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Sylvie RICHEZ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Sylvie RICHEZ - Propriétés-privées.com 07/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

177 500 € 2 040 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

La Chapelle-sur-Loire (37140)

A VENDRE - PAVILLON 4 PIECES LA CHAPELLE SUR LOIRE (37140 - PORT BOULET) Sylvie Richez vous présente un bien de 87m² sur 2400 m² de terrain à Port Boulet sur la commune de la Chapelle sur Loire (37140) Plain-pied entièrement rénové comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bain et toilettes indépendant. Vous trouverez également un garage et une terrasse aménagée avec un store. Cet ensemble se trouvant sur un jardin entièrement clos de 2400 m² . Equipée de fenêtres PVC double vitrage équipée de moustiquaires, chauffage avec radiateurs électriques récents, assainissement individuel conforme. Port Boulet (La chapelle sur Loire) est située à 1 km de l'entrée Bourgueil A 85, à 1 km de la Gare et à 4 km de Bourgueil Visite virtuelle sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à Prix de vente : 181 000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Performance énergétique E - 250 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre C - 13 kgCO2/m2/an» Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : est de 1301 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Cimm immobilier Ballan-Miré

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 14/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

525 000 € 2 807 €/m²
Maison • 187 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 644 m²

Savonnières (37510)

A vendre, Savonnières, belle longère rénovée de plus de 180 m² hab.,5 chambres dont 2 de pp + salle home cinema, clim C/F, poêle à granulés, garage, terrain 550m² A vendre à Savonnières maison 8 pièces , 5 chambres + salle de home cinema + un bureau, garage, jardin VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRE Jolie maison type longère entièrement rénovée, plus de 180 m² habitables, 5 chambres, dont 2 de plain-pied (possibilité chambres d'hôtes), cour et terrasses, terrain de 585 m², garage, cave. Avec sa toiture et ses murs refait à neuf, l'accueil se fait : - au rez de chaussée avec un salon séjour en 2 niveaux, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de plain-pied dont une avec son dressing et sa salle d'eau privative, et l'autre avec un accès direct possible de l'extérieur. Cette dernière se prolonge par une salle de sport qui pourrait changer d'usage selon vos envies ( gîte d'hôtes....) - par un 1er escalier vous accédez à l'étage, vous découvrez 2 chambres mansardée (mais climatisées!), une salle de bains et un bureau. - par un second escalier vous arrivez toujours à l'étage, à 1 nouvelle chambre (18m²), un coin bureau et une salle cinéma de 25 m²... A l'extérieur vous attendent : le garage, la cave, un un jardin en terrasse surplombant la vallée du Cher. Eléments de confort : rénovation entre 2012 et maintenant, toiture en majorité neuve, terrasses, (nord et sud), climatisation réversible dans toute la maison (2016), poêle à granulés (2016), vmc, adoucisseur d'eau, baies et fenêtres double vitrage à volets électriques, Porte de garage motorisée Ce bien se situe sur la commune de Savonnières, proche des écoles (900m) et du centre ( mairie 1.2km). Tours en 15 min Paris 1h en TGV. Savonnières est une petite ville en bord de Cher où l'on trouve tous les services de proximités et une vie associative dynamique. Ce bien vous est présenté par CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ - au prix de 525 000€. Prenez contact avec Félix DUBUS - Agent Commercial enregistré sous RSAC Tours N° 827 907 502 - 02 47 56 59 61 - 06 87 19 94 19 - Plus d'informations sur (réf. 370025811) - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3440€ - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Transaxia RICHELIEU

Annonce publiée le 16/09/2024

Proposée par Transaxia RICHELIEU 16/09/2024

95 000 € 1 267 €/m²
Maison • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 97 m²

Richelieu (37120)

Transaxia RICHELIEU, FORERO Andromeda (EI) - 06 19 42 72 69 / Agent Commercial Inscrit au Rsac de Tours sous le No 2022AC00155.SIRET: 849 339 601 00031.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** RICHELIEU INTRAMUROS 37120 - Maison de ville en plein centre ville, 2 pièces 75 m² offrant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et salle d'eau. Au premier étage une vaste chambre de plus de 20M² avec dressing . Chauffage au sol dans la cuisine et le salon. Double vitrage. Un cellier complète ce bien avec grenier. Ce que l'on aime: - Maison au centre de la ville. -Maison idéale pour un pied à terre au cœur de la charmante ville de Richelieu ou pour une activité de locations saisonnières. -

