130 000 €
929 €/m²
Immeuble • 140 m²
Centre ville AIRE SUR L'ADOUR Emplacement N°1 pour ce local professionnel avec appartement de type 4 au dessus. Cave et chambre froide. Libre immédiatement. Affaire unique ! Référence agence : 4768
350 000 €
1 795 €/m²
Immeuble • 195 m²
Au cœur du bourg à découvrir cette demeure et son charme intemporel, elle offre de beaux volumes et restaurée de matériaux de qualité (195m2). La propriétaire lui a offert un style chaleureux et accueillant. Vous y découvrirez une belle entrée lumineuse suivi d'un grand espace vie avec sa cuisine équipée et sa partie dînatoire ouverte sur la cour intérieur avec patio de style hacienda sans vis à vis. A l'étage un espace parentale chambre, bureau, dressing, salle d'eau et toilettes, une seconde chambre et son balcon avec possibilité salle d'eau individuelle à équipée. Une partie des combles peut être aménagés. De grandes ouvertures double vitrage la baignent dans la lumière. Cet immeuble à le charme des pierres d'antan et de l'histoire de ce lieu. Commerces, banque, pharmacie et infrastructures d'une petite ville historique Geaune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine LASSUS , Tél. : 0608167552, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096
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599 000 €
1 175 €/m²
Immeuble • 510 m²
Immeuble de Rapport à Vendre à Aire-sur-Adour.
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 510 m² habitables répartis sur trois niveaux, situé en plein centre-ville d'Aire-sur-Adour.
Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer.
Description du Bien :
Superficie habitable totale : 510 m²
Nombre de lots : 8 (tous loués)
trois studios 25 m², 22 m², 28 m²,
deux T1 bis de 33 m² et 34 m²,
un T3 de 65 m²,
Deux locaux commerciaux de 60 m²et 175 m² incluant un garage, des dépendances, et une cour intérieure.
Caractéristique supplémentaire :
Possibilité de restaurer un autre appartement T3 de 75 m² avec une possibilité d'accès indépendant.
Tous les logements et locaux commerciaux sont loués à des locataires très sérieux.
Rendement immédiat de 8.2 % .
Dans cet ancien bâtiment religieux, robuste et en excellent état, une ambiance calme et sereine y règne, sans bruit de rue.
Situé en centre-ville d'Aire-sur-Adour, avec toutes les commodités à proximité immédiate, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif et un emplacement privilégié dans une ville dynamique.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Investissez dans un cadre paisible et historique, offrant à vos locataires un lieu de vie agréable et à vous-même une rentabilité optimale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.902991
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320 000 €
1 067 €/m²
Immeuble • 300 m²
* En exclusivité *
Idéalement situé sur un axe passant avec une grande visibilité, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier d'une superficie de 300 m2 environ.
Ancien Restaurant-Traiteur, sa configuration est parfaite pour un projet de restauration évidement mais aussi de tout commerce ou activité nécessitant un emplacement de choix avec un grand parking privé pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Pour facilité la gestion de l'activité, un appartement se trouve à l'étage. A rénover, il vous offre 65 m2 au sol supplémentaires.
Une Licence IV est rattachée à l' établissement. Cession possible en sus.
Contenance totale des parcelles : 11750 m2
Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Dax sous le numéro RSAC 828529552)
Référence agence : 12987
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Quartier centre ville, nous vous proposons cet immeuble de 3 lots à usage d'habitation en monopropriété. Il se compose au rez de chaussée d'un T1Bis et d'un T2 disposant chacun d'une cours, équipés d'une pompe à chaleur et vendus libres. A l'étage, vous trouverez un T3 vendu loué. A visiter sans tarder, idéal investisseurs !
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109 900 €
981 €/m²
Immeuble • 112 m²
Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel locatif ? Cette maison située dans un charmant village, à seulement 10 km d'Aire-sur-l'Adour et 3 km d'Eugénie-les-Bains (la station thermale est à 5 mn à vélo) pourrait être votre prochaine belle opportunité !
Un Bien à Fort Potentiel
D'une surface de 112 m2 environ, cette propriété est actuellement composée de 4 appartements de 28 m2 chacun, avec entrée individuelle. Elle peut également être transformée en une spacieuse maison individuelle, selon votre projet.
Pourquoi Investir Ici ?
