Ventes immobilières en viager à Roscoff (29680)

Maison 147M2 avec petite vue mer à 5 minutes des plages et des commerces ***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ***** C'est à ROSCOFF dans le Finistère (29), à 5 minutes des commerces et de la plage, que cette jolie maison de ville en pierre a été construite dans les années 1950 sur plus de 450M2 de terrain entièrement clos et paysagé. Ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation et très bien entretenue, cette propriété offre un gros potentiel. Très grande passionnée de botanique, la propriétaire a su conserver le charme de cette belle maison à la décoration colorée. D'une surface au sol de près de 150M2, cette maison se distribue de la façon suivante : * Le rez de jardin : Bénéficiant d'un double accès, par le coté rue et par le coté jardin, ce premier niveau comprend : Une entrée par bow-windows donnant sur le bel espace de vie Une grande pièce de vie de plus de 40M2 avec poutres apparentes et patio donnant accès au jardin paysagé.. Une première cuisine aménagée et équipée pratique pour les repas en extérieur Une salle de bains avec WC Une remise permettant notamment le stockage des granulé de bois et un accès au jardin * Le 1er étage : Accessible par un bel escalier en bois et par un monte escalier Stannah récent, on trouve notamment à ce deuxième niveau : Une grand salon sur parquet avec cheminée à granulés de bois Une salle à manger sur parquet Une chambre sur parquet Une deuxième cuisine aménagée et équipée avec bow-window donnant sur le jardin Une salle d'eau avec WC * Le 2ème étage : Situé au troisième niveau et accessible par un escalier bois, ce grand espace, avec sa charpente apparente, bénéficie d'une petite vue mer et comprend : Un salon sur parquet avec grands velux et bibliothèque Une chambre lumineuse sur parquet avec WC suspendus et point d'eau, petite vue mer. * Les extérieurs : Un terrain clos et paysagé de plus de 450M2 accessible également par l'arrière de la maison, avec stationnement des voitures Dépendances avec atelier et stockage * Informations techniques : Nombreux travaux de rénovation et d'amélioration (toiture, velux, isolation, électricité, radiateurs, centrale de traitement de l'air, clôtures, portails, bardage extérieur, véranda et décoration. Chauffage électrique et cheminée à pellets Valeur vénale du bien : 460 000 € Valeur du bouquet : 39 900€ HAI. (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 1198€ Taxe foncière : 900€ ***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N° 1093