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Boukhenoufa Loïc - Expertimo

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Boukhenoufa Loïc - Expertimo 03/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

439 450 € 4 725 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²

Rennes (35000)

Maison Rennes Bellangerais. À deux pas des commerces, écoles, transports. Maison 'Coup de coeur' entièrement rénovée. Vous disposez d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine d'une surface totale de 36 m2. À l'étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain avec douche et baignoire. Jardin avec terrasse de 67 m2, deuxième terrasse de 25 m2. Garage. Votre contact pour une visite : Loïc Boukhenoufa EI - Expertimo - RSAC Rennes 533741153 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Loïc Boukhenoufa - SAS - NoRSAC: 533741153, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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VALERIE TILLOY IMMOBILIER

(428 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par VALERIE TILLOY IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

(428 avis)

667 575 € 4 443 €/m²
Appartement • 150,24 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité - Dans une rue paisible du coeur historique de Rennes, cet appartement bourgeois témoigne du raffinement du XVIIIème siècle. Situé au 2ème étage d'un élégant immeuble en pierre de 1750, ce bien de caractère de 150m² dévoile une atmosphère unique où se marient authenticité et élégance : parquets Versailles, majestueuses cheminées en marbre d'époque, lustres et hauteur sous plafond. L'espace de réception, composé d'un séjour baigné de lumière s'ouvre sur deux expositions sud et ouest par de grandes fenêtres en double vitrage. La salle à manger et la cuisine indépendante, aménagée et équipée, complètent cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave de 23,5m² offre un espace de rangement appréciable. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Tout est accessible à pied : commerces de bouche, restaurants, Opéra, écoles?. Le métro Saint Germain situé à 200 mètres facilite vos déplacements tout en préservant la quiétude des lieux. Bien soumis au statut de la copropriété. (39 lots dont 8 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété : 1 738 euros. Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 euros et 3600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1738 euros.

ESPACES ATYPIQUES RENNES

(129 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES RENNES 28/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

(129 avis)

418 800 € 3 549 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rennes (35000)

Situé à proximité immédiate du métro Jules Ferry, ce charmant appartement en duplex de 118 m² séduit par son charme, ses généreux volumes et sa belle fluidité. L'appartement d'une surface au sol de 153 M² au sol se compose comme suit: au premier niveau, entrée, généreuse pièce à vivre exposée est ouest, deux chambres dont une particulièrement grande, une cuisine, salle d'eau. A l'étage, deux très jolies chambres, salle d'eau. A proximité de l'hyper centre de Rennes et à quelques pas de tous les services et commerces, il présente un cadre de vie idéal pour une famille ou amateurs de grands espaces. Travaux à prévoir. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1540 et 2130 euros. contact : Yann MARTIN Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 téléphone 06 75 98 87 54 (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 983.36 euros. Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 31/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

735 000 € 4 367 €/m²
Appartement • 168,3 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

Rennes centre - Appartement T4 de 168,30 m2 - 3 chambres Arnold Immobilier vous propose dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, un appartement T4 de 168,30 m² aux volumes généreux, dans une résidence contemporaine de standing de 2009, se composant : d'une pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest s'ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée et arborée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de maître avec 2 placards-dressings et salle de bains privative, de deux autres chambres avec grands placards et une salle de douches. Nombreux placards dans tout l'appartement. Une cave (cave à vins) et un grand garage sécurisé en sous-sol viennent parfaire cet espace de vie. Le plus : Ascenseur et local à vélos. Prix 735 000 €, Honoraires inclus de 35000 € à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geneviève RAUX, Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Malo sous le numéro : 512 832 015.

ISABELLE CANNECU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par ISABELLE CANNECU - BSK Immobilier 21/11/2024 - mise à jour 30/01/2025

725 000 € 7 178 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rennes (35000)

En EXCLUSIVITE : BSK Immobilier vous présente cette nouveauté : 'Coup de cœur' assuré pour cet appartement quasi neuf de 2023, idéalement situé au cœur du quartier Saint Martin à RENNES. La résidence vous accueille dans un quartier calme à l’emplacement particulièrement bien situé en centre-ville. Près du Canal d’Ille et Rance, à 15mn à pied du cœur de ville et du célèbre marché des Lices. Proximité immédiate des commerces et commodités (Bus, Métro 'A' station « Anatole France »). La résidence vous convie au bonheur de vivre. Vous serez séduits par les volumes de ce bel appartement de 101m2 plein de charme et très lumineux grâce à sa triple exposition Est - Sud et Ouest. La lumière naturelle entre à flots par de grandes baies vitrées. Il est quasiment entouré d’une spacieuse terrasse de 70m2 en grès cérame : belle surface de vie ouverte au soleil. Pour votre confort, ce grand appartement, chic et charmant, se situe au 4ème étage sur 5 d’une résidence (avec ascenseur) calme et sécurisée et vous offrant ainsi une vue dégagée sur la Ville. Dès votre entrée, vous accéderez au salon-séjour en accès direct sur la terrasse exposée Sud-Ouest, puis sa cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme. Un dégagement vous emmène ensuite vers l’espace « nuit » qui vous propose une suite parentale (avec salle d’eau et dressing), trois chambres confortables avec placards aménagés, une salle de bains et des WC séparés. Atouts supplémentaires : • Deux garages privés fermés en sous-sol, dont l’un avec un espace rangement et cave . • Confort moderne : Domotique, stores bannes électriques, visiophone. Ce bien rare et de qualité, dans un quartier prisé, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Une visite s'impose pour découvrir cette pépite immobilière ! Cette annonce référence 261667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 861.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Virginie Patetta - iad

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Virginie Patetta - iad 30/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

193 000 € 2 539 €/m²
Appartement • 76 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

iad France - Virginie Patetta vous propose: Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, qui offre une réelle possibilité familiale, ou une opportunité d'investissement intéressante, un emplacement stratégique, à proximité des moyens de transport et de la rocade, une rénovation moderne qui laisse un large potentiel d'aménagement, sa configuration est idéale pour des jeunes actifs ou des étudiants. Appartement traversant ouest/est, avec un beau salon séjour de 18 m2 avec balcon, une cuisine à aménager selon vos goûts. Le couloir dessert 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau neuve, et offre un grand placard pour le rangement. Cave privative et local vélos commun. Contactez moi pour en savoir plus, et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Virginie Patetta - EI(ID 95402) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Geraldine Bourgault - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Geraldine Bourgault - efficity 09/10/2024 - mise à jour 13/02/2025

(15 avis)

1 038 800 € 5 970 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 307 m²

Rennes (35700)

35700 - RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC. DANS QUARTIER CALME - BELLE MAISON AVEC 4 CHAMBRES DONT 1 AU RDC - COMBLES AMENAGEABLES. LUMINEUSE GRACE AUX NOMBREUSES BAIES VITREES donnant sur un JARDIN ARBORE exposé SUD. EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose cette MAISON de 174 m2 hab. OFFRANT DE BEAUX VOLUMES. AU RDC : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un vaste salon-séjour avec cheminée donnant sur le jardin. Dégagement, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc avec lave-main. A L'ETAGE : dégagement, 3 chambres dont 2 donnant accès sur une terrasse privative exposée ouest. Une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, un grand rangement, un balcon filant. Possibilité d'aménager les combles pour y faire 2 chambres supplémentaires, soit un potentiel de 6 chambres au total. Volets roulants électriques sur les deux niveaux. Chauffage au gaz de ville et aspiration centralisée. UN GARAGE FERME avec porte automatique et UNE PLACE DE STATIONNEMENT devant. JARDIN ARBORE exposé OUEST, une CAVE et un ESPACE DE RANGEMENT au sous-sol. A proximité des transports (Bus et métro), des commerces et des lycées Jeanne d'Arc et Joliot Curie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Rennes Parlement

(26 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Rennes Parlement 16/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

(26 avis)

227 000 € 2 873 €/m²
Appartement • 79 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35200)

RENNES - BREQUIGNY - PROXIMITE COMMERCES, BUS ET ROCADE Au premier étage, appartement de type 5 de 79 m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc. Cave.

