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Mylène GAUTIER - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Mylène GAUTIER - iad 13/03/2024 - mise à jour 28/10/2024

(24 avis)

77 000 € 5 133 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Tours (37000)

iad France - Mylène Gautier (06 74 69 05 02) vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF. Studio à usage d'habitation comprenant une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau avec WC. Vendu loué. Syndic bénévole. Très faibles charges de copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.56 € par mois (soit 354.74 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier EI (ID 8423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 16/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(16 avis)

70 675 € 3 509 €/m²
Appartement • 20,14 m² • 1 pièce

Tours (37200)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 12 RUE PAUL NIZAN - 37200 TOURS Surface : 20,14 Nombre de Pièces : 1 Étage : 1 Année de Construction : 2011 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 70 717EUR Loyer Annuel Garanti : 3 921 EUR ht Rendement Locatif Brut : 5,6% Charges Annuelles : 134EUR Taxe foncière : 215EUR Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Margot Dehureaux - efficity

(22 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Margot Dehureaux - efficity 21/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(22 avis)

92 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37000)

37000 - TOURS HYPER CENTRE - STUDIO - 25M² - GRENIER - CAVE Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous présente, en EXCLUSIVITÉ, ce studio d'une superficie en loi carrez de 24.42 m². Situé au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur du vieux Tours. Ce studio dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale et d'une salle de bain avec wc. Il dispose également d'un grenier avec un escalier privatif et d'une cave. Actuellement loué pour une durée d'un an. Charges de copropriété : eau froide, entretien des parties communes. Contactez-moi au 06.37.24.10.68 ou bien par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vincent Limas - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Vincent Limas - efficity 01/11/2024 - mise à jour 04/11/2024

(1 avis)

85 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37000)

**37000 TOURS - CHARMANT STUDIO AVEC PARKING - IDEAL INVESTISSEUR - QUARTIER RIVES DU CHER** Idéal pour un investisseur, efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose ce charmant studio situé à TOURS, dans le quartier Des Rives Du Cher, entouré d'écoles et d'universités, au sein d'une résidence étudiante sécurisée. Une place de parking en sous-sol est associée à ce bien. Le bus 5 passe au pied de la résidence. Cet studio de 25m² offre un espace de vie calme, lumineux et agréable composé d'une entrée, cuisine, salon / chambre, salle d'eau avec wc. La pièce à vivre est de 13 m². Le bien est fonctionnel avec de nombreux rangements. La kichenette est équipée. Chauffage collectif. Situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un bon état général, tant au niveau de l'appartement que de l'immeuble. Taxe Foncière : 553 € Belle opportunité à saisir. Venez visiter et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de ce studio. Pour les visites et les renseignements appelez-moi au 06.77.77.92.38 ou écrivez-moi à l’adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aurelie Durier Immobilier

(24 avis)

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Aurelie Durier Immobilier 27/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

(24 avis)

124 000 € 6 307 €/m²
Appartement • 19,66 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Dans une résidence haut de gamme et sécurisée, AD immobilier vous propose ce studio en plein coeur de Tours. Ce superbe studio vous séduira par ses prestations de qualité et sa situation géographique proche de toutes commodités et du centre de Tours. Un espace de vie exceptionnel qui a tous les attraits pour une vie citadine. Vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour conçu pour vous offrir un espace de vie lumineux et spacieux. Cet espace vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un confort optimal. De plus, il bénéficie d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking est à votre disposition. Un studio conçu avec le souci du détail, les matériaux utilisés sont choisis minutieusement pour un concept architectural harmonieux et de caractère. Vous l'aurez compris, ce studio situé dans un emplacement privilégié offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, une architecture raffinée, des prestations haut de gamme, mais également un accès facile à toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos non contractuelles. 124 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 118 095 euro net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien moderne et clés en main ! Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter ce superbe endroit au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Agence de Tours / I&L Immobilier

(67 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Agence de Tours / I&L Immobilier 25/09/2024

(67 avis)

94 300 € 3 493 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Tours, quartier historique ! A quelques pas de la place Plumereau, dans un immeuble de caractère, studio à découvrir très rapidement. Doté d'une superficie de 27 m2, cet appartement offre une pièce de vie de 20 m2, une cuisine ouverte de 4 m2 et une salle d'eau avec WC de 2 m2. Un rafraichissement est à prévoir pour cet appartement à fort potentiel situé au rez-de-chaussée de la copropriété et à deux pas de toutes les commodité. DPE : G (472 kWh/m²/an) GES : C (15 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

L'immothèque

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par L'immothèque 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

107 900 € 2 872 €/m²
Appartement • 37,57 m² • 1 pièce

Tours (37100)

Découvrez un appartement au Coeur de Tours, secteur Tranchée Plongez dans l'histoire de cet appartement T1 de 37,57 m², niché au 18 rue Ernest Huard dans le secteur emblématique de la Tranchée à Tours. Construit en 1967. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace de vie est optimisé pour offrir un confort maximal, malgré sa surface compacte. La salle d'eau et ses WC ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Cet appartement dispose également d'une cave de 4 m², idéale pour stocker vos affaires personnelles. L'ascenseur, quant à lui, vous garantit un accès facile et rapide à votre logement. Imaginez-vous profiter des nombreuses commodités à proximité : des restaurants gourmets à 5 minutes à pied, des crèches et des écoles accessibles en quelques minutes, et des parcs verdoyants pour des moments de détente. Les transports en commun, bus et tramway, sont à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Que vous soyez jeune professionnel, étudiant ou investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, veuillez contacter Louis Aluchon au 06 61 10 75 75 de l'agence L'immothèque à Tours. Honoraires inclus de 7.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON Carte T CPI 37012021000000028. L'immothèque : Tout pour votre bien

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

77 950 € 3 898 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Tours (37000)

Fiche Id-SUP166106 : TOURS - 300 m de la Gare STUDIO Meublé situé au 3ème étage avec Ascenseur dans un Immeuble de 1996 composé de 54 Lots, composé d'une entrée avec un grand placard, un séjour avec un Balcon, une Kitchenette équipée, une Salle 'eau avec WC, DPE C 195, chauffage individuel électrique, Charges annuelles de 649 €, proche des commerces, transports et écoles, LOUE actuellement 400 € C/C et LIBRE en JANVIER 2025, En parfait état général, A VISITER SANS TARDER ! PRIX : 77 950 € FAI dont 4950 € d'honoraires à charge acquéreur et 73 000 € H;H - Bonne rentabilité.... - Mentions légales : Proposé à la vente à 77950 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 73000 Euros) - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 649 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Valery DESIRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Tours - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

THE DOOR MAN

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par THE DOOR MAN 22/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

99 000 € 2 912 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Tours (37000)

IDEAL INVESTISSEUR TOURS FEBVOTTE LOCATAIRE EN PLACE Dans une petite copro, appartement au 1 er étage vendu loué distribué de la manière suivante : Entrée, salle d'eau, wc, pièce de vie, cuisine fermée A/E, cellier. Balcon. cave. Lot 16 cave numéro 2 Lot 18 appartement numéro 2 Charges : chauffage collectif, eau chaude individuelle. Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 E. Nom Prénom AMI : KOKOCKI Christine (EI). RSAC : 451389498. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KOKOCKI Christine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

EASY CAPITAL

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

131 700 € 4 248 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Tours (37000)

EasyCapital vous propose à la vente ce grand studio de 31m² situé à TOURS CENTRE, secteur GARE DE TOURS. Idéalement situé à deux pas de la GARE TGV, du réseau de TRAMWAY et de la ligne de BUS principale, cet appartement dispose de tous les centres d'intérêts dont vous rêvez. De nombreux commerces sont également à proximité avec trois supermarchés à moins de 3 minutes à pieds, la RUE NATIONALE à 4 minutes avec ces nombreuses boutiques et commerces. Cet appartement ENTIÈREMENT REFAIT, dispose de toutes les prestations vous permettant d’emménager en toute simplicité. Depuis l'entrée, vous découvrirez un grand couloir qui dessert les pièces de vie avec, à son début, un espace rangement pour chaussures ou manteaux. L'espace salon dispose d'un grand placard de rangement et est suffisamment spacieux pour y installer un espace nuit, bureau et salon. La cuisine, quant à elle, est séparée et entièrement aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques électriques et hottes à filtre charbon), il est possible d'y installer machine à laver et lave vaisselle à votre convenance, celle-ci est d'ailleurs suffisamment spacieuse pour y installer une table et chaises pour vos repas. La salle d'eau avec sa porte coulissante dispose d'une douche à l'italienne et d'une vasque sur meuble. En complément de ces prestations, vous disposerez d'une cave privative, la résidence dispose par ailleurs de son propre local vélo ! Nombre de lots de copropriété : 36. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1350 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 120000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 11700€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 131700.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

