Ventes immobilières en viager à Rennes (35000)

Maison familiale 6p à RENNES – SAINT GREGOIRE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Exclusivité , rare à la vente sur ce secteur. 06 51 82 63 58 / Située entre RENNES NORD et SAINT GREGOIRE , dans un quartier résidentiel recherché et calme , à proximité immédiate de toutes commodités , écoles , commerces , centres commerciaux , clinique, desservi par bus (C3 et 14) et métro B à 5 min. Accès Rocade nord et voie rapide vers SAINT MALO 3 min. Centre-Ville de Rennes = 10 15 min par bus ou bus -métro. Nombreux cheminements piétons et pistes cyclables sécurisés. Je vous propose à la vente cette maison 6 pièces de 97.68 m2, lumineuse et traversante, séjour exposé SUD- SUD EST, mitoyenne d’un seul côté. La maison comprend au RDC : une entrée avec placard , un salon séjour donnant sur le jardin , une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé , un accès directe au garage de 20 m2. A l’étage : trois chambres avec placards , une grande pièce à usage de bureau ou chambre à aménager , une sdb avec meuble double vasque , baignoire et douche, un wc séparé et un accès au grenier. Les combles sont non aménageables, en partie isolés, accès par escalier sous trappe. Porte d’entrée 5 points sécurisée. Le jardin de 465 m2 donne sur un parc bordé de grands chênes. Chauffage et Eau Chaude Sanitaire instantanée par chaudière gaz (2009) entretenue chaque année, vmc. Electricité = environ 50 € mensuel environ DPE D 228 / GES D 41 Estimation du coût annuel en énergie 2010 - 2780 € (index sur 2021 2022 2023) Taxe Foncière annuelle : 1030 € Au prix de 397.100 € HAI, honoraires à la charge du Vendeur. La peinture et les sols sont en bon état général , carrelage au sol en rdc et parquet dans les chambres à l’étage. Certaines pièces à rafraichir. La structure ainsi que la charpente et la couverture sont en tres bon état. Afin d'optimiser votre temps et de nous assurer que ce bien correspond à vos critères de recherche, je vous propose une première visite immersive à distance. Si le bien correspond à votre recherche, une visite sera organisée à la suite. Olivier MARECHAL, agent commercial du réseau immobilier BSK IMMOBILIER est inscrit au RSAC de Rennes n°752 372 367. Réf annonce : 164692 Pour toute demande de visite ou renseignement, Olivier MARECHAL 06 51 82 63 58 / Cette annonce référence 264875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER MARECHAL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75237236700025. Prix du bien : 397 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr