Ventes immobilières à Joué-lès-Tours (37300)

Maison 5 chambres Joué-lès-Tours EN EXCLUSIVITÉ chez CIMM IMMOBILIER. Visite virtuelle disponible. Venez découvrir cette maison d'architecte de 230 m², qui allie le charme de l’ancien et la modernité. Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché au sud de Joué-lès-Tours, cette maison de caractère offre des espaces généreux et un esprit singulier. Au rez-de-chaussée vous trouverez le salon spacieux de 42 m² qui constitue la pièce de vie principale dotée d’une belle cheminée en pierre, large et fonctionnelle. Cette pièce offre un point de vue magnifique sur le jardin arboré de chênes grâce aux baies vitrées sur toute la longueur. Le sol en marbre reflète la qualité des matériaux de la maison. Le salon s’ouvre également sur une grande terrasse. La maison dispose de cinq grandes chambres lumineuses (15m² de moyenne) ainsi qu’un bureau. Toutes les pièces sont pourvues de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Les volumes sont généreux et sublimés par une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une sensation d'espace incomparable. Côté pratique, la cuisine est aménagée et dispose de tout l'équipement nécessaire pour vos moments gourmands. Chaque étage possède sa salle de bains. Elles sont spacieuses et pleines de charme. Elles reflètent l'authenticité de cette demeure. A l’étage une grande pièce de 28m² accueille aujourd’hui un second salon pouvant être utilisé à votre guise en salle de jeux, home cinéma, salle de sport, et autres … Caractéristiques techniques : - fenêtres double vitrage PVC - chauffage centrale alimenté par une chaudière gaz - DPE & GES en D - Porte de garage et portail motorisés De plus, cette maison dispose d’un sous-sol intégral d’environ 150m² accueillant une partie garage qui vous permet de stocker plusieurs véhicules à l’abri, une cave, une buanderie et d’autres pièces de stockage. Vous profiterez également de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux, tout en savourant le confort de vie d’un quartier résidentiel avec de belles propriétés. Ce bien vous est présenté par Rudy JULIEN. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3488.7€ ~ 4040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama