Achat - appartement, maison - Île-de-France - meulière

Belle maison d'habitation de 149 m2, très bien située dans un quartier recherché, pavillonnaire et calme, à quelques minutes des transports, des écoles et des commerces du centre-ville. Construite sur un terrain de 459 m2, cette maison traditionnelle composée de 6 pièces principales, d'une surface totale de 149 m2, présente un très beau potentiel. Elle est édifiée sur 3 niveaux : Le rdc, avec un sous bassement en meulière, est composé d'un garage fermé et sécurisé de 21 m2 équipé d'une fosse, d'un atelier de bricolage de 9 m2 dans son prolongement, d'une buanderie aménagée de 12 m2 et d'une pièce habitable de 12 m2 également. Il donne, d'un côté, sur l'accès entièrement pavé à la maison et sécurisé par un portail (une voiture supplémentaire peut être garée à l'intérieur de la propriété) et, de l'autre côté, sur un agréable jardin situé à l'arrière très protégé et calme. Au fond du terrain se situe un chalet en dur d'une surface de 14 m2, Le 1er étage, dont l'accès se fait par un escalier extérieur indépendant, ou par un escalier intérieur depuis le garage, dessert une entrée de 6 m2, une salle de bains carrelée avec toilettes de 4 m2, une cuisine équipée de 10 m2, un salon avec marbre au sol, spacieux et lumineux, de 24 m2 et une chambre parquetée de 14 m2 donnant sur le jardin et l'arrière de la maison, Le 2ème étage est accessible depuis le salon par un escalier qui ouvre sur deux chambres avec poutres apparentes de 15 m2 et 16 m2, dotées de nombreux rangements, et deux autres pièces pouvant servir de dressing, grenier, bureau ou de chambre supplémentaire. Deux gares du RER B ainsi qu'une station de métro de la future ligne 16 du Grand Paris Express se situent à proximité de la maison reliant Paris en 20 minutes. Les accès à l'A3 et à l'A104 à 4 kms environ permettent de rejoindre facilement le périphérique. Cette annonce référence 251134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CHAPPEX (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 95358863900013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr