Ventes immobilières en viager en Indre-et-Loire (37)

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3 863 annonces
Human Immobilier Bléré
Annonce publiée le 24/09/2024
Proposée par Human Immobilier Bléré 24/09/2024
8
Maison, 133 m²

348 150 € 2 618 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 997 m²

Chédigny (37310)

Entre Loches et Bléré, maison de caractère entièrement rénovée offrant un double salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains avec douche. Dépendances : un gîte pour quatre personnes complète ce bien. Le tout sur un extérieur avec piscine couverte. Double garage et terrain constructible d'environ 990m.

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Valérie Groussin - iad
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Valérie Groussin - iad 24/09/2024 - mise à jour 17/12/2024
7
Appartement, 143 m²

267 020 € 1 867 €/m²
Appartement • 143 m² • Viager • 5 pièces

Tours (37000)

iad France - Valérie Groussin (06 11 48 41 55) vous propose : Appartement en VIAGER OCCUPÉ par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un homme de 79 ans. Le crédirentier continue à vivre dans son logement jusqu’à son décès ou son départ anticipé du bien. Dans l’hypercentre de Tours, à proximité de la Loire et des Halles, SPACIEUX APPARTEMENT de 143 m² habitables dans une résidence de STANDING avec ascenseur. Cet appartement élégant, situé au 5ème étage, se compose d’une belle entrée avec placards, d’un vaste séjour/salon, d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, de quatre grandes chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il est entretenu avec soin et bénéficie également d’un BOX FERME, d’une PLACE DE STATIONNEMENT et de deux grandes caves en sous-sol. Cat appartement est situé dans un secteur très recherché à proximité des commerces, des transports en commun (bus et TRAM) et des établissements scolaires. Valeur vénale de l’appartement : 460 000 € Prix du bouquet honoraires inclus = 267 020 € Prix de la rente viagère mensuelle = 307 € Taux d’augmentation de la rente en cas de libération anticipée : 30% Rente révisable annuellement selon un indice de l’INSEE Cet appartement proposé en viager avec rente constitue une opportunité pour investir dans un bien de qualité à un prix avantageux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin EI (ID 75217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Manon SEMEDO - iad
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Manon SEMEDO - iad 26/09/2024 - mise à jour 17/12/2024
10
Maison, 125 m²

213 000 € 1 704 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Bossée (37240)

iad France - Manon Semedo (06 34 26 96 68) vous propose : A proximité immédiate du centre et de ses commodités et à 10min seulement de l' A10, venez poser vos valises dans ce pavillon de 125m² sur une parcelle de 2000m². Passez la porte, vous arriverez sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central et ses nombreux rangements, une lumineuse et spacieuse pièce à vivre donnant sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'un W.C indépendant avec lave-main. Suivez le couloir, il vous donnera accès à l'espace nuit doté de 4 belles chambres dont une avec une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante entièrement rénovée récemment. Côté extérieur, le parking en enrobé vous permettra un stationnement de plusieurs véhicules. Le garage, lui, est doté d'une porte automatique avec digicode afin de pouvoir garer un véhicule avec accès direct à la cuisine. De part ce même garage, vous pourrez retrouver deux pièces de stockage ainsi qu'un grenier. Aussi, vous pourrez profiter d'un beau jardin entièrement clôturé et arboré avec vue sur les champs ainsi que des dépendances vous permettant le stockage de matériels. Les plus de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - Superficie de la parcelle en centre-bourg (possibilité d'augmenter la superficie si besoin) - Puits fonctionnel A visiter sans tarder, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Semedo EI (ID 58244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 898641931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par GSM IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
9
Maison, 98 m²

180 900 € 1 846 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces

Monts (37260)

Au coeur de la commune de Monts, Découvrez cette maison de ville composée de 2 appartements avec des accès indépendants pour chaque logement. Un appartement F3 au rez-de-chaussée : un séjour avec un coin cuisine, 2 chambres, salle de bains avec wc, Logement libre à ce jour A l'étage : un appartement F2 comprenant une entrée indépendante, coin cuisine, séjour, chambre avec son coin dressing, salle de bains avec wc, actuellement loué 550 euros HC. Caves communes, Grenier aménageable possibilité de transformer en logement ou de créer un duplex. Cour Copropriété de 14 lots - dont 4 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ETHICA IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par ETHICA IMMOBILIER 03/10/2024
5
Appartement, 44 m²

168 000 € 3 818 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Riche (37520)

Emplacement idéal pour cet appartement de type 2 situé en rez de jardin avec terrasse exposée ouest . Il comprend une entrée, une pièce à vivre avec placard, une cuisine aménagée, une chambre , une salle de bains et wc indépendant Jardin de 65 m² Emplacement de parking privatif DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie 840 et 1 180 euros charges annuelles 932 euros Lots : 83 PRIX 168 000 euros FAI soit 160 000 euros Net vendeur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932 euros.

Cimm immobilier Ballan-Miré
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 07/10/2024 - mise à jour 16/12/2024
9
Maison, 80 m²

281 000 € 3 513 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²

Tours (37000)

maison de ville avec cour et ses dépendances à Velpeau nord Coup de cœur pour cette maison d'environ 80 m2 à fort potentiel située dans une rue calme à proximité directe des commerçants, des accueils scolaires et de la place du marché de Velpeau. Vous serez charmés par la cour qui permet de créer une atmosphère préservée et lumineuse à cette propriété. L'accès au bien se fait par un portillon ou par le garage à porte motorisée. La maison se compose d'un petit hall d'entrée avec accès à la cuisine très lumineuse sur la droite, et sur la gauche, le salon présente une belle cheminée insert en pierre de taille. A la suite, vous trouverez une première chambre suivie de son dressing et sa salle d'eau. A l'étage, se trouve une grande pièce d'environ 25 m2 avec salle d'eau. Accès : gare TGV et ligne de TRAM à 950 mètres, A 10 à 2 kms, école 300 mètres, centre commercial carrefour/les Atlantes 2 kms, mairie et hypercentre à 1,5 km. Agréments : huisseries double vitrage PVC, volets roulants, interphone, chauffage par chaudière à gaz à condensation et cheminée insert, atelier, garage, cave et puits. 270,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1548€ ~ 2094€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Romain MORVAN - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Romain MORVAN - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 150 m²

183 500 € 1 223 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Barrou (37350)

SUD TOURAINE, au cœur du magnifique village de BARROU, au fil de la rivière (Val de Creuse), un ensemble immobilier composé d'une MAISON (100m² + grenier aménageable) et d'un GITE (50m²) est prêt à accueillir toute la FAMILLE, en principal comme secondaire. Entièrement HABITABLE DE SUITE, la maison propose entrée, cuisine, séjour, salon avec cheminée et accès jardin, ainsi qu'un espace nuit à l'étage composé de 3 grandes chambres et SDB. Le GITE (bâtisse traditionnelle restaurée) depuis son accès PORCHE se compose d'un grand hall d'entrée, une chambre, SDB, cuisine et grand séjour avec balcon sur RIVIERE. L'EXTERIEUR de 500m² propose cour, jardin, piscine, wc, grange/garage de 40m², cave, puits. VUE BUCOLIQUE. Chauffage électrique, Fibre optique, tout à l'égoût. Non loin de LA ROCHE POSAY. Investissez dans ce beau produit en joignant l'utile à l'agréable ! A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238 - SAFTI – MORVAN Romain, Conseiller indépendant

Guy Hoquet Tours
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 15/12/2024
Proposée par Guy Hoquet Tours 12/10/2024 - mise à jour 15/12/2024
10
Maison, 85 m²

Prix en baisse 284 000 € 3 341 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

Tours (37100)

TOURS NORD / VISITE VIRTUELLE Proche toutes commodités venez découvrir cette agréable maison vous accueillant avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour salon avec accès terrasse. A l'étage un palier dessert trois chambres et une Salle d'eau avec WC A l'extérieur, un garage et un cabanon de jardin Etat impeccable, maison bien entretenue et soignée Un poêle a granule vient en complément du chauffage électrique 76m2 en surface habitable - 85m2 surface habitable au sol - 100m2 total au sol avec garage La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (17, 18, 10 et 73) ainsi que la ligne de tramway Tram A (Trois Rivières) à quelques pas du bien. L'autoroute A10 et l'aéroport Tours-Val-De-Loire sont accessibles à moins de 3 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une supérette et trois boucheries à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Place Coty a lieu toutes les semaines. 299.900 euros FAI dont 6% honoraire acquéreur 285.000 euros NTE VENDEUR (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Tours Centre - La Riche
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
11
Appartement, 99 m²

203 000 € 2 051 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres

Tours (37000)

Dans une résidence SECURISEE et avec un GARDIEN, située dans le quartier prisé de Tours Sud, cet appartement de presque 100 m² offre de beaux espaces lumineux et une distribution fonctionnelle. Avec quatre chambres, il conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité. Une pièce de vie lumineuse de 29m², une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et douche complètent cet appartement. Profitez de deux balcons pour apprécier un extérieur agréable, ainsi que d'une cave et d'une place de parking pour un quotidien facilité. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun sont à quelques pas. Une opportunité idéale pour un cadre de vie agréable et bien situé. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AXELLE GUYOT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par AXELLE GUYOT - BSK Immobilier 29/10/2024
12
Maison, 178 m²

360 525 € 2 025 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 7 chambres

Azay-sur-Cher (37270)

Maison de caractère avec de belles possibilités Cette maison de 178m² et son atelier de 400m² offrent un potentiel immense. Elle offre de beaux volumes à aménager selon vos envies : une cuisine spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée, 7 chambres, une buanderie, une cave, un sous-sol et un atelier annexe de 400m². Située dans un environnement calme, elle dispose de beaux volumes et d'un grand terrain de près de 2000m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son charme. Idéal pour les amoureux de grands espaces avec des projets de rénovation ou pour un projet professionnel. Vente urgente, A visiter rapidement !! Cette annonce référence 215310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AXELLE GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 44252042500038. Prix du bien : 314 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Virginie Bergerard - efficity
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Virginie Bergerard - efficity 29/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
12
Appartement, 51 m²

168 000 € 3 294 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Joué-lès-Tours (37300)

37300 – JOUE LES TOURS – T3 – 51m2 –AU CALME - CENTRE-VILLE – BALCON- 1 PLACE DE PARKING INT EffiCity, leader de l'estimation en ligne, vous propose de découvrir cet appartement lumineux et au calme de 51,55 m² au 3ème étage avec ascenseur, 1 balcon avec vue dégagée et 1 place de parking sécurisée au sous-sol. Caractéristiques : Pièce à vivre avec cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle d’eau, W.C. séparés et 1 balcon Chauffage individuel : chaudière au gaz à condensation et une climatisation réversible Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 65. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 861,00 €. Idéalement située au calme en plein cœur de ville, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports sont rapidement accessibles : 20 minutes de la gare de Tours centre en tramway (avec correspondance pour Paris Montparnasse) Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire afin de réaliser une simulation. Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à . Honoraires 5 % TTC inclus charge vendeur (Prix hors honoraires 160 000,00 €). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Raphael DEVINEAU - Capifrance
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par Raphael DEVINEAU - Capifrance 08/11/2024 - mise à jour 14/12/2024
7
Maison, 119 m²

246 750 € 2 074 €/m²
Maison • 119 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 685 m²

Montbazon (37250)

Coup de cœur pour cette maison située sur les hauteurs de la commune dans le quartier très agréable et recherché, commerces, écoles à pied (12 mn), Tours centre en voiture en 25 minutes ou 15 mn de Chambray. Cette maison développe une surface de 117 m² habitable sur deux niveaux et s’accompagne d’un sous-sol complet de plus de 88 m², d’un jardin bien exposé, sur une parcelle totale de 695 m². Une entrée dessert une cuisine avec accès jardin, un salon séjour avec parquet massif et d'une cheminée en pierre. Toujours en rez-de-chaussée, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Un élégant escalier de bois mène à l’étage et vous y découvrirez un bel espace bureau bibliothèque, 1 chambre avec de nombreux rangements une salle d’eau avec un wc. En sous-sol de la maison, vous découvrirez un garage (avec une porte motorisée), une cave, et des espaces offrants une belle capacité de stockage ou possibilité d'y faire une salle de jeux ou de sport. Ne tardez pas pour réserver votre créneau de visite, et vous y installer au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880624)

Human Immobilier Loches
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Human Immobilier Loches 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
2
Appartement, 62 m²

291 023 € 4 694 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Loches (37600)

Au coeur d'un parc paysagé de 3000 m² environ, proche de toutes les commodités, cet appartement situé dans un immeuble du XVIIIème siècle bénéficiera d'une très belle rénovation avec des prestations haut de gamme. Un emplacement de parking et cave.

TOPAZE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 19/12/2024
Proposée par TOPAZE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 19/12/2024
8
Maison, 125 m²

420 000 € 3 360 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 45 m²

Tours (37000)

TOURS CENTRE au calme entre les Casernes et la Place de la Liberté, Particulier Tourangeau refait à neuf de 125m² habitables comprenant au rez de chaussée une belle entrée, un salon-séjour traversant, cuisine aménagée et équipée, coin buanderie, wc. Au 1er un palier, 2 grandes chambres, 2 salles d'eau, wc. Au 2nd un palier, 2 grandes chambres dont une avec point d'eau. Jardin. Sous -sol complet. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint Louis Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Saint Louis Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
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Maison, 94 m²

127 200 € 1 353 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 7 690 m²

Champigny-sur-Veude (37120)

A 15 MN DE CHINON ET 2 MN D'UN BOURG AVEC COMMERCES ET ECOLES, NOUS VOUS PROPOSONS CE PAVILLON SUR SOUS-SOL AU COEUR DE SON PARC DE 7600 M2 CLOS IL VOUS PROPOSE SUR 94 M2 HABIT UN GRAND SEJOUR LUMINEUX, UN CUISINE, 3 CHAMBRES DONT DEUX AVEC PLACARDS, UNE SALLE DE BAINS ET UN SOUS-SOL COMPLET REPARTI EN ESPACES GARAGE, BUANDERIE, CELLIER ET ATELIER CE QUE L'ON AIME, SA LUMINOSITE, SES VUES, SES DIFFERENTES TERRASSES, SON GRAND PARC QUI VOUS ASSURE LA TRANQUILLITE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE