119 000 €
1 219 €/m²
Appartement • 97,64 m² • 5 pièces • 3 chambres
Situé en plein coeur du centre-ville d'Auxerre, découvrez cette appartement de type 4 en duplex à rénover au fort potentiel,composé de 3 chambres et une pièce bureau ou dressing. Situé au sein d'un immeuble en cours de constitution de copropriété comprenant 3 appartements et 1 local commercial avec son espace de stockage. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pouir un investissement locatif : un appartement similaire, une fois rénové, peut se louer en moyenne 800 euros par mois dans ce secteur très recherché ou pour une résidence principale ou même avoir un pied à terre à Auxerre. Points clés : - Emplacement central, proche de toutes commodités, commerces, transports et écoles - Appartement à rénover entièrement selon vos envies - Petite copropriété de 5 lots (3 logements + 1 local commercial + 1 espace de stockage) en cours de création - Faibles charges à prévoir - Très bon rendement locatif potentiel après travaux Que vous soyez investisseur ou primo-accédant ou en quête d'un pied-à-terre à rénover, ce bien représente une opportunité rare à saisir au centre-ville d'Auxerre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 1 euros. Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE.
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