Ventes immobilières 7 pièces à Baden (56870)

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9 annonces
Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 26/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 176 m²

810 000 € 4 602 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 092 m²

Baden (56870)

Idéalement située en centre bourg, cette maison des années 1970, entièrement rénovée et agrandie en 2014, offre une surface habitable d'environ 176 m² sur une belle parcelle arborée de 1 092 m². Outre une localisation centrale, elle présente un caractère intime et cocooning,. Vie de plain-pied et confort moderne : Pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied, cette maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) et propose une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et à une lumière traversante. Avec ses 5 chambres, elle offre une belle capacité d'accueil pour une famille. Rez-de-chaussée : L'entrée se fait sous un grand carport pouvant accueillir deux véhicules, garantissant une protection contre les intempéries dès votre arrivée. Une fois à l'intérieur, l'entrée avec placards et toilettes invités s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace de vie, accueillant et modulable, est composé d'un double salon avec un coin bibliothèque/TV et une partie plus intime dotée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, toute équipée, ainsi que l'espace repas, donnent directement sur une terrasse en bois de plus de 50 m², créant une belle connexion dedans-dehors avec le jardin arboré. Cet agencement est idéal pour profiter du paysage et de la quiétude du jardin tout en étant à l'intérieur. Extension et partie nuit : Conçue pour maximiser le confort et la sérénité, l'extension dédiée à la partie nuit se situe également au rez-de-chaussée. Cet espace calme et intime comprend une première chambre- bureau, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et une salle de bain privative (baignoire à jets, douche à l'italienne et WC). Grâce à ses grandes baies vitrées, cette partie de la maison bénéficie d'une belle vue sur le jardin, créant un effet dedans-dehors très apprécié. Une buanderie complète cette aile de la maison. Étage et aménagements complémentaires A l'étage, un palier dessert trois autres chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un grenier complète cet étage, offrant de nombreux rangements supplémentaires. Extérieur Le jardin, véritable écrin de verdure en plein centre bourg, est aménagé avec soin et bénéficie d'une intimité remarquable. Il inclut un atelier de 20 m² ainsi qu'un abri de jardin, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage. Un composteur et un récupérateur d'eau de pluie y ont été installés. Cette maison offre le parfait compromis entre le confort moderne, la vie de plain-pied, et la convivialité, tout en étant au coeur du centre bourg. Sa rénovation soignée et son extension permettent de profiter pleinement du jardin et de la lumière naturelle, tout en préservant une atmosphère chaleureuse et intime. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D -214 pour la consommation énergétique et B -7 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1970 et 2720 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Je vous propose ce bien au prix de 810.000,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 786 408,00 euros net vendeur. DOSSIER SUR DEMANDE - Je vous propose de me contacter au 06 16 57 45 68 ou par mail : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 382394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

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ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com
Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com 03/01/2024 - mise à jour 04/10/2024
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Maison, 190 m²

849 000 € 4 468 €/m²
Maison • 190 m² • Sous compromis • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 860 m²

Baden (56870)

3%.Com Immobilier Baden Située à proximité des sentiers côtiers, de la plage de Toulindac et sa base nautique, venez découvrir cette maison plus de 180m2 habitable (195 m2 utiles) avec 5 chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, une grande pièce de vie, cuisine attenante, arrière cuisine et buanderie. Les atouts de la pièce de vie sont nombreux, lumineuse, (Exposition Sud), spacieuse, belle hauteur sous plafond, poêle à bois... La cuisine est séparée de la pièce de vie par une grande porte qui permet de séparer à votre guise l'ensemble. Pour la partie nuit, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et wc ! Au premier étage, trois chambres avec placards de bonne taille, une grande mezzanine, une grande salle de bains, wc Au second étage, un grand plateau aménagé en chambres, possibilité de faire deux chambres et une salle de bains. Les plus ; aucuns travaux à prévoir, la maison est parfaitement bien entretenue, propriétaire exigeant, travaux récents (moins de 3 ans) : Chauffage, cuisine, menuiseries, carrelages, peintures, parking et carport extérieur... Une belle surprise au premier et deuxième étage, une petite vue sur le GOLFE ! Le potentiel de la maison permet d'ajouter 3 chambres et une salle de bains en exploitant les espaces à aménager (mezzanine et combles) sans trop de frais pour dépasser les 200m2 ! A l'extérieur, une grande terrasse en bois plein sud, stationnements pour 5/6 véhicules, carport, des petites dépendances pour stocker vos équipements, bricolage, bois, loisirs... Terrain d'environ 1900m2 constructible, divisible, clos, portail électrique, arboré... Bus, restaurants à proximité .... Prix de vente frais d'agence inclus de 849 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 825 000 EUR soit 2.91% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MegAgence
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par MegAgence 06/11/2024
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Maison, 160 m²

936 000 € 5 850 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 493 m²

Baden (56870)

Située à Baden au village de Locmiquel dans un cadre privilégié à 400 m de la plage et des chemins côtiers, cette maison construite en 2015 propose 160 m2 de surface habitable sur une parcelle de 500 m2. Organisée sur 7 pièces principales dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou des invités fréquents. Son agencement comprend au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bains, un bureau, une buanderie, toilette et un garage. À l'étage, 4 chambres, un espace café, 2 salles d'eau, et 2 wc. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, au calme, elle jouit d'une vue dégagée à partir d'une vaste terrasse à l'étage et sans vis-à-vis, agrémentée d'équipements modernes tels qu'interphone, alarme, volets roulants automatiques et portail télécommandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 936 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

LE BEC Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par LE BEC Immobilier 08/11/2024
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Maison, 186 m²

1 508 000 € 8 108 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 641 m²

Baden (56870)

BADEN , découvrez cette superbe MAISON au bon standing située dans un environnement paisible et bénéficiant d'une VUE MER. Espaces lumineux et contemporains pour sa spacieuse pièce de vie avec cuisine totalement équipée, buanderie, 4 chambres, deux salles de bains, nombreux rangements. Grand garage. Matériaux de qualité dans toute la maison. Piscine privative chauffée pour vos moments de détente. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations. réf VA2409019 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cécile GIRARD - SAFTI
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Cécile GIRARD - SAFTI 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 180 m²

875 500 € 4 864 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 107 m²

Baden (56870)

Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située dans un cadre calme et privilégié, à seulement 200 mètres de la mer et des sentiers côtiers. Nichée en impasse, à l'abri des regards et des habitations voisines, cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables vous charmera par son élégance et ses vastes espaces , sur un vaste terrain de plus de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse. L'espace de vie lumineux de 50 m², composé d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, offre un cadre chaleureux et convivial. La cuisine attenante de 18 m², dispose d'une arrière-cuisine. Une pièce de 15 m² pouvant servir de chambre ou de bureau complète cette partie du rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses de 11 à 14 m², dont une avec salle de bains privative, un grenier et au fonds du couloir une deuxième salle de bains. Le sous-sol de plus de 110 m² est un atout majeur, parfait pour vos loisirs, le stationnement de vos véhicules ou bateaux. Il comprend une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, une pièce annexe et un garage de 70 m². Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison au charme unique, offrant calme, espace et proximité immédiate de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 875 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GIRARD, Tél. : 0661875786, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 952 739 019 - SAFTI – GIRARD Cécile, Conseiller indépendant

Bretagne Mer Habitat
Annonce publiée le 05/10/2024
Proposée par Bretagne Mer Habitat 05/10/2024
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Maison, 180 m²

867 000 € 4 817 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres

Baden (56870)

Située dans un hameau du bourg de Baden, la mer accessible à pied ! Propriété de 180 m² habitable sur un terrain clos et arboré de 3000 m² en partie constructible et disposant d'un puits. Elle dispose de 5 chambres dont une au RDC. Des volumes généreux avec un fort potentiel. Un vaste sous-sol composé d'une cave, d'un espace technique pour la chaufferie, d'une cave à vins, d'un grand garage et d'un suppléent d'espace pour le rangement d'un bateau par exemple. Un bien rare avec beaucoup de caractère ! (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bretagne Mer Habitat
Annonce publiée le 10/03/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Bretagne Mer Habitat 10/03/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 120 m²

515 000 € 4 292 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 755 m²

Baden (56870)

Baden, Maison écologique construite en bois cordé de 120 m² (97 m² loi Carrez) sur un terrain clos de 755 m², située dans un hameau au calme, sans vis à vis, les commerces accessibles à pied. RDC : Vaste pièce de vie avec son poêle norvégien, cuisine ouverte, Sdd et wc séparé, une chambre. A l'étage : Grand pallier desservant 3 chambres dont deux avec balcon. L'ensemble offre un aspect rustique et authentique. Possibilité d'extension. Coup de coeur assuré ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 19/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 241 m²

1 854 000 € 7 693 €/m²
Maison • 241 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 073 m²

Baden (56870)

Découvrez cette maison de type 7, offrant une superficie totale de 241 m2 habitables et 161 m2 d'annexes, s'inscrivant sur une parcelle de 2073 m2 avec piscine. Cette propriété est située dans un cadre privilégié et calme à deux pas d'une belle plage familiale et des sentiers côtiers. Une vie de plain-pied possible avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière cuisine, un WC invité et enfin l'espace nuit se composant d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative. L'ensemble est ouvert vers le jardin avec une vaste terrasse, une piscine et la vue mer. A l'étage, quatre grandes chambres avec vue dont une avec dressing, salle de bain privative et WC indépendant. Les trois autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total, très pratique pour le rangement, avec un garage 3 places, un local technique, un atelier, une cave et un monte charge donnant accès au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété est lumineuse et spacieuse, pensée pour profiter au mieux de la vue panoramique sur la rivière d'Auray et le ballet des bateaux . En extérieur, un beau parc arboré apportant intimité et une piscine couverte (9 x 4,70 m) . Cette maison bénéficie d'un emplacement offrant à la fois la tranquillité et la proximité de la plage, des sentiers côtiers accessibles à pied, d'un chantier naval, et d'un golf 18 trous et à seulement 2,5 km du bourg de Baden. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté de la région du Golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir. A 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Je vous propose ce bien au prix de 1.854.000,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.800.000,00 euros net vendeur. DPE : C (169) GES A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( 06 16 57 45 68 - ) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC .Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref :373003- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 12/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 111 m²

570 000 € 5 135 €/m²
Maison • 111 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 631 m²

Baden (56870)

Bienvenue dans cette jolie maison construite en 2001, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible à Baden. A seulement quelques pas des commerces, écoles, animations, et des arrêts de bus, cette maison de type 7 profite d'une parcelle arborée de 1566 m², ouvrant à de multiples possibilités. Un puisage dans le jardin permet l'arrosage du jardin mais aussi l'alimentation de la maison si souhaitée. D'une superficie habitable d'environ 111 m², cette résidence propose une vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Dès l'entrée avec des placards intégrés, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 34 m², comprenant un coin repas et un salon agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble ouvrant sur une terrasse abritée orientée sud, une cuisine indépendante dans laquelle on peut déjeuner, et enfin une suite parentale avec salle d'eau attenante et placards intégrés. Un garage pour ranger vélos et équipement de jardinage est accessible également de l'entrée. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain, et des toilettes indépendantes, garantissant un espace privé pour toute la famille. Idéalement située au coeur de Baden, à 3 km des plages et des sentiers côtiers, à seulement 20 minutes d'Auray et de Vannes, et à 2h30 en TGV de Paris, c'est une maison facile à vivre pour tous les membres de la famille. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce nid familial , disponible au prix de 570.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 553 398,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (216) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1220 et 1720 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse . Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : -357661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 10 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .