244 950 €
2 297 €/m²
Maison • 106,63 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 718 m²
SPECIAL INVESTISSEUR A vendre en exclusivité à PLENEUF VAL ANDRE : Nichée au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette ravissante maison individuelle d'environ 107 m², actuellement louée. Avec ses six pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est le coeur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite aux moments de convivialité. (possibilité d'ouvrir entrée/cuisine/séjour si vous préférez les grands espaces, pour obtenir une pièce de vie de 53m² !) Une vie de plain pied est possible grâce à son espace chambre et salle d'eau, WC au rez-de-chaussée. Deux autres chambres à l'étage, un bureau ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé offrent confort et intimité. Le charme de cette demeure se prolonge à l'extérieur avec un terrain de 4718 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. L'exposition Sud-Ouest garantit des journées ensoleillées dans le jardin. Le sous-sol est un atout supplémentaire pour stocker vos affaires. La toiture en ardoise naturelle et le chauffage en citerne assurent une maison saine et chaleureuse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701