Superimmo

Stéphane Plaza Immobilier Bergerac

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bergerac 01/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

10

169 850 € 1 132 €/m²
Immeuble • 150 m² • 4 chambres

Bergerac (24100)

Immeuble de rapport vendu avec locataires en place situé dans l'agglomération de Bergerac, avec accès immédiat des écoles et commerces. Le bien est divisé en deux appartements indépendants, accès et jardins individuels. Le premier appartement est un duplex comprenant au premier niveau un salon-séjour donnant sur terrasse, avec cuisine ouverte, WC; Ainsi que deux chambres, un bureau, une salle de bain à l'étage. Le deuxième appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, véranda, deux chambres, salle de bain et WC. Les appartements sont loués aux mêmes locataires depuis 10 ans quittances de loyers à l'appui, 570 euros pour le duplex et 389 euros pour le T3. Le terrain est clos, arboré avec un garage mis à disposition pour stockage. Projet avec rentabilité immédiate 11400 euros/an ; Possibilité d'indexer à la hausse les loyers aux anniversaires des baux ou immédiatement avec travaux; Possibilité que l'agence s'occupe de la gestion. Idéal investisseur, belle rentabilité avec locataires très sérieux. Pour tout renseignement, veuillez contacter l'agence Stéphane Plaza de Bergerac 05 53 09 89 64 ou directement Jordan Boisserie 06 33 94 02 68 Jordan BOISSERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817619430 - BERGERAC.

Human Immobilier Marmande Centre

Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Human Immobilier Marmande Centre 19/10/2023 - mise à jour 25/09/2024

5

195 000 €
Immeuble

Marmande (47200)

Immeuble au coeur du centre ville, à côté de la place clémenceau, entièrement loué, sans travaux, comprenant un local commercial et un appartement. Le tout loué 1250€ par mois hors charges.

Esposito Orthez Immobilier

(287 avis)

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Esposito Orthez Immobilier 25/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(287 avis)

1

318 000 € 1 272 €/m²
Immeuble • 250 m²

Orthez (64300)

ORTHEZ En plein centre ville d'Orthez, immeuble de rapport avec jardin commun comprenant: deux T2 dont un avec terrasse, un T3 en duplex avec jardin, deux appartements T1 meublés, le tout loué . Revenu locatif annuel 26 100 euros Idéal investisseur ! Référence agence : 620

Cécile LEROY - AXO & ACTIFS

(29 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Cécile LEROY - AXO & ACTIFS 03/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

(29 avis)

14

389 000 €
Immeuble • 2 chambres

Bordeaux (33000)

ENSEMBLE IMMOBILIER à 10mins de Saint André de Cubzac, composé d'un appartement T3 de 63m² loué (loyer 650€/mois) avec un garage de 17m² et un local poubelle de 9m², de plus, un garage à pouvoir utiliser séparément de 46m² avec une ouverture éléctrique camion. De plus, un appartement à créer (67m²) et les murs d'une boucherie (un local commercial d'environ 78m², une cuisine, une chambre froide, un laboratoire, une réserve, un vestiaire, un WC, et une salle d'eau. Contactez Cécile LEROY au 06 37 48 52 08, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002112256) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nathalie BERNARD - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nathalie BERNARD - Capifrance 23/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(9 avis)

11

135 000 € 1 195 €/m²
Immeuble • 113 m²

Damazan (47160)

A deux pas de la Bastide de Damazan, je vous propose cet immeuble d'une surface totale de 400 m². Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial dédié à la Boulangerie Pâtisserie avec une surface de vente de 25 m², d'un fournil de 67 m², d'un atelier de préparation de 21 m² et d'une réserve de 37 m². A l'étage vous disposez d'un appartement d'environ 115 m² à rénover avec 3 chambres, séjour, salle d'eau, buanderie. Vous bénéficiez également d'une cour (45 m²) et d'un jardinet (100 m²) entièrement clos Actuellement loué 807 €/mois soit 9 684 € annuel. Bail 3/6/9 débuté en mars 2014. Taxe foncière 1 600 € Travaux de rafraîchissement à prévoir. Toiture remaniée mars 2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844443)

PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Blaye 19/10/2023 - mise à jour 09/09/2024

1

440 000 € 905 €/m²
Immeuble • 486 m²

Saint-Christoly-de-Blaye (33920)

? Immeuble de Rapport à Vendre - Opportunité d'Investissement avec Revenus Immédiats! ? Bénéficiez d'un revenu locatif stable avec cet immeuble de qualité, idéalement situé sur une vaste parcelle de 3620 m². Actuellement, trois des quatre logements sont loués, garantissant un revenu mensuel immédiat. Détail des logements : 1 T2 avec jardin et garage 1 T3 avec jardin et garage 2 T4 : Deux grands logements dont un est loué, avec jardins et garages Les plus : Revenu potentiel : Jusqu'à 2620 euros/mois Hors charges en louant l'ensemble des unités. Situé sur une grande parcelle, l'espace extérieur offre un cadre agréable et des possibilités d'aménagement futures. Profitez de cette chance d'investir dans un bien offrant un rendement attractif dès le premier jour ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2296.00 et 3106.00 €.

Human Immobilier Miramont De Guyenne

Annonce publiée le 01/08/2024

Proposée par Human Immobilier Miramont De Guyenne 01/08/2024

75 000 €
Immeuble

Miramont-de-Guyenne (47800)

Immeuble composé de deux appartements. En rez-de-chaussée : entrée, trois pièces, salle d'eau wc. A l'étage le second appartement est composé : cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain, buanderie, chaufferie, terrasse balcon, petit jardin.

Legrand & Choisy Immobilier

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Legrand & Choisy Immobilier 07/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

5

119 500 € 797 €/m²
Immeuble • 150 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Le cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose en exclusivité, cet immeuble de rapport à forte rentabilité locative. Situé dans un quartier résidentiel de Sainte Livrade sur Lot, à quelques minutes d'Intermarché. Les bus sont gratuits pour se rendre à Villeneuve sur Lot qui est à 15 min. Au RDC, un logement d'environ 75m² avec jardin Au 1er étage, un logement d'environ 75m² avec garage. Actuellement les deux appartements sont loués, sans défaut de paiement, pour un loyer total de 1000€. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir au départ des locataires, ainsi que des travaux énergétiques (possibilité d'avoir des aides). Bien extrêmement rentable. A découvrir rapidement ! Non soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1610.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Human Immobilier Marmande Libération

Annonce publiée le 31/08/2024

Proposée par Human Immobilier Marmande Libération 31/08/2024

6

499 999 €
Immeuble

Sainte-Bazeille (47180)

Au coeur d'un village dynamique du marmandais et en limite de la Gironde, venez découvrir ce bel immeuble d'environ 550m² à moderniser et mettre aux normes, composé de 10 appartements dont 4 loués et 6 libres, celliers et caves, ainsi qu'une cour et 3 places de parking. Rentabilité actuelle annuelle brute 17 592€, à développer! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

MPG IMMOBILIER

(55 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par MPG IMMOBILIER 07/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

(55 avis)

18

134 900 € 848 €/m²
Immeuble • 158,99 m² • 4 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble en pierres divisé en trois logements, idéal pour investisseur pouvant habiter un logement et louer les deux autres. Logement 1 : en rez-de-chaussée un studio d'environ 21,82 m2 actuellement loué 320 EUR CC mois avec jardin sur l'avant. Logement 2 : en rez-de-chaussée : un appartement T3 d'envion 89,19 m2 avec jardin privatif à finir de restaurer. Logement 3 : 1er étage : un appartement T3 d'environ 47,98 m2 avec jardin privatif en très bon état et prêt à louer (490EUR). Chaque logement possède un compteur individuel d'eau, d'électricité et de gaz (logement 2 et 3). Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants PVC. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Human Immobilier St Paul Les Dax

Annonce publiée le 16/03/2024

Proposée par Human Immobilier St Paul Les Dax 16/03/2024

1

191 700 €
Immeuble

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

Situé en hyper centre de Saint Paul lès Dax, venez découvrir ce local commercial ou professionnel. Il se compose d'un showroom, d'un espace reserve et d'une cuisine ainsi qu'un coin santiaire. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence.

L'Adresse Aiguillon

(95 avis)

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 13/09/2024

Proposée par L'Adresse Aiguillon 07/12/2023 - mise à jour 13/09/2024

(95 avis)

5

189 000 € 945 €/m²
Immeuble • 200 m² • 3 chambres

Aiguillon (47190)

Un local commercial en rez-de-chaussée avec boutique, arrière boutique et frigos, 2 pièces, toilettes. Deux appartements au 1er étage avec entrée indépendante et 2ème étage avec possibilité de faire 2 appartements. Compteurs indépendants. L'ensemble est loué 1640 euros par mois. Un seul logement est classé en G (travaux nécessaires si relocation) Véronique Messines (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952987535 - Agen.

PAYS TARUSATE IMMOBILIER

(169 avis)

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par PAYS TARUSATE IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 15/10/2024

(169 avis)

10

117 000 € 303 €/m²
Immeuble • 385,8 m²

Tartas (40400)

Emplacement stratégique pour cet immeuble comprenant 2 bâtiments pour une surface totale de plus de 380 m². Venez réaliser votre projet !

Verrier Virginie - Dr House Immo

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Verrier Virginie - Dr House Immo 06/11/2023 - mise à jour 23/10/2024

20

54 500 € 419 €/m²
Immeuble • 130 m² • 6 chambres

Terrasson-Lavilledieu (24120)

Immeuble à rénover de 100 m² type 9 + cave 20 m² et combles aménageables 30 m² - 24120 Terrasson Lavilledieu Très bien placée, au cœur du vieux Terrasson, à proximité immédiate de toutes commodités, je vous propose une ancienne maison d'habitation, mitoyenne, à rénover. Cette maison sur 5 niveaux est composée : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée pour des communs (7 m²), une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée (20 m²) et une cave (20 m²). Au 1er étage, un palier ouvre sur un plateau de 30 m² avec une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage, un palier ouvre sur un plateau de 30 m² avec une salle d'eau et un wc séparé. Au 3ème étage, un palier ouvre sur un plateau de 30 m². Au 4ème étage, des combles aménageables d'environ 30 m² au sol. Le nombre de pièces et la configuration peuvent être modifiées. Les murs, la charpente et la couverture sont en bon état. La toiture à été refaite en 1976. Eau, électricité, gaz de ville, tout à l'égout, place pour stationner à coté gratuites, hors zone inondable. Possibilité de faire un immeuble pour investissement locatif (entrée avec parties communes, un studio, 2 xT2 et un T4 en duplex. ou 1 studio et 4x T2. Ce bien peut bénéficier des aides de l'état en rénovation globale. Idéal investisseur ou famille nombreuse. Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. , Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guy Hoquet Orthez

(57 avis)

Annonce publiée le 27/04/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Orthez 27/04/2023 - mise à jour 08/11/2024

(57 avis)

13

420 000 € 674 €/m²
Immeuble • 623 m² • 2 chambres

Orthez (64300)

Centre ville d'Orthez, proximité immédiate des commodités, ensemble immobilier comprenant un T3 à l'étage avec sa place de parking privative et au Rez de chaussée une salle de sport composée de 4 grandes pièces avec tout l'équipement pour poursuivre l'activité. Salle Agrée ARS : bien être et santé Autre avantage de ce bien, la possibilité de l'aménager en plusieurs appartements avec facilité de stationnement et son petit jardin. N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Tel 05.59.69.38.16 Jérome CARLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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