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82 875 €
4 875 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
Idéal investisseur- Tours Prébendes- Proche commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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88 000 €
4 400 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Tours Prébendes. Studio de libre de toute occupation. Location possible à 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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119 500 €
4 260 €/m²
Appartement • 28,05 m² • 1 pièce
Quartier Cathédrale, TOURS. Au calme et au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, venez découvrir ce grand studio avec une magnifique vue sur un parc arboré depuis sa terrasse. Composé d'une entrée avec placard de rangement, vous entrerez dans une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une kitchenette. Il est également doté d'une salle d'eau avec WC, une cave de stockage, mais aussi une place de parking en sous-sol. Situé à deux minutes à pied de la gare TGV et proche de toutes les commodités, ce bien est un idéal investissement locatif. Au coeur de son quartier historique et recherché, il vous séduira sans aucun doute. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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100 000 €
5 650 €/m²
Appartement • 17,7 m² • 1 pièce
Nous avons le plaisir de vous proposer ce T1 de 17,7 m2, entièrement refait à neuf, situé en hyper-centre de Tours, dans un quartier très prisé par les étudiants. Il se situe à proximité de la rue Nationale, à moins d'une minute à pieds du tramway et bus. La faculté des TANNEURS se trouve à 5 minutes à pieds. La taxe foncière s'élève à 430€ par an, l'immeuble a été construit en 1990. Il compte 3 étages et les charges de copropriété sont de 1600€, comprenant l'électricité, l'eau chaude, le chauffage et l'eau froide. Ce T1 est actuellement libre, et avec un loyer potentiel de 520€ hors charges, il offre une rentabilité brute de 6.2 % ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un logement situé dans un quartier très recherché, à proximité de toutes les commodités. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de copropriété : 104. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1600 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 92000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 8000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 100000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
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61 500 €
1 850 €/m²
Appartement • 33,24 m² • 1 pièce
F1bis Cheverny n.280 loué - V333 Résidence Bocage Parc - au calme et vue arborée Logement vendu loué 490€ net/mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 192€ /mois dont 140€ de provisions pour charges récupérables sur le locataire. Dans la Résidence Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram ; venez découvrir ce beau F1bis. Un appartement porte n. 280, situé au cinquième étage, côté Ouest, composé de : entrée avec passe-plats, dune pièce principale avec coin nuit, une kitchenette séparée, une salle d'eau avec water-closets et une terrasse. Cellier en sous-sol. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
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54 000 €
1 635 €/m²
Appartement • 33,02 m² • 1 pièce
V359 F1bis Cheverny n.281 Résidence Bocage Parc - vue panoramique sur la ville de Tours Logement vendu loué 464€ net + 120€ de provisions pour charges. Niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant. A quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram. Venez découvrir ce beau studio avec une vue panoramique sur la ville de Tours ! Un appartement porte n. 281, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. F1bis composé : entrée avec passe-plats, pièce de vie avec coin nuit, une kitchenette séparée, une salle d'eau avec water-closets et une terrasse. Cellier en sous-sol. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
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181 050 €
4 893 €/m²
Maison • 37 m² • 1 pièce • Ter. 73 m²
QUARTIER VELPEAU, proche de la place, bâtiment à transformer en habitation, projet accepté et disponible lors des visites. Possibilité d'une maison d'environ 100m2 avec jardin. Vendu avec une place de parking à proximité.
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142 000 €
2 290 €/m²
Appartement • 62 m² • 1 pièce • 1 chambre
Charmant appartement situé rue Étienne Pallu au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère : Il bénéficie de 62 m² au sol pour 33 m² en loi Carrez, offrant ainsi une surface habitable confortable. L'appartement se compose d'une très grande pièce de vie de 34 m² au sol, offrant un espace lumineux et spacieux pour votre confort. La configuration de la pièce permet d'aménager un coin salon et un coin repas selon vos préférences. Vous disposez aussi d'une cuisine indépendante. L'appartement comprend également une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé pour plus de praticité. Cet appartement est actuellement occupé par un locataire, ce qui en fait un projet intéressant pour les investisseurs avec une visée patrimonial.Vous pouvez ainsi bénéficier d'un revenu locatif immédiat et stable. Situé dans un quartier recherché, cet appartement offre un emplacement de choix, proche de toutes les commodités et des principales attractions de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec un locataire en place. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 0614510423, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466 - SAFTI – ROBIN Alex, Conseiller indépendant
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78 108 €
3 961 €/m²
Appartement • 19,72 m² • Meublé • 1 pièce
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,50 %. Loyer actuel annuel de 3.513 EURuros HT (soit 3.886 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours L'appart'hôtel est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé au 3ème étage de la Résidence composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC + un parking extérieur *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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89 000 €
4 944 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
IDÉAL INVESTISSEUR - HYPER CENTRE DE TOURS - JEAN JAURÈS Au coeur de l'hyper centre de Tours et à deux pas de la place Jean-Jaurès, venez découvrir cet appartement au sein d'une copropriété entretenue. Il est composé d’une pièce de vie, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce lot. Faibles charges, vendu loué meublé. En sus, possibilité d’acheter un deuxième studio sur le même pallier. Votre consultant immobilier : Thomas DELAFOSSE. Référence annonce : 00572522. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
7
123 625 €
3 746 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce
Tours limite Saint Cyr sur Loire, Studio vendu meublé, cuisine équipée, pièce de vie avec accès terrasse plein sud, proche toutes commodités, 8 minutes à pied du tram, faibles charges de copropriété, place de parking en sous-sol, aucun travaux à prévoir.
5
82 500 €
4 125 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Easy Capital vous propose à la vente en plein CENTRE VILLE de TOURS, cet appartement de 20m² LIBRE DE TOUTE OCCUPATION en JANVIER 2024 situé QUARTIER BRETONNEAU, proche des centres universitaires, en face du CHRU BRETONNEAU mais également de l'institution supérieure NOTRE DAME LA RICHE(BTS +2). Vous pourrez profiter des nombreux commerces de proximité mais également d'un accès à la ligne de bus en moins de 2 minutes à pied. Depuis l'entrée, vous découvrirez un appartement aux gouts du jour avec sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, la cuisine est semi-séparée de celle-ci et est entièrement équipée et aménagée. La salle d'eau dispose d'une vasque sur meuble et d'une douche, le toilette se trouve dans celle-ci. En complément de ces prestations, les charges incluent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide et la résidence dispose d'un local vélo, le stationnement est par ailleurs gratuit dans le quartier. Rentabilité assurée, simulations disponibles en agence ! Nombre de lots de copropriété : 94. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 738 € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 75000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 7500€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 82500.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
7
75 844 €
3 848 €/m²
Appartement • 19,71 m² • 1 pièce
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,26 %. Loyer actuel annuel de 3.238 EURuros HT (soit 3.562 TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2023 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours L'appart'hôtel est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). Les chambres 2 et les junior suites sont entièrement équipées. La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé au 2ème étage de la Résidence composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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337 600 €
4 893 €/m²
Appartement • 69 m² • 1 pièce
LES HALLES - Ensemble de 4 studios, entièrement rénovés, situés au 1er et 2ème étage d'une bâtisse fin XVIIIe siècle réhabilitée. Ces appartements ont fait l'objet d'une rénovation énergétique (DPE en C et en D).
4
74 370 €
3 719 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Special investissement. Dans une résidence gérée, appartement de type 1 vendu avec un bail commercial. Situé à deux pas de l'hôpital Bretonneau, des transports et des commerces.
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