Acheter un immeuble en Aquitaine

33000 - BORDEAUX CENTRE - IMMEUBLE SUR 4 NIVEAUX RENOVE - INVESTISSEMENT LOCATIF IDEAL Au coeur de Bordeaux, à 2 pas du Marché des Capucins, de la Place Canteloup, proche de la Place de la Victoire, venez découvrir ce superbe immeuble en pierres sur 4 niveaux entièrement rénové. Il est composé d'un local commercial de 47 mètres carré à la cave, d'un second local commercial au rez-de-chaussée loué par une boulangerie de 80 mètres carré, puis aux étages 2, 3 et 4 de 6 appartements, 2 par niveau, 2 studios de 18 et 20 mètres carré, 1 T3 de 39 mètres carré et 3 T4 de 49 et 50 mètres carré. La boulangerie possède un bail 3-6-9, la cave est louée par une association et les appartements sous forme de baux mobilité, libres à la vente. Chaque lot possède son propre compteur électrique. Un local commun permet de ranger les vélos et de déposer les poubelles. Le quartier est très vivant, avec beaucoup de commerce, notamment d'alimentation, facilement accessible, et proche des transports en communs. Ce bien représente un investissement immobilier idéal, rentable et sûr, avec un minimum de travaux. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. A SAISIR !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris