Ventes immobilières en viager en Indre-et-Loire (37)

Dans un quartier résidentiel de l’agglomération de Tours, sur une parcelle de 3000m2 entièrement bordée de jolies haies la protégeant des regards, on accède à la villa par un portail automatisé qui s’ouvre sur une longue allée bordée de cèdres de Californie. Le hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée et s’ouvre sur la pièce maîtresse de la maison : un bel espace de vie et de réception baigné de lumière, composé d’une salle à manger et d’un salon aménagé autour de la cheminée à insert. Chaque baie vitrée ouvre sur une terrasse offrant une vue différente du jardin. La cuisine américaine est entièrement équipée. Elle a deux baies vitrées, l’une, à galandage donne accès à une cuisine d’été ouverte et abritée, espace de vie supplémentaire,avec plancha et barbecue, permettant de dîner au bord de la piscine. L’autre s’ouvre sur une grande terrasse pour profitez pleinement des beaux jours. La chambre parentale est indépendante et donne sur la piscine. Elle dispose d’un double-dressing et d’une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo. L’étage s’ouvre sur une mezzanine (bureau ou espace détente) composé de deux chambres avec chacune son espace de rangement intégré avec sa propre terrasse. Une salle de bains, un dressing et un WC complètent le premier étage. L’ensemble de cette maison raffinée à la luminosité omniprésente est composée de matériaux de qualité et la villa ne nécessite aucuns travaux. Un studio indépendant de 30 m2, agrémenté de sa terrasse privative, vient complété ce bien. A l’extérieur, une piscine chauffée équipée d’un volet roulant automatique avec nage à contre-courant et un terrain de pétanque sont au centre du jardin. Cette superbe villa dispose également d’un garage fermé, d’un emplacement de parking protégé et de deux ateliers pour jardiner et bricoler. Buanderie, vestiaires et cave complètent le bien. À 5 min du centre-ville de Tours et 10 min de la gare TGV, à proximité des commerces et des transports, cette élégante demeure d’exception très agréable à vivre se démarque par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT B'. Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2040 et 2810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 999 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 980 000 euros et 1.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe maison d'architecte au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison familiale de charme aux portes de Tours, nichée dans son écrin de verdure. Vous serez charmés dès votre arrivée par ses volumes, son charme intemporel et sa luminosité. Chaque pièce a été soigneusement pensée et orientée vers le jardin clos et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d’un beau séjour idéal pour recevoir vos convives, avec un accès direct sur le jardin. Une cuisine, deux chambres et une salle de bain viennent compléter cet ensemble. Au premier étage, vous trouverez deux vastes chambres, l’une de 16 m2 et l’autre de presque 17 m2, une salle de bain et une grande mezzanine de 27 m2 qui peut faire office de bureau ou salle de jeux. Les espaces extérieurs sont tout aussi pratiques. Un grand garage, une place de parking extérieur et une terrasse sont à votre disposition. Le jardin arboré, exposé au sud-ouest, est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Cette jolie maison familiale dégage une ambiance empreinte de douceur et de bien-être. À 5 min du centre-ville de Tours, à proximité des commerces et des transports, cette belle maison très agréable à vivre se démarque par son emplacement privilégié. DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2210 et 3040 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 399 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 380 000 euros et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette jolie maison au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Aurélie Durier immobilier vous propose cette vaste maison au cœur du bourg de La Membrolle, une demeure authentique d'une superficie de 235m2. Au rez-de-chaussée, découvrez un double séjour spacieux de près de 60m2, agrémenté de cheminées en marbre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. De plus, vous trouverez une vaste cuisine équipée, un bureau fonctionnel et une buanderie avec point d’eau. Au premier étage, cinq belles chambres vous accueillent, chacune équipée de sa salle de bain ou d'un point d'eau, accompagnée de grands placards et d'espaces dressing. Deux bureaux complètent cet étage, offrant des espaces agréables. À l'extérieur, une grande cour arrière avec une petite terrasse. Deux vastes granges, l'une de 90m2 et l'autre de 105m2, offrent un potentiel d'aménagement remarquable pour répondre à divers besoins. En complément, un beau jardin s'étend en longueur, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété présente un potentiel remarquable, idéal pour un investissement tel qu'un gîte, chambres d'hôtes ou un cabinet médical. La combinaison de l'authenticité, de l'espace fonctionnel et des possibilités d'aménagement en fait une opportunité unique. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 930 et 3 964 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 676 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 650 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Vous l’aurez compris ! N’attendez pas pour venir découvrir cette maison un lieu où la qualité et l'authenticité se marient harmonieusement. Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe maison aux allures d’architecte au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette authentique demeure du 16ème siècle, située à seulement 15 minutes de Tours, nichée sur son terrain clos de près de 2 800 m2. Une véritable invitation à plonger dans l'histoire au cœur d'un cadre préservé. Les amateurs de vieilles pierres seront comblés par les nombreux atouts de cette maison chargée d'histoire. La propriété offre la possibilité de découper une parcelle de terrain pour un éventuel projet de construction supplémentaire ou de diviser la maison en deux logements, idéal pour un projet de location à courte ou longue durée. Dès l'entrée, le vaste séjour de 30 m2 s'ouvre sur une superbe cheminée en pierre et des tomettes d'époque, créant une ambiance chaleureuse et authentique. La salle à manger, de taille identique, bénéficie d'une double exposition Nord/Sud et d’une belle hauteur sous plafond de près de 3m20. La cuisine, séparée, offre un accès à une seconde entrée indépendante. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, un bureau, une salle de bain, un espace chaufferie et des WC. À l'étage, deux ailes distinctes offrent un agencement harmonieux. Dans la première aile, vous trouverez la chambre parentale, accompagnée d'une vaste salle d'eau et de WC. La seconde aile, se compose de deux autres chambres et d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. La propriété dispose d'un garage double, d'une pompe de relevage pour le puits et d'un carport. À 3 minutes : pharmacie, poste, boulangerie, marché et supermarchés. Un lieu de vie unique imprégné de charme. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau d'histoire au cœur du 16ème siècle. DPE nouvelle version 'CLASSE ÉNERGIE: E - CLASSE CLIMAT D'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 200 et 5 730 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 525 000 euros honoraires d'agence inclus soit 500 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette charmante maison au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, Aurélie Durier Immobilier vous propose cette propriété du XVII ème siècle bénéficiant d'un emplacement privilégié, offrant charme et prestations de qualité. Vous découvrirez un salon spacieux de 37 m2 orné d'une cheminée en tuffeau, de pierres de taille, d'une bibliothèque et de tomettes, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste salle à manger et la cuisine sont idéales pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bain et une belle chambre donnant accès au jardin viennent compléter cet ensemble. Le premier et dernier étage se compose de trois chambres, dont l’une avec sa salle de bain privative avec possibilité d’extension, offrant confort et intimité. Une mezzanine de 30 m2 ainsi qu’une grande salle de bain/eau viennent compléter cet étage. Une chapelle de 36 m2 ajoute une touche unique et historique à cette propriété, tandis que les 150 m2 de dépendances offrent un espace de rangement et de stockage pratique. Nichée au cœur d'un hectare de terrain, les espaces extérieurs, véritables havres de paix, vous invitent à profiter de la tranquillité du cadre naturel environnant. Cette demeure exceptionnelle propose un cadre de vie unique alliant histoire et charme. À 350m d'un arrêt de bus qui dessert le centre-ville de Tours et à proximité des commerces. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT F». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 6450 et 8790 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 832 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 800 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette sublime propriété au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe contemporaine de 2020 dans un quartier très calme et prisé de Saint-Cyr ! Prestations de qualité pour cette maison, elle a tous les atouts pour accueillir votre famille. Vous serez séduit dès votre arrivée par ses volumes, sa luminosité et ses espaces. Vous découvrirez un espace de vie de plus de 46 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition plein sud. La cuisine séparée, équipée et aménagée, offre un accès à la terrasse. Une buanderie avec accès au garage double motorisé vient compléter le rez-de-chaussée. Un atout majeur : la suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son accès au jardin. L'étage se compose de trois chambres confortables une grande salle de bain avec double vasque et toilettes séparées complètent l'espace nuit. Le jardin est un véritable havre de paix. Vous trouverez un jardin clos et arboré avec des éclairages autour de la maison, terrasse et cabaonon. Un double et spacieux garage motorisé est à votre disposition. L'environnement de cette maison est idéal puisqu'elle se trouve dans un quartier résidentiel, dans une impasse avec ligne de bus, écoles, crèche et commerces à proximité. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: A 38 CLASSE CLIMAT B 6 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 729 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 700 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette charmante maison au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Aurélie Durier immobilier vous propose ce particulier tourangeau en plein cœur de Tours qui vous séduira par son charme, ses cheminées d'époque et ses volumes. Cette maison vous offre un double séjour parqueté avec son double salon et sa salle de réception très lumineuse.De grandes baies vitrées donnent une vue imprenable sur le jardin. L'accès aux étages se fait par l'entrée. Superbe escalier en chêne massif. Au premier étage, vous y trouverez une chambre avec placard et sa salle de bain, une lingerie avec un vaste dressing, un bureau, une deuxième chambre ainsi qu’une salle d’eau. Le second étage est composé d’une salle d’eau et de trois belles chambres dont deux avec placard de rangement. Enfin, le troisième et dernier étage se trouve une grande chambre qui fait actuellement office de salle de sport avec une vue imprenable sur Tours ainsi qu’une deuxième chambre, un point d'eau et un espace de stockage. De l’entrée, vous descendrez au niveau inférieur pour découvrir une grande cave, une vaste pièce de stockage pouvant servir de salle de jeux, une cave à vin ainsi qu’un accès directement sur la rue sécurisé. Laissez vous charmer pour cette sublime maison tourangelle en plein coeur des prébendes avec son jardin clos de mur et son parking sous le porche. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3200 et 4380 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 855 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 830 000 euros et 3% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette charmante maison Tourangelle. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

AD Immobilier vous propose cette demeure de caractère du XIXème siècle sur la commune de Saint-Etienne de Chigny. A 2 heures de Paris, 15 minutes de Tours et non loin de la gare de Langeais, elle en impose par ses volumes, ses hauteurs sous plafond de plus de 3m60 et son environnement bucolique. Idéale pour y installer votre famille avec ses nombreuses chambres et ses nombreuux atouts ! Vaste séjour parquetée avec sa sublime cheminée d'époque identique à celle du Château d'Azay le Rideau et son espace dinatoire baignée de lumière et donnant sur la terrasse et la piscine exposée plein Sud. Vaste salle de réception pour vos diners entre amis, cuisine séparée équipée et aménagée, serre, buanderie et bureau complète le rez-de-chaussée sans oublier sa superbe entrée dôtée de ses carreaux de ciment d'époque et son sublime escalier en chêne massif. Vaste chambre parentale parquetée avec sa salle d'eau et bains privative ainsi que sa spacieuse terrasse surplombant la piscine et le jardin. 4 autres chambres, deux salle d'eau, bureau et un grenier de plus de 30 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou tout simplement en chambres supplementaires. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Sur la partie jardin, vous pourrez vous prélasser autour de la piscine chauffée et sécurisée, jardin bucolique et fruitiers ainsi qu'un potager. Des caves troglodytites pourront accueillir un atelier d'artiste, un boulodrome, une salle de cinéma et j'en passe ...Cave à vins pour les amateurs et très grand stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules. Plus de photos sur demande. DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT B'. Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2620 et 3600 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 655 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 630 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous l'aurez compris ! N'attendez pas pour venir découvrir cette demeure de charme ! Contactez Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe endroit au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :