Créer une alerte pour cette recherche
440 000 €
3 212 €/m²
Maison • 137 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 612 m²
iad France - Léa Rieux vous propose: Charmante Maison Traditionnelle des années 1970 au coeur de Saint-Avé.
Située dans un cadre idéal au coeur du bourg de Saint Avé, cette maison familiale d'une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 612 m² vous offrira un espace intérieur agréable et lumineux ainsi qu'un extérieur arboré.
L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour orienté sud avec son poêle à bois. Une belle entrée mène sur un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, un wc et des placards. L'agencement pourrait permettre de créer une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau attenante.
L'étage offre 4 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche, un wc et un placard.
Les extérieurs ont été pensés comme une continuité des espaces de vie avec une terrasse en douglas orientée sud de 50m2, une paillotte en guise de cuisine d'été et un cabanon de rangement. Le jardin arbore entre autre des arbres fruitiers et des rosiers.
Pour le rangement et le stockage , de nombreux placards, un espace cave une arrière cuisine de 20m2 ainsi qu'un garage avec portail motorisé.
Idéalement située, cette maison vous offrira les commerces, les transports et les écoles accessibles à pied, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille aux portes de Vannes.
Côté technique : fibre, récupérateur d'eau, poêle à bois.
Rénovation effectuée en 2020 dont isolation par l'extérieur, menuiseries, chaudière, poêle à bois, VMC.
DPE C et C de mars 2025.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Afficher plus