- Proximité d'Eugénie-les-Bains, station thermale réputée (demande locative régulière) - Environnement calme et agréable, idéal pour les locataires en quête de bien-être - Rentabilité intéressante : rendement locatif brut +15% (estimation de location à 400 €/mois par appartement) - Projet flexible : investissement locatif ou résidence principale
Toute offre d’achat sera étudiée avec le plus grand intérêt - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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395 000 €
1 606 €/m²
Immeuble • 246 m²
Immeuble à fort potentiel au coeur de Dax de 7 pièces - 220 m²
Vous êtes à la recherche d'un immeuble à fort potentiel au coeur de Dax à rénover ?
Cette opportunité est faite pour vous !
À proximité immédiate de la Place Saint-Pierre et du centre de Dax, une localisation prisé, cet immeuble de rapport, anciennement utilisé comme bureaux, est idéal pour une transformation en logements. Avec ses 246 m² répartis sur 3 niveaux, il offre la possibilité de créer entre 3 et 6 appartements, selon vos envies et votre projet.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : 102 m² d'espace à réaménager selon vos besoins.
2 étages supplémentaires de 72 m² chacun.
Menuiseries PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.
Climatisation réversible déjà installée au 2ème étage.
Cour privative et cave complètent ce bien, parfait pour les locataires ou propriétaires en quête d'un espace extérieur en ville.
Cet immeuble offre une véritable valeur ajoutée et une multitude de possibilités. Vous pouvez le rénover selon vos goûts et optimiser la rentabilité de cet investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique en plein coeur de Dax, dans une ville en pleine croissance.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245
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Situé dans le charmant village thermal d'Eugénie les Bains, cet ensemble immobilier est composé de 18 appartements T1 et un T2.
Un vaste salon commun et une cour extérieure viennent couronner le tout.
A deux pas de la station thermale et du restaurant triplement étoilé.
Loué de Mars à Décembre - Très bonne rentabilité locative - Clientèle fidèle.
Les plus : résidence équipée d'un ascenseur et de la fibre.
Référence agence : 457
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199 000 €
416 €/m²
Immeuble • 478 m²
Centre ville de Tartas, venez redonner vie à une institution tarusate: l'hôtel Restaurant de la Paix. Cet ensemble immobilier de plus de 450 m² réparti sur 3 niveaux vous offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée exploité jusqu'à présent en bar/restaurant avec licence IV et possibilité de 80 couverts ne demande qu'à reprendre son activité. Au premier et deuxième étage vous trouverez de nombreuses pièces équipées de points d'eau. Des travaux de rénovation sont nécessaires soit pour créer des chambres d'hôtes ou des appartements. Prenez rendez vous pour une visite.
Référence agence : 3984
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128 000 €
1 652 €/m²
Immeuble • 77,48 m²
Ensemble de 2 logements de 33m2 et 43m2
L'Agence du Palais vous propose cette maison individuelle séparée en 2 logements indépendants de 33m2 et 43m2 située au calme à 15 minutes des commodités.
Le premier logement est composé d'une pièce de vie de 13.5m2 donnant sur une terrasse extérieure couverte.
Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 13m2, d'une salle d'eau de 5m2 et d'un WC séparé.
Le bien est équipé de double vitrage, climatisation réversible et convecteurs électriques.
Le second logement est composé d'une partie salle à manger/cuisine de 11.7m2 et d'un salon de 11m2.
Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 10.8m2, une salle d'eau et un Wc séparé.
Les bien sont actuellement loués à des curistes saisonniers pour des périodes de 3 semaine à hauteur de 525€.
Il est possible de créer une seule maison individuelle d'environ 77m2 qui se composera d'une belle pièce à vivre et de 3 chambres.
Idéal pour investisseurs et primo accédant.
À découvrir rapidement !
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220 000 €
1 375 €/m²
Immeuble • 160 m²
Niché au cœur du charmant bourg de Mugron, et à seulement 14 minutes de Tartas, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité. Avec sa composition variée incluant deux studios de 27m² chacun, un studio plus spacieux de 36m², deux appartements T2 de 35m², ainsi qu'un plateau d'environ 70m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ce bien immobilier présente une flexibilité et une attractivité indéniables sur le marché locatif.
Actuellement, l'immeuble jouit d'une rentabilité nette de 7,7% grâce à quatre logements déjà loués sur cinq disponibles. Cette rentabilité peut encore s'accroître pour atteindre 9,5% net avec la location du cinquième logement. L'attrait de cet investissement ne s'arrête pas là : l'aménagement du plateau supérieur, actuellement inutilisé, pourrait significativement augmenter la rentabilité globale de l'immeuble. Ce potentiel d'expansion fait de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement locatif.
En somme, cet immeuble de rapport à Mugron offre une combinaison parfaite entre une rentabilité élevée et un potentiel de valorisation important. Que ce soit pour diversifier un portefeuille d'investissement existant ou pour réaliser un premier investissement prometteur, ce bien saura répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Sa localisation avantageuse, sa composition variée et son potentiel d'aménagement font de cet immeuble un produit idéal pour ceux qui visent une rentabilité forte et durable.
Cette annonce référence 225352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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150 570 €
1 141 €/m²
Immeuble • 132 m²
Coeur de ville ! Nous vous proposons un ensemble immobilier, comprenant un local commercial et un appartement à usage d'habitation, offrant un grand potentiel pour différents projets. En rez-de-chaussée, le local commercial, actuellement aménagé pour une activité de bar ou de restauration, dispose d’une grande salle, d’un couloir qui mène à une remise/cave, ainsi que d’une pièce d'eau, d’une cuisine et d’une cour extérieure. À l’étage, un appartement en duplex T3 avec un séjour, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, et une salle de bains. Cet ensemble offre ainsi une combinaison parfaite d’espace commercial et d’habitation, idéal pour un projet mixte ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous sans attendre.
Référence agence : 3689
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392 200 €
1 401 €/m²
Immeuble • 280 m² • 8 chambres
MONT DE MARSAN, A proximité des commodités, immeuble de rapport comprenant 6 appartements. Deux T3 en rez de chaussée et quatre T2 au premier étage. L'ensemble des appartements sont loués offrant un revenu locatif de 31 900 euros par an. A visiter sans tarder
1 166 000 €
1 003 €/m²
Immeuble • 1 163 m²
Type de bien : Ensemble immobilier à usage professionnelSurface totale : 1 163 m²Terrain : 6386 dont 2 450 m² non bâtiAnnée de construction : 2004État : Bon état général
Composition :
Rez-de-chaussée : Accueil spacieux, 7 bureaux direction, 8 bureaux informatiques, 2 espaces archives, 2 salles de réunion,,5 bureaux, 1 bureau comptable, Réfectoire, Sanitaires, Circulations
Premier étage : 16 bureaux comptables, 4 bureaux conseils, 3 salles de réunion,5 bureaux sociaux, Espace accueil, Sanitaires, Circulations
Extérieur : 62 places de parking privatif, Terrain engazonné à l'arrière, idéal pour les pauses déjeuner
Avantages :
Luminosité : Bâtiment lumineux avec de grandes fenêtres, Modernité : Architecture moderne avec panneaux composites et toiture-terrasse, Parking : 62 emplacements de parking privatifs, Modularité : Espaces modulables grâce aux cloisons amovibles, Possibilité d'extension : Terrain permettant une construction supplémentaire
Situation urbanistique : Parcelles situées en zone U du PLUI de l'Agglomération de Mont de Marsan, Emprise au sol maximum de 80%, Possibilité de construire un bâtiment en R+3+attique
Situation Géographique : Proximité : Situé à 2,2 km à l'ouest de Mont de Marsan, Quartier : Quartier résidentiel et commercial
Services à Proximité : Mairie, établissements scolaires, EHPAD, centre médico-social, Réseau de transports en commun, hypermarchés, supermarchés, cinéma, commerces de proximité, Hôpitaux, cliniques, stade de rugby, arènes, gare ferroviaire à moins de 10 minutes en voiture, Aéroports de Biarritz (114 km), Pau (84 km), Bordeaux (129 km), Centre commercial du GRAND MOUN avec enseignes locales et internationales, fast-foods et restaurants.
Prix : 1 166 000€
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430 000 €
2 077 €/m²
Immeuble • 207 m²
A proximité immédiate du centre ville de Dax et de la gare, venez découvrir cette immeuble de rapport composé comme suit :
Une première partie destinée à de la colocation ou location curiste : grand espace de vie composé d'un coin salon avec cuisine ouverte meublée et équipée, cellier / buanderie prévue pour recevoir 2 lave linge et 2 Sèche Linge, wc, rangements. A l'étage, palier avec rangements, 6 suites avec salle d'eau et wc. Ce bâtit offre également un spacieux garage avec wc sanibroyeur pouvant accueillir 3 véhicules, vélos, motos ...
La seconde partie est un T2 duplex composé d'une pièce à vivre, salle d'eau avec wc, coin nuit avec placards. Place de parking. Actuellement loué 660€/mois CC.
Rénovation achevée en 2024. Menuiseries double vitrage pvc, volets roulants manuels, vmc, chauffage gainable, installation du système d'aspiration centralisée, isolation du plancher et des combles. Etat irréprochable.
Idéal investisseurs, contactez nous !
Référence agence : 981
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