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NIMES IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/07/2023 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par NIMES IMMOBILIER 12/07/2023 - mise à jour 05/04/2024
9
Immeuble, 481 m²

Prix en baisse 764 400 € 1 589 €/m²
Immeuble • 481 m²

Nîmes (30000)

A 500 mètres des Arènes de Nîmes sur la rue de la République, un Immeuble d'environ 481 M², composé de 9 lots. Il se compose de 7 lots à usage d'habitation et de 2 locaux commerciaux. Pour les appartements à usage d'habitation, 3 sur 7 sont actuellement libre d'occupation. Pour les locaux commerciaux, l'un est occupé, le second est actuellement libre, avec une possibilité de l'amménager en parking. A prévoir différents travaux pour l'ensemble de l'immeuble ( parties communes, appartements et locaux commerciaux ) Idéal investisseur! Surface : 481 M² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostic énergétique : en cours

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AGV IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par AGV IMMOBILIER 05/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
17
Immeuble

448 000 €
Immeuble

Nîmes (30000)

Immeuble Investisseur à Nîmes : Local commercial et 2 appartements Immeuble en monopropriété comprenant 3 lots. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 101,30 m² (loi Carrez), actuellement loué 1 500 € hors charges, avec une activité de bar-restaurant, ainsi qu'un garage et un abri voiture. Au premier étage, un appartement de type T2 de 33,70 m² (loi Carrez), loué meublé 500€ charges comprises. Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes. Et le second appartement spacieux de 110,10 m² (loi Carrez), comprend une terrasse, une pièce de vie, une cuisine, deux grandes chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux toilettes et un dégagement. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif au cœur de Nîmes.

ATRIUM IMMOBILIER
(41 avis)
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
(41 avis)
10
Immeuble, 70 m²

165 000 € 2 357 €/m²
Immeuble • 70 m² • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes route de Beaucaire, à vendre immeuble en R+1 comprenant deux logements indépendants, une grande pièce annexe et un garage. Maison des années 30 sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain clos d'environ 310 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un premier logement de type 2 à rénover ; a l'étage un second logement T2 à rafraîchir avec terrasse. Cellier, cave et Garage + possibilité d'extension de 28m2. Nombreuses possibilités d'aménagement, possibilités de créer des logements supplémentaires. Pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez nous dès aujourd'hui !

RE/MAX PROPERTIES
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par RE/MAX PROPERTIES 31/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
13
Immeuble, 378 m²

824 000 € 2 180 €/m²
Immeuble • 378 m²

Nîmes (30000)

RARE : Immeuble en monopropriété à vendre, emplacement idéal - 824 000 € L'Agence Remax et Marie Gréaux vous proposent cet immeuble Haussmanien dans le quartier prisé de Feuchères, au centre de Nîmes, dans une rue calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle cage d'escalier et ses élégants carreaux de ciment. Cet immeuble comporte trois appartements traversant entre 120 et 129 m², un par palier, composé chacun de 4 chambres, une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau, toilettes, un balcon filant, une cave de 17 m² et un grenier de 9 m². Double-vitrages dans tous les appartements. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie également d'une véranda de 38 m² et de l'accès privatif au jardin de 58 m². Les greniers, avec leur surface totale de 73 m² permettent des aménagements habitables supplémentaires. Le garage de 29 m² est un réel atout dans ce quartier. Façades repeintes en 2013. Toiture révisée en 2021. Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Legacy Key's Immo
Annonce publiée le 21/11/2023 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Legacy Key's Immo 21/11/2023 - mise à jour 14/11/2024
5
Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 365 000 € 1 460 €/m²
Immeuble • 250 m²

Nîmes (30000)

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'une rentabilité locative substantielle. Le découpage pré-défini permet la création de 6 logements au total ( dont 4 bénéficiant d'un espace terrasse bien exposé), comme illustré sur les photos, avec des configurations attractives pour répondre à la demande du marché locatif. PS: Un permis de construire a déjà été accordé pour une partie en maison principale et le reste en locatif (3 appartements). Il peut être rapidement modifié pour créer les entrées supplémentaires pour la configuration projetée de 6 appartements. La localisation stratégique offre un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et l'autoroute, renforçant ainsi l'attrait de cette propriété. La demande locative élevée dans ce secteur promet une rentabilité attractive. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 2 000 euros. Cette opportunité représente un investissement prometteur dans un secteur en demande croissante. N'hésitez pas à nous contacter pour des précisions supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MÉRIDIONAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par MÉRIDIONAL IMMOBILIER 25/11/2023 - mise à jour 09/11/2024
6
Immeuble, 235 m²