KERMARREC habitation - Rennes Jeanne d'Arc

(54 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par KERMARREC habitation - Rennes Jeanne d'Arc 08/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

(54 avis)

378 000 € 4 222 €/m²
Appartement • 89,54 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

KERMARREC Vous propose cet appartement situe au sein d'une petite copropriété de 2020. Appartement d'une surface de 89 m2, lumineux, décoration soignée composé d'un vaste séjour-salon exposé Sud avec coin terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres dont une avec salle d 'eau attenante ,une salle de bains ,WC. Une place de parking en sous sol complète ce lot, possibilité d'en acquérir une 2 eme . Immeuble sécurisé ,local à vélo. COUP DE COEUR ASSURE ! DPE en cours Ref : 96395 Copropriété composée 26 lots principaux. Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 850 euro/an. (Comprend chauffage, eau chaude, eau froide avec compteurs individuel). Contact annonce Laïla BENCHABOUNE 06.27.22.26.12 Prix FAI : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 850 euros.

Citicom Immobilier

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Citicom Immobilier 28/06/2024 - mise à jour 13/02/2025

384 900 € 3 208 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • Ter. 208 m²

Rennes (35000)

RENNES SAINTE THERESE - GARE SUD PREVOIR BUDGET GLOBAL (ACQUISITION + RENOVATION) ENTRE 550k€ et 600k€ POUR LA TRANSFORMATION DE CE BIEN IMMOBILIER D'UNE SURFACE DE 120m². JARDIN SUD OUEST. CAVE ET GARAGE POSSIBILITE D'AGGRANDISSEMENT BEAU POTENTIEL - A VISITER SANS TARDER. Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villejean Beauregard Immobilier

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Villejean Beauregard Immobilier 27/10/2023 - mise à jour 03/09/2024

272 350 € 3 110 €/m²
Appartement • 87,56 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous présente à la vente et en EXCLUSIVITÉ ce 5 pièces d'environ 88 m2 idéalement situé AU COEUR D'UN ÉCRUN DE VERDURE EN PLEIN CENTRE VILLE à 2 pas de la place des lices du PARC St CYR, THÉÂTRE DE LA PAILLETTE et du Mail François Mitterand. Cet appartement en RDC surélevé vous propose une véritable entrée desservant un salon-séjour très lumineux attenant à un balcon, une grande cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé, UNE CAVE PRIVATIVE + UNE PLACES DE PARKING PRIVATIVES COUVERTE. POSSIBILITÉ DE CREER 5 CHAMBRES TOUT EN CONSERVANT UN ESPACE SALON. SUPERBE PRODUIT A 2 PAS DU MAIL, VOUS PROPOSANT UN CADRE DE VIE IDYLLIQUE EN PLEIN CENTRE VILLE !!! DPE : D / GES : D Charges annuelles : 2078,70 euros Taxe foncière : 1484 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Arthur TESSIER au 02 99 59 19 61. Au prix de 272 350 euros F.A.I dont 4.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. L'agence VBI est présente sur les quartiers : Mail François Mitterrand - Thabor - Oberthür - Sacrés Coeurs - Colombier - Anatole France - Saint-Hélier - Gare - Bourg l'Evesque - Alphonse Guérin - Sainte-Thérèse Quartier Arsenal - Redon - Francisco Ferrer - Atalante - Champeaux - Cimetière de l'Est - La Poterie - Beauregard - La Lande du Breil - Alma Quartier Les Champs Manceaux - Saint-Martin - Italie - Bréquigny - Moulin du Comte - Sainte-Elisabeth -Cleunay - La Corrouze - La Prévalaye - Les Gayeulles - Saint-Laurent - Les Longs Champs- La Motte Brûlon - Patton - Bellangerais - Le Landry - Le Landrel - Villejean - Le Blosne - La Binquenais - Maurepas - Saint-Anne - Fougères - Sévigné - Jeanne d'Arc (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2078.7 euros.

KERMARREC habitation - Rennes Jeanne d'Arc

(54 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par KERMARREC habitation - Rennes Jeanne d'Arc 13/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

(54 avis)

650 000 € 5 242 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 253 m²

Rennes (35000)

Kermarrec vous présente en exclusivité cette charmante maison rénovée. Située dans le quartier Alphonse Guérin, à seulement 2 minutes de la Promenade des Bonnets Rouges, cette maison en impasse offre calme et proximité du centre-ville. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, qui marie le cachet de l'ancien avec des touches modernes (aspiration centralisée, volets roulants électriques, porte de garage motorisée), ainsi que par sa cuisine donnant directement sur un jardin arboré, véritable oasis en ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse chambre et une salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres s'ajoutent, accompagnées d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing et de nombreux rangements. Le niveau inférieur comprend une belle entrée, un bureau, une buanderie avec cuisine d'été et une chambre supplémentaire. Deux garages fermés complètent ce bien unique, idéal pour qui recherche tranquillité en ville. Pour votre confort, un bucher et un abri de jardin. A découvrir sans tarder ! Prix FAI : 650 000 euros dont 4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

