Ventes immobilières à Bénodet (29950)

ARMORIC AGENCE

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 04/04/2025

Proposée par ARMORIC AGENCE 20/11/2024 - mise à jour 04/04/2025

5

116 600 € 5 112 €/m²
Appartement • 22,81 m² • 1 pièce

Bénodet (29950)

RARE ! Ce beau studio situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, édifiée en 1976 saura vous séduire par sa localisation proche MER et son BALCON exposé SUD. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement des joies du bord de mer. Dès la sortie de l'immeuble, vous pourrez profiter des commerces et des animations diverses accessibles à pieds (thalasso, cinéma, casino et restaurants à 500m). Ce bien CLE EN MAIN possède une cuisine A/E ouverte sur un séjour avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant. IDEAL pour un pied à terre de vacances ou un investissement locatif. L'appartement dispose également d'un garage privatif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 319 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1042 euros. Afficher plus

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 14/03/2025 - mise à jour 05/04/2025

(16 avis)

4

101 528 € 4 666 €/m²
Appartement • 21,76 m² • 1 pièce

Bénodet (29950)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 5 Corniche de la Plage, 29950 BENODET Surface : 21,76+ balcon Nombre de Pièces : 1 Étage : 3eme Exposition : Sud Ouest État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 101528 € Loyer Annuel Garanti : 4 431 € ht Rendement Locatif Brut : 4,36 % Taxe foncière : 349€ Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Afficher plus

SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

Annonce publiée le 28/03/2025

Proposée par SELARL NOTAIRE PARTENAIRE 28/03/2025

9

196 100 € 3 757 €/m²
Appartement • 52,2 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bénodet (29950)

EXCLUSIVITE étude NOTAIRE PARTENAIRE QUIMPER Appartement avec jardin et parking, situé au centre de Bénodet. Découvrez cet appartement de 52.50 m² habitables, niché au coeur de Bénodet, au calme, et offrant un véritable potentiel de personnalisation. Situé au rez de chaussée d'une copropriété de 3 lots, sur 2 niveaux, cet appartement est extrêmement lumineux grâce à son orientation Nord-Sud et ses grandes ouvertures donnant sur un jardin à usage privatif au sud et une courette au nord. Une cave de 40m² se situe sous l'appartement. L'entrée se fait directement dans l'appartement par le jardin privatif (sans passer par les parties communes). Cette entrée dessert à gauche la salle à manger et ensuite la cuisine et les WC, et à droite le salon donnant au sud côté jardin par une baie vitrée. La chambre, accessible par le séjour, possède une salle d'eau attenante et une porte ouvrant sur la courette à usage privatif au nord. Cet appartement, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation, possède un potentiel et surtout un emplacement idéal au coeur de Bénodet, tout en étant au calme et en retrait des rues passantes. Le jardin, le parking la courette et la grande cave sont également de vrais atouts. Avec une hauteur sous plafond de 2.74 m, il sera possible de faire des travaux d'isolation sans nuire à l'impression d'espace. Cet appartement est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec du potentiel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : Les plages à 200 mètres, des restaurants à 2min à pied, des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 10min à pied, un parc et jardin à 10 min à pied, et plusieurs hôpitaux à 15 min en voiture. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ARMORIC AGENCE

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 12/01/2025

Proposée par ARMORIC AGENCE 06/10/2024 - mise à jour 12/01/2025

7

127 200 € 3 782 €/m²
Appartement • 33,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bénodet (29950)

EMPLACEMENT idéal! Investissez dès aujourd'hui dans un lieu stratégique du Sud-Finistère. Bénodet vous tend les bras avec cet appartement T2 CLE EN MAIN. Loué aux vacanciers à la semaine ou à la nuitée, cet appartement vous génère un revenu annuel garanti pendant 7 ans tout en vous permettant d'en profiter à titre personnel plusieurs semaines dans l'année. La résidence, récente et très bien entretenue, propose des prestations qualitatives et variées : piscine chauffée, spa, sauna, hammam, possibilité de petits déjeuners, service de ménage, laverie, Wifi... Bâtie en 2011 et située à 100m de la plage, elle dispose d'un accès quasiment direct à la mer et à toutes les commodités de la station balnéaire (restaurants, thalasso, cinéma, casino...). Vendu MEUBLE avec un PARKING PRIVATIF. Cet appartement est le combo gagnant pour allier vacances et investissement dans un secteur prisé. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 283 lots Charges annuelles : 265 euros. Afficher plus

ARMORIC AGENCE

Annonce publiée le 10/04/2022 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ARMORIC AGENCE 10/04/2022 - mise à jour 16/02/2025

6

174 900 € 3 786 €/m²
Appartement • 46,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bénodet (29950)

EMPLACEMENT IDEAL = PLACEMENT ! A 100M DE LA PLAGE, ce beau T3 bis vous permettra de profiter pleinement des joies de la station balnéaire grâce à son accès quasi immédiat aux animations à proximité (bord de mer, restaurants, cinéma, thalasso...). Cet appartement peut accueillir 6 personnes grâce à sa capacité de couchage (2 chambres et une cabine) et à ses deux sanitaires. En sus : DOUBLE BALCON et PARKING COUVERT et sécurisé (privatif). CLE EN MAIN : il est vendu MEUBLE avec un bail commercial et (possibilité d'en profiter 7 semaines par an + RENTABILITE). C'est le bien IDEAL pour des séjours en famille ou entre amis! Résidence récente (2010) avec piscine, sauna et hammam! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 283 lots Charges annuelles : 325 euros. Afficher plus

ARMORIC AGENCE

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par ARMORIC AGENCE 02/02/2025 - mise à jour 01/04/2025

11

388 500 € 5 396 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 185 m²

Bénodet (29950)

COUP DE COEUR ! EMPLACEMENT IDEAL pour cette maison de ville située dans un quartier prisé à quelques pas seulement des commerces et à 400 mètres de la plage du Coq. La rareté de l'emplacement et la qualité de la rénovation faite en 2022 combleront vos envies de pied à terre en bord de mer. Construite en 1985 et entretenue avec un soin irréprochable, elle séduit par sa décoration soignée, sa luminosité et ses grandes ouvertures orientées vers le jardinet. Côté intérieur, elle allie la modernité et la fonctionnalité et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour. - Demi niveau bas : WC séparés, salle d'eau avec placards, bureau avec placards (8.80m²). - Etage : chambre sous rampants avec salle d'eau attenante et WC. Comparable à un appartement T3 sans les contraintes de la copropriété ! A l'extérieur, la cour arborée et la terrasse carrelée sont idéalement orientées pour profiter d'un ensoleillement optimal (SUD-OUEST) sans aucun vis à vis. L'allée gravillonnée avec la pelouse synthétique et l'absence de haie minimisent l'entretien, tout en préservant l'intimité du voisinage. La maison dispose d'une place de stationnement privative fermée et d'un abri de jardin idéal pour le stockage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

ARMORIC AGENCE

Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ARMORIC AGENCE 22/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

10

346 500 € 2 310 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 629 m²

Bénodet (29950)

Maison de charme en pierres, édifiée à la fin du XIXème siècle en plein coeur de Bénodet. Elle a vu des générations défiler à chaque vacances, venant profiter de retrouvailles en bord de mer. Cette maison chargée de souvenirs attend sa nouvelle famille pour écrire une nouveau chapitre de son histoire! Vous choisirez d'y faire votre pied à terre et de profiter de son confort authentique comme les propriétaires l'ont fait depuis des années. Ou vous pourrez également lui redonner une seconde jeunesse et l'adapter à vos besoins et envies après des travaux de rénovation. Quelque soit votre projet, vous ne resterez pas insensible devant cette grande bâtisse, idéalement située près des commerces et de la plage. Son jardin est un véritable COUP DE COEUR : entièrement clos et arboré, il est exposé PLEIN SUD et vous permettra de profiter des belles journées à l'abri des regards indiscrets. Une belle opportunité avec beaucoup de cachet et de potentiel. Elle offre : - au rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 35 m2 ouvert sur le jardin (avec cheminée), une cuisine indépendante, une salle de bains et un garage. - au premier étage : 4 chambres donnant sur le jardin, un bureau et l'accès vers un appartement duplex indépendant à aménager (séjour, sanitaire et chambre, le tout disposant d'un accès par escalier extérieur). - au second étage : un vaste grenier aménageable. A saisir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martial BRIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Human Immobilier Benodet

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 06/03/2024

Proposée par Human Immobilier Benodet 05/03/2024 - mise à jour 06/03/2024

8

129 000 € 3 686 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bénodet (29950)

Face à la mer et au coeur de la station balnéaire, appartement meublé et équipé dans une résidence de tourisme renommée. Attractif par sa situation exceptionnelle, il permet un bel investissement locatif et sûr. Il vous assure un patrimoine immobilier pour l'avenir. Bail commercial jusqu'en 2026.

ARMORIC AGENCE

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par ARMORIC AGENCE 12/09/2024 - mise à jour 18/12/2024

11

312 600 € 3 957 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bénodet (29950)

A proximité direct des commerces et des plages, ce T3 à l'ambiance cosy et chaleureuse ne nécessite aucun travaux. Côté copropriété, l'immeuble bien entretenu à l'usage exclusif d'habitation est géré par un syndic bénévole de 3 copropriétaires. Son état irréprochable et ses belles prestations en font un bien rare sur le marché ! Etabli au 2ème et dernier étage, cet appartement de 79m2 habitables environ offre une belle pièce de vie orientée Sud. Vous pourrez profiter d'une grande cuisine dinatoire bénéficiant d'un espace convivial. Ce bien comprend également deux chambres dont une avec salle d'eau. En sus, un grenier aménageable de 50 m² environ offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos envies. Une place de stationnement privative et une cour commune viennent compléter ce bien ajoutant une touche de confort et de praticité supplémentaire. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Afficher plus