Prix en baisse 280 000 € 1 191 €/m²
Immeuble • 235 m²

Nîmes (30000)

Immeuble Nîmes Centre ville proximité immédiate de l'écusson Arènes, palais des Congrès, Musée de la Romanité, République. L'agence Méridional Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d'une maison P3 64m² , un appartement P3 bis de 79m², un local commercial loué d'environ 105m². Chacun a son entrée indépendante. La maison est composée au rdc d'une pièce de vie avec cuisine, un cellier. A l'étage, 2 belles chambres dont 1 avec balconnet, 1 salle d'eau et 1 wc. L'appartement situé au dessus du local commercial est à rénover. Il comporte une entrée, une pièce de vie, une cuisine, 2 belles chambres et un grand bureau, une salle de bain. Attenante, une très belle terrasse de 22m². Pour tout renseignement, étude de faisabilité de votre projet, estimation et visite, contactez nous.

Christophe Dumont - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Christophe Dumont - iad 29/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
(11 avis)
15
Immeuble, 135 m²

Prix en baisse 259 000 € 1 919 €/m²
Immeuble • 135 m²

Nîmes (30000)

iad France - Christophe Dumont (06 46 24 03 05) vous propose : Découvrez Votre Nouveau Projet de Vie Urbain : Idéal pour Jeunes Couples ou petites familles ! Vous êtes à la recherche d'un bien unique en ville avec un potentiel d'amélioration et de rentabilité locative ? Ne cherchez plus ! Situé dans le quartier dynamique HOCHE, cet immeuble sur 1 niveau comprend 3 lots d'habitation distincts, chacun offrant des possibilités uniques pour personnaliser votre espace ou investir. Au premier étage, découvrez un appartement T3 de 55 m², entièrement rénové avec goût. Cet espace lumineux dispose d'une petite terrasse privative, parfaite pour des moments de détente en plein air. À côté, un studio de 14 m², idéal pour de la location étudiante ou des séjours de courte durée, maximisera votre retour sur investissement. Au rez-de-chaussée, un plateau de 55 m², actuellement brut. Cet espace offre une toile vierge pour créer un lieu adapté à vos besoins, que ce soit un loft moderne ou un second trois pièces idéals pour une location rentable. L'immeuble, en pleine propriété, est exempt de charges de copropriété et sans syndic, ce qui simplifie la gestion. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et sécurisée, de trois caves et de trois box de rangement. La cerise sur le gâteau ? Une terrasse sur le toit de 14 m² à sécuriser, offrant une vue exceptionnelle sur les toits de la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace peut devenir le cOEur de votre prochain projet de vie et d'investissement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Dumont EI (ID 66583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Keller Williams
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Keller Williams 17/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
8
Immeuble, 77 m²

178 000 € 2 312 €/m²
Immeuble • 77 m²

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE UNE NOUVELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT A NIMES POUR CET IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS Cet immeuble de 77 m2 se situe proche de la route d'Uzès, à proximité de l'église St Luc. Immeuble composé de 2 appartements actuellement loués. 1 studio de 30 m2 avec sa terrasse de 30 m2. 1 P1Bis de 47 m2 avec sa terrasse de 30 m2. Pas de charges de syndic. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, une structure d'accueil pour les tout-petits, tout comme une université juste à côté : l'université Université de Nîmes. Côté transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cet immeuble contactez votre agent Julien BEAUMONT de KW Regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Pragout Immobilier
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Pragout Immobilier 14/03/2024 - mise à jour 05/09/2024
2
Immeuble, 480 m²

1 580 000 € 3 292 €/m²
Immeuble • 480 m²

Nîmes (30000)

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet immeuble en centre-ville de Nîmes en haut de l'avenue Jean Jaurès et proche des Jardins de la Fontaine. Il se compose de 8 appartements en bon état (4 studios, 3 P2 dont un avec mezzanine et 1 P3), d'un local commercial, il y a possbilité d'aménager un P2 supplémentaire en rdc mais aussi la possibilité de surélever l'immeuble. Le tout est loué actuellement. A.CO.II RCS Nîmes no851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site web :

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi
Annonce publiée le 26/02/2022 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 26/02/2022 - mise à jour 21/03/2024
5
Immeuble, 432,3 m²

Prix en baisse 787 000 € 1 820 €/m²
Immeuble • 432,3 m² • 6 chambres

Nîmes (30000)

SPECIAL INVESTISSEUR ! NIMES / PROCHE AVENUE CARNOT - Bel immeuble de rapport élevé de 2 étages sur rez-de-chaussée avec caves en sous-sol, composé de 4 appartements + local commercial - Surface totale en Loi Carrez 432.30m² - RAPPORT ANNUEL : 46520 euros HC- DPE F - Honoraires charge vendeur

Coté Pierres Immobilier
(10 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Coté Pierres Immobilier 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
(10 avis)
5
Immeuble, 430 m²

787 500 € 1 831 €/m²
Immeuble • 430 m²

Nîmes (30000)

L'agence Côté Pierres Immobilier vous propose un immeuble en parfait état t avec 4 appartements et un local commercial. Le tout est loué, pas de procédure en cours. À voir rapidement

Pragout Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2022 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Pragout Immobilier 20/11/2022 - mise à jour 05/09/2024
16
Immeuble, 330 m²

Prix en baisse 1 050 000 € 3 182 €/m²
Immeuble • 330 m²

Nîmes (30000)

Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cet ensemble immobilier indépendant de 6 appartements se situant à Nîmes centre dans le quartier de la gare / Sainte Perpétue. Tous loués 'en meublé' (baux de 1 an renouvelables) et vendus tel quel, ils sont rénovés récemment avec goût (sauf le studio) et se situent dans une petite copropriété indépendante n'ayant aucune charge donc aucun syndic de gestion. Chaque appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cuisine entièrement équipée ainsi que de salles de bains modernes. Lot 1 : P2 de 28m2 loyer = 700EUR/mois Lot 2 : P2 68m2 loyer = 750EUR/mois Lot 3 : Studio 30m2 loyer = 450EUR/mois Lot 4 : P2 47m2 loyer = 740EUR/mois Lot 5 : P2 50m2 loyer : 700EUR/mois Lot 6 : P3 110m2 avec patio, poële à bois et garage : 1250EUR/mois (ce lot pourra être libre lors de la vente) Total revenus locatifs : 4.590EUR/mois Taxe foncière : 4.260EUR annuel A.CO II RCS NIMES 851667089 / Agence PRAGOUT IMMOBILIER / Adresse mail : / Site web :

Global Invest - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 08/02/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Global Invest - L'Agence Immobilière 08/02/2023 - mise à jour 05/09/2024
2
Immeuble, 300 m²

Prix en baisse 599 000 € 1 997 €/m²
Immeuble • 300 m²

Nîmes (30000)

Immeuble de rapport - Centre-Ville proche GAMBETTA, NÎMES En plein coeur du centre-ville, cet immeuble en R+2 de 300m2 en pleine propriété, est une opportunité unique pour les investisseurs. Caractéristiques de l'Immeuble Structure : R+2 Superficie : 300m2 Appartements :10 unités locatives 8 studios 2 P2 Tous les appartements sont actuellement loués. Rentabilité Loyers annuels : 39 650 euros Autres Atouts Garage : Inclus et également loué. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0624188079.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 01/01/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière 01/01/2023 - mise à jour 05/09/2024
4
Immeuble, 1 400 m²

1 976 000 € 1 411 €/m²
Immeuble • 1 400 m²

Nîmes (30000)

Sublimes façades en pierre de taille - venez découvrir 2 Immeubles de 1400 m2 environ - Belle rentabilité - 1 Hôtel parkings - Brasserie Restaurant - Salle de formation - Commerces de proximité - R+ 4 - Caves - Très bonne rentabilité Loyer actuel 92 000 EUR/ Loyer Potentiel 156 000 EUR- Plus de renseignements contact 0678080357 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SYLVIE MIRAGLIA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par SYLVIE MIRAGLIA - BSK Immobilier 19/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
8
Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 275 000 € 1 833 €/m²
Immeuble • 150 m²

Nîmes (30000)

Excellent emplacement, situé entre la maison carrée et la révolution, composé de deux plateaux, en rez de chaussée, un commerce, avec bail tout commerce locataire en place. Au 1er étage Plateau complet, très bel endroit entre poutres et pierres, en cours de rafraichissement, pouvant accueillir aussi bien, un lieux professionnel que personnel. A voir absolument. Cette annonce référence 241302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 968.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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