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Charles LABAS - iad

(71 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Charles LABAS - iad 31/07/2024 - mise à jour 12/11/2024

(71 avis)

364 000 € 1 838 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 722 m²

Cébazat (63118)

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : A Cébazat, maison composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 12 m², deux chambres de 14 m², dont une avec salle d'eau et l'autre qui sert actuellement de bureau, une buanderie de 7 m² et un WC. Un salon d'été de 35 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une piscine couverte et chauffée. Au premier étage : une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un balcon. Trois chambres de 16,5 / 14 et 10 m², une seconde salle d'eau et un WC. Au second étage : une pièce de 15 m² pouvant servir de coin lecture ou de salle de jeux. Une partie des combles est utilisable comme surface de rangement. A l'extérieur : un jardin clos et arboré de 500 m² et un double garage de 70 m² avec portes motorisées ainsi qu'une cave de 15 m². Prestations et équipements de qualité pour cette rénovation de 2016 : double vitrage, cheminée et chaudière changée en 2021. Piscine couverte et chauffée, VMC, portail et portillon motorisés. Couverture et charpente contrôlées et entretenues par un professionnel en 2021 : démoussage et traitement imperméabilisant des tuiles, pourtour des cheminées, faîtage refait à neuf et remplacement des deux velux. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, salle de spectacle et à deux pas du parc Pierre-Montgroux. Clermont-Ferrand : 10 min et accès autoroute à 15 min. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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88 BIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par 88 BIS IMMOBILIER 15/10/2024

595 000 € 3 362 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Georges-sur-Allier (63800)

88 Bis a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Saint-Georges-sur-Allier, une grande villa de plain-pied dotée de nombreux atouts : piscine, vaste terrasse, jardin , grand garage et auvent. La villa s'étend sur une superficie totale de 211 mètres carrés, offrant un espace généreux pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez après avoir passé l'entrée, un salon/séjour d'une surface de 56 m2 donnant accès directement à la terrasse et la piscine. Vous trouverez quatre grandes chambres, idéales pour accueillir vos proches ou créer des espaces privés pour le travail ou la détente. Pour votre confort, la villa dispose de deux toilettes, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une grande cuisine entièrement aménagée équipée avec un cellier et une buanderie attenants. Nombreux rangements dans toute la maison. LES POINTS FORTS DU BIEN : - Une dépendance de 80 m2 offre un espace supplémentaire polyvalent, pouvant être utilisé pour créer une salle de loisirs, un atelier, ou pour répondre à vos besoins spécifiques. - Un auvent de près de 40m2. - un local piscine de 16m2. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Soit 575 000 ? hors honoraires agence d'honoraires TTC à la charge du vendeur. SAS 88 BIS Numéro SIREN : 889608774. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1980.00 et 2740.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Séverine BREBION - Capifrance

(89 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Séverine BREBION - Capifrance 19/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(89 avis)

30 000 € 250 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 030 m²

Arconsat (63250)

Située dans un cadre calme et paisible, au cœur d’un charmant hameau d’Arconsat, cette maison en pierres offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec une superficie totale d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux (60 m² chacun), cette bâtisse n’a pas été habitée depuis plusieurs décennies et nécessite une rénovation complète. Le rez-de-chaussée présente un grand espace permettant d’imaginer un vaste séjour, une belle cuisine avec une sortie direct sur le jardin. Le premier étage, bien qu’offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement, est actuellement inaccessible en raison de l’état dégradé du plancher. Ce dernier demande des travaux structurels importants. Caractéristiques principales : • Maison de 120 m² (2 niveaux de 60 m² chacun) • Terrain attenant de plus de 1000 m² • Calme absolu dans un hameau typique du village d’Arconsat • Tout à l’égout passant devant la maison (raccordement possible) • Pas de système de chauffage en place • Travaux de réfection des planchers nécessaires, au rez-de-chaussée et à l’étage • Idéal pour un projet de rénovation personnalisé Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer une maison unique dans un environnement paisible, mais à seulement 3 km des commerces, des services et de la maison de santé de Chabreloche, et 7 km du péage de l’A89 menant à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1h15. Points forts : • Grand et beau terrain • Beau potentiel de transformation • Emplacement très calme Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est disponible après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875440)

