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Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(4 avis)

330 000 € 2 025 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 884 m²

Brannay (89150)

Dans l'Yonne (89) commune de Brannay, maison quatre chambres avec espace détente. Karine ALLENDER vous propose cette maison de 2015 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec espace dressing et salle d'eau, une chambre, un wc indépendant avec lave main. A l'étage : une pièce palière, deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, un wc avec lave main. Une buanderie chaufferie, un garage attenant à la maison. A l'extérieur un garage avec espace atelier. Envie de vous détendre ce chalet vous offre un espace détente avec sauna jacuzzi et douche. Une terrasse. Un Jardin clos et arboré de 1880m2. Assainissement tout à l'égout. Double vitrage. Volet électrique. Chauffage pompe à chaleur air/eau. Climatisation dans les chambres. Prix :330000 euros honoraires charge vendeur. DPE : A GES : A Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 840 euros et 1210 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380070ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Cyril GRAFFAGNINO - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Cyril GRAFFAGNINO - iad 23/10/2024

(46 avis)

280 000 € 1 842 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Villemanoche (89140)

iad France - Cyril GRAFFAGNINO (06 87 36 04 02) vous propose : Maison de Caractère avec Jardin et Piscine, à 5 minutes de Pont-Sur-Yonne. Cette magnifique maison de 152 m² est la combinaison parfaite du charme des biens anciens et du confort moderne, grâce une rénovation effectuée avec des matériaux de qualités. Située à Villemanoche, elle offre un cadre de vie unique, à seulement 5 minutes de Pont sur Yonne et de ses commodités. Les points d'intérêt à proximité, tels que la gare, les écoles primaire et maternelle ainsi que le collège, rendent cette maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de cette demeure. Vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, une chambre de 18 m², une salle de bain avec WC suspendu et une pièce bureau. La maison dispose de deux espaces couchage supplémentaires, dont une pièce aveugle de 17 m² offrant une intimité totale et une vaste pièce de 22 m² avec accès indépendant, idéale pour vos invités. Les combles de ce bien, d'une surface totale de 90 m², sont aménageables avec une très belle hauteur sous toiture et offre de nombreuses possibilités, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré offrant un espace de détente et de convivialité, grâce à une cuisine d'été aménagée, à une vaste terrasse et à la piscine chauffée qui vous apportera une touche de fraîcheur en été. Un garage indépendant et une dépendance avec atelier et local technique viennent compléter les aménagements extérieurs. La très grande cour vous permettra de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Laissez-vous charmer par le cachet unique de cette maison et venez découvrir un cadre de vie privilégié à Villemanoche. Une visite s'impose !!! Je suis disponible 7j/7 et a votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril GRAFFAGNINO EI (ID 46704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par LLOYD & DAVIS 01/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

287 000 € 1 864 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 575 m²

La Chapelle-sur-Oreuse (89260)

Découvrez cette magnifique maison individuelle à La Chapelle sur Oreuse! Laissez vous séduire par cette charmante maison de 154m2 construite en 2004, nichée sur un terrain de 1575m2 clos et arboré.Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Répartie sur deux niveaux elle se compose comme suit: - Au RDC une large entrée avec des rangements modernes et astucieux. Un bureau, une chambre parentale avec sa salle d'eau. Wc indépendant. Un séjour spacieux de 42m2, baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage automatiques, est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une jolie cheminée donne un aspect également cosy à cette pièce. La cuisine aménagée et semi-équipée est indépendante et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute intimité, l'accès direct à la terrasse (53m2) est un atout certain. -A l'étage vous découvrirez 3 autres grandes et lumineuses chambres avec rangements, une salle de bains dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un meuble double vasque. Un dressing d'environ 8m2 et d'autres rangements sont à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens

Abriculteurs

(150 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Abriculteurs 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(150 avis)

165 000 € 1 162 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres

Leugny (89130)

