Ventes immobilières 9 pièces dans l'Yonne (89)

Joëlle HEGOT - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Joëlle HEGOT - iad 12/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(10 avis)

282 000 € 940 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 641 m²

Lézinnes (89160)

iad France - Joëlle Hegot vous propose: Découvrez cette maison de caractère de 220 m² entièrement rénovée, située dans le charmant village de Lezinnes, bénéficiant d’une situation privilégiée en Bourgogne, à seulement 12 km de la gare de Tonnerre. Lezinnes, avec ses commerces et son cadre authentique, incarne le charme d’un village bourguignon où il fait bon vivre. Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette propriété offre de nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale avec salle d’eau et WC, un salon chaleureux avec cheminée et insert, et une grande pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage : deux chambres spacieuses, l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bain et dressing. Au 2ᵉ étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. En complément, un appartement attenant de 80 m² en duplex, entièrement aménagé et actuellement loué sur Airbnb, offre une excellente rentabilité. Le bien dispose également d’un double garage, d’un local technique et d’un terrain clos avec une terrasse couverte. La pompe à chaleur et le raccordement au tout-à-l’égout garantissent confort et modernité. Avec sa configuration astucieuse et son petit jardin facile à entretenir, cette maison est parfaite pour un pied-à-terre où vous pourrez partir l’esprit tranquille. C’est aussi un lieu idéal pour accueillir famille et amis grâce à ses nombreuses chambres et salles de bain. À ce prix compétitif, ce bien représente une opportunité unique en Bourgogne : que ce soit pour profiter du charme de la région ou pour un investissement dans les locations saisonnières, c’est un pari gagnant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Eros Maçorano - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Eros Maçorano - iad 23/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(4 avis)

395 000 € 1 372 €/m²
Maison • 288 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 6 445 m²

Voutenay-sur-Cure (89270)

iad France - Eros Maçorano vous propose: Propriété d’exception à restaurer dans l’Yonne, Bourgogne Située à quelques kilomètres de Vézelay et de Chablis, cette belle propriété du 19e siècle vous invite à redécouvrir le charme authentique de la Bourgogne. Avec 6 445 m² de terrain, cette demeure atypique offre un potentiel immense tant pour un projet familial que pour un développement commercial, notamment en tant que chambres d’hôtes. À l'intérieur, vous serez conquis par les espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour, idéal pour recevoir, qui donne accès à une terrasse surélevée. Vous trouverez également un salon chaleureux agrémenté d'une grande cheminée en pierre avec poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée, fonctionnelle, qui ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. Ce niveau comprend également une chambre, un WC, un bureau et une deuxième cuisine, ajoutant ainsi une touche de praticité à cette propriété. À l'étage, cinq grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec balcon, offrant des vues imprenables sur la nature environnante. Vous disposerez également de quatre autres chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC, garantissant confort et intimité à votre famille ou à vos invités. Le rez-de-jardin, actuellement utilisé à des fins professionnelles, comprend deux grandes pièces et un WC, offrant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Entourée de plus de 6 000 m² de terrain boisé et aménagé, la propriété bénéficie également d'un puits, vous permettant de profiter d'un cadre verdoyant et paisible. La vue sur la rivière et le lavoir du village confère à ce bien un caractère unique et enchanteur. Idéalement située à proximité des commodités d'Avallon et du riche patrimoine touristique de la région, tels que Chablis, Auxerre, Noyers et Vézelay, cette maison offre une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de potentiel, alliant charme, espace et localisation privilégiée. Un garage avec atelier se trouve également à proximité dans le jardin, ajoutant à la praticité de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eros Maçorano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 984855254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Eros Maçorano - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Eros Maçorano - iad 19/12/2024 - mise à jour 26/04/2025

(4 avis)

310 000 € 1 360 €/m²
Maison • 228 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 503 m²

