Ventes immobilières 9 pièces dans l'Yonne (89)

Brice POUHEIR - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Brice POUHEIR - MeilleursBiens.com 29/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

535 000 € 2 772 €/m²
Maison • 193 m² • 9 pièces • 5 chambres

Pont-sur-Yonne (89140)

Brice POUHEIR vous propose ce bien : Emplacement privilégié à Pont-Sur-Yonne (89140) pour cette magnifique demeure d'exception. Prestigieux bien immobilier d'habitation, caractérisée par des attributs haut de gamme, elle offre tout ce qu'une famille moderne recherche. Se déployant sur 9 pièces, la maison offre un somptueux espace de vie parfaitement réparti entre 5 chambres confortables et 2 salles de bain, conçu pour un confort optimal. Notamment, les pièces possèdent un cachet unique, grâce au parquet massif qui offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans ce domicile fonctionnel, chaque détail a été pensé pour votre confort, avec notamment un espace de travail privé, parfait pour le télétravail ou l'étude. La résidence dispose également d'un séjour accueillant et lumineux, idéal pour recevoir des amis ou passer d'agréables moments en famille. De plus, la climatisation garantie un confort thermique parfait en toutes saisons. La propriété est nichée dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la campagne. Elle est entourée d'un superbe jardin privatif avec piscine creusé et courant d'eau où il fait bon se détendre. Côté sécurité, l'immobilier est muni d'une alarme high-tech offrant une sécurité optimale et est équipé pour la lutte contre les incendies. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un grand garage en plus des espaces réservés pour les visiteurs. Concernant la situation géographique, ce bien immobilier est idéalement situé. Proche de toutes commodités : aéroport, centre hospitalier, arrêt de bus, commerces, écoles de tous les niveaux, crèche, sortie d'autoroute et centre commercial. De plus elle se trouve à proximité de la foret pour vos sorties et balades. Cette opportunité rare sur le marché s'adresse aux acheteurs les plus exigeants recherchant une qualité de vie incomparable. Hâtez-vous, cette pépite n'attendra pas ! Venez vivre une expérience unique dans la charmante ville de Pont-sur-Yonne, célèbre pour ses magnifiques paysages et sa qualité de vie. Une vie de rêve vous attend ! Ne manquez pas cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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HESTIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par HESTIA IMMOBILIER 14/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

222 000 € 1 168 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • Ter. 2 300 m²

Saint-Brancher (89630)

Proche Avallon, Fermette comprenant: Entrée, bureau, salle à manger, deux salons, bureau, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc, véranda. A l'étage: trois chambres, bureau, grenier Dépendances à la suite grange, atelier, cave.... Terrain de 2300m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER : Laurence JACQUARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537782682 Afficher plus

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 30/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

291 500 € 1 108 €/m²
Maison • 263 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 827 m²

Montréal (89420)

Au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir ce corps de ferme situé dans un hameau proche de MONTREAL et de GUILLON avec un jardin attenant d'une surface d'environ 1827 m2. Ce corps de ferme indépendant offre beaucoup de potentiel avec ses vastes et nombreuses dépendances ( écuries, granges, grenier, garage). La maison à usage d'habitation est à l'abri des regards et donne sur un beau jardin arboré plat. Possibilité d'acheter du terrain supplémentaire. La maison composée de 9 pièces a une surface habitable d'environ 263 m2 , elle est idéale en tant que maison de famille. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, une pièce dressing, un bureau, une salle d'eau, un W.C. , d'une cuisine d'été, d'une pièce de vie avec deux baies vitrées donnant sur le jardin avec insert, une cuisine en bois équipée avec baie vitrée donnant sur une terrasse, une chambre de plain-pied. - A l'étage : une mezannine avec velux qui dessert trois chambres dont deux avec penderies, une salle de bains et W.C. Grande cave voûtée avec adoucisseur, d'eau, puit dans la cour. Chauffage au bois et électrique. Fenêtre en double vitrage. Possibilité de dissocier la maison principale avec un appartement secondaire qui pourrait être destiné à la location ou la location saisonnière. Maison relativement bien isolée. Malgré sa grande surface habitable d'environ 263 m2, le cout annuel d'energie est estimé entre 2120 € à 2900 € au 1 er Janvier 2021. D.P.E : D G..P.S. : B. Les atouts de cette maison : maison située à la campagne, proche d' AVALLON, dans un cadre bucolique. Enorme potentiel d' extension de la maison dans les dépendances ou les greniers. La taille exceptionnelle des dépendances se prête à un projet artisanal, commercial, agricole ou artistique. Assainissement individuel. Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Afficher plus

CRT Bourgogne

(85 avis)

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CRT Bourgogne 15/03/2024 - mise à jour 25/04/2025

(85 avis)

140 000 € 952 €/m²
Maison • 147 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 705 m²

Villiers-Saint-Benoît (89130)

A 1 h 30 de PARIS, à 10 mn de TOUCY, maison ancienne de 240 m2 environ dont 147 m2 habitable avec en façade une vitrine, ancienne Boucherie actuellement d'atelier d'artiste...Jardin et dépendances, cave, Bief. Le tout sur un Terrain de 705 m2 . Au Rez de chaussée de 98 m2 environ: une entrée, boutique ancienne Boucherie avec le charme des carreaux de ciment, ses frigos, avec l'ouverture et porte d'origine (actuellement d'atelier), salon chambre, wc, couloir avec accès à l'arrière du jardin. RDC a restaurer dans sa totalité. 1er étage de 96 m2 habitable environ : palier desservant un salon /salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain/wc. 2ème étage de 50 m2 habitable environ : Grenier aménagé en chambres, dressing, pièce d'eau/ wc. Charme de l'ancien assuré grâce aux matériaux d'origine conservés: tomettes, carreaux de ciment, parquet bois, poutres. Travaux à prévoir : rénovation, rafraîchissement, isolation, électricité, simple vitrage en RDC Le + : habitable au 1er étage, chauffage électrique récent, possible de mettre un poele à bois ou pellets, double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz grâce à la citerne (non connecté actuellement). Plus de photos : CRTBOURGOGNE.FR REF : 675 PRIX : 140 000 € FAI ( Charge vendeur) Afficher plus

Ludivine Jupille - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Ludivine Jupille - iad 30/01/2025 - mise à jour 29/04/2025

(2 avis)

179 000 € 778 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 981 m²

Arces-Dilo (89320)

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Sur la commune d' Arces-Dilo, grande maison avec de belles proportions, beaucoup de potentiel et qui n'attend que vous et vos projets. Au Rez de chaussée, nous accédons par la première porte d'entrée à une grande cuisine spacieuse et aménagée ainsi qu'un salon et une salle à manger en enfilade. Vous y trouverez aussi un bureau traversant, une première chambre, une salle d'eau avec wc, deux escaliers différents pour accéder à l’étage, une deuxième porte d’entrée (salon) et deux accès à extérieur (cour). A l'étage, on découvre une grande pièce palière qui dessert 5 chambres supplémentaires et une grande salle de bain (avec WC) agrémentée de rangements intégrés. En extérieur, le bien propose une cour avec terrasse abritée, une cave, une ancienne cuisine d'été, un cellier vouté, une grange sectionnée en 3 parties : grange, atelier et garage/chaufferie. De l'autre coté de la grange se trouve le jardin. L'ensemble est clos de mur avec portails et portillons. Une bonne partie des fenêtres est en double vitrage. Habitation en tout à l' égout. Des travaux de rénovation et de remises aux normes sont à prévoir pour en faire votre demeure confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Joëlle HEGOT - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Joëlle HEGOT - iad 09/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(10 avis)

184 900 € 822 €/m²
Maison • 225 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 349 m²

Vireaux (89160)

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 VIREAUX Vous avez un projet de maison familiale à la campagne, un projet de famille d'accueil, venez découvrir cette maison de caractère de 226 m2 habitables, offrant de beaux volumes, cuisine séjour de 34m2, 7 chambres dont 1 de 33 m2 avec salle d'eau et balcon, 3 belles granges viennent compléter ce bien dans une cour fermée sur un terrain total de 1340 m2 avec 2 accès. Chauffage central bois, insert, double vitrage, tout à l'égout. fibre optique. Secteur calme, proche villages tous commerces et à 17 kms de la gare de Tonnerre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Aix-en-Othe 18/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

189 500 € 824 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 250 m²

Villeneuve-l'Archevêque (89190)

Bel ensemble immobilier .Comprenant maison de ville exceptionnelle par ses volumes , récemment rénovée et isolée pour un confort optimal en toute saison, offrant cadre de vie confortable. Profitez d'un intérieur baigné de soleil, cuisine équipée, pièce de vie spacieuse .Parfait pour les grandes familles cinq belles chambres .AU RDC deux beaux espaces pouvant servir pour activité libérale .Un local avec vitrine pour une activité commerciale pouvant apporter des revenus supplémentaires .Cours privées , espaces extérieurs intimes et agréable .Garage et porche pour le stationnement. Prés de toutes commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour vie pratique et active . Pour tous renseignements veuillez contacter Annabelle GAUBEN 06/22/49/24/68 Afficher plus

Eve SALVANY - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Eve SALVANY - Capifrance 22/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

(18 avis)

210 000 € 1 615 €/m²
Maison • 130 m² • Meublée • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 363 m²

L'Isle-sur-Serein (89440)

Située au cœur d'un petit village calme et vivant, avec commerces de proximité, cette maison en pierre pleine de charme vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son superbe jardin arboré et fleuri avec terrasse. - Au rez-de-chaussée : une belle entrée spacieuse avec un majestueux escalier en pierre, véritable colonne vertébrale de la maison, desservant les deux étages, un salon chaleureux, parfait pour se détendre avec une cheminée, une chambre de plain-pied, des WC séparés. - Au premier étage : Une cuisine ouverte sur une lumineuse salle à manger, parfaite pour les repas en famille, un salon indépendant avec vue imprenable sur le jardin, un vrai coin de tranquillité pour un moment de pause ou recevoir, une suite parentale avec baignoire et WC privatifs. - Au deuxième étage : un palier lumineux avec de belles tomettes, deux chambres mansardées avec vue sur les toits du village et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Un accès depuis la maison dessert une très belle cave voutée. En face de la maison, un magnifique jardin arboré et fleuri, agrémenté d'un puits et d'une terrasse ombragée, parfait pour les beaux jours, les repas en plein air ou simplement se ressourcer. Une maison pleine de cachet, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, confort et proximité des commerces dans un environnement paisible. Possibilité supplémentaire de garage à vélos avec grenier. Agences et particuliers, je reste à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.901843 Afficher plus

Sylvie DE RYCKE - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Sylvie DE RYCKE - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

615 000 € 1 676 €/m²
Maison • 367 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 627 m²

Paron (89100)

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette propriété d'exception par ses volumes et ses matériaux de qualité, ainsi que ses 2 piscines chauffées une extérieure et une intérieure couverte. L'habitation se compose comme suit; une belle entrée, une grande chambre, une cuisine aménagée et équipée donnant sur sa terrasse couverte avec barbecue et sa piscine extérieure, un grand salon de 52m2 avec cheminée et insert à granulés, un WC, une buanderie, une belle pièce de vie de 54m2 donnant sur sa terrasse couverte, jardin et la piscine d'intérieure. POUR LES PARENTS ; une suite parentale très confortable avec vue panoramique sur le jardin, et terrasse privée avec jacuzzi, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant, un bureau. A l'étage une salle de jeux, 5 belles chambres dont une avec mezzanine, un WC,une salle de bains. LE PLUS ; jardin de 2617m2 clos et arboré, tout à l'égout, 2 garages, 2 piscines chauffées, chauffage pompe à chaleur, belle et confortable pièce de vie, classe énergétique B. BEAUCOUP DE CHARME, BIEN RARE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715 Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Sens