Maison familiale de 142m2 avec deux dépendances et un grand jardin au bord de la rivière Abriculteurs vous propose cette maison de charme de 142m² au coeur de la Puisaye située au 38 Grande Rue, 89130 Leugny. Cette maison ancienne, pleine de charme et baignée de lumière, est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Située dans un village pittoresque de la Puisaye, à moins de 2 heures de l’est de Paris. Intérieur : En entrant, découvrez de beaux carreaux de ciment qui donnent le ton de l’authenticité de cette maison. Le salon, avec cheminée à insert, offre un espace chaleureux, complété par un petit bureau. La salle à manger-cuisine, ouverte sur une petite terrasse en bois surplombant la rivière, invite à des moments de convivialité. À l’étage : Un palier dessert trois belles chambres aux sols en parquet ancien et en tomettes, une salle d’eau et une salle de bains, offrant confort et élégance. Un grenier spacieux couvre l'ensemble de la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieur : Profitez d’un magnifique jardin de 900m2 bordé par la rivière, ainsi que d’une terrasse plein sud avec vue imprenable sur l’eau. Possibilité de garer 2 voitures. Dépendances : À l'extérieur, vous trouverez un atelier, une chaufferie, des écuries et une grande grange qui pourrait facilement se transformer en atelier d’artiste. Plusieurs greniers viennent compléter ces dépendances, offrant un vaste espace de stockage. Rénovations récentes : Les portes, fenêtres et volets ont été récemment changés et sont désormais en bois et double vitrage, pour un confort thermique et acoustique optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Informations Complémentaires : - DPE en cours - Type de chauffage : à préciser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Joëlle HEGOT - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Joëlle HEGOT - iad 10/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(10 avis)

189 000 € 1 243 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 462 m²

Noyers (89310)

iad France - Joëlle Hegot (06 19 39 42 11) vous propose : 89 Noyers sur Serein A 5 minutes à pied du centre historique de Noyers et de ses commerces, et à 12 kms de l'autoroute A6, Charmante maison de 152 m2 construite sur 460 m2 de terrain entièrement clos. Par une belle entrée, on accède à une cuisine ouverte sur séjour, d'un salon spacieux, d'un Wc séparé. Au 1er niveau, 1 salle de bains et 2 chambres, Couloir desservant un toit terrasse de 20 m2. Au 2ème niveau, une grande pièce de 40 m2 aménagée. Une cour ombragée avec grange de 60 m2 en font un atout supplémentaire. Tout à l'égout, double vitrage, chaudière bois plus cheminée avec insert Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot EI (ID 34554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Saint Georges Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Saint Georges Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(75 avis)

365 000 € 2 208 €/m²
Maison • 165,34 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 793 m²

Auxerre (89000)

10 MINUTES AUXERRE PAVILLON DE 165 m² 10 minutes AUXERRE, dans quartier calme, joli pavillon de 6 pièces, 165 m² habitables comprenant : entrée, grand salon-séjour avec poêle, cuisine équipée, 5 chambres dont 1 en rdc, salle de bains, salle d'eau. Chauffage gaz. Sous-sol total. Terrain clos de 1793 m² avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

300 000 € 1 622 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 079 m²

Sens (89100)

Découvrez cette magnifique maison de 5 chambres, nichée au coeur d\'un petit hameau paisible du secteur sénonais, à moins de 10 minutes de la gare de Sens. Un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, pour une qualité de vie exceptionnelle, tout en restant proche des commodités.Points Forts de la Maison :5 Chambres Spacieuses : Idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, un espace de loisirs ou d\'invités.2 Salles de Bain Modernes : Confort et intimité assurés pour toute la famille.Climatisation et Chauffage Économique : Bénéficiez d\'une température idéale toute l\'année grâce à la climatisation et au chauffage à granules, pour un confort optimal et des économies d\'énergie.Prestations de Qualité : Intérieurs soignés, matériaux de qualité et finitions impeccables, cette maison a tout pour séduire.Environnement et Commodités :À Proximité des Écoles : Une vie de village agréable pour les familles, avec les écoles accessibles dans le village.Cadre Naturel : Profitez de la tranquillité de la campagne avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de Sens.Accessibilité : Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare de Sens, pour des déplacements rapides vers Paris et les villes environnantes.Cette maison combine à merveille charme rural et confort moderne, pour une vie sereine dans un cadre naturel et authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez Yannes Da Silva au 06 27 57 21 52 immatriculé au tribunal de commerce de sens sous le numéro 513569000Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www. géorisques. gouv. frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57321_30114770)

OPTIMUS

(170 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par OPTIMUS 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(170 avis)

214 000 € 1 381 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 286 m²

Villeneuve-la-Guyard (89340)