L'Isle-sur-Serein (89440)

iad France - Eros Maçorano vous propose: Propriété d'exception avec tour médiévale à L'ISLE SUR SEREIN (89) Maison de caractère rare, située au cOEur du charmant village de L'Isle sur Serein. Cette propriété unique allie élégance historique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de patrimoine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien éclairée, s'ouvre sur un salon spacieux, où une cheminée ajoute une touche de confort et de style. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente, idéale pour un séjour ou une salle de jeux, parfaite pour répondre à vos besoins familiaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une salle de bain bien équipée. La propriété se distingue par sa tour médiévale, offrant une entrée indépendante et un logement secondaire comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et une véranda, idéale pour accueillir des invités. Le deuxième étage de la tour abrite deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable, offrant ainsi un potentiel d’extension selon vos projets. À l'extérieur, la maison est entourée d'une cour intérieure paisible et d'un jardin verdoyant, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. De plus, plusieurs dépendances, dont une chaufferie, une cave, un atelier et un garage, ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété sur un terrain de 503 m². Construite avec des matériaux de qualité, tels que des pierres apparentes et des poutres en chêne, cette maison conserve son charme authentique tout en offrant le confort moderne. Le système de chauffage central au fioul est assuré par une chaudière récente, et la toiture est en bon état, garantissant tranquillité d’esprit pour les années à venir. Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un bien unique, alliant patrimoine, confort et potentiel. Idéale pour une résidence principale ou un projet d’accueil, elle ne manquera pas de vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette exceptionnelle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eros Maçorano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 984855254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Sens

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sens 18/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

349 900 € 1 758 €/m²
Maison • 199 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 634 m²

Sergines (89140)

A Sergines, tous commerces, cette propriété offre une maison principale de 141 m² avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un grand salon avec une cheminée double foyer ouvert, une salle d'eau, un WC, un dressing-buanderie, et une chambre. Le premier étage dispose d'un palier-mezzanine avec chien assis et de deux grandes chambres situées de chaque côté de la mezzanine. La maison bénéficie également d'une cave en dessous. En face, une seconde maison de 62 m² comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, et un placard au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé d'un grand dortoir/chambre divisé avec deux espaces pour dormir et un dressing. Un abri de jardin en ciment, une piscine chauffée de 8x4 mètres avec local technique, et une remise complètent cette propriété, le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis. Un espace pour garer deux voitures est également inclus. Afficher plus

Christophe CHANEL - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Christophe CHANEL - Capifrance 21/03/2025 - mise à jour 03/05/2025

(38 avis)

442 000 € 2 199 €/m²
Maison • 201 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 6 332 m²

Montigny-la-Resle (89230)

A 15 minutes d'Auxerre Magnifique propriété de 200 m2 avec de grands volumes sur un beau parc arboré et paysager, son extérieur avec sa terrasse très bien exposée et son espace fleuri et arboré palmiers ext, une piscine hors sol sera vous rafraîchir ou comblée votre détente. Garages. Retournons à l'intérieur une très belle entrée, un superbe séjour salle à manger de 41m2 avec son insert pour vos soirées d'hiver! Une magnifique cuisine équipée et son style atelier qui peut séparer la pièce de vie. toujours au Rez de Chaussée 2 chambres plus un bureau, une salle de bains spacieuse avec sa baignoire plus une douche, buanderie, étage, palier avec bureau, une suite parentale avec salle d'eau et son dressing privatif, une autre grande chambre mansardée, salle d'eau, un espace atelier couture ou confection d'objet! la propriété et sur un terrain de 6332 m2 possibilité de diviser le terrain! Double garage plus une dépendance. Pas de vis à vis! Laisser vous charmer par une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.896679 Afficher plus

Nathalie LARCHÉ - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Nathalie LARCHÉ - iad 28/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(27 avis)