Annonce publiée le 14/05/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sens 14/05/2023 - mise à jour 25/04/2025

369 000 € 1 403 €/m²
Maison • 263 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 479 m²

Sens (89100)

Magnifique maison en ville, située à quelques pas de la gare de Sens. Cette demeure exceptionnelle offre un espace de vie luxueux réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un double séjour avec une cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, et une cuisine équipée. A l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. L'accès au grenier, subdivisé en trois pièces chauffées, est facilité par un ascenseur desservant tous les niveaux. Le sous-sol compartimenté offre un espace pratique supplémentaire. Cette maison bénéficie du chauffage central au gaz de ville, d'un garage, et d'un jardin superbement arboré. Une opportunité à ne pas manquer ! Afficher plus

Sandrine BILLY - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sandrine BILLY - iad 10/07/2024 - mise à jour 23/04/2025

(45 avis)

360 000 € 1 423 €/m²
Maison • 253 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 287 m²

Branches (89113)

iad France - Sandrine Billy (06 02 27 26 05) vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE – UN HAVRE DE PAIX À BRANCHES À 15 minutes d’Auxerre, 10 minutes de l’autoroute A6 et 5 minutes d’Appoigny, cette magnifique maison en pierre de 253 m.² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, alliant charme authentique et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine aménagée, d’une pièce de rangement avec dressing et d’une buanderie/chaufferie. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent cet espace. Le salon, spacieux et chaleureux, est agrémenté d’une cheminée insert et d’une large baie vitrée qui s’ouvre directement sur l’espace piscine. Un joli séjour, un débarras/dressing et un accès à la grange attenante viennent enrichir ce niveau. À l’étage, une pièce palière faisant office de petit salon dessert trois belles chambres avec placards ainsi qu’une superbe chambre avec colombages et un petit balcon. Une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains complètent cet étage. Attenante à la maison, une grange avec atelier donne accès à un étage supplémentaire, aménagé en salle de jeux, bureau et salle d’eau avec WC. Ce vaste espace peut être transformé en appartement indépendant selon vos envies et besoins. À l’extérieur, une belle terrasse, dont une partie est couverte par un appentis, invite à la détente. La piscine enterrée et chauffée (6 m x 4 m), accompagnée de son local technique, ajoute une touche de confort et de bien-être à cette propriété. L’ensemble repose sur un terrain clos et arboré de 678 m.² complété par une parcelle attenante de 609 m.² offrant des places de stationnement, soit une superficie totale de 1287 m.² Ce véritable havre de paix n’attend plus que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

AURORE QUERET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par AURORE QUERET - BSK Immobilier 30/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

159 500 € 853 €/m²
Maison • 187 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 870 m²

Dannemoine (89700)

Découvrez cette charmante maison alliant charme et confort, idéale pour une famille en quête d'espace . Dès l'entrée, un dressing vous accueille avant de rejoindre une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et équipée. Un salon chaleureux avec cheminée ouverte vous invite à la détente. Ce niveau comprend également une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain , un WC indépendant, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire. Le troisième étage offre une grande pièce de vie lumineuse, une chambre supplémentaire et la possibilité d'aménager le grenier selon vos envies. Le tout est implanté sur un beau terrain avec garage et chaufferie, cave . Chauffage au fuel, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Cette annonce référence 280373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2023 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

PARLEZ-MOI D'IMMO

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO 24/04/2025 - mise à jour 06/05/2025

66 000 € 300 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • Ter. 18 m²

Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520)

Saint Sauveur en Puisaye centre, 66 000 euros. Cette maison de village est idéale pour un investissement locatif avec de beaux volumes et très lumineuse. Elle sera facilement divisible en 4 ou 5 appartements, petite cour intérieure, cave et grenier aménageable. Prévoir une rénovation globale, huisseries, chauffage, électricité, plomberie, isolation....Concernant la toiture, la charpente est en état par contre la couverture est à revoir. La maison est raccordée au tout à l'égout et 2 compteurs d'eau ainsi que 2 compteurs d'électricité sont présents. Toutes les commodités (commerces, écoles, médecins...) sont accessibles à pied. Paris à 2h30, Auxerre à 35 minutes. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics sont en cours de réalisation. HORS DPE car aucun système de chauffage . Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06.07.19.04.15 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 131 706 RCP ASSERIS ACI07595 Afficher plus

