Maison ancienne et ses dépendances habitable immédiatement à 7 kms de Sens et 135 kms de Paris ! Dans un hameau avec ramassage scolaire et fibre dans la rue, au calme mais pas isolée, située à 4,5 kms du 1er supermarché, à 7 kms à l'Est de Sens et 12 kms de sa gare SNCF (55 min de Paris), Marie-Laure DURUPT vous présente cette maison ancienne 5 chambres d'une surface habitable d'environ 239 m2 avec cave sous partie, grange attenante, garage indépendant en face et stabulation pour équidés adossée au garage. Implantée sur une jolie parcelle arborée et entièrement clôturée de 3280 m2, cette maison très lumineuse et très bien isolée (DPE en C !) et équipée d'un chauffage central à granulés de bois de 2021, offre confort et tranquillité dans un environnement paisible. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée de marque récente, un salon / salle à manger traversant avec boisseau prêt à accueillir une cheminée ou un poêle à pellets, 2 grandes chambres (~21 et 23 m2), 1 belle salle de bains avec baignoire et douche, 1 wc séparé, une buanderie et une chaufferie. Au 1er étage : une vaste pièce palière d'environ 35 m2 pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert 3 chambres dont 1 de près de 38 m2 (73 m2 au sol), 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Grange attenante d'environ 130 m2, garage en face d'environ 60 m2, stabulation pour équidés adossée au garage d'environ 30 m2, et vendu dans le même lot : un terrain juste en face d'une contenance de 700 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules (van pour chevaux, camion d'artisans, etc.). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT Inscrite au RSAC de SENS 519 438 543, Tel : 06 03 67 93 67, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198115MLD-1462413695
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