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Angélique SORNAY - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Angélique SORNAY - Capifrance 14/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

(4 avis)

399 000 € 2 217 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 979 m²

Louhans (71500)

Magnifique Propriété Bourgeoise au Style HAUSSMANNIEN, rare ! Près de 180 m² (grenier aménageable même surface) sur une parcelle clôturée sans vis-à-vis de 2 000 m², piscine haut-de-gamme, tout près de LOUHANS ! Prestations rares pour ce bien ! PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE : Idéalement située, au cœur de la Bresse Bourguignonne, à 2 minutes de LOUHANS, à 30 minutes de CHALON SUR SAONE et TOURNUS, à 15 minutes de l'A39 et 25 de l'A6, au CALME sans VIS-A-VIS ! Dès l'entrée, vous êtes charmés par les prestations haut-de-gamme, alliant raffinement et AUTHENTICITE ! Moulures, boiseries, carreaux de ciment... Tout simplement MAJESTUEUX ! Les espaces sont bien présents et la maison est très LUMINEUSE. Vous bénéficiez ainsi d'une belle entrée, donnant accès sur une magnifique cuisine toute équipée et un vaste séjour de près de 50 m², côté d'une cheminée elle aussi majestueuse ! La propriété offre de plain-pied pas moins de 5 chambres dont une suite parentale, et une belle salle-de-bain. Sachant que l'une de ces chambres dispose d'un accès extérieur et d'un point d'eau (idéal professions libérales). A l'extérieur, c'est un véritable HAVRE DE PAIX, sans vis-à-vis et disposant d'espaces fonctionnels et variés ! Ainsi vous bénéficiez d'une belle cour, de charmants espaces extérieurs avec terrasse, et d'une magnifique PISCINE en FAIENCE en POINTE DE DIAMANT avec son espace Pool House ! Enfin tout le CONFORT est là : isolation de qualité, double vitrage, volets roulants, chauffage central au sol, portail électrique... PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE Xavier Nivault Capifrance. N'attendez plus et appelez moi pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871179)

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Jennifer JACQUET - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jennifer JACQUET - Capifrance 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(65 avis)

265 000 € 1 743 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 714 m²

Saint-Sernin-du-Plain (71510)

Un joli village en Bourgogne pour poser vos valises, Saint Sernin du Plain et son Mont Rome...je vous propose cette belle maison en pierres apparentes, composée, d'une magnifique pièce de vie de 60 m2, avec un sol en pierres de Bourgogne , une cheminée magistrale pour vos soirées au coin du feu, une très belle hauteur sous plafond avec des poutres en chêne...la cuisine est également présente dans cette pièce, qui nous mène également à une terrasse spacieuse, nous faisant profiter d'une très belle vue sur la vallée de la Dheune... Au rez de chaussée, vous avez une chambre parentale, une buanderie et des toilettes; à l'étage, 3 autres chambres , dont une, de 33 m2, de quoi ravir les enfants qui souhaitent en faire un dortoir! Les vacances seront formidables avec cette configuration !. Pour satisfaire tout le monde, une salle de bains et des toilettes sur le même palier. Une jolie parcelle de 1714 m2, trois très belles caves voûtées , en pierres apparentes, pour les passionnés de nos bons crus régionaux.... Beaune est à 30 minutes, la gare TGV de Le Creusot est à environ 25 minutes, idéalement placée, elle n'attend que vous,our une future visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873237)

Century 21 Agence Ducreux

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Century 21 Agence Ducreux 11/10/2024

36 000 € 379 €/m²
Maison • 95 m² • 6 pièces

Donzy (58220)

DONZY (58), maison de ville à rénover, bien idéal pour investissement. RdC : Garage de 33 m², séjour de 20 m², cuisine de 12 m². A l'étage : un couloir qui dessert trois belles chambres, toutes avec un accès au balcon ou à une terrasse, salle de bains avec WC, bidet et douche, un bureau. Accès au grenier avec accès dans le couloir par une trappe équipée d'un escalier escamotable. Terrasse couverte à l'arrière de la maison, accès à la vaste cave voutée de 31 m². Un appentis extérieur et un jardinet au dessus.

Laetitia GUYOT - OPTIMHOME

(43 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laetitia GUYOT - OPTIMHOME 10/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(43 avis)

290 000 € 2 028 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Nevers (58000)

Laetitia Guyot Optimhome immobilier vous propose en exclusivité à Nevers cette charmante maison avec 3 chambres, idéalement située à 5 minutes en voiture de toutes les commodités de la ville. Cette maison vous accueillera dans un parc arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse, une entrée, un salon, une buanderie avec douche, des WC, et une chambre. Au premier étage, une grande pièce de vie avec salon, cuisine et un cellier. Au dernier étage, 2 chambres, une salle de bain avec WC et un grand placard. Elle dispose également d'une cave voûtée, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'un carport en bois pour 2 voitures. Le chauffage est électrique avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Un portail électrique ajoute à sa commodité. Une ligne de bus est à proximité de la maison. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 564696 )

Marine POILLOT - SAFTI

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Marine POILLOT - SAFTI 12/08/2024 - mise à jour 24/09/2024

95 000 € 841 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Chagny (71150)

Découvrez cette maison de charme avec Marine Poillot, votre conseillère SAFTI : Située dans le pittoresque village de Cheilly-Les-Maranges, à deux pas de Santenay, cette maison de 121 m² n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec son caractère unique et son charme d’antan, elle saura séduire les amoureux de l’authenticité. Édifiée sur deux magnifiques caves voûtées, cette demeure se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une chambre paisible, et deux pièces pleines de possibilités. Montez à l’étage et laissez-vous séduire par le salon-séjour baigné de lumière, la cuisine conviviale, une chambre cosy, un bureau prêt à stimuler votre créativité, et une salle de douche avec WC, le tout complété par une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. Envie d’agrandir la maison ? Le vaste grenier aménageable vous invite à imaginer deux belles chambres supplémentaires avec salle de bains, parfaites pour accueillir famille et amis. Le jardin, un écrin de verdure d'environ 450 m², est l’endroit idéal pour vos moments de détente en plein air. Les arbres qui l’entourent créent une atmosphère de sérénité, tandis que le garage attenant vous offre une solution de stationnement pratique. N’attendez plus pour faire de cette maison votre cocon. Marine Poillot, votre conseillère SAFTI, est à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Possibilité d'acquérir un terrain en sus d'environ 900m2 à 37000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834 - SAFTI – POILLOT Marine, Conseiller indépendant

CARREZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par CARREZ IMMOBILIER 28/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

364 000 € 2 816 €/m²
Maison • 129,25 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 249 m²

Neuilly-lès-Dijon (21800)

A Neuilly les Dijon, maison récente mitoyenne alliant modernité et confort d'environ 130m² sur un terrain clos de 249m². Vous découvrirez une entrée avec rangement pour vous apporter praticité dans votre vie quotidienne, une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un séjour agréable et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée invitant à la convivialité . Une suite parentale avec salle d'eau et un grand dressing aménagé ravira tous les adeptes du shopping et du rangement. La montée d'escalier pleine de charme vous conduira aux 3 chambres avec dressing et à une salle de bain avec douche et baignoire pour répondre aux envies de chacun. Un garage avec un espace buanderie complète ce bien idéalement située dans l'agglomération dijonnaise avec toutes commodités ( transports commerces médecins...) La terrasse très agréable et le jardin finiront de vous séduire et vous inviterons à la détente. Pompe à chaleur, clim réversible, fenêtres aluminium DV, volets électriques, porte garage motorisée, store électrique, excellente performance énergétique sont des atouts pour cette maison qui vous offre tout le confort recherché. A visiter sans tarder Consommation énergétique : DPE classe B (52,1) GES classe A (2,7) DPE ancienne version effectuée en 2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Marion Gaudry Agent commercial Numéro RSAC 853 292 852 Dijon, aucune détention de fonds. 364 000? Honoraires charge vendeur. Mandat 6875 - SUPERI_1729743826

Olivier JUNON - Capifrance

(190 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Olivier JUNON - Capifrance 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(190 avis)

370 000 € 1 682 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 718 m²

Saint-Germain-du-Bois (71330)

Proche de SAINT GERMAIN DU BOIS, BLETTERANS, dans un environnement très champêtre et au calme, je vous invite à découvrir cette authentique ferme bressane entièrement rénovée. Amoureux des colombages, des vieilles briques, des belles poutraisons en chêne, des pierres, vous serez vite sous le charme! Très spacieuse, avec plus de 220m² habitables, vous apprécierez ces beaux volumes et notamment son vaste salon orienté traversant est/ouest, bénéficiant d'une grande baie vitrée et d'une belle hauteur sous plafond (ancienne grange). Les pièces, surtout celles de vie, sont lumineuses pour ce type de bien. De plain pied, vous pourrez également profiter d'une grande chambre avec un espace dressing, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'un bureau et d'une véranda chauffée, de quoi vivre déjà confortablement! A l'étage, la mezzanine vous permettra d'accéder à trois chambres dont une suite parentale (14.5, 17 et 20.7m²). Si l'espace vous manque, 60m² de combles sont disponibles. Les prestations sont de bon niveau: climatisation réversible, portail automatisé, toiture en petites tuiles récentes avec sous toiture (20 ans), aspiration centralisée, huisseries changées, vélux solaires, .... Côté dépendances, les collectionneurs, passionnés d'automobile ou autres seront ravis. Ateliers et garages sont au rendez vous dont un bâtiment séparé d'environ 80m² au sol avec dalle béton, électricité, pont élévateur, bref, le bonheur pour certains! Un ancien four à pain indépendant, en parfait état de conservation, a été aménagé en maisonnette, avec électricité, chauffage,.., un plus pour recevoir vos amis,.. Enfin, si vous aimez la nature, les plantes, les arbres, vous serez conquis par le jardin de près de 7000m². Vous y trouverez de nombreux arbres fruitier, un potager, un pré, un petit plan d'eau. Chaque espace est bien délimité. Une terrasse couverte, côté ouest, offre d'ailleurs une très belle vue sur ce site, un lieu très apaisant! Une petite cabane a été aménagée pour les " habitants " du pré. Un havre de paix, idéal pour un retour aux sources! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871750)

Immobilier du Rempart

(184 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Immobilier du Rempart 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(184 avis)

239 000 € 1 797 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 859 m²

Nevers (58000)

Découvrez cette charmante maison de 133m², située dans un quartier recherché de Nevers, à proximité de l'hôpital. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et trois chambres. Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cuisine et un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'une véranda. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une climatisation réversible. Référence agence : 2954

T'Immo Nivernais

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par T'Immo Nivernais 10/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

178 000 € 1 079 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • Ter. 4 790 m²

Montaron (58250)

Grande longère Dans un petit village typique de la campagne Nivernaise, vous trouverez cette grande longère située proche de Cercy-la-tour, Moulins-engilbert ou encore de Decize, ou vous trouverez toutes les commodités. La partie habitation de cette bâtisse d’une superficie de 165m2, se compose d’un spacieux séjour suivie d’une belle cuisine aménagée avec sa buanderie, une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. A l’étage, vous arrivez sur un pallier menant à trois grandes chambres ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC. Des travaux de finitions et rafraîchissements restent à prévoir mais l’ensemble est en bon état et de nombreux travaux ont été effectués. La maison dispose d’un système de clim réversible ainsi que de trois cheminées dont un dispose déjà d’un poêle à bois. La majorité des huisseries sont en double vitrages et l’ensemble de la maison à été isolée. Diverses dépendances sont également présents, dont une cave voutée, une grange, une ancienne étable et un bâtiment faisant office d’abri voiture. A l’arrière de la maison, vous pourrez profiter d’une agréable véranda accessible directement depuis le séjour. Celui ci à également été isolé. Enfin, un grand jardin de 4790m2 avec terrain de pétanque et vue sur la campagne environnante complète cette propriété. Pour plus d’informations ou photos, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur.

Sophie ROZAND - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sophie ROZAND - Capifrance 04/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(5 avis)

250 000 € 2 101 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 607 m²

Louhans (71500)

Venez découvrir cette villa traditionnelle de 1974 implantée proche du bourg de Sainte-Croix, petit village paisible de la Bresse bourguignonne idéalement situé à 9 kms au Sud de Louhans et de l'autoroute A39. Accessible de plain pied, le rez-de-chaussée offre un espace de vie très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour cosy (27m2) avec une double orientation Ouest et Sud (terrasse en bois de 19m2 avec store banne électrique), une cuisine indépendante aménagée et équipée (14m2), 3 chambres de 10 à 13m2, dont une avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse Ouest, une salle d'eau très contemporaine entièrement carrelée avec douche à l'italienne et revêtement galets, et un wc séparé. A l'étage, dans la partie centrale des combles, une pièce de 25m2 très lumineuse grâce à ses deux fenêtres a été aménagée en chambre. De part et d'autre, deux surfaces de grenier d'environ 12m2 chacune sont potentiellement aménageables. Le sous-sol est accessible à la fois par un escalier intérieur et une entrée extérieure en contrebas de la maison. Tous deux conduisent à un vaste hall d'entrée qui dessert un bureau (14m2), et la partie garage (1 place) avec une cave/cellier, un coin douche et buanderie. Le grand plus de ce niveau : une chambre dans l’esprit studio indépendant avec coin salon, espace nuit, salle d'eau et WC séparé qui fera le bonheur d'un ado ou d'hôtes à loger ! Cet espace de vie totalement indépendant est également accessible par l'extérieur de la maison grâce à une porte fenêtre. L'ensemble des niveaux représente une surface de vie de près de 160m2 ! Les huisseries PVC avec double vitrage sont récentes et les volets bois parfaitement entretenus. Cheminée gainée avec insert. Chauffage central au fuel. Raccordement au réseau public d'assainissement. Cette jolie maison est implantée sur une parcelle de 1607m² délimitée par des haies naturelles et qui laisse encore la possibilité de projets extérieurs. L'immense cour gravillonnée vous offre de nombreuses places de stationnement. Ecole, commerces de proximité (épicerie, boucherie, bar-tabac, restaurant, etc...) et infrastructures de loisirs sont accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 065 647 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sophie ROZAND Entrepreneur Individuel 07 67 69 81 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851923)

Fernandez Immobilier

(38 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Fernandez Immobilier 28/06/2024 - mise à jour 26/09/2024

(38 avis)

168 500 € 963 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 518 m²

Briant (71110)

Habitation: RDC: Grand hall d'entrée, carrelage, 25 m2. Cuisine, carrelage, 18 m2. Véranda en façade, carrelage, 16 m2.Séjour, carrelage, cheminée avec insert, 40 m2. Salle d'eau et wc. Etage: Mezzanine, parquet, coin bureau, 12 m2. Une chambre mansardée , parquet, 23 m2 , une pièce en parquet de 16 m2. Salle d'eau et wc privatif. Une Chambre, de 12 m2 en parquet. Dépendances: Cellier en carrelage de 16 m2.Bucher de 25 m2. Garage dalle béton de 30 m2. Buanderie,dalle béton de 10 m2.Un puit. Divers: Fosse septique à mettre aux normes. Chauffage central Gaz propane. Double vitrage huisseries bois. Terrain: 1518 M2 ARBORÉ.

