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En plein centre du Guilvinec, immeuble de caractère sur trois niveaux. Un local commercial au rez-de-chaussée et des appartements dans les étages. Rénovation totale à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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128 400 €
1 381 €/m²
Immeuble • 93 m² • 3 chambres
Immeuble au centre de CARHAIX Immeuble comprenant: au rez de chaussée un local commercial (vide) avec dalle béton neuve. A l'étage (entrée indépendante): un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage: deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Une petite cour.
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Immeuble • 250 m² • 6 chambres
A seulement 30 mn des plus belles plages du Finistère sud, à 30 mn de Quimper et Concarneau et 15 mn de Rosporden, CONNECT'IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, qui sera libre de toute occupation pour la vente, de plus de 400 m2 dont 250 m2 environ habitables, situé à SCAER au calme et sans vis à vis comprenant : 1 Appartement Duplex d'environ 40 m2 loué en courte durée avec entrée indépendante (Excellent taux d'occupation) 1 habitation composée 4 chambres et 2 salles de bains sur 2 niveaux et sa terrasse exposée SUD 1 ensemble garage, dépendance, atelier (Possibilité de créer une habitation supplémentaire) 1 local commercial environ 150 m2 avec sous-sol incluant son fond de commerce, et tout son matériel de cuisine. Assainissement collectif, 3 compteurs d'eau et compteurs électriques. A saisir ! Fort potentiel et idéal pour investisseur, projet professionnel, complément de revenu, gite. DPE en cours de réalisation. L'Agence CONNECT'IMMO vous accompagne pour tout vos projets immobilier et reste à votre entière disposition pour tout complément d'information et visite. A très bientôt. Immeuble de rapport, rentabilité, investissement, plus value, marchand de bien - SUPERI_1732166615
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399 525 €
1 491 €/m²
Immeuble • 268 m²
POUR INVESTISSEURS OU OCCUPATION FAMILIALE Belle demeure (ancien hôtel) actuellement en occupation familiale composée de 4 logements de rénovation récente RDC / 1 grand T2 de 76 m2 1er: 1 T5 de 108 m2 2ème: 1 T4 de 64.5 m2 et 1 T2 de 24.5 Les 4 logements ont été rénové avec gouts et par des matériaux de qualités, les logements sont vastes et bien distribués Ce bien est évolutif, avec création possible d'un logement type T2 au RDC ou T3/4 en duplex avec valorisation de la terrasse, ce bien dispose de 2 accès distincts, le stationnement interne ou externe est aisé. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 730 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :353512 au prix de 399525 dont 19025 honoraires d'agence soit 380500 net vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
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231 600 €
891 €/m²
Immeuble • 260 m²
BENODET CENTRE VILLE - Niché à quelques pas de la Plage du Trez, à 5min à pieds du centre-ville et ses commerces, venez découvrir ce bel ensemble immobilier à rénover au fort potentiel de 260m2 , à réinterpréter selon vos envies. Ce bien offre plus qu'un simple lieu de résidence. Que vous soyez indépendant exerçant une activité professionnelle ou investisseur locatif , c'est l'endroit idéal pour donner vie à vos projets. Il peut tout à fait faire usage d'un immeuble de rapport ou open-space. Le rez-de-chaussée offre un vaste plateau de 150m² environ composé de plusieurs cellules, d'un patio exposé Ouest et de sanitaires. Puis par un escalier vous accéderez à 4 pièces avec sanitaire offrant également de beaux volumes. La proximité de toutes les commodités et le parking aérien privatif comprenant 4 places, font de cet emplacement un choix stratégique. Il s'agit d'un bien rare dans un cadre exceptionnel. (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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75 000 €
329 €/m²
Immeuble • 228 m²
Immeuble de 228 m2 situé en plein centre ville de Saint Pôl de Léon. Ce bien est composé de deux logements en rdc avec un accès indépendant. Le 1er logement d'une superficie de 165 m2 se compose d'une pièce de vie volumineuse cuisine, salle à manger et d'un salon séjour sur un palier surplombant le coin repas. Au dernier étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses. Le second logement de 63 m2 environ est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'une chambre. L'immeuble comprend également une cave et une pièce spacieuse à rénover. La situation au centre de Saint pôl de léon permet l'accès à 5 minutes à pied de toutes les commodités. Vous avez possibilité d'agrandir ou de créer un autre espace à l'arrière des 2 logements. N'hésitez plus et venez le découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 0762277772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349 - SAFTI – POULIQUEN Dominique, Conseiller indépendant
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102 000 €
340 €/m²
Immeuble • 300 m²