Alba Carole - Dr House Immo

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Alba Carole - Dr House Immo 21/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

255 000 € 1 861 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 332 m²

Volvic (63530)

COMPROMIS SIGNÉ - VISITES SUSPENDUES Grande maison rénovée récemment à Tourtoule A la recherche de beaux volumes, venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, à la décoration actuelle, offrant de belles pièces de vie, 3 grandes chambres et de nombreuses dépendances. Idéalement située au calme, mais avec toutes les commodités à proximité, vous profiterez de nombreux espaces, vous permettant d'organiser votre vie de famille selon vos besoins, avec la possibilité d'exercer également une activité professionnelle indépendante. Au rez de chaussée, une entrée avec placard vous accueille et dessert d'un côté une cuisine dinatoire de 13 m² (2023, meublée et entièrement équipée) avec cellier attenant, et de l'autre un séjour double de 37 m² avec poêle à granulés de 2023. Toujours à ce niveau, vous apprécierez de nombreux aspects pratiques : un WC indépendant, une buanderie de 10 m² sortant sur une petite terrasse, une pièce de 7 m² idéale en coin bureau pour du télétravail, et dans son prolongement, un espace de rangement de 6 m² avec accès dans le garage, pouvant servir de dressing à chaussures, stockage ou autre selon vos souhaits. Grand garage d'environ 50m² avec partie atelier. A l'étage, une chambre parentale de 16 m² avec dressing, et 2 chambres avec placards de 14 et 10 m² composent l'espace nuit, ainsi qu'une belle salle d'eau et un WC indépendant à ce niveau également. Une dépendance de 25 m² avec accès direct sur l'extérieur vous permettra de laisser libre cours à votre imagination : activité professionnelle, augmentation de la surface habitable moyennant quelques travaux... Les extérieurs vous séduiront avec une grande terrasse d'environ 60 m² en grès cérame sur plot de 2023, et une 2ème plus petite à l'arrière de la maison. Une partie en pelouse apporte un coin de verdure arboré et fleuri. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : Poêle à granules Cuisine Salle d'eau Peintures Volets roulants solaires Terrasses Isolation des combles Pratique : Ecoles et collège à 5 km 15 minutes de Riom 15 km de la Place de Jaude Zone commerciale de Mozac à 8 minutes Gare de Volvic à 2 km Taxe foncière 1400 €Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Audrey ARRABY - Capifrance

(26 avis)

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Audrey ARRABY - Capifrance 03/02/2024 - mise à jour 15/11/2024

(26 avis)

218 000 € 1 677 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Lezoux (63190)

Maison Individuelle au Centre de Lezoux avec Jardin, garage, sous-sol, atelier et parking. Découvrez maison individuelle de 130 m² située en plein centre de Lezoux, avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison offre des prestations complètes, idéales pour une vie pratique et confortable ! Caractéristiques et Atouts : Surface habitable : 130 m² Terrain : Jardin de 500 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis à aménager selon vos besoins. Garage attenant Buanderie pratique située à côté du garage Abri extérieur en dur aménageable en atelier, idéal pour les amateurs de bricolage Grand parking devant la maison pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures Sous-sol complet avec cave permettant des aménagements supplémentaires Intérieur Fonctionnel : Rez-de-chaussée : 1 chambre confortable avec salle d'eau privative WC indépendant Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte le tout donnant sur une terrasse couverte. Étage : 2 grandes chambres de 20 m² chacune Salle de bains avec WC Accès aux combles aménageables pour créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, etc.) Cette maison combine espace et praticité, avec des équipements pensés pour simplifier le quotidien. Que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour disposer d’espaces polyvalents, cette maison est un bien rare en centre-ville ! Afin de vous aider à vous projeter dans votre future maison, plusieurs simulations d'aménagement des combles, du bureau au rez-de-chaussée ainsi que du jardin sont proposé ici. Menuiserie en PVC double vitrage, assainissement collectif aux normes, chauffage poêle à granule et électrique (radiateurs) .Fonciers :1500€ Une visite s’impose… N’hésitez plus et demandez plus d’informations au 0608567421 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843478)