Marine POILLOT - SAFTI

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Marine POILLOT - SAFTI 04/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

313 000 € 2 426 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 493 m²

Chalon-sur-Saône (71100)

Marine Poillot, votre conseillère SAFTI, vous présente cette belle maison en pierre, située dans le charmant village à proximité de Chalon sur Saône, et de ses commodités, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre paisible sans s’éloigner des commodités urbaines. Elle offre tout le confort nécessaire à votre famille en créant une ambiance chaleureuse et conviviale, sur un terrain d'environ 493m2 composé d'une terrasse pavée ainsi qu'un potager. Vous y trouverez 4 chambres, une vaste salle de bain, ainsi qu’une cuisine dinatoire. L’intérieur a su garder son charme authentique avec ses pierres apparentes et ses poutres, sans pour autant devenir sombre, grâce aux nombreuses ouvertures qui permettent une belle entrée de lumière naturelle. La maison est très bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous apprécierez la chaudière à gaz changée en 2023, la porte de garage automatisée et le portail électrique. Les extérieurs sont tout autant soignés et aménagés, vous offrant la chance de profiter d’un environnement calme. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison, alors contactez sans tarder votre conseillère SAFTI afin d'organiser une visite au 0643742993. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 0643742993, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834 - SAFTI – POILLOT Marine, Conseiller indépendant

COGIM & PARISEL

Annonce publiée le 21/06/2019 - mise à jour 07/02/2024

Proposée par COGIM & PARISEL 21/06/2019 - mise à jour 07/02/2024

498 000 € 2 982 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 970 m²

Dijon (21000)

Nord est de Dijon, dans charmant petit village accès facile à Dijon Nord/ rocade Au calme d'une allée, tres belle maison contemporaine sur plus de 970 m2 de Terrain paysager, espace piscine terrasses. Grande entrée, salon salle a manger contemporaine avec cheminée de plus de 40 m2, tres belle cuisine semi ouverte accès terrasses et espace piscine. Une chambre avec sa jolie salle de douche, cellier rangements, A l etage, trois grandes chambres dont une avec dressing tres confortable, une grande salle de bains et douche refaite entièrement en 2018, deux grandes terrasses, un bureau. Chauffage gaz, prestations de qualité et environnement tres agréable. A visiter sans attendre en prenant rdv au 0380509090/

BIEN EN FRANCE

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par BIEN EN FRANCE 29/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

69 000 € 657 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 159 m²

Ouroux-en-Morvan (58230)

Maison à vendre dans le Morvan Cette maison est à vendre dans un petit hameau d'Ouroux en Morvan. A 4 kilomètres d'Ouroux en Morvan, à quinze minutes du Lac des Settons et du Lac de Pannecière. Paris 273 km. Surface habitable totale : +- 105 m2 Superficie totale du terrain : 159 m2 Comprenant: Couloir, cuisine (10 m2), séjour - salon avec poêle à granulé (21 m2), WC, salle de bains avec baignoire et lavabo. Etage: Couloir, 4 chambres dont 1 avec WC (10, 11, 11 et 13 m2). Chauffage électrique dans le couloir. Cave. Belle terrasse et un garage (28 m2) en face avec un terrain. Autres caractéristiques: - Fenêtres à simple vitrage - Fosse septique - Chauffe-eau électrique - A besoin d'être rafraîchi - Internet possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G – 517 KwH/m2/an – 17 KgCO2/m2/an

LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par LC IMMOBILIER 13/01/2024 - mise à jour 09/09/2024

65 900 € 549 €/m²
Appartement • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Guérigny (58130)

Dans un bel immeuble avec petite copropriété de 3 propriétaire, nous vous invitons à venir visiter cet appartement de 120 m² au 1- éme étage, avec garage, 3 parcelles de jardins, des petite dépendance et deux caves. Cet appartement à remettre en état, se constitue d'une entrée, de deux salons (20 m², 12,82 m²), dont un avec cheminée, trois chambres ( 10, 16 et 13 m²), deux salles d'eaux, deux cuisines, deux wc. Si investisseurs, ce bien est facilement divisible, afin d' apporter une rentabilité plus élevé. (Soit. T5, soit T2 et T3, sans oublier les jardins ) Il se trouve dans la charmante petite ville de Guérigny, où vous pourrez trouver toutes les commodités : commerces, cabinet médical, complexe sportif, lieu de balade, restaurant, écoles jusqu'au collège, crèche … Non loin de Nevers (gare 16 km ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3098.00 et 4192.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP MMA n°127 100 479

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