Dominique Calarco - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Dominique Calarco - MeilleursBiens.com 31/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

167 900 € 560 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 130 m²

Lézinnes (89160)

Dominique Calarco vous propose ce bien : A vendre Magnifique Maison individuelle à Lézinnes (89160) proche TONNERRE - 167900 € Options flexibles : Opportunité d'Investissement Immobilier en vente à terme LIBRE ! Options pour l'investisseur : 1.Résidence principale : Choisissez d'habiter dans cette spacieuse demeure en ne payant qu'un tiers de sa valeur au départ. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel en remboursant les mensualités sur une période de 8 ans. 2.Investissement locatif : Optez pour le locatif et laissez les loyers perçus rembourser presque intégralement les mensualités, offrant ainsi une rentabilité solide. C'est une stratégie d'investissement intelligente pour ceux qui cherchent à constituer un patrimoine immobilier tout en minimisant leurs charges financières. • Capital initial (comptant) : 167 900 euros • Mensualité : 1520 euros, Valeur vénale du bien : 285000 € • Taxe foncière: • Durée définie de paiement : 8 ans soit 96 mensualités • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché Vous pouvez bénéficier de la valorisation du bien au fil du temps, tout en ayant la possibilité de générer des revenus, notamment par le biais de la location du bien. La maison s'étend sur un terrain généreux de 6 000m², entièrement privatif et piscinable, parfait pour les amateurs de jardinage ou ceux souhaitant aménager un espace de loisirs en plein air. Profitez également d'une terrasse spacieuse de 40 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. La maison est répartie sur un étage, garantissant une circulation fluide et pratique au quotidien. chauffage par popmpe à chaleur assurant un confort thermique optimal. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages individuels ainsi qu'un espace pour les visiteurs. Vous n'aurez donc aucun souci pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison est proposée en vente à terme sur 8 ans (96 mois), à une valeur vénale de 285 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Mode de chauffage par pompe à chaleur récente Assainissment : Fosse septique Doubles vitrages Volets roulants ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS DU LOGEMENT : entre 1080 € et 1540 € Les coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires..) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Joëlle HEGOT - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Joëlle HEGOT - iad 12/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(10 avis)

282 000 € 940 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 641 m²

Lézinnes (89160)

iad France - Joëlle Hegot vous propose: Découvrez cette maison de caractère de 220 m² entièrement rénovée, située dans le charmant village de Lezinnes, bénéficiant d’une situation privilégiée en Bourgogne, à seulement 12 km de la gare de Tonnerre. Lezinnes, avec ses commerces et son cadre authentique, incarne le charme d’un village bourguignon où il fait bon vivre. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette propriété offre de nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale avec salle d’eau et WC, un salon chaleureux avec cheminée et insert, et une grande pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage : deux chambres spacieuses, l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bain et dressing. Au 2ᵉ étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. En complément, un appartement attenant de 80 m² en duplex, entièrement aménagé et actuellement loué sur Airbnb, offre une excellente rentabilité. Le bien dispose également d’un double garage, d’un local technique et d’un terrain clos avec une terrasse couverte. La pompe à chaleur et le raccordement au tout-à-l’égout garantissent confort et modernité. Avec sa configuration astucieuse et son petit jardin facile à entretenir, cette maison est parfaite pour un pied-à-terre où vous pourrez partir l’esprit tranquille. C’est aussi un lieu idéal pour accueillir famille et amis grâce à ses nombreuses chambres et salles de bain. À ce prix compétitif, ce bien représente une opportunité unique en Bourgogne : que ce soit pour profiter du charme de la région ou pour un investissement dans les locations saisonnières, c’est un pari gagnant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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