8
233 200 €
5 300 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 lumineux dans résidence sécurisée , sans vis à vis , au calme , cuisine aménagée/équipé, 1 chambre , un box fermé , une cave complète le bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
10
93 340 €
1 795 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITE Situé à proximité immédiate de l'IUT, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Composé de deux chambres, ce bien situé au 4ème et dernier étage propose un cadre de vie confortable et pratique pour les étudiants ou les jeunes actifs. La pièce de vie lumineuse, alliée à une cuisine, offre un espace agréable pour se détendre ou recevoir. Cet appartement bénéficie également d'une cave, vous assurant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est inclus dans les charges, facilitant ainsi la gestion quotidienne des dépenses. Avec son emplacement stratégique et ses prestations, cet appartement constitue une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots d'habitation 135 Charges 120 euros/mois " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
9
559 000 €
3 367 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 297 m²
À Vendre : Maison d'Exception à Montbazon ? Découvrez cette magnifique maison idéalement située à seulement quelques pas du centre bourg de Montbazon, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de 5300 m² . Caractéristiques de la propriété : Superficie habitable : 166 m² Chambres : 5 au total, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Pièce de vie lumineuse : Ouvrant sur une véranda spacieuse Cuisine équipée : Fonctionnelle et moderne pour prépa 2 salles d'eau récentes : Confort et modernité au rendez-vous. Sous-sol complet : Pratique pour le rangement ou un espace de loisirs. Vaste piscine : Un atout indéniable pour vos moments de détente et de conv Système de chauffage géothermique : Écologique et économique, garantissant un confort optimal toute l'année. Ce bien d'exception vous propose un superbe coup de pêche, parfait pour les amoureux de la pêche. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et espace naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Montbazon ! Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1062.00 et 1436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
13
250 200 €
2 876 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²
BALLAN MIRE CENTRE BOURG A 5mn du centre et de ses commerces à pied, agréable maison de ville de 2015 de type 5 de 84m2 habitable en très bon état et comprenant : entrée avec placard, séjour/salle à manger + cuisine américaine aménagée et équipée, cellier/buanderie, sdd + wc. A l'étage : dégagement, 3 belles chambres, salle de bains, wc. Terrasse et jardin sur avec abri de jardin. 2 Places de parkings privatives a la maison. Proche transport en commun. Référence agence : 12348
11
325 000 €
2 184 €/m²
Maison • 148,8 m² • 6 pièces • Ter. 605 m²
Proche du bourg de Montbazon, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée qui vous offre un cadre de vie idéal par sa localisation et sa vie de plain pied. , elle est parfaite pour une famille. Vous profiterez de son spacieux salon/séjour de 48 m2, de ses 4 chambres, et un espace mezzanine pour les moments de détente.De plus, pour les beaux jours, votre jardin bénéficie d'un espace couvert de feuilles de vignes et d'un bar pour accueillir vos proches.Le tout complété par un garage afin de sécuriser votre véhicule. Vous allez adorer la proximité du bourg de Montbazon où vous y trouverez boulangeries, restaurants, bars et des nombreuses écoles maternelles, primaires et collèges.N'attendez plus pour visiter cette havre de paix ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !
13
526 000 €
3 058 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 953 m²
Bien rare à la vente : Maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme idéalement située entre Amboise et Tours. Cette maison de la commune de Montlouis sur Loire offre confort et élégance. Dès que vous franchissez la large porte en bois cendré japonais, vous êtes accueillis par des volumes généreux et une luminosité remarquable. - Espace de vie ouvert, spacieux et lumineux Une large entrée dotée d'un placard vous conduit naturellement vers une cuisine aménagée et équipée. Le grand îlot central est doté d'une plaque de cuisson avec hotte escamotable. De l'autre côté de cette entrée, une salle à manger aux volumes généreux offre un espace convivial et chaleureux. Au centre un vaste salon baigné de lumière vous invite à la détente. De là il n'y qu'un pas pour accéder au patio et à son spa. -Espace nuit bien pensé Un large couloir mène à l'espace nuit comprenant : une suite parentale, une autre chambre avec sa salle d'eau (+ WC) privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. -Oasis de détente en plein air La maison est bordée sur ses façades sud et ouest d'une terrasse en bois exotique paysagé. Une pelouse d'environ 100m2 ainsi qu'une allée et une entrée en béton imprimé. L'ensemble est clos d'un muret. -Confort et praticité La maison comprend également une arrière cuisine conduisant à un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures. Les portails sont électriques. Chauffage par le sol. Double vitrage de qualité. -Situation idéale Idéalement située à proximité d'une gare, cette propriété vous permet de rejoindre le centre de Tours en moins de 20 minutes. La gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps est à 15 minutes en train et/ou voiture. De là vous êtes à moins d'une heure de Paris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige à Montlouis-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial
18
275 000 €
2 292 €/m²
Maison • 120 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 3 260 m²
Beaux volumes et bonne distribution pour cette maison de 120m2 environs avec 3 chambres de plain pied. Composée d'un salon / salle à manger d'environ 60m2 traversant et lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, un bureau ou petite chambre avec une salle d'eau, WC et un dressing. Un Sous-sol total comprenant, une chambre supplémentaire ou bureau, une buanderie une cave et garage. Jardin clos et arboré, piscine hors sol, terrain de pétanque, ainsi qu'un atelier pouvant loger un camping-car. Parking sous-sol et au niveau terrasse possible. Contactez Agence DE NORAY Immobilier, Pascal Carbonnel Tél : O777894766 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
11
135 000 €
4 655 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce
Découvrez ce superbe appartement T1 de 29 m² dans une résidence sécurisée, récemment livrée en janvier 2023. Idéalement situé quartier Grandmont Montjoyeux, proche des lycées et de l'université, cet appartement est parfait pour un logement étudiant ou pour un premier achat immobilier. Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 22m² avec un coin cuisine, composé d'un réfrigérateur et de 2 plaques de cuisson ainsi que d'une salle d'eau de 6m². Une terrasse couverte de 12m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Cerise sur le gâteau un jardin privatif de 19m², un espace vert rien que pour vous donnant sur un espace boisé. Une place de parking dédiée, pour un stationnement facile et sécurisé ainsi qu'un local vélo. Les plus de la résidence: Service de colis : Ne ratez plus jamais une livraison. Service de conciergerie : Pour faciliter votre quotidien. Cet appartement combine modernité, confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce référence 241618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 579,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 206.00 € et 279.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
243 800 €
2 709 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²
Idéalement situé au calme, ce pavillon mitoyen par le garage, vous séduira par son séjour spacieux et lumineux,donnant accès à sa terrasse avec sa vue dégagée et à l'abri des regards. Il offre 3 chambres, un garage atenant à la maison. La cuisine peut être ouverte sur le séjour. Idéal pour un premier achat.
11
345 000 €
2 464 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 707 m²
COUP DE COEUR, SONZAY (37360), CENTRE DE LA COMMUNE - MAISON ECONOME DPE A ! Découvrez cette authentique maison familiale en bardage bois, construite en 2009, offrant une surface habitable de 140m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un très bel espace de vie d'environ 67m² en triple exposition (salon/cuisine/salle à manger) donnant accès à une terrasse de 70m² en bois exotique, une suite parentale avec wc séparé et salle d'eau en pierre de travertin, une buanderie, un sas desservant un bureau de 10m²(pouvant être une chambre). A l'étage, une mezzanine, 2 grandes chambres de pleine surface de 16m² et 14m² et une salle de bains avec wc. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1707m², cette propriété sans vis-à-vis dispose d'une piscine couverte Desjoyaux (8x4m), idéale pour profiter de moments de détente en toute sécurité et tranquillité. La maison est parfaitement optimisée sur le plan énergétique, avec une isolation intérieure et extérieure de qualité (fibre de bois double épaisseur), ainsi que des panneaux solaires contribuant à l'alimentation globale + ballon thermodynamique. Un carport double est également à disposition, avec une prise électrique dédiée pour véhicule électrique. A l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, ainsi qu'un abri de jardin, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Plusieurs récupérateurs d'eau (4000L, 2x1000L, 2x500L). Située dans la charmante commune de Sonzay à 500m du bourg et à seulement 25 minutes de Tours, cette maison aux belles prestations est un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