Julien GANNE - iad

(120 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Julien GANNE - iad 04/09/2024 - mise à jour 11/09/2024

(120 avis)

252 000 € 2 800 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 278 m²

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Julien Ganne (06 99 22 34 64) vous propose : En exclusivité aux Côtes de Chanturgues, découvrez cette charmante maison Michelin avec garage, offrant une vue sur le Puy de Dôme et la cathédrale de Clermont-Ferrand. Vous apprécierez la belle terrasse, équipée d'un store banne, sans vis-à-vis, ainsi qu'une cabane de jardin et un espace ombragé au niveau inférieur de la propriété. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un beau salon et d'une salle à manger. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au niveau inférieur, un dégagement, une cave, une salle de bains, des toilettes et une pièce aménagée en bureau avec porte-fenêtre donnant accès au jardin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-Baptiste MAGNE - 3G Immo

(70 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Jean-Baptiste MAGNE - 3G Immo 30/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(70 avis)

239 000 € 1 484 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 876 m²

Arconsat (63250)

Ensemble immobilier à Arconsat comprenant une maison de 7 pièces 144m², une grange de 94 m², une maison indépendante de 67 m² sur un terrain de 876 m². Au calme, avec vue sur l'alignement des volcans de la Chaîne des Puys (inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO), l'ensemble immobilier se prête à des usages pluriels : habitation principale, résidence secondaire, location et/ou activités culturelles. Il se décompose : - d'une maison principale, très lumineuse, qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, wc et cellier de plain-pied, deux chambres et une salle de bain avec douche à l'étage ; - d'une maison annexe comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée et à l'étage un coin mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec WC ; - d'une grange de 94m2, en excellent état, au sol avec de plain-pied une cave, une buanderie et une terrasse abritée et à l'étage un grand espace pouvant accueillir des activités ou être transformé en lieu de vie ; - d'une maison indépendante de 67 m2 louée ; La maison bénéficie d'un chauffage par convecteur électrique sur l'ensemble et une cheminée foyer ouvert dans la maison principale. Ses menuiseries sont en simple vitrage bois et volets bois pour la maison principale et double vitrage bois et volets bois sur le reste de l'habitation. Le terrain d'une surface de 419 m2 est entièrement clos et se situe en face de l'habitation. La maison est située à 40 minutes de CLERMOND-FERRAND, et à un peu plus de 110 km de LYON, soit à 1h30 de la gare SNCF de Lyon Part-Dieu d'où partent des lignes directes pour Paris 2h, Bruxelles 3h45; et à 1h40 de l'aéroport LYON Saint Exupéry. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190, Tel : 06 32 14 22 29, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196907JBM-1462412919

CBF Conseils

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par CBF Conseils 09/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

127 000 € 1 243 €/m²
Maison • 102,2 m² • 6 pièces • 4 chambres

Volvic (63530)

Découvrez cette maison ancienne à Volvic, une perle rare à rénover! Idéal premier achat et investisseur, possibilité de faire 2 appartements, 2 entrées différentes. Nichée dans la charmante ville de Volvic, cette maison ancienne d'environ 102 m² vous attend pour une nouvelle vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité. Imaginez-vous, avec ses 5 pièces spacieuses réparties sur une surface au sol de 102 m². Le potentiel est immense pour transformer cette demeure en un lieu de vie chaleureux et confortable. Les commodités ne manquent pas à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, deux écoles élémentaires, deux collèges, une alimentation générale, des restaurants et des parcs. Un pôle santé avec pharmacie, médecins ... sont aussi présents dans la ville De plus, le centre commerciale est également à portée de main, à 5 minutes en voiture. Venez découvrir cette maison, une opportunité unique d'investissement et de création. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Besoin de plus d'informations ? Contactez Zafer DOGAN O6.49 54-62 O7 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBFconseils . Bien non soumis aux statuts de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

Cimm Immobilier Ambert

(362 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Cimm Immobilier Ambert 02/08/2024 - mise à jour 25/11/2024

(362 avis)

129 000 € 1 265 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 027 m²

Ambert (63600)

Exclusivité à découvrir dans votre agence Cimm Immoblier Ambert, à moins de 10 Min d'Ambert, dans la plaine, sur terrain attenant de 1000 m² avec grange et rangement attenantes aux portes d'Ambert, maison de village à rafraîchir composée d'un salon, une cuisine, une salle d'eau avec toilette et quatre chambres, double vitrage avec volet roulant et moustiquaire récent, nombreuses possibilités, toiture en bon état, électricité correct, raccordé à l'assainissement collectif. Proche de chemin de randonnée Son prix: 129 000 €uros Pour plus d'informations, hésitez pas à nous contacter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Emmanuel BACHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911099208

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 24/03/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Cabinet TERRIER 24/03/2024 - mise à jour 08/10/2024

319 000 € 1 823 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Blanzat (63112)

Dans un secteur prisé, au calme dans une voie sans issue, belle maison de 1984 édifiée sur une parcelle de 770 m2, elle est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, une belle pièce de vie de 43 m2 avec cheminée, sa véranda de 14 m2 et son balcon filant de 23 m2 , une cuisine et son arrière cuisine avec un accès direct à la véranda. Côté nuit , un dégagement avec placard vous mène à quatre chambres dont deux avec placard et une avec une baie vitrée et accès à l'extérieur , wc indépendants, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, une cinquième chambre avec rangement sous toit, cabinet de toilette avec lave -mains et accès aux combles. Au sous-sol, vous découvrirez un espace complet en quatre parties, comprenant deux espaces garage dont l'accès se fait par une porte motorisée, une grande cave de 44 m2 , un espace atelier/remise ainsi qu'un placard de rangement. Vous apprécierez la vue exceptionnelle, le calme et les volumes. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

429 000 € 2 451 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres

Gerzat (63360)

Villa familiale, 5 chambres, 175 m² habitables, garage double, jardin de 700 m2. GERZAT : Vous recherchez une maison familiale, au calme, avec extérieur, sans travaux, bien isolée, 5 chambres, une belle pièce de vie, un grand garage ? Venez vite découvrir ce bien de 175 m² habitables sur 700 m² de parcelle cadastrée. Entrez et rejoignez le bel espace salon/séjour de 54 m² ; appréciez la luminosité de la pièce. Découvrez ensuite la cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir si besoin vers la pièce de vie). Dirigez-vous vers le 1er espace nuit de plain-pied composé de 2 chambres et d’une salle d’eau avec wc indépendant. Rejoignez l’étage et découvrez les 3 dernières chambres ainsi que la salle de bain avec douche et baignoire et le 2nd wc. Côté fonctionnalité, vous jouirez d’un garage double de 44 m² et d’une buanderie. Vous profiterez également d’un bel extérieur arboré, exposé plein Sud et sans vis-à-vis, idéal pour se relaxer…. Bien de qualité offrant de belles prestations (portail électrique, store et volets roulants électriques, climatisation réversible, visiophone, fenêtres oscillo-battantes, cloisons phoniques…). A venir découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1330 € et 1870 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : C Consommation : 108 KWH/M².AN Émissions : 16 KG CO2/M².AN

COMME CHEZ VOUS

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par COMME CHEZ VOUS 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

279 000 € 1 980 €/m²
Maison • 140,88 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 906 m²

Thiers (63300)

THIERS-Proche autoroute A 89, maison édifiée en 2009 sur sous sol aménagé sur une parcelle de 906 m2 . En rez de jardin côté entrée : Cuisine ouverte sur salle à manger et salon , trois chambres , salle de bains et WC séparé accès direct sur la terrasse. En sous sol : Une grande chambre avec dressing, salle d'eau, buanderie, une autre pièce de 14 m2 pouvant servir de salle cinéma, accès direct au garage. Chauffage électrique et poêle à bois, secteur assainissement collectif. Deux terrasses, une avec vue sur le Puy de dôme et une couverte pour profiter de la piscine et du terrain. Accès autoroute deux minutes, accès bus pour les lycées et collège à une minute à pied. DPE : énergie primaire D (231 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre B (7kgCO2/m²/an) - énergie finale 106kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 2380 et 3300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Morgan SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 975 371 - CLERMONT FERRAND.

