Ventes immobilières en viager dans le Val-de-Marne (94)

Modifier ma recherche
7 947 annonces
Napoly Erick - Dr House Immo
Annonce publiée le 11/11/2024
Proposée par Napoly Erick - Dr House Immo 11/11/2024
20
Maison, 79,93 m²

329 000 € 4 116 €/m²
Maison • 79,93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Champigny-sur-Marne (94500)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle sur trois niveaux de 80 m2, 4 Pièces, 3 chambres, sous-sol de 38 m² et jardin, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille ! Son agencement optimisé et son cadre sans vis-à-vis vous offriront un confort de vie optimal. Descriptif : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine moderne ouverte sur un double séjour lumineux de 38 m², et WC. Étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains. Extérieur : jardin bien exposé, parfait pour profiter de moments de détente. Sous-sol : espace polyvalent de 38 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison, située à proximité de toutes les commodités, est un véritable havre de paix. Isolation récente et performance énergétique améliorée (classée D). Bonus : possibilité de louer un box attenant pour 100 € par mois. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Erick NAPOLY, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 877 706 309. Plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas, contactez moi sans tarder. Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Charlotte WUILLEMIN - iad
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Charlotte WUILLEMIN - iad 11/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
13
Appartement, 91 m²

475 000 € 5 220 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Charlotte Wuillemin (06 59 93 62 17) vous propose : Appartement Lumineux de 91m² – Idéal Primo-Accédant ou Profession Libérale Situé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 91m² est une occasion pour les primo-accédants ou les professions libérales cherchant un cadre de vie modulable et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports ( 5 min à pied de la gare), ce bien offre un espace de vie avec chacun son intimité et adaptable, parfait pour accueillir un premier foyer ou aménager un bureau professionnel( espace de bien être ou cabinet kinésithérapeute, psychologue...)dans un environnement accessible. L'agencement actuel se compose d’une entrée, d'un salon spacieux avec petit balconnet et d’une cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte sur le salon, une suite parentale, laissant une liberté totale pour créer les espaces prête à être personnalisée selon vos besoins et votre style de vie. Une opportunité rare pour les jeunes acquéreurs ou les professionnels à la recherche d’un lieu de vie ou de travail dans un emplacement recherché à 2 min a pied de la marne . contacter moi pour plus d'informations ou organiser une visite . La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Wuillemin EI (ID 45241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lydie HONORÉ - iad
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Lydie HONORÉ - iad 12/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
10
Appartement, 73 m²

430 000 € 5 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maurice (94410)

iad France - Lydie Honoré (06 09 04 82 13) vous propose : Appartement Lumineux de 73m² au dernier Étage avec une belle vue dégagée à Saint-Maurice. Il comprend : un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, un wc, un balcon / terrasse. L’appartement se complète avec une cave et une place de parking en sous-sol. Résidence calme, sécurisée, ascenseur et gardiens. Coup de cOEur assuré ! Bienvenue à Saint-Maurice, dans ce charmant appartement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1997. Offrant un cadre de vie agréable et lumineux, cet appartement présente un espace de vie ouvert et fonctionnel dans une commune très recherchée. Sa localisation en plein cOEur de Saint-Maurice vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à toutes les commodités du quotidien. Doté d'une exposition nord, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Sa condition générale est bonne, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant pour ses futurs occupants. Pas de travaux à prévoir, un point positif pour une installation rapide et sans contraintes. Cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Saint-Maurice. N'attendez plus pour visiter ce bien et concrétiser votre projet immobilier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 152 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258 € par mois (soit 3096 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Honoré EI (ID 5361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 351420997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SHERAZADE BELATTAR - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par SHERAZADE BELATTAR - BSK Immobilier 12/11/2024
6
Appartement, 44 m²

235 000 € 5 341 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Orly (94310)

2 pièces - 45 m2 - Orly 94310 COUP DE COEUR !! SHERAZADE BELATTAR vous présente à la vente ce bel appartement situé dans un immeuble sécurisé, bien entretenu, au rez-de-chaussée avec une grande terrasse. Se compose comme suit: une chambre, un séjour, une salle de bain avec WC et une cuisine ouverte. L'appartement est neuf. Pas besoin de travaux. Il est vendu meublé. Les commerces, transports, cabinets médicaux et écoles sont à proximité. Un garage fermé avec box complète ce bien. VISITE POSSIBLE 7/7 Cette annonce référence 260549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction - Villejuif
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Foncia Transaction - Villejuif 12/11/2024
4
Appartement, 23 m²

182 000 € 7 913 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villejuif (94800)

Dans [e bâtiment de droite, au troisième étage, un appartement comprenant : entrée, satle à manger, chambre, cuisine. Droit aux water ctosets du troisième étage. Cave numéro quinze. Et tes trente-deux /mitte cinquièmes (32 /1005 èmes) des parties communes générales

Agence De La Mairie Villecresnes
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Agence De La Mairie Villecresnes 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
6
Appartement

159 000 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Villecresnes (94440)

Adorable appartement en duplex (aucune charge de copropriété ni syndic) Ce bien vous offre une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à une grande terrasse, un wc indépendant. A l'étage : un palier, une chambre divisée en deux et une salle de bains. Les + : Pvc double vitrage et volets électriques récents, appartement en bon état, deux places de stationnement, une cave, terrasse et aucune charge de copropriété. Référence agence : 21023

KING IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par KING IMMOBILIER 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
11
Appartement, 137,24 m²

598 000 € 4 357 €/m²
Appartement • 137,24 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

King Immobilier vous propose un appartement entièrement rénovée, moderne et cosy ! Idéalement située dans une rue arborée à deux pas des bords de Marne, cet appartement contemporain est composé d'un espace de vie agréable avec double séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une buanderie, 4 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Hauteur sous plafond remarquable dans toutes les pièces ! Une terrasse complète ce bien. Cet appartement situé dans une petite copropriété de 5 habitations vous permettra de bénéficier d'une superficie de plus de 137m2 au sol . Proximité des écoles et des commerces. Ravalement récent avec isolation thermique (DPE D), aucun travaux à prévoir !

Guy Hoquet Fontenay Sous Bois 2
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Fontenay Sous Bois 2 15/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
2
Appartement, 23,73 m²

130 000 € 5 478 €/m²
Appartement • 23,73 m² • 1 pièce

Fontenay-sous-Bois (94120)

Secteur Victor Hugo, charmant appartement 1 pièce situé à FONTENAY SOUS BOIS de 24m² . Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée entrée avec placard, espace cuisine, pièce principale lumineuse, une salle de bains, un wc. Pour vos déplacements, des lignes de bus sont à proximité, facilitant l'accès aux divers quartiers de la ville ainsi que le RER A et E de Val de Fontenay . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 655 euros.

Mahel Soukaïna - DR HOUSE IMMO
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Mahel Soukaïna - DR HOUSE IMMO 15/11/2024
6
Appartement, 40 m²

213 543 € 5 339 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noiseau (94880)

Appartement comprenant 1 chambre, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc,Exposition Sud Ouest. Noiseau, L'art de vivre au plus près de la nature A 20 km de la porte de Bercy, nichée contre l'arc boisé du Sud-Est francilien, Noiseau est une charmante. commune particulièrement bien entourée. Au cœur du triangle formé par le parc municipal des Sports de Sucy-en-Brie ainsi que les parcs départementaux des Marmousets et du Morbras à 4 km, cette provinciale à l'âme bucolique revendique fièrement son penchant pour la nature. Qui plus est, avec sa belle coulée verte et sa forêt domaniale Notre-Dame aux arbres séculaires.. elle séduit quelque 4 600 Noiséens, attachés à leur havre de quiétude. Noiseau tire profit du dynamisme économique de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Est Avenir à laquelle elle appartient. Important pourvoyeur d'emplois, ce territoire accueille 40 zones d'activités, plus de 15 000 entreprises dans des secteurs-clés comme la santé, l'industrie du futur ou l'innovation. durable, ainsi que le deuxième port fluvial d'Île-de- France à Bonneuil-sur-Marne. Les lignes du réseau Situs desservent les gares RER A de Sucy-Bonneuil et RER E d'Émerainville-Pontault- Combault, vous offrant une connexion avec Paris en 30 min environ. Les accès rapides aux principaux axes routiers (N104, A4, A86) renforcent la mobilité. Une offre variée d'équipements publics culturels ou sportifs, complétée par la présence de petits commerces et de services, participe à la convivialité locale. Ici, votre nouvelle vie résidentielle atteint l'équilibre entre vitalité et tranquillité Ce bien vous est présenté par Soukaïna Mahel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

KLEIN IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par KLEIN IMMOBILIER 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 122,13 m²

695 000 € 5 691 €/m²
Appartement • 122,13 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gentilly (94250)

Klein Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 6 pièces avec terrasse, situé en plein coeur de Gentilly, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Premier et dernier étage (accès par une cour) : Une grande terrasse privative de 25,58 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur. Un double séjour lumineux de 36,66 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un volume impressionnant et une atmosphère chaleureuse. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée au séjour. Une salle de bains moderne et élégante. Un palier desservant une chambre ainsi qu'une pièce en mezzanine pour un espace supplémentaire, adaptable selon vos besoins. Rez-de-chaussée sur cour : Un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre, avec salle d'eau attenante et rangement intégré, une pièce supplémentaire semi enterré. Habitation accessible depuis l'intérieur de l'appartement mais aussi par une entrée indépendante, offrant la possibilité d'un usage distinct de l'habitation principale. Lumineux et spacieux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Terrasse privée, un atout rare, idéal pour profiter des beaux jours. Excellente accessibilité : à proximité immédiate de la ligne de métro 14, du tramway (stade Charléty), et du RER B. Surface totale : 122,13 m² au sol (surface Carrez : 93,30 m²). Petite copropriété de 3 habitations avec faibles charges. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants, ce lieu de vie convivial et fonctionnel est parfait pour une famille recherchant espace, confort, et une atmosphère agréable dans un quartier bien desservi. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Gregory BINACELLE - iad
Annonce publiée le 15/11/2024
Proposée par Gregory BINACELLE - iad 15/11/2024
8
Appartement, 85 m²

412 000 € 4 847 €/m²
Appartement • 85 m² • 6 pièces • 4 chambres

L'Haÿ-les-Roses (94240)

iad France - Gregory Binacelle (06 64 40 52 55) vous propose : Bel appartement de 85m² en centre ville de l'Haÿ-les-Roses, offrant 4 chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Le grand salon très lumineux avec cuisine ouverte est bordé de deux beaux balcons. Construit en 2000, ce bien bénéficie d'une isolation sérieuse, de vitrages triples et de pompes à chaleur réversibles pour un maximum de confort. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Un parking et une cave de plus 10m² sont compris dans la vente de ce bien. Un parking public très proche accueillera gratuitement une 2ème voiture. Taxe foncière 2200€/an. Arrêts de bus 172, 184, 192, 193, N21 et V2 à proximité. Pas de travaux à prévoir. Ne ratez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Binacelle EI (ID 64478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Senior Consulting Group
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Senior Consulting Group 16/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Appartement, 65,1 m²

248 000 € 3 810 €/m²
Appartement • 65,1 m² • Viager • 3 pièces • 1 chambre

Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne combine les avantages de la proximité parisienne avec un cadre de vie plus calme, une vie culturelle riche et une accessibilité économique, ce qui en fait une ville attrayante pour de nombreuses catégories de population. De plus, la commune se trouve au coeur du développement du grand paris express. C'est sur ce secteur privilégié qu‘un appartement de type 3 vous est proposé en vente classique. Il est constitué d'une entrée par hall pour accès à l'étage, entrée par dégagement, cuisine aménagée, salon séjour, chambre, sdb et wc/lingerie séparé, combles aménageables sur une partie. Il est possible de bénéficier d'un emplacement voiture avec contrepartie financière. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 4 habitations. Vous souhaitez en faire la visite… nous sommes à votre disposition ! Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital honoraires d'agence compris : 248 000 euros• Taxe foncière : à venir euros• Frais de Notaire calculés sur la valeur marché Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 * honoraires (7,8 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 230 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 7.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 491.00 et 491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

Prisca Benardeau - INSTANTiMMO
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par Prisca Benardeau - INSTANTiMMO 16/11/2024
5
Appartement, 23,33 m²

130 000 € 5 572 €/m²
Appartement • 23,33 m² • 1 pièce

Alfortville (94140)

ALFORTVILLE - MAIRIE Venez déposer vos valises dans ce charmant studio en bon état général, idéalement niché dans une copropriété du Centre-ville. L'emplacement est stratégique, à deux pas de l'artère commerçante et à proximité du RER D “Maisons-Alfort / Alfortville”. Vous pousserez ses portes sur une entrée qui vous mènera vers une pièce de vie principale, une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et un W.C séparé. Chauffage collectif et fenêtres en double vitrage. Une cave vient compléter les atouts de cette perle rare. CONFORT DE VIE GARANTI ! Idéal 1er achat et/ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1161.91 et 1161.91 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 569 712 RCP MA035A20ANPM/O2. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

OSCAR
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par OSCAR 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
7
Appartement, 40 m²

335 000 € 8 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Fontenay-sous-Bois (94120)

L'agence Oscar vous propose en EXCLUSIVITE un charmant deux pièces à seulement dix minutes à pieds du métro 1, en limite de VINCENNES. En plein cadre verdoyant du Bois, cet appartement en étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² avec coin bureau, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Exposé EST-OUEST, il dispose de nombreux rangements utiles. Une cave de 6 m² complète le bien. Copropriété saine et bien entretenue, ravalement et refection de la toiture tout juste effectués. Présence d'un local vélo. Un réel coup de coeur à deux pas du Bois mais également à 11 minutes à Pied du RER A Fontenay-sous-Bois. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Val-de-Marne 16/11/2024
19
Appartement, 191 m²

735 000 € 3 848 €/m²
Appartement • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres

Champigny-sur-Marne (94500)

C'est dans le quartier du Maroc, proche des bords de Marne et du futur métro 15, que se situe cette ancienne menuiserie réaménagée en triplex de 191m2 avec son studio indépendant. Ce quartier doit son nom aux anciens champs de maraîchers qu'il abritait par le passé. L'activité industrielle qui s'y est développée plus tard a donné naissance à quelques usines et autres manufactures réhabilités en lofts d'habitation. Ce triplex inversé surprend dès la porte d'entrée franchie et pour cause. L'entrée ouvre sur l'espace bien-être de 50m2. Y prend place une piscine intérieure qui saura relaxer les occupants après une séance de sport ou une journée de télétravail. Un bureau sous verrière ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. L'escalier en colimaçon conduit vers un premier palier aménagé en salle de jeux menant à une chambre de 14m2. Un WC séparé avec lave main termine l'étage. Le niveau suivant nous conduit vers la pièce de vie de 50m2. Et quelle pièce !! La hauteur sous plafond, les poutres apparentes, sa triple exposition ainsi que sa cheminée rendent l'endroit unique et exceptionnel. Tous les ingrédients de la très appréciée recette du « coup de foudre » sont ici réunis. Une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé parachèvent le niveau. Le dernier étage accueille d'une part la suite parentale de 28m2 pourvue d'une salle d'eau avec baignoire et d'un dressing. Et d'autre part, la terrasse de 14 m2 qui domine la construction. Un studio de 14m2 permettra de profiter de revenus locatifs et ou d'offrir du confort supplémentaire. Si proche de Paris et du bois de Vincennes et grâce à ses prix encore abordables, le Maroc est un quartier de Champigny sur Marne sur lequel miser. Le dimanche, joggers, promeneurs, cyclistes et passionnés de rollers se réapproprient les quais qui deviennent piétonniers offrant ainsi de belles activités à ses résidents. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Quartier Maroc Commerces : A deux pas Ref 8283 CLASSE ENERGIE: F/ CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1955 euros. Vanessa Goracy 06 10 80 60 20 EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.