Marion Carre - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Marion Carre - iad 17/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

(9 avis)

460 000 € 2 408 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 500 m²

Saint-Antoine-du-Rocher (37360)

iad France - Marion Carre (06 66 25 18 96) vous propose : À Saint-Antoine-du-Rocher, à seulement 20 km de Tours, venez découvrir cette superbe propriété de 191 m² située sur un magnifique parc arboré de plus de 6000 m² avec une vue dégagée sur le Golf d'Ardrée. Ce bien offre 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse de 43 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui communique avec une seconde salle à manger lumineuse. Profitez également d'une cave, d'un garage et d'un verger. Vous disposez également d'un accès privatif et direct au golf. Le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces et des écoles, cette maison allie confort et emplacement idéal pour une vie agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plis d'informations, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Carre EI (ID 69121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913370805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Century 21 Agence Grand Sud

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Century 21 Agence Grand Sud 19/09/2024 - mise à jour 25/09/2024

192 600 € 1 915 €/m²
Appartement • 100,6 m² • 4 pièces

Chambray-lès-Tours (37170)

À vendre, superbe appartement à Chambray-lès-Tours (37170), idéalement situé pour un confort de vie optimal. Ce bien est habitable sans travaux, parfait pour emménager rapidement et profiter de ses nombreux atouts.Avec ses deux chambres spacieuses, dont une de 16,76 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. La présence de deux balcons et d'une véranda permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.Le chauffage électrique et l'eau chaude individuelle garantissent une gestion autonome et économique de l'énergie.La localisation est un véritable point fort. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Bois Cormier et Chambray Bois-Cormier (lignes 30, R12, P41), vous êtes parfaitement connecté au réseau de transport en commun. La gare de Joué-lès-Tours se trouve à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.Les commodités sont à proximité immédiate : Netto à 400 mètres, Coop Nature à 500 mètres, et Auchan à 1 minute en voiture. Pour les familles, les écoles Paul-Louis Courier, Maryse Bastié et le lycée Sainte-Marguerite sont accessibles en quelques minutes à pied.De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Profitez des espaces verts avec le Parc Albert Jacquard à 9 minutes à pied et le Bois de Chambray à seulement 13 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Chambray-lès-Tours. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GSM IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par GSM IMMOBILIER 24/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

399 900 € 3 199 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 900 m²

Truyes (37320)

Découvrez cette charmante grange rénovée avec goût en 2018 Imaginez-vous vivre dans cette ravissante demeure nichée au coeur d'un écrin de verdure. Cette grange, bâtie vers 1850, a été magnifiquement rénovée en 2018, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 49 m², baigné de lumière grâce à ses baies ayant remplacées les anciennes portes de grange. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de convivialité. A l'étage, l'espace nuit vous y attend avec deux chambres spacieuses (dont l'une est prévue pour être divisée en 2), un bureau de 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'isolation renforcée vous garantit un confort optimal en toute saison. Pour parfaire ce logement économe, il est équipé d'une pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au rez-de-chaussée) et d'une VMC double flux. L'extension offre un garage et des espaces de stockage ou un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Profitez également d'une agréable terrasse en bois de 35 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'état intérieur de la maison est en excellent état, avec une toiture en ardoises naturelles et un ravalement en pierres apparentes datant de 2018 . Située en pleine campagne tout en restant proche du bourg, bénéficie d'un cadre de vie très rare, avec une vue dégagée sur la campagne avoisinante et la vallée de l'Indre. Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Côté Loire Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Côté Loire Immobilier 25/09/2024

343 200 € 2 288 €/m²
Maison • 150 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²

Genillé (37460)

Pour les amoureux de la nature, dans un cadre de verdure, ancien moulin à farine et ferme au bord de l'Indrois et d'une route communale, intégré dans un environnement campagnard vivant et paisible (agriculture, Amap, gîtes, chasse, pêche, zone naturelle protégée), proche du village jardin de Chédigny. Rénové avec des matériaux de qualité. Au RDC : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc. Au 1er étage : un bureau, deux belles chambres, une salle de douche, un wc. Au 2ème étage : une grande pièce avec belle poutraison pouvant servir de chambre ou bureau. Nombreuses dépendances : grange, atelier, garage. La propriété s'étend sur 1h700 comprenant jardin potager, prairie pour animaux, verger, dans une nature verdoyante et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SCP MAUDUIT et FONTAINE-RIBREAU

Annonce publiée le 27/09/2024

Proposée par SCP MAUDUIT et FONTAINE-RIBREAU 27/09/2024

190 800 € 1 316 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • Ter. 1 274 m²

L'Ile-Bouchard (37220)

Maison comprenant entrée, cuisine avec salle à manger, chambre, salle d'eau et wc, cellier, vaste salon avec pierres apparentes. A l'étage palier desservant 3 chambres, salle d 'eau avec wc. . Grenier DépendancePuits avec possibilité de mettre une pompe. Chauffage central au gaz, huisserie en PVC et volets roulantsTerrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ROY Gilles, Notaire à DESCARTES

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par ROY Gilles, Notaire à DESCARTES 28/09/2024

94 500 € 859 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces

Sepmes (37800)

5 min de Sainte Maure, A10 - Au cœur d'un charmant petit village, très calme, proximité école, commerces, bibliothèque, ... Maison de bourg à rafraîchir comprenant une cuisine, un salon/salle à manger, WC, une salle d'eau, 3 chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Cave. Chauffage central au fuel. Double vitrage. Garage attenant avec grenier au dessus. Jardin clos de murs avec appentis en face. Opportunité à saisir. Retrouvez toutes nos annonces et barèmes : htpp://. Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes

ECI IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par ECI IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

176 550 € 1 919 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

Tours Centre - Appartement T4 d'environ 92 m² au 7e et dernier étage dans résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie avec balcon exposé Sud, une cuisine séparée, un dégagement avec placard menant à une chambre avec second balcon et une deuxième avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un droit au stationnement. Possibilité de créer une 3e chambre très facilement. Ce bien a été rénové et bénéficie de la clim. Possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3688 euros.

PROJETS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par PROJETS IMMOBILIERS 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

575 000 € 5 088 €/m²
Maison • 113 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Larçay (37270)

Maison 113m² Terrain 1000m² Maison Plain-pied Ossature Bois de 7 pièces 113 m² construction 2021, isolation, autonomie électrique et l’eau. Terrain 1000 m² clôturé et paysagé, potager, cuve récupération d’eau, avec panneaux solaire. Idéalement située à 200 m service de bus régulier fil bleu École et collège commerces et commodités, accès routiers et Tours centre proche… La maison se compose d’une entrée avec grands placards vestiaires, pièce de vie 53 m², salon, séjour, cuisine entièrement équipée avec grand ilot central, donnant sur une terrasse de 25m² avec pergola Alu bioclimatique et son rideau occultant, buanderie cellier, suite parentale (chambre, dressing, salle de douche : receveur et grand lavabo, radiateur sèche serviette), seconde chambre, seconde salle d'eau (receveur, lavabo, radiateur sèche serviette), un bureau pouvant servir de 3éme chambre, deux WC avec lave-mains indépendants, alimenté avec l’eau du récupérateur d’eau, un garage attenant complètement isolé équipé d’une porte de garage électrique. Où une 4ème chambre peut être aménagée… La maison est équipée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur deux zones, de panneaux solaires (production 3kW/h crête) avec contrat EDF-EOA revente (économie de 70% sur facture annuelle électricité), baies coulissantes en Alu fabrication Française, et fenêtres en mode oscillo battant, avec volets roulants électriques (commande individuelle et centralisée), portail coulissant électrique et visiophone, fibre, domotique avec Boitier Tahoma, adoucisseur d’eau pour la qualité de l’eau, le tout sur un terrain clos en lames occultantes, piscine (4x8m) avec traitement au sel automatique et régulateur de PH, filtration sable, avec abri dôme mi-hauteur avec terrasse autour plus dalles antidérapantes, récupérateur eaux de pluie (1500L) pour WC et arrosage des extérieurs. Belle vue sur la campagne, pas de travaux à prévoir… Consommation énergétique : 33 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462 Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI TouraineTVA Intracommunautaire FR 48 829335462

HECTARES ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 02/10/2024

Proposée par HECTARES ET PATRIMOINE 02/10/2024

325 500 € 3 255 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 9 390 m²

Dolus-le-Sec (37310)

Située dans un environnement calme à 10 min de Loches, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux sur presque 1 hectare. Ce corps de ferme, d'une surface de 100 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagements, tel que la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Côté habitation, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : 1 grand Salon séjour, 1 salle à manger, 1 Cuisine, 1 Salle de bain, 2 chambres, 1 WC indépendant, 1 bureau, 1 véranda, 1 cave. Dépendances en continuité de la maison pouvant être aménageable ainsi que ses combles : 4 dépendances en prolongement d'une surface totale de 172m² Extérieurs et dépendances : 1 hangar d'une surface totale de 571 m2 . 1 annexe au hangar de 46m² 1 hangar de 100m² 2 garages 1 jardin clos et 1 terrain attenant à la propriété A 10 minutes de Loches et 30 min de Chambray les Tours, l'endroit offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Prix de vente : 325 500 euros HAI. Soit 310 000 euros hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 15 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Grimault 06.10.46.19.33 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Damien VIGNAUD - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Damien VIGNAUD - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

449 800 € 1 851 €/m²
Maison • 243 m² • 4 chambres • Ter. 3 560 m²

Amboise (37400)

Située à Saint-Ouen-les-Vignes, à moins de 10 km d'Amboise et à seulement 30 km de Tours, cette propriété de 243 m² est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, au cœur de la vallée de la Loire. Chaque membre de la famille trouvera son espace de vie et pourra profitez du calme de la campagne tout en restant proche des services urbains. Entrez dans la maison et trouvez de plain-pied un grand séjour traversant de 50 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée/salle à manger également de 50 m², un bureau et une salle de jeux. Le plus : une suite parentale pourrait aisément être aménagée de plain-pied. A l’étage le coin nuit avec un palier desservant 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et une lingerie. Ce n’est pas tout, un double garage, une cave et même une salle de sport équipée d’un sauna vous attendra pour ranger vos, voiture, votre matériel et vous tenir en forme. Pour les extérieurs vous ne serez pas en reste avec des espaces extérieurs généreux et arboré de 3 560 m², avec un boisé de chênes, deux grandes terrasses (avant et arrière), un terrain de pétanque, et une superbe piscine chauffée de 10x4m pour les étés ensoleillés. Confort assuré avec menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, chauffage mixte (granulés, bois, convecteurs), portail électrique, tout à l'égout, et fibre installée. Ne manquez pas cette maison familiale aussi complète que bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! 434,057 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2462€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa BOUCHER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Vanessa BOUCHER - Propriétés-privées.com 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

259 000 € 3 866 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE TOURS CENTRE 37000, Vanessa Boucher vous propose, à proximité de tous les commerces, transports et gare de TOURS, cet agréable T3 avec balcon/terrasse au second étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages avec accès sécurisés. Un spacieux couloir d'entrée, dessert le lumineux séjour/ cuisine d'environ 25M² et donne sur un extérieur tout aussi agréable. Deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau, WC indépendants. Le bien dispose de plusieurs rangements intégrés. Les huisseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage fonctionne au gaz. Les charges de copropriété sont d'environ100 euros/mois. Ce bien dispose d'une place de parking spécifique et sécurisée. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Consommation énergétique : C: 64 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C: 11 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 410 euros et 600 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget: 276 000 euros honoraire d'agence inclus de 3.99 % à la charge de l'acquéreur soit 265 400 euros hors honoraires. Mandat réf : 370 092 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 courriel: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

Vanessa BOUCHER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Vanessa BOUCHER - Propriétés-privées.com 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

193 000 € 3 063 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

A VENDRE, EN EXCLUSIVITE, Vanessa BOUCHER vous propose ce très bel appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages dans une résidence de standing avec accès sécurisés à la résidence, aux bâtiments et au parking. Une entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse privative donnant elle-même sur le jardin de la résidence. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit dispose d'un grand placard de rangement dans le couloir et dessert deux chambre ainsi qu'une salle de bain équipée de rangements et d'un sèche- serviette. WC indépendants. Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée, en sous-sol, accessible depuis l'intérieur de l'immeuble et d'un cagibi. Les huisseries sont en PVC double vitrage et le système de chauffage fonctionne par climatisation réversible. Le système de chauffage est individuel. Les charges de copropriété sont d'environ 70 euros/mois. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Consommation énergétique : C: 138 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A: 4 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 560 euros et 830 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget: 193 000 euros honoraire d'agence inclus charge vendeur Mandat réf : 376 343 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 courriel: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 847688264 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 295 lots (). Charges annuelles : 800 euros.