Acheter un immeuble à Montluçon (03100)

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Vanessa Telbois - iad 06/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

148 500 € 990 €/m²
Immeuble • 150 m² • 5 chambres

18

Montluçon (03100)

iad France - Vanessa Telbois (06 60 26 11 09) vous propose : Proche toutes commodites ! Un immeuble édifié sur un terrain de 224m² environ, composé de, au rez de chaussée : un charmant appartement de trois pièces loué avec parquet à l'ancienne et ancienne cheminée, comprenant une grande pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un toilette, au premier étage : un appartement de trois pièces à finir de rénover, et au second et dernier étage : un appartement mansardé de deux pièces loué offrant : une pièce principale avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec toilette. Une cave et deux garages complètent ce bien. Loyer potentiel annuel : 1.445€. Rentabilité brute : 10%. Idéal pour allier rentabilité et défiscalisation ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois EI (ID 75240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Rudhy NYEMBA - Capifrance

Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Rudhy NYEMBA - Capifrance 17/11/2023 - mise à jour 13/11/2024

9

513 000 € 1 769 €/m²
Immeuble • 290 m²

Montluçon (03100)

À MONTLUÇON, ville dynamique de 36 000 habitants, à mi-chemin entre Bourges et Clermont Ferrand, cet immeuble de rapport sans aucun travaux à prévoir, composé de 8 appartements entièrement rénovés et loués, présente un CA de 73 512 € à optimiser. Dossier d'exploitation annuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 186 492 - Greffe de MONTLUCON) Rudhy NYEMBA Entrepreneur Individuel 06 68 65 98 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835576)

SALVERT CABINET CONSEIL

(316 avis)

Annonce publiée le 28/10/2022 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par SALVERT CABINET CONSEIL 28/10/2022 - mise à jour 08/11/2024

(316 avis)

18

217 800 € 981 €/m²
Immeuble • 222 m² • 5 chambres

Montluçon (03100)

Montluçon, environnement exclusif, pour cette immeuble en pierre situé dans le quartier prisé du Dienat au pied du centre-ville. Immeuble comprenant: En rez-de-jardin : 2 garages, cave. Au 1er étage : Appartement de 79 m² comprenant entrée, cuisine aménagée avec son arrière cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec penderie, salle d'eau, toilettes séparées. Loué 550 euros + 30 euros de charges Au 2ème étage: Appartement de 79 m² comprenant entrée, cuisine aménagée, avec son arrière cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec penderie, salle d'eau, toilettes séparées. Loué 530 euros + 30 euros de charges Au dernier étage: Appartement de 64m2 comprenant entrée, salon, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, chambre, salle de bains, toilettes. Loué 430 euros + 30 euros de charges Jardin arboré de 1515 m² Rapport locatif annuel : 18 360 euros. Rare ! Visite virtuelle en 360° sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (0.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Promissimo

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par Promissimo 08/12/2023 - mise à jour 16/09/2024

94 500 € 670 €/m²
Immeuble • 141 m²

17

Montluçon (03100)

REF : 39409 IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble à vendre à Montluçon, Allier Organisé comme suit : au RDC un appartement T3 composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle de douche, un wc indépendant, un bureau et une chambre. Au 1er étage, accessible par un escalier extérieur donnant sur un balcon, vous trouverez un T4 composé d'une entrée cuisine, une pièce de vie, une salle de douche, un WC séparé et trois chambres. Actuellement loués : 380 € et 465 € (+10 € de charges) Au fond de la cour est présent une maison de deux pièces élevée sur caves à rénover intégralement. En exclusivité Orpi Allin Immobilier tél O4.7O.O5.O5.O5 Référence agence : 39409

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

(294 avis)

Annonce publiée le 10/02/2023 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 10/02/2023 - mise à jour 05/11/2024

(294 avis)

18

483 000 € 1 666 €/m²
Immeuble • 290 m²

Montluçon (03100)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montluçon vous présente ce bel immeuble de rapport locatif , situé à proximité du centre ville et des berges du cher. Aujourd'hui principalement loué en formule AirBnb pour 7 des 8 logements, Seul un logement de type studio de 21 m² est loué non meublé 300 euros/mois. De plus, il se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - un T2 de 45 m² avec cour privative loué minimum 3 nuits pour 65 euros la nuitée - un T3 de 58 m² avec véranda et cour privative loué minimum 4 nuits pour 80 euros la nuitée Au 1er étage : - un studio de 24 m² loué minimum 3 nuits pour 45 euros la nuitée - un F2 de 45 m² loué minimum 3 nuits pour 55 euros la nuitée - un studio de 21 m² loué annuellement (300 euros/mois) comme précisé précédemment Au 2ème étage : - 2 studios de 24 m² chacun loués minimum 3 nuits pour 45 euros la nuitée - un F2 de 45 m² loué minimum 3 nuits pour 55 euros la nuitée A noter que chaque appartement est meublé et équipé. Un parking privatif goudronné est à disposition des locataires. Aucun travaux n'est à prévoir. Toiture neuve ! Estimatif réalisé du 1er janvier au 31 octobre 2022 : 61 262 euros. Possibilité d'améliorer la rentabilité en louant à la nuitée. Il est également très facile de passer en location d'appartements meublés car tous les meubles, électroménagers et accessoires des appartements sont compris dans la vente.

Vanessa Telbois - iad

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Vanessa Telbois - iad 28/05/2024 - mise à jour 19/11/2024

299 000 € 783 €/m²
Immeuble • 382 m²

15

Montluçon (03100)

iad France - Vanessa Telbois (06 60 26 11 09) vous propose : Proche toutes commodités 5/10 min à pied : hôpital, commerces, écoles, centre ville, gare, marché ... Un immeuble rénové, constitué de six appartements (des grands T2) : 3 meublés et 3 vides. Des abris de jardins et des caves en sous sol complètent ce bien. Compteurs individuels électriques. Deux appartements sont équipés du gaz (chaudières récentes). Toutes les cuisines ont été meublées et équipées. Les salles d'eau ont été refaites. Les peintures sont propres. Les fenêtres sont en double vitrage. Interphone. Toiture révisée. Loyer potentiel annuel : 30.240 €. Taxe Foncière : 5.900 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois EI (ID 75240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Petite Agence - MONTLUCON

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par La Petite Agence - MONTLUCON 10/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

9

71 500 € 143 €/m²
Immeuble • 500 m² • 15 chambres

Montluçon (03100)

Bâtiment à rénover, composé de plusieur niveaux, disposant de volumes important. Renovation complète à prévoir gros oeuvre, couverture, etc ... Nombreux logements possible. Stationnement. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Promissimo

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Promissimo 05/03/2024 - mise à jour 02/11/2024

173 000 € 865 €/m²
Immeuble • 200 m²

13

Montluçon (03100)

Réf 38796 Venez découvrir cet immeuble de trois appartements à proximité immédiate du centre-ville de Montluçon. Il se compose comme suit: -Un T3 de 82 m2 au rez-de-chaussée actuellement loué 450 €/ mois + 10 € de charges(correspondant à une provision pour l'entretien de la chaudière individuel) avec système de chauffage individuel au gaz. DPE: E GES: E -Un T3 de 72 m2 au 1er étage actuellement loué 500 € + 10 € de charges : chauffage individuel gaz -un T2 bis de 64 m2 en duplex au 2ème étage loué 495 €, système de chauffage individuel électrique. DPE : D GES : B DPE EN COURS ORPI ALLIN IMMOBILIER 0470050505 Référence agence : 38796

Human Immobilier Montlucon

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Human Immobilier Montlucon 19/01/2024 - mise à jour 06/11/2024

4

197 025 €
Immeuble

Montluçon (03100)

Au coeur de Montluçon, proche du centre ville et de l'école d'infirmière, immeuble composé en rez-de-chaussé d'un local commercial avec cour loué. Au 1er et 2ème, 4 appartements d'environ 20m² chacun dont un avec une loggia, idéal pour faire de la location courte durée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Agency Immo

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Agency Immo 17/10/2024

235 400 € 785 €/m²
Immeuble • 300 m²

9

Montluçon (03100)

A 12 minutes de Montluçon, Bel immeuble composé de 5 logements : 2 F2, 3 F3 dont un à finir, 1 garage, cour. Compteurs individuels, chauffage gaz et électricité. Tous les logements sont loués sauf le F3 à finir. Communs à rafraîchir. Rapport potentiel annuel : 24 600€ A Visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agency Immo

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Agency Immo 17/10/2024

65 500 € 546 €/m²
Immeuble • 120 m²

9

Montluçon (03100)

A Montluçon, centre ville, Immeuble offrant 2 F3 avec entrées indépendantes, un grenier aménageable (possibilité d'un F2), 2 garages, terrain, caves. Beaucoup de potentiel!! Rapport Potentiel annuel : 19 200€ Gros travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vanessa Telbois - iad

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Vanessa Telbois - iad 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024