68 000 €
829 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 300 m²
Découvrez cette charmante maison ancienne située à Bournan, un véritable trésor niché dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 82 m², cette demeure offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique et accueillant. Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le coeur de la maison. Imaginez-vous y recevoir vos amis et votre famille, entourés de la chaleur des poutres apparentes et de la douceur des murs en pierre. Les cinq pièces, dont deux chambres spacieuses, vous offrent une multitude de possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante, nue, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de décoration intérieure. Laissez libre cours à votre créativité pour concevoir une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Le jardin, un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux activités en plein air. Imaginez-vous y installer un salon de jardin pour profiter des journées ensoleillées ou un potager pour cultiver vos propres légumes. La cave de 10 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, parfait pour entreposer vos trésors. La toiture en ardoise, élégante et durable, confère à la maison un cachet authentique. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux de rénovation, cette maison regorge de potentiel et attend simplement que vous lui insuffliez votre personnalité. Bournan, avec ses commodités accessibles en quelques minutes, est un village où il fait bon vivre. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, parfaite pour les enfants. Un bus se trouve à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture, garantissant une tranquillité d'esprit. Un restaurant se trouve à 5 minutes en voiture, idéal pour des soirées gourmandes. Une crèche et une maternelle sont à 5 minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour les jeunes familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2538.00 et 3433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site :
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95 000 €
1 939 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 3 700 m²
37130 - LANGEAIS – GRANGE EN PIERRE DE TUFFEAU A RENOVER – 60m2 – TERAIN DE 4 000M2 – 5 MIN DU CENTRE-VILLE EffiCity, leader de l'estimation en ligne, vous propose de découvrir cette charmante grange en pierre de tuffeau, nichée sur un vaste terrain de 4 000 m² à Langeais. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant une occasion unique de créer votre foyer sur mesure. Une grange de caractère à restaurer – Un potentiel exceptionnel ! Transformez cette belle grange en pierre pour le prix d'un terrain. Une rare opportunité pour les passionnés d'architecture traditionnelle et de charme intemporel. Caractéristiques •Surface totale : 60 m² •Terrain : 4 000 m² •Matériaux traditionnels : poutres apparentes, murs en tuffeau, toit en ardoise •Agencement actuel : - Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m² + une chambre de 23 m² = 40 m² de surface au sol - Étage : à aménager selon vos envies Travaux à prévoir •Aménagement intérieur à créer •Absence de chauffage, salle d'eau et WC •Viabilisation nécessaire Ce bâtiment indépendant dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² n’est pas soumis au DPE Idéalement située sur le parcours de la Loire à vélo, entre les célèbres châteaux de Langeais, Azay-le-Rideau, Rigny-Ussé, et les Jardins de Villandry, cette future propriété allie charme et praticité. Commerces, écoles, et transports sont rapidement accessibles : 5 minutes de la gare de Langeais (15 minutes de Tours en train, avec correspondance pour Paris Montparnasse) 6 minutes de l'autoroute A85 25 minutes de Tours en voiture Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire afin de réaliser une simulation. Professionnels de l’immobilier, je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l’inter-cabinet pour ce bien. Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
7
105 000 €
1 061 €/m²
Maison • 99 m² • 6 pièces • 3 chambres
Maison spacieuse sur deux étages avec potentiel de rénovation important, idéalement située en cœur de bourg. Charme de l'ancien à révéler (carreaux de ciment, poutres, escalier, portes anciennes). Travaux de rénovation conséquents à prévoir pour mettre en lumière le cachet de cette maison. Idéal pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien à rénover selon leurs goûts et besoins. Possibilité de créer 3 ou 4 chambres. Absence de jardin. Place de stationnement à proximité immédiate. Zone classée Bâtiment de France. Maison orientée au sud. Me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 227237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
44 000 €
550 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 132 m²
Maison à rénover de 80 m2, offrant un potentiel intéressant. Au rez de chaussée, une cuisine ouverte donne sur salon salle à manger, une salle d'eau, wc. À l'étage se trouvent 3 chambres. Cette maison peut devenir votre foyer ou votre prochain investissement locatif ou une location saisonnière en Touraine du Sud. Dehors une petite cour, un garage. Fenêtres double vitrage, volets en bois, tout à l'égout. Prix : 44 000 € HAI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr votre contact : tél 06 18 93 79 36 Catherine COLLIN - Agent commercial - n°2018AC00226
15
62 500 €
1 736 €/m²
Maison • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 076 m²
Dans un hameau à proximité de LA ROCHE POSAY, Maison ancienne comprenant : De plain-pied : séjour, cuisine, chambre avec salle d'eau/wc, écuries attenantes. grenier. cour, jardin et verger. 3 toits. Assainissement conforme. DPE : non soumis L'ensemble sur 1076m² 62 500 euros FAI (dont 10.19%FA ttc ) Réf : 6369 (9.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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