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2 800 000 €
4 375 €/m²
Immeuble • 640 m²
Toulouse hypercentre, secteur capitole. Toutes commodités a pieds. Beau projet de rénovation/ réhabilitation / defiscalisation dans l'ancien et autre projet patrimonial pour foncière. Environ 640 m² de lots d'habitation, au sein d'une belle rue dynamique.
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300 000 €
1 154 €/m²
Immeuble • 260 m²
RENTABILITE !!! Idéalement situé sur la commune de Cazères, venez découvrir ce bel immeuble en parfait état, loué avec bail commercial courant jusqu'en Mars 2026. Avec un revenu locatif annuel de 28 800EUR TTC Les plus : Entrée des loyers dès l'achat, taux de rentabilité brut 9,6%. Plein centre, commerce à proximité et toute commodité. Pas de travaux à prévoir. A l'avenir cet immeuble pourra être aussi divisé en deux parties distinctes puisqu'il y a la possibilité de créer un appartement au premier étage. Vous êtes Investisseurs !!! Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien... Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERNERE Magalie - Conseillère immobilier - 06 32 47 92 02 - Plus d'informations sur (réf. 0900419962) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 460 000 €
4 294 €/m²
Immeuble • 340 m²
AUCAMVILLE hyper centre, ensemble immobilier composé de deux appartements de type 3 aux prestations haut de gamme en R+1 , et de murs commerciaux à usage de pharmacie en rez-de-chaussée, ainsi que deux places de parking, à proximité de toutes commodités. Référence agence : 2305
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« IMMEUBLE SAINT-GAUDINOIS EN MONOPROPRIÉTÉ »Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble de caractère vous propose une bonne rentabilité avec ses quatre appartements et sa maison individuelle déjà loués. Chaque appartement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, tandis que la maison propose tout le confort d'une résidence familiale.Idéalement situé à proximité du centre de Saint Gaudens et ses commerces et écoles cet ensemble immobilier est une occasion à saisir pour tout investisseur cherchant à sécuriser ses revenus locatifs sur le long terme.Distribution : - Un T3 de 61m² avec garage, loué 620€/mois- Un T4 de 70m² avec garage, loué 707€/mois.- Un T2 de 35m², loué 380€/mois. - Un T2 de 35m², à rénoverPour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.
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219 000 €
3 042 €/m²
Immeuble • 72 m²
Situé au cœur de Cugnaux, cet immeuble mixte offre une combinaison idéale entre habitation et investissement locatif. Idéalement placé dans un environnement urbain, il bénéficie d’une double configuration attrayante : - Un local commercial de 16 m² donnant sur une route passante, déjà loué avec WC indépendant. - Une habitation spacieuse de 72 m², accessible par un charmant jardinet et une terrasse orientée Est. L’espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. En complément, un entresol de 50 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, salle de sport, ou studio indépendant). Pourquoi investir ? - Rentabilité locative brute estimée à 6 %, avec un potentiel d’augmentation après rénovation. - Possibilité de bénéficier du déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité (Proposition d'aménagement virtuel) - Local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à fort potentiel dans une ville dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566 - SAFTI – AIT-ALI Ludivine, Conseiller indépendant
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648 000 €
1 982 €/m²
Immeuble • 327 m²
Cet immeuble idéalement situé, rénové en 2018, est composé au rez-de-chaussée d'une maison T3 de 95 m2 avec jardin privatif, et d'un T1 bis de 42 m2, au 1er étage deux appartements T2 de 38 m2 et 51 m2 et au 2ème et dernier étage d'un appartement de T3 de 67 m2. Les appartements sont vendus loués, la maison est vendue libre de toute occupation. A voir sans plus attendre ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 648 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652 - SAFTI – ASTOLFI Virginie, Conseiller indépendant
8
212 000 €
259 €/m²
Immeuble • 820 m²
Découvrez cet immeuble exceptionnel à fort potentiel de 820m2, idéalement situé au coeur de Saint-Gaudens, à seulement 1h de Toulouse et de Tarbes. Sa proximité avec les commerces et le parking sous-terrain du Cube offre une accessibilité incomparable. Vous trouverez un rez-de-chaussée, un local commercial de 434m2, pouvant être divisé en deux, avec deux vitrines. À l'étage, un appartement de 130m2 plein de charme, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Parquets bois, moulures et beaux volumes ajoutent au cachet de ce bien. Une cour intérieure mène au plateau de 122m2, modulable pour compléter le local commercial ou créer plusieurs logements. Enfin, les 130m2 de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à exploiter. Structure saine, charpente, couverture et étanchéité terrasse refaite récemment. Opportunité unique pour investisseurs et marchands de biens. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception à fort rendement. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4151.00 et 4151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
11
79 990 €
721 €/m²
Immeuble • 111 m²
Ce bien situé dans un village dynamique est proches de toutes commodités (commerces, écoles et autoroute) Il est composé au rdc, d'un local commercial (pouvant être transformé en salon) d'une cuisine et d'un WC séparé. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses avec placard et une salle d'eau. Enfin au deuxième étage 2 pièces sous pente avec une vue magnifique sur les Pyrénées. Un petit jardin non attenant complète le tout A voir au plus vite! Cette annonce référence 272244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 79 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Score DPE : 695 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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572 250 €
1 363 €/m²
Immeuble • 420 m²
IMMEUBLE CENTRE EUROCENTRE A 30mn de Toulouse, Proche Eurocentre GRISOLLES Immeuble d'un étage au centre de Grisolles Possibilité de parking pour chaque logement 6 logements loués: - 3 appartements T3 (76m² 67m² et 81m²) - 1 Studio de 32m² - 1 appartement T2 de 53m² - 1 appartement T4 de 111m² Bon état général. Prix 545 000€ + 27 500€ (5% à la charge acquéreur)
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980 000 €
3 630 €/m²
Immeuble • 270 m²
Investissement locatif ou achat/revente : nous vous proposons une très belle opportunité au cœur du quartier de Saint-Cyprien. Immeuble composé d'un local commercial, une chartreuse sur cour et de cinq appartements. Très fort potentiel après rénovation !!!!! Référence agence : 41
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140 000 €
622 €/m²
Immeuble • 225 m² • 2 chambres
IDEAL INVESTISSEUR à Revel En vente chez Keller Williams Millenium , cet immeuble avec 3 lots possibles : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 85 m2 (ancien restaurant) - au 1er étage : un appartement à rénover de 70 m2 - au 2ème étage : un appartement à rénover de 65 m2 avec mezzanine L'ensemble de ce lot est sur un boulevard avec places de parking. Envie d'en savoir plus sur cet immeuble en vente ? Prenez contact avec votre conseillé immobilier Bertrand ALQUIER chez Keller Williams MILLENIUM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
12
266 000 €
985 €/m²
Immeuble • 270 m²
PLEIN CENTRE CAZERES !!! Immeuble de rapport d'environ 270 m² situé au centre de Cazères. Au RDC un local commercial bon état, d'environ 100 m² (+ cave), Chauffage électrique (Non loué). Au demi palier, un studio (très bon état) d'environ 35m², Coin mezzanine 15m² en très bon état (Non loué) avec parquet flottant et menuiseries bois en double vitrage. Chauffage électrique. Au 1er étage, Un T2 (à rafraichir), d'environ 68 m² (Loué à 350EUR) Parquet massif et menuiseries simple vitrage bois. Chauffage gaz. Au 2ème étage, un T2 (bon état) d'environ 68 m² (Loué à 390EUR) Parquet massif et menuiseries double vitrage bois. Chauffage gaz + Combles perdu d'environ 72 m² (Utile), à aménager. Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - BERNERE Magalie - Conseillère immobilier - 06 32 47 92 02 - Plus d'informations sur (réf. 0900419808) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11
287 000 €
2 021 €/m²
Immeuble • 142 m² • 4 chambres
Au coeur du village, petit immeuble composé de deux appartements de type 3 avec dépendance, garage et cour. Les deux appartements, en bon état, lumineux et de 70 m² chacun environ, ont deux accès indépendants. Ils se composent d'un séjour -cuisine équipée, de deux chambres de plus de 11 et 14 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Situé sur un terrain d'environ 620 m² entièrement clos, cet ensemble immobilier offre aussi un garage d'environ 40 m², deux box de rangement attribués à chacun des appartements, cour et parking commun. Libres désormais, les appartements peuvent répondre à une forte demande locative sur le secteur, à un usage mixte habitation personnelle et locative ou encore communiquer entre eux très facilement pour offrir une seule grande maison d'habitation Le garage quand à lui permet l'abri plusieurs véhicules ou l'installation d'un atelier. N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06.76.47.41.90 Noëlle GUITOU Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1080 € et 1600 € Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Honoraires : 4,36 % TTC inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) +
20
199 000 €
995 €/m²
Immeuble • 200 m²
EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose ce bel immeuble de rapport en monopropriété composé d'un local commercial de 120 m2 au rdc (libre) et d'un beau T3 au-dessus de 81,23 m2 loi Carrez situé sur la place. APPARTEMENT T3 LUMINEUX : Situé au 1er étage, avec son accès indépendant, cet appartement très lumineux comprend, une entrée/couloir distribuant une grande pièce de vie avec cuisine US (plaque feux gaz), 2 chambres dont l'une avec placard intégré, 1 bureau ou pièce de rangement, une salle d'eau avec wc. Un petit local fermé pour rangement/stockage sur le palier. Au 2ème étage, combles isolés sous toiture. Loué, bail en cours (loyer hors charge 480 €). LOCAL COMMERCIAL : LIBRE depuis le 01/01/2025 (ancien loyer 800 € hc). Surface exploitée 120 m2 au sol avec 2 belles vitrines et 3 pièces à l'arrière avec wc/eau. Système de chauffage clim réversible. Accès rue piétonne passante. DPE : consommation énergétique 213 kW/m2/an D et émissions de gaz à effet de serre B (6kgcO2/m2/an) réalisés le 06/12/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 € et 1490 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Equipements : menuiseries bois double vitrage, système de chauffage radiateurs électriques à inertie, production eau chaude par cumulus électrique, vmc, cuisine équipée. 2 compteurs électriques individuels. Compteur eau avec défalqueur pour l'appartement. Taxe foncière : 1843 € EMPLACEMENT +++ Marché local le samedi matin - Commerces, écoles, mairie de proximité. IDEAL INVESTISSEUR - COMMERCANT - Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire Honoraires charge vendeur
5
980 000 €
3 920 €/m²
Immeuble • 250 m² • 6 chambres
Découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur très prisé de Saint Cyprien, à proximité immédiate du métro, tramway, commerces et écoles. Ce bien rare offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une habitation familiale, un investissement locatif et/ou usage professionnel. Belle bâtisse avec charme de l'ancien : cheminée, briques apparentes. Une cour. Grand garage, atelier. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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