Maison Bourgeoise au coeur de Villeneuve-la-Guyard, idéalement situé centre bourgDécouvrez cette charmante maison bourgeoise idéalement située au centre de Villeneuve-la-Guyard, à proximité immédiate des commerces, de la pharmacie, de la gare, des écoles et du collège, accessibles à pied. Cette maison familiale de plus de 150 m² offre des prestations de qualité et un agencement harmonieux.Elle est composée au rez-de-chaussée d\'un Hall d\'entrée avec un sol en mosaïque, un double séjour-salon avec parquet de chêne, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle d\'eau avec wc. Une véranda d\'une surface de + 30 m² donnant sur la cour intérieure clos de mur. Un garage complète les extérieurs.Au premier étage, accès par un superbe escalier authentique : trois grandes chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle de bain et un wc.Au deuxième et dernier étage : un bureau et un grenier laissant encore des possibilités d\'aménagements.Ne manquez pas l\'opportunité de visiter cette propriété unique qui allie charme d\'époque et confort pour accueillir votre famille et vos amis.Informations complétentaires :Chauffage : Gaz de ville.DPE : Vierge.Taxe foncière : 1 400EUR.Référence : P249-0.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90477_28926950)

OPTIMUS

(170 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par OPTIMUS 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(170 avis)

234 000 € 1 918 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 654 m²

Villeblevin (89340)

NOUVEAU PRIX INCROYABLE DE 234 000 EUR, en raison du déménagement du propriétaire.Vous recherchez un pavillon confortable, sans travaux, sans vis-à-vis, dans un village de campagne limite Seine et Marne ? Alors faites vite et ontactez-nous très rapidement pour organiser une visite au 03 86 66 44 95.Ce pavillon traditionnel séduisant et confortable, d\'une propreté exemplaire, construit en 1975, offre 122 m² d\'espace habitable, idéal pour une famille. Il dispose d\'un grand séjour lumineux de 41 m², parfait pour des moments conviviaux.La maison comprend également 3 chambres accueillantes, un bureau pratique pour le télétravail où les études, ainsi que 2 salle de bains et 2 WC séparés, ce qui assure une fonctionnalité optimale au quotidien.Situé à seulement 3 km de la gare de Villeneuve la Guyard desservant la gare de Paris Gare de Lyon. De plus, avec des écoles accessibles à pied, il est idéalement placé pour les familles avec enfants.L\'extérieur n\'est pas en reste avec un terrain plat et clos de 654 m², offrant un espace privé et sécurisé pour se détendre et profiter des beaux jours.N\'attendez- plus pour découvrir ce pavillon où confort et commodité se rencontrent pour créer un foyer idéal.Réf Q266-0. Taxes Foncières : 1750EUR. DPE : E. (gedeon_90477_29294702)

BOURREAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 11/05/2024 - mise à jour 05/11/2024

158 000 € 1 525 €/m²
Maison • 103,64 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 481 m²

Joigny (89300)

JOIGNY RIVE GAUCHE PAVILLON EN BON ETAT sur 1481 m² de terrain clos comprenant : Grande entrée avec poêle à granulés, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, wc, bureau. A l’étage : Palier desservant 2 chambres dont une avec dressing et bureau, salle de bains.Chauffage électrique, bois et granulés. Double vitrage PVC et volets roulants électriques et manuels.Garage indépendant, cabanon. Système eau refait à neuf alimenté par un puits - TOITURE NEUVE REFAITE EN 2024. Fosse septique PROXIMITE DE L'YONNE POUR SE PROMENER OU SE DELASSER AU BORD DE LA RIVIERE

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par GROUPE ORDIM 28/06/2024 - mise à jour 20/09/2024

219 000 € 1 856 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 147 m²

Auxerre (89000)

Maison d'habitation située à AUXERRE entièrement rénovée, proche tous commerces et écoles. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon-séjour, une buanderie, un bureau (chambre) et un toilette. Au premier étage, trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec toilette. Cave en dessous et cour intérieure d'environ 40 m². Double vitrage / chauffage électrique (radiateur et pompe à chaleur réversible), tout à l'égout. Ravalement de façade complet terminé début juin 2024.

AGENCE CENTRALE

(231 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par AGENCE CENTRALE 23/07/2024 - mise à jour 10/11/2024

(231 avis)

148 000 € 664 €/m²
Maison • 223 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Fournaudin (89320)

FOURNAUDIN - DANS UN VILLAGE PASISIBLE - PROCHE DE LA SORTIE A5 - CHARMANTE LONGERE ET SON GRAND TERRAIN Entrée accueillante, un séjour spacieux avec pierres apparentes et portes-fenêtres pour une luminosité optimale ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée. Chambre parentale avec douche à l'italienne et dressing. A l'étage: trois chambres à terminer, offrant la possibilité de les personnaliser selon vos goûts et une salle d'eau prête à être aménagée à votre convenance. Une buanderie pratique et fonctionnelle. Grenier à aménager selon vos besoins et envies. Cave voutée idéale pour le stockage ou une cave à vin. Abri pour rangement supplémentaire. Terrain de 1000 m², parfait pour des activités en plein air et des moments de détente en famille.

Corinne Quetin - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 16/11/2023 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Corinne Quetin - iad 16/11/2023 - mise à jour 03/10/2024

(4 avis)

125 500 € 837 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Nitry (89310)

iad France - Corinne Quetin (07 82 70 10 24) vous propose : Charmante Maison de Village à Nitry - 4 Chambres - Travaux à Prévoir Cette maison de village à Nitry offre un espace de vie généreux avec 4 chambres et 150m² habitables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété présente un énorme potentiel pour en faire un véritable cocon familial. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Situation idéale dans un cadre pittoresque de Nitry, proche des commodités locales et des espaces naturels préservés. La maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des douces soirées en plein air. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bel espace de vie à personnaliser selon vos envies. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Quetin EI (ID 75659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 849105788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMMO GEYER BOURGOGNE

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par IMMO GEYER BOURGOGNE 28/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

69 500 € 579 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces

Arcy-sur-Cure (89270)

Grande maison avec garage à ARCY SUR CURE Grande maison comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière cuisine, un WC, une pièce borgne, une salle à manger et un salon. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, un garage servant aussi de chaufferie et au dessus, une terrasse. cette maison se trouve dans un endroit calme d'Arcy Sur Cure village avec commerce de proximités, Epicerie, garage, menuisier, marchand de matériaux, café et gare. venez visiter avec l'agence immobilière de Vermenton. Tel 03 86 81 63 55. Les frais sont à la charge du vendeur

Loïc Piroëlle - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Loïc Piroëlle - iad 04/10/2024 - mise à jour 05/10/2024

(3 avis)

218 000 € 1 406 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 080 m²

Fouchères (89150)

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : !!!visite virtuelle disponible!!! Superbe Maison Rénovée à Neuf, à 10 Minutes de Sens !** **Offrez-vous un cadre de vie idéal à Fouchères (89150), dans une magnifique maison entièrement rénovée, à seulement 10 minutes de la charmante ville de Sens !** Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette spacieuse propriété sur un terrain plat de **2080 m²**. Idéale pour une famille, elle allie modernité et confort avec ses équipements de qualité. **Rez-de-chaussée :** - **Garage** pratique pour garer vos véhicules. - **Buanderie** bien pensée pour le rangement et l’organisation. - **Salle de bain** avec baignoire ET douche, parfait pour des moments de détente. - **WC séparés** pour plus de commodité. - **Cuisine équipée et aménagée**, séparée pour plus de confort, prête à accueillir vos meilleures recettes ! - **Grand salon-séjour lumineux**, un espace de vie chaleureux pour toute la famille. - **Chambre spacieuse** pour un confort absolu. **À l’étage :** - Une **salle d’eau moderne**. - **Trois grandes chambres** lumineuses, parfaites pour toute la famille ou pour créer des espaces de loisirs. **À l’extérieur :** Profitez d’un superbe **terrain de 2080 m² entièrement clos avec portail électrique ** offrant un véritable havre de paix. Vous trouverez également : - Une **dépendance** comprenant un **double garage** et un **atelier** pour les bricoleurs ou les passionnés de véhicules, et également un abri fermé pour camping-car. - Une grande **terrasse avec cuisine d’été**, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. -Une belle cave pour les amateurs de vin. **Confort et performance énergétique :** Cette maison est équipée d’une **pompe à chaleur Daikin air/eau** et d’un **insert bois** pour une chaleur douce et économique. Les fenêtres sont toutes en **double vitrage** avec **volets roulants électriques** pour un confort thermique optimal. Vous bénéficiez également du **tout-à-l’égout** pour plus de praticité. Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et moderne, tout en restant proche des commodités de Sens. **Ne laissez pas passer cette opportunité unique !** **Contactez-moi dès maintenant** pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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