189 000 € 900 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 455 m²

Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520)
Treigny

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Au cOEur du village de Treigny, à deux pas de l’église et du couvent, cette ancienne maison de village, jadis hôtel, déploie ses 210 m² chargés d’histoire. Passé le seuil, vous serez transporté dans une autre époque : un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une généreuse cuisine familiale de 32 m2, véritable cOEur de la maison, ouvrant sur une cour-jardin paisible, où le temps semble suspendu. Une volée de marche plus haut, un couloir au charme suranné dessert un cabinet d’aisances, une salle de bain, une buanderie et un espace chaufferie où veillent encore la chaudière et le ballon d’eau chaude. Tout au bout, une porte donne un nouvel accès à la cour-jardin. À l’étage, l’empreinte du passé se fait plus présente encore avec son sol en tomettes. À droite, un palier distribue 2 chambres dotées de leurs lavabos, tandis qu’à gauche, 4 autres chambres attendent d’être redécouvertes. Au-dessus, un grenier vaste et aménageable laisse entrevoir de multiples possibilités. Sous la maison, une cave abrite un puits ancien, témoin d’un autre temps. Dans la cour, les dépendances — une grange ouverte, une écurie et une pièce servant de chambre — ajoutent du cachet du lieu. La cour, pavée et engazonnée, s’étire sous le regard bienveillant du porche fermé, offrant une seconde entrée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois, tandis que l’assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les huisseries, en grande partie en double vitrage bois, préservent l’authenticité de la bâtisse. Ici, le temps semble suspendu, laissant place à la douceur d’une autre époque, où le charme opère. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Céline BISSEY-PARIS - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Céline BISSEY-PARIS - Capifrance 28/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(8 avis)

408 000 € 1 511 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 300 m²

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

Venez découvrir cette magnifique longère à proximité immédiate des commodités, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Baulche. Ce bien exceptionnel, composé de deux habitations communicantes, propose un cadre idéal pour les grandes familles, les projets professionnels, ou des activités lucratives tel que la location saisonnière. La première habitation comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda donnant sur une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux avec poutres apparentes avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Un superbe poêle alsacien fait parti du séjour et chauffe l'ensemble de la maison. Le niveau est complété par une salle de bain et un WC. L'étage quand à lui dessert une pièce palière aménagée en chambre, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous trouverez également un accès direct à une salle de réception de 65 m2, parfaite pour organiser des évènements ou accueillir famille ou amis. La deuxième habitation de plain-pied, dispose quant à elle d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 4300 M2 composé d'un magnifique verger (pommiers, pêchers, mirabelliers), d' une cour de 1400 M2, de nombreuses dépendances : garage 2 voitures, atelier, cave, hangar. La vue panoramique sur la vallée de la Baulche est un atout unique qui ravira les amoureux de la nature et des paysages ouvert. Aves ses grands volumes et son agencement, cette propriété est idéale pour ceux souhaitant exercer une profession libérale dans un cadre serein. Elle se prête également parfaitement à une activité de location saisonnière ou à une location longue durée. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Ne tardez pas à venir la visiter, bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.897959 Afficher plus

Fabrice KOTANIAN - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Fabrice KOTANIAN - iad 08/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

(10 avis)

308 000 € 2 232 €/m²
Maison • 138 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 973 m²

Joigny (89300)

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: Charmante maison familiale à Joigny – Secteur Côte Saint-Jacques Située dans un quartier calme et recherché de Joigny (89300), cette belle maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, dans un environnement paisible et convivial, parfait pour les familles en quête de sérénité. Édifiée sur un terrain de 970 m², la propriété offre deux places de stationnement avec un portail électrique, garantissant confort et sécurité au quotidien. La maison, construite dans les années 1970, propose une superficie généreuse d’environ 230 m² répartie sur deux niveaux. Vous y découvrirez 9 pièces lumineuses, dont un salon de 30 m², un vaste séjour de 55 m², 5 chambres, 2 WC, ainsi qu’une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Les volumes spacieux assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Côté confort, vous bénéficiez de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage, d’un poêle à pellets ,des clim réversibles, un portail électrique, un interphone. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’une piscine chauffée équipée d’un tablier électrique de sécurité, d’un espace bar et d’une grande terrasse avec cuisine d’été et barbecue — parfait pour des moments de détente et de convivialité. Le garage a été aménagé en un logement indépendant comprenant un salon, une cuisine, une salle d’eau et une chambre, actuellement loué 520 € par mois. Il est possible de conserver cette location ou de récupérer les lieux selon vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

BONAPARTE - ART DE VIVRE

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par BONAPARTE - ART DE VIVRE 16/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

425 000 € 1 491 €/m²
Maison • 285 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 115 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

Situé a 1H30 de Paris, dans le département de l'Yonne, à 12 minutes de la ville de Pont-Sur-Yonne et de l'autoute A5, Antony OIOLI vous propose ce magnifique ancien corps de ferme de 285m2 composé de 9 pièces VENDU MEUBLÉ, idéal pour se retrouver en famille, au calme et profiter de tous les charmes de la campagne environnante. Cet ancien corps de ferme, mêlant caractère et authenticité implanté sur une parcelle de terrain de 1 000m2 à l'abri des regards indiscrets est agrémenté d'une piscine chauffée couverte, d'une grange de 100m2 (à aménager, à garder pour des espaces de stockage ou pour des soirées d'été). Elle dispose du double vitrage avec volets roulants motorisés, d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs à inertie et d'un chauffage central. Première aile du corps de ferme : Au rez- de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54m2 agrémentée d'une cheminée centrale, de poutres apparentes et de ses tomettes au sol - Une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée. L'étage accessible par un élégant escalier en bois amenant à la pièce palière dessert une salle de douche à l'italienne en pierres de travertin et un WC, deux chambres généreuses de 26 et 30m2 ainsi que 90m2 de combles aménageables, laissant la possibilité de faire évoluer cet espace selon vos envies. Seconde aile du corps de ferme (accessible depuis un deuxième escalier de la pièce palière) : Deux chambres de 17 et 19m2 avec tomettes au sol - l'accès à une douche avec Wc - Un dégagement donnant à un second salon actuellement en dortoir de 46m2 avec une superbe cheminée ancienne - Une suite parentale et une salle de douche à l'italienne en pierres de travertin, un meuble de rangement avec deux vasques en pierres et un WC complètent cette ensemble. Cette ferme est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à concilier confort moderne et charme rustique. Laissez vous séduire !!! Contactez dès à présent votre agent immobilier pour organiser une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE: 227 (Indice D) GES: 7(Indice B) Cette annonce vous est proposée par Antony OIOLI - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 517618799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SENS Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein cœur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 30/08/2024 - mise à jour 06/05/2025

434 000 € 1 938 €/m²
Maison • 224 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 498 m²

Sens (89100)

Investisseurs, profitez de revenus locatifs avec cette ancienne forge , restaurée en maison de caractère et nichée au coeur de Sens, dans l'Yonne ! Dans un quartier calme, résidentiel et recherché, cette ancienne forge de 224m2 habitables sur deux niveaux est composée de deux logements contigus dont un actuellement loué.Ils disposent chacun d'une entrée indépendante. Le premier logement de 134m2, libre d'occupation, vous offre un vaste salon séjour d'environ 50m2 qui bénéficie d'une lumière naturelle et traversante. La cuisine indépendante équipée est aménagée avec goût et profite d'un cellier très pratique pour le coté rangement.Vous découvrirez aussi une buanderie avec point d'eau et wc indépendant.L'escalier en chêne (qui vous réserve une petite surprise) dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le second logement d'environ 90m2, actuellement loué et doté de la fibre, propose au RDC, une cuisine aménagée ouverte sur la lumineuse pièce de vie, une salle d'eau avec wc et une buanderie.À l'étage le palier s'ouvre sur 3 belles chambres et un wc. Pas d'incident de paiement de loyer, APL versée directement aux propriétaires, locataires soigneux. Ce bien au charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, est entièrement doté de fenêtres bois, double vitrage (certaines oscillo-battantes).Les volets roulants automatiques fonctionnent à l'aide de panneau solaire. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Chauffage au gaz de ville via chaudière à condensation avec programmateur.Tous les diagnostics sont aux normes. Possibilité supplémentaire de revenus avec le garage, la dépendance de quasiment 25m2 (entièrement carrelée) et le grenier aménageable qui complètent ce bien. Cette dépendance offre un espace calme et lumineux grâce à ses nombreuses portes vitrées coulissantes, propice à la réflexion, à la créativité, ...Idéal pour le télétravail et les professions indépendantes ! Le côté extérieur n'est pas en reste, la cour arborée permet de garer plusieurs véhicules, la grande terrasse est à votre disposition pour les beaux jours. Centre ville de Sens à 5 minutes à pieds . Transports en commun sur place, gare SNCF et autoroutes à 5 minutes en voiture. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité au coeur de Sens, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI - - RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n° 4719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens Afficher plus

CRT Bourgogne

(85 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CRT Bourgogne 02/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(85 avis)

559 000 € 1 611 €/m²
Maison • 347 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 810 m²

Le Val d'Ocre (89110)
Saint-Aubin-Château-Neuf

A 7 minutes du Golf de RONCEMAY, dans le village de SAINT AUBIN CHATEAUNEUF, vous serez séduit par cette très belle Maison d’Architecte très agréable à vivre par sa distribution de l'espace, lumineuse avec de nombreuses baies vitrées donnant sur plusieurs terrasse, piscine intérieur communiquant avec l'habitation, entourée d’un jardin arboré, au calme avec vue sur la campagne. Golf à proximité. La maison a de beaux volumes ou chacun peu trouver son petit havre de paix. L’entrée principale desservant le salon cathédrale avec sa cheminée, la salle à manger, la cuisine aménagée et équipée, l’arrière cuisine/buanderie puis de l’autre côté l'espace nuit comprenant une chambre, salle d’eau, seconde chambre parentale avec dressing, salle de bains et un Wc indépendant. Garage double de plain-pied accessible depuis la maison. A l’étage, vous serez agréablement surpris par le bel espace d'une mezzanine ouverte sur le salon elle-même desservant d’un côté une chambre et un bureau puis de l’autre une salle de bain/Wc et deux chambres dont une avec balcon,. La piscine intérieur de 100 m2 avec un bassin 4m par 12m donnant sur une terrasse, espace salle d'eau avec Wc, sauna, avec accès direct par le sous-sol. Un grand sous-sol avec une cave à vins, des espaces de rangements, la chaufferie, local technique. Jardin arboré d’arbres et arbustes, vergers, une arrivée avec allée goudronnée jusqu’à la maison avec un garage double et abris voitures avec 3 places. Boulodrome en bon état. 2 dépendances : abris de jardin de 17 et 28 m2 servant de rangement ou pouvant accueillir des animaux. Tout à l'égout. A 1h 30 de PARIS (A6), 12 mn de TOUCY, ce Village très apprécié avec son épicerie, petit bistrot de village et animé autour d' Artistes s'y étant installés. CRTBOURGOGNE.FR Ref : 702 PRIX : 559 000 € TTC FAI charge acquéreur ( soit 535 000 net vendeur et 24 000 € en honoraires ) Afficher plus

Pascal LEGENT - SAFTI

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Pascal LEGENT - SAFTI 25/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

210 000 € 875 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 535 m²

Dollot (89150)

à découvrir à 1h15 de Paris, 5mn de toutes commodités, 20mn de SENS (gare direct Paris), grande maison familiale d'environ 240 m². Ce bien comprend au Rez de chaussée : Entrée, grande cuisine aménagée équipée, vaste séjour/salon environ 60m² avec cheminée insert, 1 chambre, salle d'eau douche à l'italienne, buanderie, pièce bar/salle détente, suite parentale avec baignoire et WC, salle de jeux. à l'Étage : 4 Chambres, wc. à l'extérieur deux terrasses surélevées depuis les chambres, grande terrasse accessible depuis cuisine et salon avec SPA. Le tout sur un terrain d'environ 1535 m² avec verger, et garage. Chauffage électrique et cheminée insert avec diffusion de chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique. Tout à l'égout, fibre optique disponible, Menuiseries double vitrage. Abri de jardin, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant Afficher plus

Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com

(213 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Vanessa FEBVRE - Propriétés-privées.com 15/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

(213 avis)

176 000 € 946 €/m²
Maison • 186 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 392 m²

Guillon-Terre-Plaine (89420)
Guillon

NOUVEAU ! GUILLON (89420) PRIX DE VENTE : 176.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Vanessa Febvre vous propose cet ensemble composé d'une maison de village, et d'un second logement indépendant , situé dans le village de Guillon, à 10mn de la sortie autoroute A6. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 134 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, un vaste salon avec bar et insert, un espace salle à manger, ainsi qu'un WC avec point d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres. Deux terrasses, situées de part et d'autre de la maison, offrent des espaces extérieurs agréables. Le bien dispose également d'une cave sous l'une des terrasses et d'un garage en sous-sol sous l'autre. Un auvent et un petit jardin viennent compléter l'ensemble avec charme. (Cette maison est actuellement louée en meublé jusqu'en Janvier 2026) Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, pompe à chaleur air/eau et Tout à l'égout. DPE : Classe énergie : D GES Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1800 euros et 2500 euros. Une deuxième Maison d'habitation de type 3 (51,64m2) (louée 375 euros) comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC . A l'étage, deux chambres complètent ce logement indépendant. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage électrique. Beaux éléments de l'ancien. Tout à l'égout. DPE : Classe énergie : G GES Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2150 euros et 2950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - . Afficher plus