ALEXANDRA CANTAREL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par ALEXANDRA CANTAREL - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 07/02/2025

549 900 € 4 364 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

Vous êtes à la recherche d’un appartement familial à Rennes avec un bel extérieur de 30 m2 et une vue dégagée exposé sud ? Lisez la suite, j’ai peut-être ce qu’il vous faut … Situé à Rennes, Quartier Volney Fougères, je vous propose ce bel appartement 5 pièces en parfait état, à deux pas des écoles, des transports et des commerces. Cet appartement, très spacieux et lumineux, niché au 3ème étage de la copropriété saura vous séduire. Il se compose : D’une entrée avec placard D’un grand salon/séjour de 43 m2 baigné de lumière, grâce à sa double exposition et donnant un accès direct sur la terrasse de 30 m2 avec vue dégagée D’une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 De deux chambres de 10 et 11 m2 D’une suite parentale de 30 m2 avec SDB et dressing privatif D’une salle d’eau supplémentaire avec douche et de deux WC séparés. Pour compléter cet ensemble vous disposerez d’un garage fermé sécurisé. La copropriété de 2006 est parfaitement entretenue. Eléments techniques : -Chauffage Gaz de ville -Volets électriques et manuels -Deux stores bannes électriques -Interphone Cette annonce référence 219902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CANTAREL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51318136200031. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Française Immobilière - Rennes Sévigné

(164 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par La Française Immobilière - Rennes Sévigné 08/11/2024 - mise à jour 07/02/2025

(164 avis)

418 800 € 3 552 €/m²
Appartement • 117,91 m² • 5 pièces • 4 chambres

Rennes (35000)

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! A quelques mètres de la Fac de Droit, charmant type 5 en duplex de 4 chambres situé au dernier étage de la copropriété.. Les atouts : -A proximité du Métro Jules Ferry -Dernier étage -Duplex disposant de 4 chambres -Grand séjour - Faible charges de copropriété Venez découvrir cet appartement de 117.91m² comprenant : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc. En annexe : un cellier VISITE VIRTUELLE sur demande. Copropriété de 32 lots dont 6 à usage d'habitation Charges annuelles de 983.36 euros. Prix honoraires inclus : 418.800 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 400.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valentina ANGHEL - AXO & ACTIFS

(20 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Valentina ANGHEL - AXO & ACTIFS 26/09/2024 - mise à jour 12/02/2025

(20 avis)

339 000 € 2 891 €/m²
Appartement • 117,28 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

À VENDRE - APPARTEMENT T5 de 117 m2 - pour résidence principale ou investissement locatif - dans un immeuble avec ascenseur, années 1962, bd Volney, proche métro Jules Ferry à Rennes, situé dans un cadre préservé au calme, sécurisé. L'appartement est au 5 eme étage sur 7, disposant de vue dégagée et exposition SUD. L'entrée avec placard ouvre sur un vaste séjour de 40 m2 accès direct au balcon. La cuisine est aménagée, équipée, disposant d'une arrière-cuisine et un eloggia fermée. Les chambres sont spacieuses avec des armoires intégrés, dont une chambre avec sa salle d'eau, La salle de bain, wc et rangements. Une cave au RDC et un grand garage de 28 M2 avec porte automatisé, sont vendus dans le lot . Cet appartement conviendrait aux investisseurs pour la location en coliving ou pour une résidence principale. Rentabilité de 8%. Des nombreux atouts - sol en parquet massif, double vitrage, volets manuels et une belle hauteur sous plafond,de 2,85 m., vue dégagée et pièces lumineuses, spacieuses. Une belle page blanche pour exprimer librement vos idées de décoration et rafraîchissement ou des projets de modernisation ! Les charges incluent l'entretien des parties communes , ascenseur, jardin, eau,chauffage collectif Contactez moi pour la visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 43. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 530 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002114598) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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