison est composée d'une partie ancienne et d'une extension plus récente (Séjour, salle d'eau au rez-de-chaussée). Ce bien bénéficie de beaux volumes, un séjour de plus de 32m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine de plus de 20m2, et 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), un bureau + un dressing à l'étage, le tout au calme absolu dans un secteur résidentiel.

Les 2J l'Agence

(9 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Les 2J l'Agence 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(9 avis)

17

850 000 € 3 864 €/m²
Divers • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 12ème (13012)

Très rare à la vente, située dans un cadre exceptionnel, magnifique propriété T6 de plain pied avec son T2 indépendant pour une surface totale de 220m2 environ, implantée sur une splendide parcelle de terrain de 2016m2 offrant une vue dégagée sur les collines. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée de 50m2 donnant accès sur la terrasse et sa splendide vue, une grande cuisine équipée, 4 chambres avec placard, 1 grand bureau qui peut être une 5ème chambre, 2 WC, 2 salles de bains et une buanderie. Vous disposez également de deux garages côte à côte de 20m2 chacun, mais aussi la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Ce bien saura vous charmer par ses équipements, sa situation, sa tranquilité, sa vue imprenable, ainsi que par son cadre de vie dont tout le monde rêve. N'hésitez pas à contacter les 2J pour plus d'infos. Cette annonce vous est proposée par MINACORI Jeremy - - NoRSAC: 477959977, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Les 2J l'Agence

(9 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Les 2J l'Agence 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(9 avis)

9

280 000 € 3 500 €/m²
Divers • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

ATTENTION, VENTE EN NUE-PROPRIETE, la maison reste occupée par un couple de 73 ans, vous achetez donc ce bien d'une valeur de 420 000 € au prix de 280 000 €. Située dans le paisible secteur de Saint Julien, belle petite maison des années 30 en T3/4 de plain-pied de 80m2 envrion sur une parcelle de terrain de 400m2 au calme absolu, avec abris voiture et 2 dépendances. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le bien est équipé de double vitrage PVC, d'un chauffage central et d'une alarme. Contactez les 2J pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par MINACORI Jeremy - - NoRSAC: 477959977, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

L'Immo du Palais

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'Immo du Palais 22/11/2024

5

75 500 € 3 482 €/m²
Divers • 21,68 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

STUDIO 97 BD DE PARIS 13002 / SECTEUR JOLIETTE. Dans immeuble récent (2011), situé au 5 étage, STUDIO de 21,68m2 comprenant un hall d'entrée avec penderie aménagée, pièce de vie avec coin cuisine (kitchenette : plaque 2 feux électrique, frigidaire top, meuble haut et bas etc.) et une salle d'eau d'eau/wc. Proche toutes commodités: les docks, les terrasses du port, place atrium (quartier des affaires), hopital européen, transports (tram, métro, bus), etc. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 110€ et 190€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT VISITE : 06.46.06.53.08

L'Immo du Palais

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par L'Immo du Palais 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

9

370 000 € 2 467 €/m²
Divers • 150 m²

Marseille 6ème (13006)

VENTE MURS COMMERCIAUX - COURS LIEUTAUD 13006 MARSEILLE. L'IMMODUPALAIS vous propose des murs commerciaux, en R+1, d'une surface de 142m2, et composé au rez-de-chaussé de 3 salles avec une large vitrine sur rue, un accès direct et privé aux caves et d'un sanitaire et à l'étage, 3 bureaux, salle d'eau /wc et un espace cuisine. Côté cour (commune), une pièce de stockage aménagée. VENDU LOUÉ 1900€/MOIS CHARGES COMPRISES. DPE vierge. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Proche toutes commodités : gare Saint Charles, métro, tram, bus.... CONTACT VISITE: 06.46.06.53.08

L'Immo du Palais

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'Immo du Palais 22/11/2024

5

40 000 € 1 969 €/m²
Divers • 20,32 m²

Marseille 4ème (13004)

LOCAL COMMERCIAL TOUS COMMERCES 13004 MARSEILLE. Situé dans le quartier prisé des 'Cinq Avenues', à proximité des transports en commun, des bureaux et des commerces, ce fonds de commerce (ancien institut de beauté GUINOT) est à vendre ! Le local, en excellent état et équipé d'un système de climatisation, offre deux pièces spacieuses et un sanitaire, pour une superficie totale de 20,30 m2. La vitrine, d'environ 3 mètres de long, est équipée d'un volet motorisé pour assurer la sécurité des lieux. De plus, ce local présente un fort potentiel de développement. Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 40 000€, les honoraires étant à la charge du vendeur. Le bail commercial comprend le loyer, les charges et la taxe foncière, pour un montant mensuel de 800€. CONTACT VISITE: 06.46.06.53.08

Léandri Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Léandri Immobilière 22/11/2024

21

635 000 € 3 438 €/m²
Divers • 184,69 m² • 7 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

Vend dans belle residence standing avec gardien un T6 en duplex situé en 6e et dernier étage. Vous serez séduit par ce bien atypique aux beaux volumes et aux prestations soignées. D'une superficie au sol de 185 m2 (161 m2 en loi carrez), il est composé en rez de chaussée d'un grand salon plein sud de 46 m2 donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée, d'une suite parentale, d'une cuisine équipée meublée avec buanderie, 4 chambres à l'étage avec un grand dégagement. Une salle de bain, 3 salles d'eau, de nombreux dressings complètent le tout. Possibilité d'acheter un box double en sus du prix. Rare à la vente ! A voir !

Locateams

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Locateams 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

3

25 000 € 1 923 €/m²
Divers • 13 m²

Marseille 9ème (13009)

Locateams vous propose une place de parking dans le 9ème arrondissement de Marseille, à quelques dizaines de mêtres de l'Istitut Paoli-Calmettes. Cette place de parking, situées en sous-sol d'une résidence neuve, est sécurisée par une porte de parking commandée par telecommande, et disponible immédiatement. Pour plus d'informations, N'hésitez pas à vous rapprocher de notre agence Prix FAI : 25 000 € / place. Copropriété de 201 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges courantes estimatives de copropriété 72€/an DPE non applicable. La résidence satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label de bâtiment à basse consommation énergétique. Annonce rédigée par Clémentine Jeandat, Agent Immobilier pour LOCATEAMS titulaire de la carte de professionnel de l’immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000€ en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.

Locateams

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Locateams 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

3

200 000 € 6 250 €/m²
Divers • 32 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Envie d'investir sur Marseille ? Locateams vous présente cet appartement de la résidence les Académiales. Située dans le 10 e arrondissement de Marseille, cette résidence est à moins de 15 minutes à pied de la faculté de pharmacie, de l'institut de formation de soins, de la Faculté d’Odontologie Aix-Marseille Université et du Centre Européen de Recherche en Imagerie Médicale. Idéal pour se déplacer en toute facilité la résidence est très bien desservie par les transports en commun (lignes de bus 18, 72, 91, métro la timone), de plus toute les commodités de la vie quotidienne sont à porté de main (commerce alimentaire, centre commercial, parc du 26e centenaire)... L'appartement présenté est situé au 2e étage d'un ensemble immobilier disponible au 3e trimestre 2025. Exposé Sud, l'appartement compte une entrée séjour kichenette de 14,30 m2, une chambre de 12,70 m2 et une salle d'eau de 5 m2. Éligible au dispositif P I N E L, cet appartement est un investissement plus que pertinent de par la situation géographique de la résidence et laisse donc pressentir la réussite d'un investissement locatif. Prix de vente : 200 000 € Annonce rédigée par Sokambi Guy-Aristide, Négociatreur pour l'agence LOCATEAMS, titulaire de la carte de professionnel de l’immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000€ en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Michel de Chabannes 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

7

160 000 € 2 909 €/m²
Divers • 55 m²

Marseille 10ème (13010)

En exclusivité, le cabinet PMR michel de Chabannes vous propose un local commercial vide de tout occupation. Le local d'angle, de plein pied pour une supérficie de 55m2 donnant sur rue, dispose de plus de 15m linéaire de vitrine . En bon état, le local peut acceuillir tout type d'activitée commerciale . Contact:

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Michel de Chabannes 22/11/2024

7

80 000 € 2 222 €/m²
Divers • 36 m²

Marseille 10ème (13010)

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 4 étages à Pont-de-Vivaux, local commercial de 36m2. En bon état, climatisé, muni d'un point d'eau, il se situe dans une rue très calme et ensoleillée. Ce local traversant bénéficie également d'une jolie vue sur le village. Mdt 20560. Contact: Delphine de Chabannes 0673690549 ou Honoraires charge vendeur

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Michel de Chabannes 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

2

43 000 € 1 870 €/m²
Divers • 23 m²

Marseille 8ème (13008)

Situé dans la résidence 'les allées de Maillane' au 24 boulevard de Maillane au deuxième sous-sol, nous vous proposons un grand box garage double à la vente. D'une dimension de 9 mètres 20 par 2 mètres 61 soit 23m2, le box vous permet de mettre aisément 2 voitures l'une derrière l'autre avec une grande facilitée de manœuvre. Le bien peut également constituer un investissement locatif avec un loyer annuel estimé à 3000€ soit une rentabilité de quasiment 7% . Contact :

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 22/11/2024

11

65 000 € 722 €/m²
Divers • 90 m²

Marseille 6ème (13006)

Cession de Droit au Bail. L'agence PM-Immobilier vous propose en co-exclusivité avec l'agence Tribu immobilier, ce local commercial de 90m2 de plain-pied, climatisé, lumineux, en parfait état mais surtout idéalement placé, sur la partie de l'avenue Cantini la plus passante et commerçante. Il se situe à proximité immédiate du métro, du tramway, des axes autoroutiers et de la place Castellane. Il se compose d'une grande vitrine, d'un espace d'accueil clientèle, d'une réserve, de wc séparés et d'un espace cuisine. Toutes les activités sont possibles excepté la restauration. Actuellement l'activité exercée est la vente de cuisine sur mesure haut de gamme. Loyer HT trimestriel 5710€ HC + 100€ de charges trimestrielles. Les taxes foncières sont de 1366 euros par an. Contactez Jean Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par RENUCCI Jean-Christophe - - NoRSAC: , Enregistré à de

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