A vendre exclusivement chez BIENS EN BOURGOGNE: magnifique maison ancienne en pierre, unique et pleine de charme! Plongez dans l'élégance et le confort de cette demeure située à Cheilly-lès-Maranges, un véritable havre de paix niché au coeur de la Bourgogne, de ses coteaux et de ses vignes. A deux pas de Santenay, ce charmant village a su préserver l'image de la carte postale typiquement bourguignonne. Ce bien s'inscrit dans cette préservation réussie de notre patrimoine! Avec une surface habitable d'environ 150 m² répartie sur deux niveaux, la maison vous offre un cadre de vie idéal si vous souhaitez allier charme de la pierre et modernité. Dès l'entrée, vous êtes immédiatement séduit par l'intérieur en très bon état, rénové avec beaucoup de goût. Les pièces sont baignées de lumière naturelle et offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses quatre chambres, spacieuses et bien agencées, la maison est idéale pour votre famille et accueillir vos proches. Deux salles de bains, grandes et fonctionnelles participent au confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau salon séjour et d'une cuisine équipée. Deux des 4 chambres sont de plein pied! . Du salon vous sortirez sur une superbe terrasse de 60 m² qui offre une vue incroyable sur l'église Saint-Pierre, joyaux de l'art néogothique. De la terrasse rejoignez la cour intérieure, espace jardin pour le plus grand plaisir de toute la famille. Tout est réuni pour profiter à 100% des beaux jours sans les contraintes d'entretien. Côté stationnement, aucun soucis: deux places dans le grand garage, aménagé dans une ancienne grange, et des places en extérieur. Vous avez un véhicule électrique? La maison est déjà équipée pour l'installation d'une borne. Les toitures sont neuves, une isolation par l'extérieur a été récemment réalisée sur une partie de la maison. Des travaux intérieurs, comme la salle d'eau qui est neuve, ont été réalisés et uniquement par des professionnels. Pour parfaire le tout la maison est élevée sur 2 superbes caves voûtées en pierre, communicantes, pour les amateurs de vin et de patrimoine. Cette maison ancienne, bien que riche en histoire, a été rénovée avec goût et modernité, dans les règles de l'art et a su préserver son caractère authentique. Pour visiter ce petit bijou, contactez Olivia DEMONFAUCON au 0621557342
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante - Olivia DEMONFAUCON
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ
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310 000 €
2 385 €/m²
