Ventes immobilières en viager dans le Calvados (14)

iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Élégante Maison à ossature bois BBC de 175m² en Parfait État - Quartier Calme de Saint-Gatien-des-Bois Nichée dans un parc résidentiel paisible de Saint-Gatien-des-Bois, cette magnifique maison à ossature bois aux normes BBC de 175m², sur sous sol complet est un véritable bijou si vous souhaitez y poser vos valises, sans aucun travaux à prévoir ! Construite en 2014, elle brille par sa luminosité et ses finitions haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison, en découvrant la vue dégagée à travers les baies vitrées , La cuisine de 20 m², moderne et épurée, aménagée et équipée avec son arrière cuisine (7.60m²) et son espace dînatoire en îlot est ouverte sur une belle pièce de vie de 50 m² avec son poêle à bois, espace de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. En rez de chaussée, vous bénéficier d'une suite parentale de 31 m², composée d'un dressing, d'une salle de douche italienne et d'un toilette privatif. La luminosité est un atout majeur de cette propriété, grâce à son exposition plein sud qui inonde toutes les pièces, de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à toutes ces baies vitrées. A l'étage, La mezzanine de 15 m² agrémentée d'un balcon offre un espace de vie supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou une bibliothèque selon vos besoins et dessert trois belles chambres, respectivement de 11.75 m² , 12.73 m² et 32.50 m², une salle de bains (7.83m²) et un toilette indépendant, ajoutent une touche de confort et d'intimité supplémentaire. Côté équipements, cette maison ne manque de rien, La fibre optique et la domotique sont disponible pour rester connecté en permanence, tandis que le système de chauffage individuel avec distribution par insert bois apporte chaleur et confort en hiver, juste un appoint et un plaisir, la maison étant très bien isolée, ne nécessite pas de chauffage. DPE B ! Double vitrage ( intérieur bois, extérieur en aluminium) et centralisation des volets. Vous pourrez profiter pleinement du calme de votre environnement sur la terrasse extérieure, aménagée pour des moments de détente et de convivialité en plein air, exposée plein Sud, en regardant le robot tonte entretenir le jardin pour vous. Pour encore plus de détente et pour les botanistes, vous apprécierez la partie du magnifique jardin exotique. Le sous-sol de 118 m² digne d'un laboratoire, vous offre une buanderie, une cave, et 2 doubles garages avec porte motorisées. La propriété est complétée par un portail automatique, un abri de jardin et d'un parking couvert à l'entrée de la maison. Le terrain est piscinable et raccordé au tout à l'égout. Les commerces de ce charmant village avec les écoles, pharmacie, fleuristes etc.. se situent à seulement 800 mètres, offrant une grande facilité au quotidien, tandis que le port de Honfleur ou Deauville sont accessibles en 10 minutes en voiture pour des balades pittoresques en bord de mer. Les transports en commun sont également à disposition. Taxe foncière , 1730 €uros. Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à vous accueillir et à devenir le lieu de vie de vos rêves. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception. A seulement 2 heures de Paris, 20 minutes du Havre, 40 minutes de Rouen. Les gares de Pont L'Evêque et Deauville sont à 15 minutes. Appelez moi vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.