Opportunité idéale pour investisseurs ! Situé à Saint-Martin-des-Champs, immeuble à rénover d'une surface d'environ 300 m² sur un terrain de 427 m² environ. Projet immobilier offrant de nombreuses possibilités dont notamment la création d'une dizaine d'appartements et places de parking. Permis de construire et prévisionnel financier fournis. (7.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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449 780 €
2 132 €/m²
Immeuble • 211 m²
Dans le quartier calme de Lanredec et à quelques centaines de mètres des écoles et universités (UBO, La Croix Rouge, Fac de médecine, Kerichen), découvrez cet immeuble de rapport (dalle béton) composé de 6 appartements allant du T1 au T2. A l'intérieur, un hall d'entrée et cage d'escalier, deux appartements par palier et un local chaufferie au rez-de-chaussée. Quatre appartements sont six sont loués en location nue (précédemment les six appartements étaient loués en location nue) : Au rez-de-chaussée gauche, un T1 de 23,86 m2 à rénover, à louer. Au rez-de-chaussée droite, un T1 de 36,01 m2, à rafraichir, à louer. Au premier étage gauche, un T2 de 43,94 m2 (avec balcon), en bon état, loué 520 € charges comprises Au premier étage droite, un T2 de 40,95 m2, bien entretenu (prévoir rafraichissement au départ du locataire), loué 330 € charges comprises. Au deuxième étage gauche, un T2 de 30,19 m2, en bon état, loué 475 € charges comprises. Au deuxième étage droite, un T2 de 36,44 m2, rénové récemment, loué 460 € charges comprises. Avec les six appartements loués, le revenu locatif était de 30 720 € soit une rentabilité brute actuelle de 6,3% mais avec une forte capacité d'augmenter les loyers pour les futurs locataires. Le loyer inclut l'eau froide sanitaire et le chauffage au gaz de ville. Les pièces de vie dispose d'une belle exposition sud, tous les appartements disposent d'une cuisine indépendante et salle d'eau avec wc. Immeuble bien entretenu, ravalement façade avant et isolation des combles en 2022, rénovation d'un appartement en 2021, fenêtres en pvc double vitrage. Une cour à l'avant et un jardin à l'arrière. Un investissement sûr avec capacité de déduction fiscale grâce aux travaux à prévoir pour les deux appartements du rez-de-chaussée. A moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités, bus, ligne B tramway, supermarché, boulangerie, commerces de bouche, pharmacie, etc. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850.00 et 7960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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325 500 €
1 047 €/m²
Immeuble • 311 m²
NOUVEAUTÉ ELORN IMMOBILIER Immeuble situé dans la rue de Paris à MORALIX, comprenant 2 locaux commerciaux. Au 1er étage et 2ème étage deux appartements de 60m², au 3ème étage deux studios d'environ 29m² et au 4ème étage un studio de 22m² . Actuellement, tous les appartement sont loués. La rentabilité locatif annuelle hors charges est d'environ 32 000 euros Prendre contact avec l'agence de MORLAIX. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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329 900 €
1 250 €/m²
Immeuble • 264 m²
A proximité des commerces, écoles et lignes de bus, laissez-vous séduire par ce bel immeuble des années 30 de 266 m² habitables environ, sur un terrain de 690 m². Dans le quartier le plus prisé de Morlaix, il se situe au calme, avec toutes les commodités accessibles à pied. Parfait pour des investisseurs ou des particuliers avec ou sans projet de location. Divisé en 5 appartements, il est possible d'en créer 2 autres dans le grenier qui est aménageable. Rentabilité attractive : 11.02 % brut. Au RDC, un hall d'entrée distribue 2 appartements T1. A l'étage, 1 appartement T4 de 106 m² habitables offre de belles prestations avec tout le charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, grands volumes, parquet en chêne...). Huisseries en double vitrage PVC en grande majorité. Des travaux sont à prévoir dans les appartements du RDC et du 2ème étage (2 appartements T2). Chauffage gaz de ville et électrique. Assainissement collectif. Les 2 entrées indépendantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. ÉNORME POTENTIEL. A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle ANTHONY, Tél. : 06 78 60 83 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 790 327 944 - SAFTI – ANTHONY Murielle, Conseiller indépendant
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439 000 €
2 744 €/m²
Immeuble • 160 m²
Vente Immeuble 9 pièces - SAINT-MARC A Brest, Immeuble à rénover, idéal pour un investisseur. Composé d'un appartement d'environ 40m2 environ au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 60m2 environ au premier et deuxième étage. Tous deux, pouvant être divisé en 2 appartement plus petit. La cours peut également être transformé en un lot d'habitation avec 2 extérieurs, une entrée existe sur le côté du bâtiment. Bien en monopropriété, pas de frais de syndic. Beau projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Appartements loués: - rez-de-chaussée : 500 euros CC - 1er étage : 450 euros de loyer CC - 2ème étage: 450 euros de loyer CC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 euros et 4000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Nouveaux diagnostics en cours. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
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70 000 €
112 €/m²
Immeuble • 625 m²
Hangar agricole en très bon état. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 € Honoraires : 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie POLYNICE, Tél. : 0777796957, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 438 212 292
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292 600 €
975 €/m²
Immeuble • 300 m² • 5 chambres
IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET LOGEMENT Situation commerciale intéressante, bonne visibilité. Restaurant avec deux salles, cuisine professionnelle, terrasse couverte. Appartement avec locataires offrant avec 5 chambres et entrée indépendante. Loyer actuel de 1500 euros pour l'ensemble. Renseignements au 02.98.11.99.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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449 780 €
2 132 €/m²
Immeuble • 211 m²
Dans le quartier calme de Lanredec et à quelques centaines de mètres des écoles et universités (UBO, La Croix Rouge, Fac de médecine, Kerichen), découvrez cet immeuble de rapport (dalle béton) composé de 6 appartements allant du T1 au T2. A l'intérieur, un hall d'entrée et cage d'escalier, deux appartements par palier et un local chaufferie au rez-de-chaussée. Quatre appartements sont six sont loués en location nue (précédemment les six appartements étaient loués en location nue) : Au rez-de-chaussée gauche, un T1 de 23,86 m2 à rénover, à louer. Au rez-de-chaussée droite, un T1 de 36,01 m2, à rafraichir, à louer. Au premier étage gauche, un T2 de 43,94 m2 (avec balcon), en bon état, loué 520 € charges comprises Au premier étage droite, un T2 de 40,95 m2, bien entretenu (prévoir rafraichissement au départ du locataire), loué 330 € charges comprises. Au deuxième étage gauche, un T2 de 30,19 m2, en bon état, loué 475 € charges comprises. Au deuxième étage droite, un T2 de 36,44 m2, rénové récemment, loué 460 € charges comprises. Avec les six appartements loués, le revenu locatif était de 30 720 € soit une rentabilité brute actuelle de 6,3% mais avec une forte capacité d'augmenter les loyers pour les futurs locataires. Le loyer inclut l'eau froide sanitaire et le chauffage au gaz de ville. Les pièces de vie dispose d'une belle exposition sud, tous les appartements disposent d'une cuisine indépendante et salle d'eau avec wc. Immeuble bien entretenu, ravalement façade avant et isolation des combles en 2022, rénovation d'un appartement en 2021, fenêtres en pvc double vitrage. Une cour à l'avant et un jardin à l'arrière. Un investissement sûr avec capacité de déduction fiscale grâce aux travaux à prévoir pour les deux appartements du rez-de-chaussée. A moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités, bus, ligne B tramway, supermarché, boulangerie, commerces de bouche, pharmacie, etc. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5850.00 et 7960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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367 500 €
1 148 €/m²
Immeuble • 320 m² • 9 chambres
Situé au coeur du bourg de Plounéventer, cet immeuble sur 3 niveaux est une véritable perle pour les investisseurs avisés. Voici ce qu'il vous offre : RDC Rénové : Le rez-de-chaussée, rénové il y a quelques années, comprend déjà un T2 avec locataire en place ainsi qu'un T3 également loué, assurant un revenu immédiat. Potentiel de Rénovation : Le premier étage, d'une superficie de plus de 80m², est prêt à être rénové selon vos préférences et vos projets. Les combles, offrant plus de 70m², représentent une opportunité supplémentaire d'agrandissement . Possibilité de Création de Logements Supplémentaires : Avec la possibilité de créer jusqu'à 4 autres logements, cet immeuble offre un potentiel de revenu considérable. Petites Cours sur l'Arrière : Les petites cours à l'arrière ajoutent un atout supplémentaire à cet ensemble immobilier. Tout à l'Égout et Compteurs Individualisés : Bénéficiez du confort et de la praticité du tout à l'égout, ainsi que de compteurs individualisés pour chaque logement, facilitant la gestion des charges. Gros Potentiel d'Investissement : Avec ses nombreux espaces à exploiter et son emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette occasion de faire fructifier votre capital dans l'immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien d'exception et explorez toutes les possibilités qu'il offre pour votre portefeuille immobilier. Ref 2496 367500 euros dont 5% à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 350000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'infos : Kristell DURAND QUERE 06.71.34.27.60 ou au 02.98.02.60.00 Kali Immobilier, depuis 2012 la référence sur le secteur de Plounéventer. Votre agence immobilière spécialisée en achat, vente et location. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier : maison, appartement, terrain, immeuble, locaux professionnels, corps de ferme, hangar, longère. Bénéficiez de l'estimation gratuite en ligne ou sur RDV avec l'un de nos conseillers. PRIVILEGIEZ LA KALITE! N° SIREN : 753000405 Carte Pro n° 29012015000002391 délivrée le 08/12/2021 par la CCI de Brest (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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