Okey Immobilier - ENAVANT

(18 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 10/04/2024 - mise à jour 24/10/2024

(18 avis)

374 800 € 2 166 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Vic-le-Comte (63270)

Exclusivité : Centre de Vic-le-comte. Venez découvrir cette belle et grande maison de famille, proche de tous les commerces ainsi que des écoles. Cette maison vous offre environ 173m² habitables sur environ 800m² de terrain avec un grand salon séjour, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, quatre chambres, une salle de bains et un wc séparé. Garage de 100m², dépendances et cave. Chauffage électrique. Julie Calmier Agent Commercial RSAC 902 765 650 Clermont-Ferrand. Renseignements 04.73.74.67.65

NÉO PATRIMOINE

(35 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par NÉO PATRIMOINE 27/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

(35 avis)

254 150 € 1 989 €/m²
Maison • 127,8 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 600 m²

Sauviat (63120)

A moins de 10 min de Courpière, au calme, venez découvrir cette grande propriété avec une demeure de 6 pièces totalisant 128 m² habitable, ses grands extérieurs et ses nombreuses dépendances à Rénover. Cette maison, avec une exposition sud-ouest, profite d'une vue panoramique sur la campagne. Un jardin arboré d'une surface de 3 800 m² est aussi présent pour un supplément d'espaces. Le terrain de la propriété est de 4 600 m². En la visitant vous apprécierez une pièce à vivre avec poutres, pierres apparentes et cheminée ; quatre chambres dont une en rez-de-chaussée et une cuisine indépendante, aménagée, équipée donnant sur le jardin. Elle inclut également une grande salle d'eau à l'étage, une salle de douche/buanderie au rez-de-chaussée et deux toilettes. Une cave, des combles prêtes à être aménagées, un atelier d'artiste, une grange et un four à pain, vous donneront des grands volumes supplémentaires. Un garage indépendant pouvant accueillir une voiture, un stationnement extérieur et un appentis complètent le bien. Cette maison est équipée d'un chauffage électrique. A moins de 10 min en voiture, on trouve tous les types d'écoles. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des cinémas de même que sur des bibliothèques. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries. Enfin, un marché a lieu chaque mardi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Des scénarios d'amélioration de la consommation énergétique ont déjà été faits. Elle est disponible immédiatement. Je serais ravie d'échanger avec vous sur votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4220.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Prescilla Hébrard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952220515 RCP RCACO-23-027226

Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME

(15 avis)

Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Olivier SANCHEZ - OPTIMHOME 28/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(15 avis)

649 000 € 3 586 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Bienvenue dans le secteur du Cours Sablon, où Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous invite à découvrir cette maison familiale rénovée de 181m², idéale pour accueillir votre grande famille ! Située à proximité des écoles renommées Fénelon et Massillon, des facultés, du jardin Lecoq, de la place de Jaude et des transports en commun, cette demeure chaleureuse bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce à vivre, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La cuisine moderne avec loggia, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Vous aurez un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. Le premier étage abrite trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards ou dressings, ainsi qu’une salle de bain avec WC suspendu. Au deuxième niveau, vous trouverez deux autres chambres, une grande pièce à vivre, une salle d’eau et un WC suspendu. Un garage et plusieurs caves aménagées et ventilées complètent cette maison. Profitez des beaux jours dans le jardin arboré, agrémenté d’une pelouse, de fleurs et de carrés potagers, ainsi que d’une terrasse moderne. L'authenticité de cette maison se révèle dans ses grands volumes, son parquet en bois, ses hauteurs sous plafond et son aménagement optimisé. Les indices DPE (C) et GES (C) attestent d'une exposition traversante, d'un double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz basse consommation, assurant ainsi un confort optimal. Coup de Cœur Assuré ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour réserver votre visite et laissez vous séduire par le cachet exceptionnel de cette maison familiale. Contactez Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 567362 )

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