Ventes immobilières 4 pièces en Île-de-France

iad France - Anne-Sophie Goullier (07 82 63 07 00) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 82 m², située dans un environnement calme et recherché, sur un terrain de 324 m² entièrement clôturé et arboré, offrant une parfaite intimité sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre, une buanderie, des espaces de rangement, un WC séparé ainsi qu’un garage. Un espace extérieur permet également de stationner un second véhicule. À l’étage, la maison propose un séjour lumineux et une cuisine séparée, avec la possibilité de créer un bel espace ouvert pour un cadre de vie convivial. Deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Construite en 1969, cette maison a bénéficié de travaux récents en 2024 : installation d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, remplacement des fenêtres par du double vitrage en PVC, isolation des combles et raccordement au tout-à-l’égout. Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité d’une extension ou d’un aménagement des combles, pour s’adapter à vos besoins et envies. Idéalement localisée à proximité des écoles, ainsi que de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de la gare de Houilles / Carrières-sur-Seine, cette maison représente une opportunité idéale pour un projet familial ou de rénovation, le tout dans un cadre agréable. DPE D : 194 kWh / m² par an- GES B : 6 kg CO2/m² par an Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier EI (ID 52297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Venez découvrir ce charmant pavillon en exclusivité, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant. Réparti sur deux niveaux et totalisant 75 m² Carrez, il se trouve au cœur d'une petite copropriété, offrant calme et tranquilité avec un jardin privé de 60 m2 exposé plein Sud, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées à l'extérieur ! Nichée dans une impasse au sein du quartier tranquille des Bas-Pays à Romainville, cette maison vous séduira par son calme et l’optimisation de ses volumes ! En effet, la pièce de vie lumineuse et traversante offre 27 m2, pour les adeptes de cuisines ouvertes ou semi-ouvertes, elle est ouvrable sur la cuisine, ce qui permettrait de récupérer un volume de vie en rez de jardin de 35 m2 ! L’espace nuit vous accueille à l'étage avec trois chambres qui s'adapteront à vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre pour plus de luminosité naturelle. Des toilettes à chaque niveau pour un confort au quotidien ! Outre les rangements envisageables à l’intérieur, vous apprécierez un garage spacieux et pratique grâce à sa mezzanine. Fonctionnelle et calme, cette maison est idéalement placée, à 10 minutes à pied du métro Raymond Queneau (ligne 5), ce qui permet de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes ! Autre atout, pour ceux qui aiment se détendre ou faire du sport, le Parc de la Sapinière, véritable écrin de verdure ouvert 24h/24 et 7j/7 se trouve à quelques minutes à pied. À quelques pas également, le Canal de l'Ourcq vous attend pour une promenade agréable. Pour les familles, vous apprécierez la proximité de crèches et d'écoles maternelles et primaires, qui se trouvent à quelques minutes à pied de la maison. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié où tout est réuni pour le bonheur familial ! À vous de vous projeter dans la décoration de votre choix et de faire de cette maison bien pensée et bien placée, la maison du bonheur (Idées home staging en photos). Je suis à votre disposition pour vous aider à concrétiser ce projet ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Incluse) : 543€ soit 45€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 215 434 - Greffe de MONTPELLIER) Amine JALALI Entrepreneur Individuel 06 59 90 30 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882952)