David GAILLARD - LMD Immobilier

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par David GAILLARD - LMD Immobilier 01/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

96 000 € 3 780 €/m²
Appartement • 25,4 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37100)

F1 BIS - IUT -TOURS NORD Studio au rez-de-chaussée d'une résidence calme qui se compose d'un espace de vie avec une kitchenette équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau et d'une terrasse . Une place de parking complète ce bien. Le studio est actuellement loué pour un montant de 430 euros charges comprises. Le mode de chauffage est électrique. Locataire en place depuis décembre 2023 avec loyer de 430 euros par mois. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez David GAILLARD au +33632976059

Odalys Invest

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Odalys Invest 27/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

81 504 € 4 055 €/m²
Appartement • 20,1 m² • 1 pièce

Tours (37000)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,28 %. Loyer actuel annuel de 3.489 EURuros HT (soit 3.860 TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours L'appart'hôtel est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé au 1er étage de la Résidence composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking vient compléter ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Tours Les Halles

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Human Immobilier Tours Les Halles 02/07/2024 - mise à jour 30/10/2024

129 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Les Halles - Appartement T1 bis, récemment rénové (huisseries et peintures), composé d'une belle pièce de vie lumineuse double exposition, une cuisine, un cellier, une entrée, une salle d'eau avec WC - cave et local à velo.

Connecta Immobilier

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Connecta Immobilier 13/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

89 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Exclusivité : F1 bis à vendre dans le quartier Rabelais-Tonnellé, proche de l'hopital Bretonneau Idéal investisseur, appartement F1 bis d'environ 25m2 avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc et balcon dans un emplacement privilégié du quartier Rabelais-Tonnellé, à proximité immédiate de l'hopital Bretonneau. Le bien est actuellement libre de locataire et est vendu avec une palce de parking. La résidence, bien entretenue et sans besoin de travaux à prévoir dans les prochaines années, assure un cadre de vie confortable et sécurisé pour ses occupants. Elle se compose de 53 lots au total, dont 39 habitables, avec des charges annuelles maîtrisées de seulement 1567EUR / an. Aucune procédure en cours ne vient entacher la tranquillité de cette copropriété. De plus, malgré une consommation énergétique actuellement classée en catégorie D, cet appartement présente un potentiel certain pour des améliorations énergétiques qui pourraient augmenter sa valeur à l'avenir. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 Les honoraires sont à la charge vendeurs Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon

Annonce publiée le 10/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon 10/09/2024

117 000 € 3 231 €/m²
Appartement • 36,21 m² • 1 pièce

Tours (37100)

****EXCLUSIVITÉ**** A vendre : Studio lumineux de 36,21 m² à Tours-Nord, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, édifiée en 1992, ce charmant studio de 36,21 m² orienté à l'Ouest offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie de 18 m², baignée de lumière naturelle, s'accompagne d'une cuisine ouverte qui optimise l'espace. Une salle de bains confortable avec un coin WC, ainsi qu'un grand débarras pratique viennent compléter l'ensemble, apportant confort et praticité. Le studio est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs électriques et bénéficie d'une connexion à la fibre optique, idéale pour les besoins numériques actuels. Place de parking extérieure privative. Ce bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis juin 2022, offrant un loyer mensuel de 470 euros . Ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor, à proximité des commodités et des transports. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots (). Charges annuelles : 610 euros.

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