Cailliau & Le Garo Immobilier

(48 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par Cailliau & Le Garo Immobilier 26/11/2024 - mise à jour 02/04/2025

(48 avis)

23

432 000 € 3 692 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 176 m²

Bénodet (29950)

BAISSE DE PRIX !!! A BENODET, l'agence CLG vous fait découvrir cette maison traditionnelle située au calme tout en étant à 400 mètres des commerces et à seulement 700 mètres du port de plaisance. Sur ses 1170 m² de terrain, elle profite d'une orientation Sud et Ouest et se compose comme suit, au rez-de-chaussée: une entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse Ouest, une cuisine indépendante, 2 chambres, une véranda, une salle d'eau, un Wc. A l'étage: une chambre, une cabinet de toilette et un grand grenier de plus de 40 m² permettant d'envisager l'aménagement de chambres et d'une salle d'eau. Afficher plus

Human Immobilier Benodet

Annonce publiée le 27/03/2025

Proposée par Human Immobilier Benodet 27/03/2025

234 300 € 5 093 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bénodet (29950)

Venez découvrir cet agréable T2 situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété bien entretenue sur la corniche. Vous bénéfiecierez d'une pièce de vie de 25m² avec cuisine aménagée et équipée et accès à l'extérieur offrant une vue mer. Grande chambre avec placard dressing, salle de bains et wc séparé. Bien vendu meublé et équipé! Logement à consommation énergétique excessive : classe F Afficher plus

ARMORIC AGENCE

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par ARMORIC AGENCE 07/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

7

236 925 € 5 646 €/m²
Appartement • 41,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bénodet (29950)

Venez découvrir cet appartement occupant le rez-de-chaussée d'une résidence de qualité, sécurisée et bien entretenue, édifiée en 2018. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et à seulement 200 mètres du bord de mer, ce joli T2 fonctionnel conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement. Bien distribué, cet appartement lumineux exposé SUD-EST est en très bon état général et dispose d'un accès direct à l'extérieur. (clé en main et économe) ! Il se compose comme suit : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière donnant accès à une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. De plus, une place de parking et un cellier privatif ajoutant une touche de praticité supplémentaire viennent compléter cet ensemble. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 611 euros. Afficher plus

ARMORIC AGENCE

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par ARMORIC AGENCE 20/07/2024 - mise à jour 18/12/2024

6

145 220 € 4 598 €/m²
Appartement • 31,58 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bénodet (29950)

IDEAL PIED A TERRE DE VACANCES ! Au coeur de la station balnéaire ce T1bis offre un accès immédiat à la plage du Trez. Situé au premier étage avec ascenseur et exposé SUD-OUEST, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une résidence de vacances connue pour son accès direct à la thalasso ! Ce bien CLE EN MAIN possède une entrée, une cuisine ouverte A/E ouverte sur un séjour avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant. En duplex : une mezzanine servant de couchage avec placards et un coin nuit. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2780 euros. Afficher plus

Patrick Le Berre Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Patrick Le Berre Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 19/03/2025

(180 avis)

11

346 500 € 2 310 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 629 m²

Bénodet (29950)

BENODET - Edifiée à la fin du XIXème, cette belle maison familiale en pierres a vu défiler plusieurs générations. Située à proximité des commerces et à environ 800m de la plage, vous pourrez profiter de toute la station balnéaire à pied. Cette maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 35 m2 donnant sur un beau jardin, une cuisine indépendante, une salle de bains et un garage. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dressing/bureau, et enfin au dernier niveau un grenier aménageable. Vous disposerez également d'un appartement de type 2 en duplex avec accès de la maison, ou indépendant selon votre projet. Le magnifique jardin à l'abris des regards est exposé plein sud, entièrement arboré et clos il clôturera cette visite en beauté. De beaux projets vous attendent dans cette bâtisse pleine de charme à rénover pour en faire un pied à terre ou une résidence principale. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

ARMORIC AGENCE

Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par ARMORIC AGENCE 14/07/2024 - mise à jour 29/11/2024

15

535 000 € 4 046 €/m²
Maison • 132,24 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 225 m²

Bénodet (29950)

Venez découvrir cette maison située dans un quartier prisé pour sa proximité avec le port embarcadère et nichée dans un cadre verdoyant en plein coeur du centre de BENODET. Sa situation optimale permet de profiter à pieds des commerces, des services et du bord de mer. Construite dans les années 1950 elle offre de jolies vues dégagées sur le jardin. Très lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Très bien entretenue, et répartie sur trois niveaux, elle comprend un bel espace de vie traversant (EST-OUEST) de plus de 40m2, de grandes chambres sur beau parquet d'origine, deux salles d'eau, vaste pièce aménagée de 24 m2 environ à utiliser selon vos envies. Côté extérieur, elle bénéficie d'une terrasse en bois et d'un jardin à l'abri des regards. Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble. Une belle opportunité dans un environnement très agréable. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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