Achat Loft à Paris 19ème

Loft App'Art & Co

Annonce publiée le 07/08/2025

Proposée par Loft App'Art & Co 07/08/2025

Nouveau 9

585 000 € 6 818 €/m²
Appartement • 85,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 19ème (75019)

A voir la visite virtuelle très utile dans l'onglet 'Video'. Dans une agréable résidence sécurisée et entretenue, avec grands espaces verts, situé à 2 pas du '104' et du M° Riquet. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (1975) en très bon état, bel appartement familial de 85,80 m² Carrez, avec balcon plein sud sur vue et jardin, bon plan traversant, et au calme absolu. Actuellement grand double-salon ensoleillé avec balcon, de 35 m² (salon 21,33 m² + salle à manger 14,56 m² (c'était avant une 3ème chambre indépendante)), 2 chambres de 11,90 m² et 11,88 m², avec placards intégrés, une grande cuisine indépendante (9,52 m²) avec fenêtre, 2 salles de bains (une avec douche), un WC indépendant, et de nombreux placards intégrés dans toutes les pièces et à l'entrée (4,75 m²). + Cave de 3 m² + Box de 12,50 m² Appartement très bien entretenu, sans gros travaux majeures (excepté le sol carrelage, en très bon état mais démodé). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 247 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 754.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218 Afficher plus

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Loft App'Art & Co

Annonce publiée le 07/08/2025

Proposée par Loft App'Art & Co 07/08/2025

Nouveau 9

639 000 € 8 875 €/m²
Appartement • 72 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Paris 19ème (75019)

Entre M° Belleville et M° Colonel Fabien, proche des Buttes Chaumont et du Canal St Martin, superbe Loft d'artiste (style New Yorkais), à destination commerciale (mais utilisé actuellement en habitation), de 87 m² au sol (62,52 m² Carrez + sous-sol aménagé de 23,15 m²), surface pondérée à 72 m². Inclus dans la vente tout l'équipement haut de gamme, fait sur-mesure (électroménager de grandes marques, SAUNA, matériel de musculation, etc...). Bel espace de vie (26 m²), prolongé par une cuisine ouverte dînatoire, une chambre spacieuse (22,47 m²), avec dressing et accès à la cour commune à usage quasi-exclusif (très agréable dès qu'il fait beau). De style industriel et réalisé avec des équipements et des matériaux haut de gamme alliant Pierre de taille, Inox, Verre et Béton ciré. 2 planchers de verre laissent apparaître au Sous/sol une grande salle de musculation (possible de la transformer en 2ème chambre au frais du vendeur, plan déjà prévu), avec son tapis de course professionnel, une grande douche à l'italienne, un sauna et une baignoire lumineuse. L'ensemble du mobilier et de l'électroménager peut rester dans le Loft. Petite cave en sus au RDC avec point d'eau. Jolie copropriété très bien entretenue de 15 logements, occupée en majorité par des propriétaires. 3 accès par portes blindées et sécurisés (rue, cour et sous-sol cave). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 02-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218 Afficher plus

Optimum

(66 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025

Proposée par Optimum 01/07/2025

(66 avis)

720 000 € 5 496 €/m²
Appartement • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 19ème (75019)

LOCAL COMMERCIAL / LOFT / ATELIER - BUTTES CHAUMONT - TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. A proximité direct des commerces, des transports et du parc des Buttes Chaumont, dans une copropriété très bien entretenue, votre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITE ce charmant local de 131m² loi carrez avec une TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. Ce bien offre un espace modulable avec une entrée indépendante, actuellement aménagé en LOFT, comprenant : une entrée, un grand séjour, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et 2 WC. ESPACE MODULABLE. LUMINEUX. OFFRE RARE. Référence agence : 3872 Afficher plus

VESTIA IMMO

(37 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par VESTIA IMMO 05/12/2024 - mise à jour 30/07/2025

(37 avis)

698 000 € 6 404 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 19ème (75019)

