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CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE

Annonce publiée le 24/11/2024

Proposée par CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE 24/11/2024

518 900 € 1 973 €/m²
Maison • 263 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 834 m²

Romillé (35850)

A vendre , à Romillé, en campagne à 3mn du bourg, une longère de 263m² magnifiquement rénovée en 2012 avec de grandes prestations , composée d 'une entrée avec placard , un lumineux séjour de 44m² , un salon s 'ouvrant sur une belle terrasse amégée sans vis à vis , une cuisine aménagée et entièrement équipée avec ilot central et coin repas communiquant avec l' arrière cuisine-buanderie. Au rdc se trouvent également une première chambre de 13m², un espace lingerie, WC séparé et une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble double vasque . A l' étage, une grande mézzanine dessert 3 chambres , wc, salle de bains complète , bureau et un grenier aménageable . Terrain de 3834m² avec 2 grandes terrasses ( sud et nord) , dépendance de 30m² et hangar de 125m² . Classe Energie: B .Prix de 518 900 euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 499 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez tous nos biens sur notre site : WWW.CRESPELIMMOBILIWWW.CRESPELIMMOBILIER.BZH ou contacter l' agence au : 02 23 41 15 53. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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David Salaun - 3G IMMO

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par David Salaun - 3G IMMO 18/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

395 200 € 2 783 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 711 m²

Romillé (35850)

Découvrez cette magnifique maison des années 2000 d'environ 143 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-bourg. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités de la commune, notamment le Super U, divers commerces de proximité, du centre médical, des écoles primaires, du collège, des salles de sport, ainsi que le réseau de bus STAR et bien d'autres services encore. Au RDC, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon chaleureux. La pièce de vie, lumineuse et ensoleillée grâce à son extension et ses grandes ouvertures, s'ouvre sur une cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également une suite parentale, dotée d'une douche et d'une vasque moderne, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. À l'étage, un dégagement vous conduit à trois belles chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'à une salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses : la première en bois, exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, et la seconde, orientée à l'ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Vous apprécierez également une vaste cour goudronnée à l'avant et une dépendance de 19 m², le tout sur un superbe terrain d'environ 710 m², arboré, clôturé et piscinable, garantissant intimité et tranquillité sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et proximité des commodités ! ROMILLE est une ville de Rennes métropole de 4500 habitants en plein dynamisme, situé à 17kms de Rennes, proposant de nombreux avantages et prestations pour tous les profils. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALA?N Inscrit au RSAC de rennes 538 907 163, Tel : 06 06 77 63 44, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194508DS-1462410918

Noan Le Guellec - efficity

(100 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Noan Le Guellec - efficity 06/11/2024

(100 avis)

145 950 € 3 173 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Romillé (35850)

35850 ROMILLÉ – APPARTEMENT T2 – 46 m² HABITABLES – TERRASSE - GARAGE FERMÉ – VISITE IMMERSIVE A DISTANCE. efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement d’une surface habitable de 46 m² situé en rez de jardin d’une résidence calme de 2007 avec ascenseur. Le hall d’entrée distribue une cuisine à aménager de 7 m² ouverte sur un agréable séjour de 20 m² avec accès direct sur une TERRASSE de 11 m² exposé OUEST, une chambre de 12,40 m² avec placard et salle d’eau attenante de 3,60 m², un WC séparé. Pour parfaire ce bien, un GARAGE FERMÉ en sous-sol complète l’appartement. Ce bien idéalement situé en plein centre de Romillé est proche de toutes commodités. Arrêt réseau STAR ligne 81 à 200 m. Appartement libre d’occupation. Résidence sécurisée. Copropriété de 22 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 676 Euros. Visite immersive à distance sur demande. Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

David Salaun - 3G IMMO

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par David Salaun - 3G IMMO 26/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

249 600 € 3 200 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 855 m²

Romillé (35850)

A 20 MN DE RENNES, situé dans un petit hameau proche du bourg, cette maison de plain-pied est vraiment une belle opportunité ! Avec son grand terrain et son emplacement tranquille à 500 m du bourg, elle combine le confort moderne et le potentiel d'agrandissement. La pièce de vie lumineuse de 40 m² et la cuisine équipée sont idéales pour des moments conviviaux, surtout avec le poêle à granulés qui assure une chaleur agréable.L'accès direct à la terrasse de 20 m² et à la tonnelle en dur est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que la salle d'eau moderne, offrent tout le confort nécessaire. Le garage de 20 m², avec son toit cathédrale, est un excellent atout pour aménager un espace supplémentaire, et l'abri de jardin ainsi que le carport ajoutent une touche pratique. De plus, l'isolation refaite en complément du poêle à granulés permettent des économies d'énergie appréciables. C'est un bien rare qui mérite d'être visité rapidement ! Romillé est une commune de Rennes métropole comptant 4500 habitants et bénéficie du réseau STAR pour les transports en commun vers Rennes. Les écoles de la maternelle jusqu'au collège sont un plus pour les familles. Les commerces de proximité, de restauration ainsi qu'un Super U font partis de l'économie locale et bien d'autres encore que je vous invite à venir découvrir en sus de la maison. 4o mini Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALA?N Inscrit au RSAC de rennes 538 907 163, Tel : 06 06 77 63 44, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196837DS-1462412720

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE 05/11/2024

369 900 € 2 781 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 359 m²

Romillé (35850)

A vendre, à Romillé , dans un lotissement recherché proche du centre ville, une contemporaine de 133m² comprenant une entrée avec placard donnant sur un lumineux salon-séjour avec cheminée insert , une cuisine aménagéeet entièrement équipée avec coin repas , arrière-cuisine avec partie buanderie, wc et suite parentale avec chambre et salle d'eau privative. A l' étage, un palier distribue 3 belles chambres avec placard , wc et salle d 'eau . Garage fermé de 25m² avec porte motorisée . Terrain clos de 359m² magnifiquement paysagé avec belle vérande, abri de jardin et terrasse idéalement exposée. Classe Energie: C. Prix de 369 900 euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 355 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez tous nos biens sur notre site : WWW.CRESPELIMMOBILIER.BZH ou contacter l' agence au : 02 23 41 15 53. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Parthenay Immobilier MONTFORT

Annonce publiée le 02/09/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Parthenay Immobilier MONTFORT 02/09/2023 - mise à jour 24/11/2024

240 900 € 1 897 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 440 m²

Romillé (35850)

Pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne ! A 5 minutes du bourg et de ses commodités (écoles, collège, commerces...) et moins de 20 kms de l'entrée de RENNES, longère partiellement rénovée et sans voisinage direct. Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour-salon sur tomette, cuisine-repas, 1 chambre au rez-de-chaussée, salle de bain. A l'étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, grenier aménageable. Le tout pour une surface de 143 m². Potentiel supplémentaire avec cellier, arrière-cuisine et cave en appentis ou ancienne dépendance (en mauvais état) formant un "L". Au global 107 m² aménageables. Très joli terrain boisé d'une superficie de 2440 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Brocéliande Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Agence Brocéliande Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

209 000 € 2 797 €/m²
Maison • 74,73 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 590 m²

Romillé (35850)

En campagne de ROMILLE, maison indépendante de plain-pied, offrant entrée, salon/séjour exposé Sud et Ouest, cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, arrière cuisine, une chambre, salle d'eau, WC, une pièce (possibilité chambre). A l'étage, un grenier. Jardin clos avec hangar. Le tout sur un terrain de plus de 1500 m². Prix HAI 209 000 euros dont 4.50 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). ROMILLE, commune de RENNES METROPOLE proche GEVEZE, BEDEE, PARTHENAY DE BRETAGNE, PLEUMELEUC, PACE et SAINT GILLES, est située à 15 minutes de RENNES Ouest et desservie par les 4 Voies RENNES/ST BRIEUC et RENNES/ST MALO. Commune comptant 4 014 habitants en 2021. Commerces de proximité (Super U, la Poste, boulangerie, boucherie, fleuriste...), un marché le jeudi matin, de nombreuses associations et un cinéma. Moyen de transport : le bus (STAR) N° 81 et 82. Ecoles maternelles et primaires privées et publiques, Collège public. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe De Geyer - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Philippe De Geyer - efficity 21/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(14 avis)

135 000 € 1 378 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

Romillé (35850)

35850 ROMILLE - A PROXIMITE DU CENTRE DE ROMILLE MAISON DE BOURG 4 PIECES. TERRAIN DE 420 m2 Efficity, l'agence LEADER qui estime votre bien en ligne vous propose cette MAISON de 98 m2 à rénover proche des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 26 m2 exposé sud avec une cheminée, une chambre, un WC et une salle de bain. A l'étage, un escalier en béton vous permet d'accéder à une grande chambre de 26 m2 environ, une petite pièce mansardée pouvant servir de bureau ou de petite chambre et un wc Un grenier isolé de 30 m2 au sol environ aménageable non accessible. Possibilité de poser un escalier déjà existant. Des travaux importants sont à prévoir. Un cabanon et un garage dans la cours. Romillé fait partie de Rennes Métropole. 20 minutes pour accéder à Rennes ! Cette charmante ville vous propose ses commerces, ses écoles maternelle et primaire, son collège, son cabinet médical... N'hésitez pas à me contacter au 07 87 91 84 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°909307696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE 27/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

266 400 € 2 173 €/m²
Maison • 122,6 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 596 m²

Romillé (35850)

A vendre, à 5 minutes de Romillé sur la commune de PLEUMELEUC, une maison de bourg rénovée de plus de 122m² comprenant une spacieuse entrée avec rangements, une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant accès à une terrasse, une spacieuse chambre sur parquet, une salle d'eau, un wc; Au premier étage: un dégagement sur parquet desservant deux belles chambres, un wc et une spacieuse salle de bains à rafraîchir ainsi qu'une troisième chambre sous mansarde. Le tout sur un terrain de plus de 590m² avec abris de jardin, un puits non raccordé et un garage d'environ 30m² avec porte motorisée. Places de stationnement sur le terrain avec portail motorisé. Isolation, chaudière gaz, fenêtres, cuisine, salle d'eau et couverture en ardoises naturelles de 2017. Classe Energie: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de 266 400 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 255 000 euros. Contacter Emeline MASSIN au 06 32 93 55 98. Retrouvez tous nos biens sur notre site ou contacter l'agence au : 02 23 41 15 53 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INEO HABITAT

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par INEO HABITAT 27/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

309 900 € 2 366 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Romillé (35850)

SOUS COMPROMIS ! VENDU A ROMILLÉ PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT DE BEDEE : A seulement 600 mètres de l'église, sur la commune de ROMILLÉ ! Maison T7 édifiée en 2006 et d'une superficie de 131m2 située en impasse avec une vue dégagée sur la campagne et grand sous-sol ! Le bien comprend au rez-de-chaussée un salon séjour traversant exposé SUD-OUEST avec poêle à bois et placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque et hotte et micro-onde encastré) avec arrière cuisine équipée de rangement, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Une seconde pièce pouvant faire office de seconde chambre complète le rez de chaussée. A l'étage la mezzanine offre un espace de vie idéal pour un coin jeu ou bureau, desservant 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bains avec double vasque et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Un double garage en sous-sol de près de 75m² avec porte motorisée et espace atelier, un coin buanderie et une cave. Le tout sur un terrain de 1000 m² avec jardin et double terrasse (avant et arrière) ainsi qu'une grande cour de stationnement. Classe énergie : C "nouvelle version" Classe climat : C " nouvelle version" ERP disponible à l'agence 309 900 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 297 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez vous aussi un projet immobilier ? Contactez Kevin Péron au 06.12.48.64.06 ! (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David Salaun - 3G IMMO

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par David Salaun - 3G IMMO 28/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

135 000 € 1 378 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

Romillé (35850)

À moins de 20 minutes de Rennes, je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, idéalement située en plein c?ur du village de Romillé. Au rez-de-chaussée, vous rentrerez directement dans la pièce de vie de 26 m² chaleureuse avec sa cheminée. La cuisine indépendante se trouve à proximité et a un accès direct au jardin. Toujours au RDC, un dégagement dessert un wc puis une suite parentale de 26m2 avec son espace dressing, salle de bain et couchage. Continuons la visite en montant quelques marches pour accéder au 1er étage: un 1er grenier de la même superficie que la cuisine, peut-être également transformé en bureau, dressing ou tout autre. De l'autre côté du palier, une chambre de 26 m², dotée d'une arrivée d'eau avec une possibilité d'un accès à un grenier qui se trouve au desssus de la suite parentale et actuellement accessible que par l'extérieur. Selon ses besoins 2 à 3 chambres + SDB peuvent être crées sur ce niveau. Le jardin est clos et avec un.fort potentiel. Un garage y est déjà construit. Des travaux sont à prévoir pour exploiter au maximum le potentiel de cette maison et elle est habitable rapidement. Romillé, une commune dynamique de 4 500 habitants faisant partie de Rennes Métropole, est bien desservie par la STAR et offre une variété de commerces, allant de l'épicerie fine au supermarché, et le marché hebdomadaire, sans oublier les coiffeurs et fleuristes. N'hésitez pas à venir visiter cette maison et à imaginer toutes les possibilités qu'elle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALA?N Inscrit au RSAC de rennes 538 907 163, Tel : 06 06 77 63 44, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195214DS-1462411640

Ajp Immobilier Pacé

(152 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Ajp Immobilier Pacé 15/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

(152 avis)

445 000 € 2 612 €/m²
Maison • 170,4 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 553 m²

Romillé (35850)

A MOINS DE 20MN DE RENNES, maison d'architecte de 170m² sur un terrain clos et arboré dans une impasse proche des commerces, du collège et des bus de la STAR. Vous aurez le coix entre rentrée directement dans la pièce de vie ou par l'entrée principale qui dessert une arrière cuisine, la cuisine, la grande pièce de vie baignée de soleil avec un accès direct à la terrasse en bois. Un bureau avec dressing, une suite parentale. Le système de chauffage est un chauffage au sol pour un confort toute l'année. A l'étage, la mezzanine avec un accès direct dur la terrasse et une vue sur la campagne, 2 chambres et une salle de bains+ douche. A l'extérieur un abri de jardin et un carport complètent l'ensemble sur un terrain clos et arboré. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Française Immobilière - Montfort

(109 avis)

Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par La Française Immobilière - Montfort 05/05/2024 - mise à jour 14/11/2024

(109 avis)

409 800 € 2 351 €/m²
Maison • 174,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 553 m²

Romillé (35850)

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! A 25 minutes de Rennes, 10 minutes de Pacé et Gévezé ! Proche du bourg de Romillé, commune de Rennes Métropole, venez sans plus tarder visiter cette maison d'architecte située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de toute les commodités ainsi que du réseau LA STAR vous permettant de rejoindre Rennes en moins de 25 minutes. Cette maison peu énergivore et aux beaux volumes comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une suite parentale avec salle d'eau et un toilette, un bureau, une buanderie et un toilette avec lave mains. A l'étage, une mezzanine donne accès à deux chambres, une salle de bains avec douche et un toilette. La maison dispose d'une belle terrasse idéalement exposée, d'un carport et d'un cabanon de jardin. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 553m². Prix honoraires inclus : 409 800 euros comprenant 3,75% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 395 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence.

Ajp Immobilier Pacé

(152 avis)

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Pacé 09/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

(152 avis)

323 500 € 2 813 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 452 m²

Romillé (35850)

A 15MN DE RENNES- SEULEMENT CHEZ AJP IMMOBILIER, dans un quartier prisé de ROMILLE, à proximité immédiate des commerces et du collège, venez visiter sans tarder cette maison contemporaine avec des prestations de qualités. Dès votre entrée le coup de coeur est assuré avec une belle pièce de vie agencée en 3 espaces: salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée + buanderie, toutes baignées de lumière. Toujours au RDC, une belle suite parentale avec un vrai espace dressing et une salle d'eau, douche italienne. Au 1er étage, le dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Le tout sur un terrain clos et arboré exposé sud-ouest. Un carport avec un abri complètent l'ensemble. Des meubles sur-mesure sont vendus avec la maison et rajoute une touche d'authenticité. ROMILLE est une commune de 4500 habitants faisant partie de Rennes métropole et bénéficiant entre autres du réseau STAR BUS, de maison France services pour les aides administratives, d'une maison médicale, d'un supermarché, de commerces de proximité et de nombreuses associations.... Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

INEO HABITAT

Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par INEO HABITAT 16/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

519 950 € 1 977 €/m²
Maison • 263 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 834 m²

Romillé (35850)

A VENDRE SEULEMENT CHEZ INEO HABITAT BEDEE AXE RENNES/ST BRIEUC : COUP DE COEUR ASSURÉ ! Idéalement située en campagne de ROMILLÉ à seulement 2 minutes du bourg et 3 minutes de la commune de GEVEZE dans un hameau verdoyant et au calme, une magnifique longère T7 rénovée en 2012 avec matériaux haut de gamme d'une superficie de 263m² ! Exposée plein SUD sur une parcelle de près de 3900m² arborée, la maison offre un volume unique, une dépendance d'environ 30m², un atelier extérieur, un double garage ainsi qu'un hangar de près de 125m² idéal pour du stockage ou un artisan. La maison comprend une entrée avec placard s'ouvrant sur une pièce de vie traversante exposé Sud de près de 90m² avec espace salle à manger, séjour et cuisine ouverte aménagée/équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo et ilot centrale), une arrière cuisine et un couloir avec placard desservant une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, double vasque et placard, un WC et enfin une buanderie. A l'étage, une mezzanine idéal pour un espace de vie supplémentaire ou un bureau dessert trois chambres avec placard ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et douche. Enfin un grenier et un 6eme chambre à aménager complètent l'étage. Double garage avec espace cellier, vaste terrain avec double terrasse, atelier extérieur, dépendance, cours de stationnement avec portail motorisé et accès indépendant à un hangar de 125m² de stockage ! Les plus : chauffage au sol par géothermie, puit fonctionnel alimentant WC et machine à laver, volet électrique pilotable sur l'ensemble, triple vitrage aluminium, assainissement par microstation au norme ! Classe énergie : B "Nouvelle version" Classe climat : A "Nouvelle version" ERP disponible en agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 519 950 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 499 000 EUR N'hésitez pas et contactez Kévin PERON au 06.12.48.64.06 ! (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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