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363 965 €
3 309 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : LUMINEUSE ET ACCUEILLANTE Emplacement Idéal Charmant pavillon entièrement rénové, idéalement situé à Saint-Brieuc, à proximité de la gare et des commerces accessibles à pied en 17 minutes. Extérieur Convivial Ce joli pavillon dispose d’un jardin arboré, exposé plein sud, avec deux terrasses, et de deux garages : l'un pour un véhicule, l'autre pouvant être aménagé en studio pour une location Airbnb, un atelier ou un bureau pour une profession libérale. Le jardin, très cocooning et à l’abri des regards, offre un espace de détente agréable. Espace de Vie Lumineux La maison s’ouvre sur une belle entrée menant à un salon-salle à manger très lumineux, dont la surface généreuse et la luminosité sont particulièrement agréables. La cuisine, équipée et aménagée, est suffisamment spacieuse pour accueillir des repas. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique. Suite Parentale Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin comprend une salle d’eau et un placard. Des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau. Confort à l’Étage À l’étage, deux chambres,un grand placard-dressing, une salle de bain avec baignoire et water-closet complètent l’aménagement de cet espace. Sécurité et Efficacité Énergétique Le jardin est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. De plus, un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera établi pour la vente, avec un classement énergétique. Résidence Idéale Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou principale. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. Classe énergie : D / Classe climat : B Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont d'environ 2030€ et 2800€ pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 363 965 € Honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