SOUS PROMESSE. ATELIER/LOFT 109 m². LA CAMPAGNE A PARIS. 3 chambres grande terrasse A l'abris des regards. situé dans le Parc de la villette. Loft en duplex avec demi-niveaux . d'une surface de 100.78 m² loi Carrez avec jouissance privative d'une grande terrasse de 25.44 m². Ce bien atypique et rare se compose d'un grand séjour de 33 m² exposé Sud-Est sans vis à vis. d'une cuisine dinatoire toute équipée de 11.48 m². de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 16 m² avec dressing et salle de douche. d'une salle de bains et enfin une buanderie en souplex. Chauffage collectif gaz. Une cave complète le bien. Un emplacement de parking est proposé en sus : +20 000 €. Idéal pour accueillir une famille. cet atelier d'artiste pourra également convenir à des artisans. des professions libérales ou commerciales. A Proximité immédiate de toutes les commodités. transports. commerces. marchés. écoles et activités culturelles. Tramway T3b. métro ligne 7. Bus 71 à deux pas. Afficher plus

Jeremy ALBICINI - Capifrance

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Jeremy ALBICINI - Capifrance 02/07/2025 - mise à jour 08/07/2025

219 000 € 7 552 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre

Paris 19ème (75019)

À vendre, studio-loft meublé de 29,35 m² au sol (dont 20,11 m² Carrez), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble réhabilité, rue Curial (Paris 19e). Ce bien lumineux bénéficie d'une grande hauteur sous plafond (3,60 m), ayant permis l'aménagement d'une mezzanine de couchage de 9 m² (hauteur inférieure à 1,80 m), surplombant la salle de bain et l'entrée. Caractéristiques principales : • Grande fenêtre double vitrage CEKAL (anti-bruit, anti-effraction), orientation Sud-Ouest • Isolation thermique (Polyplac) et acoustique renforcée (chape flottante, cloisons Placopan) • Chauffage électrique économe grâce à l'isolation • Volets roulants électriques SOMFY • Fibre optique installée • Nombreux rangements intégrés (y compris en mezzanine) • Canapé convertible + lit en mezzanine • Salle d'eau avec WC • Porte blindée avec serrure 3 points A2P1 • Rue calme à sens unique (30 km/h, peu de passage) Sécurité : • Porte blindée avec serrure 3 points A2P1 • Immeuble sécurisé (accès par badge) • Cour arborée fermée • Rue calme à sens unique (30 km/h, peu de passage) Environnement : • À 1 min à pied de toutes les commodités • À 7 min à pied du métro Crimé (ligne 7) • À 8 min à pied du CENTQUATRE-PARIS et d'écoles supérieures (ESLSCA, Sports Management School, Studio M) • À 13-15 min à pied du bassin de la Villette, ses cinémas, restaurants et espaces culturels • À 13-15 min en bus des gares de l'Est et du Nord À savoir : Ce studio est situé dans un ancien bâtiment industriel des années 1930, entièrement rénové et réhabilité en 2008. Il allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Charges de copropriété : environ 800 €/an. Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 328 529 - Greffe de PARIS) Jeremy ALBICINI Entrepreneur Individuel 06 71 64 94 82 - Réf.911470 Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE

(351 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE 10/07/2025 - mise à jour 23/07/2025

(351 avis)

2 300 000 € 8 214 €/m²
Appartement • 280 m² • 6 pièces • 4 chambres

Paris 19ème (75019)

A quelques pas de la Halle Secrétan, entre le canal et les Buttes-Chaumont, ce local industriel développe une surface de 312m² au sol (264,81 m² Carrez), répartie sur trois niveaux, avec une hauteur sous plafond qui tutoie les 7,30 mètres et une terrasse en jouissance exclusive de 47m² . Occupant l'arrière d'un immeuble sur cour, au calme absolu, l'espace présente aujourd'hui une structure brute aménagée en bureau et qui pourrait être réhabilitée en habitation. Murs en béton, ossature métallique, escalier industriel et verrière zénithale composent une base solide pour un futur projet de transformation. Le volume principal, accessible depuis la terrasse en rez-de chaussée, est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en toiture et offre un plateau libre aux proportions généreuses. Le bien peut accueillir plusieurs scénarios : un loft d'habitation avec espaces ouverts et pièces en double hauteur, un espace professionnel avec bureaux et showroom, ou encore deux unités distinctes en cas de division (sous réserve des démarches administratives nécessaires). Le changement de destination est à envisager dans le cadre d'un projet global. L'ensemble offre un potentiel rare dans ce secteur recherché du 19e arrondissement en plein essor proche des transports, des commerces de bouches, des restaurants et lieux de vie sportifs (salle d'escalade, piscine Pailleron) et culturels. Un lieu brut, aux volumes parlants, pour une page à écrire en grand format. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Jaurès, Bolivar, Colonel Fabien CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie 2023 : 2968 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 - RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2762 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris. Afficher plus

Laurent LETOMBE - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Laurent LETOMBE - iad 16/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(43 avis)

2 050 000 € 7 428 €/m²
Appartement • 276 m² • 5 pièces

Paris 19ème (75019)

iad France - Laurent LETOMBE vous propose: Loft à aménager – 276 m² – Paris 19ᵉ – Avenue Jean Jaurès En fond de seconde cour, au calme absolu, ce bien rare développe 276 m² sur trois niveaux dans une construction contemporaine, à l’abri de l’agitation urbaine. Un espace unique, comme une maison, à réinventer selon vos envies. Le rez-de-chaussée (116 m²) offre de beaux volumes entièrement modulables : possibilité de créer une entrée élégante, plusieurs chambres, dressings et salles de bains. À l’étage, un spectaculaire volume cathédrale de 113 m². Cet espace ouvert se prête idéalement à la création d’un vaste séjour avec cuisine familiale, baigné de lumière toute la journée. En sous-sol, 47 m² supplémentaires pouvant accueillir un home-cinéma, un studio, une salle de sport ou tout autre espace sur mesure. Chaufferie (chaudière gaz) et tableau électrique à ce niveau. Modularité exceptionnelle, fort potentiel pour un projet de vie ou d’activité : lieu de création, habitation familiale, loft/atelier ou bureaux. Statut commercial conservé. Deux places de stationnement privatives dans la cour. À deux minutes du métro Ourcq (ligne 5), à proximité immédiate du Canal de l’Ourcq, de la Philharmonie, du parc de la Villette et des Buttes-Chaumont. Un bien inspirant, confidentiel et rare à Paris à transformer en véritable cocon urbain. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 513.33€ par mois (soit 6160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

J S Conseil

(6 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par J S Conseil 03/02/2025 - mise à jour 15/07/2025

(6 avis)

1 275 000 € 9 659 €/m²
Appartement • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 19ème (75019)

75019 Paris, parc de la Villette. À VENDRE : LOFT LUMINEUX AVEC TOIT-TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE Découvrez ce magnifique loft aux volumes généreux, offrant un cadre de vie unique et baigné de lumière naturelle. Situé dans un environnement au calme absolu, cet espace rare en son genre est idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Points forts : Toit terrasse de 50m2 pour profiter de moments en extérieur. Grande luminosité grâce aux larges ouvertures. Espace de vie ouvert et contemporain. Classe énergétique DPE C : une consommation maîtrisée. Ce loft représente une opportunité à saisir pour les amoureux d'espaces modernes et chaleureux. Référence agence : 6699 Afficher plus

BEARS IMMO

(371 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

Proposée par BEARS IMMO 17/06/2025 - mise à jour 29/06/2025

(371 avis)

630 000 € 7 772 €/m²
Appartement • 81,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 19ème (75019)

Idéalement situé dans une rue calme, à deux pas du parc des Buttes-Chaumont et à proximité immédiate des métros Pyrénées (L11), Buttes-Chaumont (L7 Bis) et Belleville (L2), ainsi que de toutes les commodités (commerces de bouche, transports, écoles,...), l'Agence BEARS IMMO vous propose en exclusivité ce duplex inversé et traversant au style loft, niché en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu et qui dispose d'un local vélos. D'une superficie de 81,06 m² au sol (80,58 m2 loi Carrez), ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, séduit par son atmosphère paisible, sa belle luminosité naturelle, ses beaux volumes ouverts, et offre un cadre de vie élégant et chaleureux, rappelant l'esprit d'une maison. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie exposée SUD-EST de 38,42 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, des WC séparés, ainsi qu'un espace bureau d'environ 15 m² ouvrant par porte-fenêtres sur une courette, et un espace buanderie de 2 m2, séparés par une verrière esprit atelier, peut également faire office de seconde chambre avec sa salle d'eau. En souplex, la partie nuit comprend un dégagement desservant une chambre spacieuse d'environ 15 m2 avec rangements intégrés, et une grande salle d'eau d'environ 7m2 avec douche à l'italienne et WC. L'appartement est en bon état et bénéficie d'une agréable hauteur sous plafond d'environ 2.90 m, d'une distribution optimisée sans perte d'espace, d'une véritable séparation jour/nuit, d'une belle luminosité naturelle et d'un calme rare. Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande. Pour tous renseignements, contacter Armando SANTOS au 06 68 33 52 37. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2536 euros. Armando SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751875055 - PARIS. Afficher plus

La Place Immobilier - Mobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par La Place Immobilier - Mobilier 19/07/2025 - mise à jour 05/08/2025

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Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres

Paris 19ème (75019)

Buttes-Chaumont / Danube - Loft d'exception à vendre Le "LOFT MOUZAIA" Dans le quartier résidentiel le plus recherché des Buttes-Chaumont, à l'entrée d'une charmante villa piétonne, LA PLACE IMMOBILIER vous propose un loft d'exception qui allie le design de la maison d’architecte et l’exigence de l’appartement neuf. Un lieu de vie qui séduit par ses deux grandes verrières lumineuses, ses deux jardins de 11 et 10 m², ses beaux volumes et sa grande modularité (plusieurs configurations d’aménagement sont possibles). Ce bien rare d’une surface totale de 116 m2 offre des prestations haut de gamme, des matériaux de grand standing et des équipements de confort et de sécurité (climatisation et volets roulants à tous les étages). Unique dans ce secteur privilégié, idéal couple/famille, profession libérale/télétravail. A deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...) DPE : B Afficher plus

Lahoucine BOUTARAAMT - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 07/07/2025

Proposée par Lahoucine BOUTARAAMT - iad 13/11/2024 - mise à jour 07/07/2025

(12 avis)

235 000 € 5 465 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 19ème (75019)

iad France - Lahoucine Boutaraamt (06 66 85 71 60) vous propose : À 3 min du RER E Rosa Parks et à 6 min du métro Crimée – Paris 19e Grand Studio Style Loft avec Mezzanine Dans un quartier dynamique et bien desservi, découvrez ce grand studio esprit loft avec chambre en mezzanine, idéalement agencé pour optimiser l'espace et la luminosité. Emplacement stratégique : à seulement 3 minutes du RER E (Rosa Parks) et 6 minutes du métro Crimée, proche des commerces et commodités. Rafraîchissement à prévoir : quelques travaux esthétiques permettront de révéler tout le potentiel du bien. Idéal premier achat ou investissement locatif dans un secteur recherché et en plein essor La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lahoucine Boutaraamt EI (ID 23089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 828940080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Loft App'Art & Co

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Loft App'Art & Co 15/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

2 600 000 € 15 029 €/m²
Appartement • 173 m² • 5 pièces • 5 chambres

Paris 19ème (75019)

Exceptionnel, à 100 m des Buttes Chaumont, avec un magnifique jardin privatif de 530 m² (unique sur Paris !), ravissant duplex de 173 m², entouré par ce jardin comprenant toutes sortes d'arbres, terrasse et cabanon. Sensation unique de maison de campagne, dans un calme absolu, en plein Paris, totalement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Le duplex comprend au 1er niveau un beau double-séjour, une grande cuisine dînatoire et une belle chambre, pièces qui ont toutes leur accès direct sur le jardin. A l'étage supérieur desservi par un grand escalier privatif, 4 belles chambres et 2 salles de bains, entourées par des balcons offrant de très jolies vues sur le jardin et sans aucun vis-à-vis. S'ajoutent à ce jardin 73 m² de terrasse, 23 m² de balcon, 2 grandes places de parking en sous-sol et 2 caves. Dans un bel immeuble récent de 2002, en parfait état, sécurisé et avec un gardien. A visiter juste pour se perdre dans le jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218 Afficher plus

Loft App'Art & Co

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Loft App'Art & Co 03/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

289 000 € 9 031 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 19ème (75019)

Voir la vidéo immersive très utile sur l'onglet Video ou Visite 3D. DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC CHAMBRE EN MEZZANINE 31,78 m2 carrez, 43,71 m2 au sol Entre M° Crimée (L7) et Rosa Parks, 4ème étage sur cour, sans ascenseur d'un immeuble ancien, rue Curial/Crimée. Bel espace de vie de 25 m2 avec séjour et cuisine ouverte. Très calme et très clair avec ses 3 grandes fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, qui donnent sur une large cour sans vis à vis. Sur la mezzanine de 14 m² au sol (2,80 m² Carrez), vous trouverez un grand lit avec velux au-dessus ainsi qu'un bel espace de rangement. Salle d'eau avec WC suspendu et lave-linge. Bien situé, à proximité de nombreuses commodités et commerces (Auchan en face, Lidl, marché, Naturalia, Monoprix, restaurants divers et variés). En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la gare Rosa Parks (RER E direct jusqu'à Nanterre), M° Crimée, le Canal de l'Ourcq, le '104', etc... Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.90 € et 1057.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218 Afficher plus

Loft App'Art & Co

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Loft App'Art & Co 12/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

1 390 000 € 6 318 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Paris 19ème (75019)

Maison d'architecte de grand standing, avec patio et terrasse. Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 223 m² au sol (205,84 m² Carrez), située dans un quartier agréable à 50 m du jolie parc Henri Barbusse, à Pantin, à 10 mn du M° Eglise de Pantin (ligne 5 direct vers Gare de l'Est et République en 20 mn). Construite en 2013, elle offre un niveau de confort et de luxe, dans le calme absolu d'une petite rue à sens unique. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille. La pièce de vie de 101 m², baignée de lumière grâce à ses verrières, vous invite à la détente et aux moments conviviaux, surtout avec son patio de 13 m² et son barbecue. La cuisine américaine aménagée et équipée séduira les plus gourmets. Vous disposez de 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage avec une salle de bains, d'une salle d'eau, 2 WC indépendants et surtout une terrasse au 1er étage, de 25 m², à ciel ouvert, transformable en véranda. S'ajoutent à cela un local technique/buanderie/stockage et une entrée en extérieur, sécurisée par une grille, avec emplacement moto/vélo. Cette maison de grand standing est en excellent état et dispose d'un chauffage individuel électrique performant. La toiture en zinc, neuve, assure une protection optimale. Les hauteurs sous plafond, jusqu' à 4 mètres, confèrent à cette demeure une allure majestueuse. Située à 10 minutes à pied du M° Eglise de Pantin, cette maison est proche de toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, restaurants, parc H. Barbusse à 50 m, une station Vélib derrière, le Canal de l'Ourcq à 10 mn. Coup de coeur à prévoir! Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218 Afficher plus

VIEW PATRIMOINE

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par VIEW PATRIMOINE 24/04/2025

990 000 € 8 092 €/m²
Appartement • 122,34 m² • 5 pièces • 3 chambres

Paris 19ème (75019)

BUTTES CHAUMONT/MOUZAIA. Dans un immeuble en pierres de taille de 1925 avec gardien, View Patrimoine vous propose ce magnifique loft sur 3 niveaux de 122,34m2 (129m2 au sol). Idéalement situé en face du Parc des Buttes-Chaumont (avec vue sur les arbres), ce T5 entièrement refait à neuf par un architecte (environ 200 000 euros de travaux) vous offrira tout le confort nécessaire pour y vivre ou exercer votre activité professionnelle (professions libérales autorisées). Au rez-de-chaussée (47 m² environ), vous découvrirez une très belle entrée lumineuse (fenêtre triple vitrage sur mesure avec store électrique), un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond de 4,4m, une cuisine ouverte et entièrement équipée, des WC (avec un lave-mains), ainsi que des placards sur mesures. Le parquet en point de Hongrie se marie parfaitement avec la menuiserie noire du loft. Un bel escalier vous mènera à une mezzanine (29 m2) offrant une chambre parentale (19,43m2) et une salle de bain (7,45m2) équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. La verrière sur mesure offre une clarté et une luminosité exceptionnelle. Un palier (2m2) vous permettra de contempler le parc. A l'étage inférieur (47m2), vous y retrouverez une pièce à vivre de 23 m² avec des rangements pratiques, ainsi que deux chambres (9,83m2 et 10,05m2) chacune disposant d'un puit de lumière offrant une lumière zénithale et une salle d'eau équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Cet espace est idéal pour recevoir les invités, la famille ou comme espace de travail. Ce loft est une perle rare : entièrement refait à neuf par un architecte avec des produits de qualité (DPE C), au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, idéalement situé en face du parc des Buttes-Chaumont et proche de toutes les commodités, hybride (pour y habiter ou y travailler), et avec de faibles charges (170euros/mois). Ne perdez pas de temps et venez découvrir ce magnifique appartement. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Clément PENY pour réaliser une visite : 0658834979 & Honoraires à la charge du vendeur. Les photos 3, 4, 9, 11, 12, 15, 17 et 19 sont des modélisations 3D meublées. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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