BIEN RARE, remis en vente suite à un refus de prêt.
Corps de ferme à rénover (habitation de 181m² environ habitables et dépendances), sur son terrain de plus de 1 hectare. Idéalement situé à la sortie de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS, limite AMILLY. Secteur campagne, au calme et sans vis-à-vis !
BÂTIMENT A - Longère construite en pierres et en briques, proposant de plain-pied :
- Entrée sur véranda et sa petite cuisine d’été,
- Cuisine dinatoire aménagée de 23m² environ,
- Arrière cuisine / cellier / buanderie,
- Séjour accolé de 30m² environ,
- 3 chambres dont une avec accès indépendant desservi par une seconde véranda avec espace WC,
- Salle de bains (baignoire et douche),
- WC indépendant.
- Chaufferie / petit garage avec accès intérieur, suivi d’une ancienne étable.
A l’étage :
- Palier avec point d’eau desservant 3 chambres, et l'accès au grenier aménageable de 155m² environ, bénéficiant de deux chiens-assis.
Dépendance formant le retour en « L » de ce premier bâtiment (toit à cochons), proposant deux box.
Chauffage fuel, habitation équipée de menuiseries simple vitrage bois et d’une cheminée insert. Assainissement individuel.
Travaux de rénovation intérieures et énergétiques à prévoir.
BÂTIMENT B : Construction en parpaings proposant 2 garages, dont l’un avec porte d’accès motorisée, une grange accolée, une bergerie et un garage. Cet ensemble de 155m² environ au sol, offre un grenier aménageable sur 70m² environ.
A l'extérieur :
- Une cave semi-enterrée de 10m² environ,
- Une serre,
- Un poulailler,
- Un petit cabanon,
- Une dépendance de 10m² environ,
- Un préau.
Le tout est implanté sur une parcelle de 13150m² environ, entièrement clôturée et arborée. L'accès se fait par un portail motorisé sur une partie cour à rafraichir.
Un puit alimenté par une nappe phréatique et une petite mare viennent compléter cet ensemble.
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18
116 000 €
2 071 €/m²