Corentin Nolet - iad

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Corentin Nolet - iad 26/10/2024 - mise à jour 23/04/2025

445 000 € 1 824 €/m²
Maison • 244 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 992 m²

Sens (89100)

iad France - Corentin Nolet vous propose: UNIQUE! Sublime Maison d'Architecte meublée à 5min de la gare de Sens (55min de Paris-Bercy en TER) Nichée dans un écrin de verdure facile d'entretien, cette maison spacieuse d'une surface de 244m² vous offre un véritable havre de paix et une opportunité . Elle saura séduire les amateurs de confort et de grands espaces (intérieurs et extérieurs). Dès l'entrée, vous serez charmé.e.s par l'atmosphère chaleureuse et épanouissante qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée offre formidable confort de plain pied avec sa grande suite parentale, composée d'un espace nuit de 25m², donnant sur une terrasse extérieure intimiste, d'un dressing et d'une salle bain avec baignoire et douche. Un bureau ouvert sur l'extérieur vous offrira un cadre de travail bucolique au cOEur de la nature. La cuisine est totalement aménagée et équipée. Enfin, la somptueuse pièce de vie de 70m², très modulable, offre une sensation d'espace inégalée. Lumineuse, elle fera de chaque moment une réussite, en famille ou entre amis. L'étage, avec ses 4 chambres spacieuses de 12 à 16m², permet de rester indépendant grâce à la salle d'eau avec douche et les WC séparés. Une nouvelle pièce de 70m² au sol, pleine de potentiel, offrira un formidable terrain de jeux pour petits et grands! Pour terminer, le sous-sol complet vous apportera les espaces manquants pour bénéficier d'un confort total: garage double, buanderie, atelier, chaufferie et cave. Côté extérieur, un magnifique jardin exposé au sud vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une terrasse ombragée est le lieu idéal pour profiter des douces soirées d'été. Idéalement située, cette demeure d'exception est un opportunité unique d'accéder à un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Nolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 983067026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

C-L'IMMO SENS

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par C-L'IMMO SENS 12/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

699 000 € 1 905 €/m²
Maison • 367 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 625 m²

Sens (89100)

Laissez-vous charmer par cette demeure unique de plus de 360 m² habitables, située dans un cadre rare et privilégié, au sein d'un terrain clos et paysager de plus de 2 600 m², où le calme et l'intimité règnent en maîtres. Cette maison conjugue caractère et prestations haut de gamme, idéale pour une grande famille, des moments de réception ou tout simplement pour vivre dans un véritable havre de paix. Ses atouts exceptionnels : - Espaces généreux et lumineux : une vaste cuisine aménagée, un salon chaleureux et une grande salle à manger qui invitent à la convivialité. - 7 chambres élégantes, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. - 4 salles d'eau modernes pour le bien-être de chacun. - Espace détente de rêve : une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure chauffée également par pompe à chaleur pour profiter des beaux jours, et un jacuzzi privé pour vos instants de relaxation. - Un jardin d'exception, clos de murs, arboré, offrant un cadre enchanteur où il fait bon vivre. Une maison pensée pour le confort et l'efficience énergétique : Avec son chauffage par pompe à chaleur et son DPE classé B, cette propriété allie luxe et performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un raccordement au tout-à-l'égout, gage de praticité et de modernité. Pourquoi choisir cette propriété ? C'est une véritable opportunité d'acquérir une maison raffinée, rare sur le marché, dans un cadre privilégié qui ravira les amoureux d'espace, de nature et de confort haut de gamme. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-nous pour découvrir cette propriété coup de coeur et imaginez votre nouvelle vie dans ce lieu d'exception.Afin d'organiser rapidement une visite, contactez Jean-Louis Pariset au 06 65 07 08 52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* À propos du prixHors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_30339026) Afficher plus

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