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Isabelle LAINÉ - OPTIMHOME
(23 avis)
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Isabelle LAINÉ - OPTIMHOME 10/07/2024 - mise à jour 28/10/2024
(23 avis)
4
Immeuble, 192 m²

598 000 € 3 115 €/m²
Immeuble • 192 m²

Toulouse (31000)

Vous recherchez un placement patrimonial et de la rentabilité locative ? Avez-vous songez au centre historique d'Albi ? Je vous propose un bel ensemble immobilier développant près de 220m² au sol idéalement situé en coeur de ville, offrant un cadre de vie privilégié pour votre résidence principale avec option de rentabilité locative. Composition de l’Ensemble Immobilier à Albi Centre : Maison Bourgeoise T5/6 de 151 m² Construite à la fin du XIXème siècle, cette belle maison en R+2 bénéficie d’un charme authentique et offre : 151 m² habitables sur trois niveaux, parfaits pour une vie de famille harmonieuse Jardin/terrasse privatif avec piscine intime à l’arrière, offrant un espace de détente unique au cœur de la ville Bâtiment Annexe R+1 avec entrée indépendante Idéalement situé en fond de parcelle, ce bâtiment dispose : D’un garage de 15 m² offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé D’un appartement T2 en duplex totalement rénové, prêt à être loué immédiatement pour des revenus locatifs réguliers Points Forts de cet Ensemble Immobilier Localisation Privilégiée : Vivez au cœur d'Albi, avec commerces, écoles, et transports accessibles à pied, pour une qualité de vie idéale en centre-ville Rentabilité Immédiate : Louez l’appartement T2 en duplex pour un revenu locatif stable, ou gardez-le comme logement d’accueil pour les amis et la famille Confort et Charme Authentique : Ce bien allie le charme de l’ancien et le confort des rénovations modernes, pour une expérience unique de l’habitat bourgeois rénové Une opportunité à ne pas manquer ! Dossier Complet et Photos sur Demande. Contactez-moi pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 566492 )

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MegAgence
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Immeuble, 156 m²

1 250 000 € 8 013 €/m²
Immeuble • 156 m²

Auterive (31190)

Situé à Auterive (31190), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans une petite ville calme, à proximité immédiate d'écoles, lycées, collèges, crèches, du centre-ville animé et de divers commerces. Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, offrant ainsi une mobilité aisée aux habitants. Auterive séduit par son cadre de vie agréable et sa facilité d'accès à toutes les commodités essentielles. À l'extérieur, on retrouve, un jardin, des places de parking extérieures et un grand garage, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques pour les clients et les locataires. Les menuiseries en double vitrage renforcent l'isolation de l'immeuble, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Cet immeuble est composé de 3 locaux commerciaux dont 2 sont loués, d'une maison, d'un appartement et d'un grand garage, ce bien offre différentes opportunités d'exploitation. Construit en 1970, il représente un investissement intéressant, très bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent MAURI, Tél. : 0615028141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 414 076 976

IMMOPOLIS INVESTISSEMENT
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par IMMOPOLIS INVESTISSEMENT 15/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Immeuble, 220 m²

890 000 € 4 045 €/m²
Immeuble • 220 m²

Toulouse (31000)

Découvrez sans plus tarder cette opportunité exceptionnelle au coeur de Toulouse ! Notre agence immobilière est fière de vous présenter cet immeuble unique du début du XXe siècle, idéalement situé en hyper centre de la ville Rose. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet immeuble, d'une surface habitable d'environ 220m2, se compose de 6 appartements allant du T3 au Studio. Une véritable pépite offrant un fort potentiel de rendement locatif. De plus, la possibilité de surélévation ajoute une dimension intéressante à ce bien déjà attractif. La qualité de l'emplacement est indéniable, avec un accès facile aux lignes de métro A/B et à la gare SNCF. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport au coeur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et découvrir des photos supplémentaires. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact : Michel DECIMA: 06 22 82 49 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LPJ Transactions
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par LPJ Transactions 17/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
4
Immeuble, 319 m²

795 000 € 2 492 €/m²
Immeuble • 319 m²

Toulouse (31000)

Immeuble Minimes Venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété situé dans le quartier dynamique des Minimes et à 5 minutes à pieds de la future ligne de métro "Ponts jumeaux". Cet immeuble en très bon état, à un fort potentiel de rentabilité locative, idéal également pour une profession libérale . A l'heure actuelle il est composé : - T2 de 50m2 (balcon) R+1 loué - T2 de 48 m2 (balcon) R+1 loué - Appartement en RDC de 124m2 libre de toute occupation (Cuisine ouverte, chambre parentale, véranda, terrasse)en R-1 un studio avec kitchenette, sde, bureau, buanderie - Un local commercial en RDC (+ Sous sol) d'environ 100m2 loué (activité paramédical) - 2 garages Honoraires à la charge de : Acquéreur Prix Net vendeur : 764000€ | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Nil Ducros - iad
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Nil Ducros - iad 28/10/2024 - mise à jour 12/11/2024
8
Immeuble, 184 m²

1 200 000 € 6 522 €/m²
Immeuble • 184 m²

Toulouse (31400)

iad France - Nil Ducros (06 29 30 74 44) vous propose : Immeuble datant de 1930, ce bâtiment s'étend sur 3 niveaux, offrant une surface totale de 184 m2 pour un total de 9 appartements dont 3 sont situés en chartreuse. L'état général du bâtiment nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettra de façonner et une fois les travaux réalisés, vous pourrez personnaliser ces éléments pour correspondre à vos besoins spécifiques et ainsi devenir un bien avec un bon rapport locatif. Dans un quartier animé et dynamique, ce bâtiment est proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville. Profitez de la proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des espaces verts pour une qualité de vie optimale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nil Ducros EI (ID 84600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Virginie ASTOLFI - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Virginie ASTOLFI - SAFTI 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Immeuble, 327 m²

648 000 € 1 982 €/m²
Immeuble • 327 m²

Rieumes (31370)

Cet immeuble idéalement situé, rénové en 2018, est composé au rez-de-chaussée d'une maison T3 de 95 m2 avec jardin privatif, et d'un T1 bis de 42 m2, au 1er étage deux appartements T2 de 38 m2 et 51 m2 et au 2ème et dernier étage d'un appartement de T3 de 67 m2. Les appartements sont vendus loués, la maison est vendue libre de toute occupation. A voir sans plus attendre ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 648 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652 - SAFTI – ASTOLFI Virginie, Conseiller indépendant

ORPI Saint Georges
(554 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par ORPI Saint Georges 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
(554 avis)
2
Immeuble, 136 m²

495 000 € 3 640 €/m²
Immeuble • 136 m²

Toulouse (31500)

Toulouse Faubourg Bonnefoy immeuble de 4 lots avec cour . Pour investisseur ( patrimonial ) / profession liberale ou les deux . Notre agence Orpi Saint Georges a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de 4 lots tout proche de la nouvelle sortie métro ligne C Bonnefoy . il se compose en rdc d' un T2 entièrement refait à neuf , en rdc d' un T1 bis / T2 avec cour , au premier étage se trouvent un joli T2 avec charme de l' ancien ( cheminée , poutres ) et un T1 bis/ T2 . Les deux T1 bis sont actuellement loués , les autres sont libres de toute occupation . A voir très rapidement Référence agence : 5531

Clément PÉTILLOT - Capifrance
(3 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Clément PÉTILLOT - Capifrance 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
(3 avis)
11
Immeuble, 350 m²

849 000 € 2 426 €/m²
Immeuble • 350 m²

Saint-Jory (31790)

Secteur : Saint-Jory, à 17 km au nord de Toulouse, 15 minutes de l'aéroport de Blagnac Situé dans une commune paisible et verdoyante, en plein cœur de la nature, cet immeuble de rapport vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers. Environnement calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville de Saint-Jory. Immeuble de construction à la toulousaine, comprenant 6 appartements rénovés et en excellent état. L'immeuble est composé de deux niveaux : Rez-de-chaussée : -T1 de 35 m² -T2 de 60 m² avec une courette privative de 10 m² -T3 de 75 m² avec terrasse 1er étage : -T1 de 35 m² -T3 de 70 m² -T3 de 75 m² avec terrasse Tous les appartements sont équipés de doubles vitrages et disposent d'un chauffage individuel électrique. Chaque logement bénéficie d’une luminosité agréable et d’un espace extérieur pour les appartements avec terrasse. Revenus locatifs annuels d’environ 50 000€, tous les appartements sont actuellement occupés par des locataires sérieux et sans retard de loyers. Possibilité de surélévation pour aménager un étage supplémentaire, offrant ainsi un potentiel de valorisation du bien. Taxe foncière : 3000€ Rentabilité locative intéressante. Commodités à proximité : Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers. 15 minutes de l'aéroport de Blagnac. Commerces, écoles et services de santé à proximité. Investissement idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine dans un secteur en plein développement, tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880896)

Bellini Grazziella - Dr House Immo
Annonce publiée le 11/11/2024
Proposée par Bellini Grazziella - Dr House Immo 11/11/2024
16
Immeuble, 231 m²

289 000 € 1 251 €/m²
Immeuble • 231 m² • 4 chambres

Rieumes (31370)

Au coeur de ville, venez découvrir les avantages de la location meublée grâce à cet immeuble de rapport meublé avec goût, entièrement restauré et loué, offrant un confort très apprécié de ses locataires. Il se compose de deux appartements type 2 et d'une maison de type 3 avec une grande terrasse, piscine, joli jardin clôturé et son garage. Lors de cette opération, vous pouvez tout à la fois assurer votre propre logement tout en bénéficiant de l'apport financier des locations, ou bien assurer une bonne rente. Ses points forts sont : l'authenticité d'un immeuble de 'caractère', son emplacement idéal centre ville, à proximité de toutes commodités, la qualité des prestations qu'il propose, et sa bonne rentabilité 'locative'. Pour en discuter, n'hésitez pas à nous contacter. A très vite ! Ce bien vous est présenté par Grazziella Bellini, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Human Immobilier Montrejeau
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Human Immobilier Montrejeau 20/11/2024
7
Immeuble

149 000 €
Immeuble

Montréjeau (31210)

Au cœur de Montréjeau, venez visiter cet immeuble composé de 5 lots : 4 appartements et un commerce. Tout est loué, un lot supplémentaire peut être créé avec accès direct sur une cour. Ce bien est idéal pour un investisseur, la rentabilité est à + 10 %. A voir absolument.

API Ariège Pyrénées Immobilier
(1137 avis)
Annonce publiée le 31/03/2023 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par API Ariège Pyrénées Immobilier 31/03/2023 - mise à jour 06/11/2024
(1137 avis)
10
Immeuble, 209 m²

Prix en baisse 124 000 € 593 €/m²
Immeuble • 209 m²

L'Isle-en-Dodon (31230)

IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble d'une superficie habitable environ de 211 m² sur trois niveaux. LOYER TOTAL 1215€/MOIS. Il comprend au RDC, un local commercial actuellement loué d'une superficie environ de 64 m² avec un cabinet, une salle d'attente et une salle d'eau (montant du loyer 495€/mois) sur l'arrière trois pièces anciennement loué libre à ce jour d'une superficie environ de 31 m² (peut être loué 200€). Au premier étage, un appartement T3 d'une superficie environ de 114 m² (peut être loué 520€), très lumineux avec une grande pièce de vie salon/salle à manger/cuisine d'une superficie environ de 56 m², une salle de bains avec un WC environ de 8.6 m², une buanderie de 2.8 m², une chambre de 22.6 m² et une chambre de 24.1 m². Combles pouvant être rénovées d'une superficie environ de 100 m². Toiture en bon état, compteurs individuels pour chaque lot, chauffage électrique. Proche des commerces à pied. Honoraires charge vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - DUPIERRIS Corinne - 05 61 87 27 56 - 06 95 11 73 14 - Plus d'informations sur (réf. 0900418140) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TSI Mont-Royal
Annonce publiée le 31/03/2023 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par TSI Mont-Royal 31/03/2023 - mise à jour 11/10/2024
14
Immeuble, 1 000 m²

Prix en baisse 235 000 € 235 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Montréjeau (31210)

Exclusivité: Venez découvrir à Montréjeau cet immeuble situé au coeur de ville. Il est composé de 5 appartements( 2 T3, 1 T2, 1 T6, 1 T2 duplex) , deux locaux commerciaux (300m2 et 63m²), et un studio. Actuellement 1 local commercial est loué, ainsi que tous les appartements. Classe énergie : D pour les locaux commerciaux, E pour le T6,E pour le T3, G pour l'autre T3, F pour le T2 duplex. Le studio n'est pas soumis au DPE. Idéal pour investisseur, bonne rentabilité locative. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Honoraires charge vendeur Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

ACCIMMO-31 CARAMAN
Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par ACCIMMO-31 CARAMAN 03/02/2024 - mise à jour 28/10/2024
8
Immeuble, 210 m²

199 900 € 952 €/m²
Immeuble • 210 m²

Revel (31250)

Revel Centre, en exclusivité, immeuble à vendre avec local commercial, ateliers, appartement et cour intérieure. Situé dans une rue commerçante du centre-ville, cet immeuble d'environ 210 m² de surface habitable bénéficie en rez-de-chaussée d'un local commercial libre avec vitrines, d'un espace atelier, prolongé par une cour et un second atelier. Au premier étage, se trouve un appartement qui est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le second étage dessert une pièce de 32 m² env. côté rue et une pièce côté cour de 37 m² env. Cet immeuble est raccordé au tout à l'égout, les combles sont isolés, la toiture est en bon état, les menuiseries bois sont en simple vitrage, une chaudière gaz de ville est en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien est éligible au dispositif Denormandie. Les plus : la cour intérieure, le potentiel, son emplacement. La commune de Revel offre toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est visible en réalité virtuelle interactive, pour toutes informations vous pouvez nous joindre à l'agence ACCIMMO. Corinne VIGUIER agent commercial immatriculée au RCS de Castres n° 53533806500019 pour le compte d'ACCIMMO. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier en Haute Garonne, sur l'EST Toulousain et le Tarn, avec ses 6 agences vous propose un large choix sur les secteurs de Revel, Soréze, Saint-Félix Lauragais, Saint Julia, Caraman et ses communes environnantes.

Plaza Immobilier - Tournefeuille & Plaisance
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Plaza Immobilier - Tournefeuille & Plaisance 22/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Immeuble, 90 m²

Prix en baisse 194 000 € 2 156 €/m²
Immeuble • 90 m² • 1 chambre

Plaisance-du-Touch (31830)

Stéphane Plaza Immobilier de Plaisance du Touch a le plaisir de vous présenter cette maison de ville, soigneusement aménagée en deux appartements T2, idéalement située en plein coeur de Plaisance ! Bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre une opportunité d'investissement immobilier prometteuse. La distribution des appartements s'effectue sur deux niveaux : - Un appartement T2 de 44 m² au premier étage, actuellement loué avec un bail meublé générant un loyer mensuel de 650 euros toutes charges comprises (bail reconductible jusqu'au 26/05/2024). - Un appartement T2 de 40 m² au rez-de-chaussée, libre de toute occupation, anciennement loué en bail meublé pour un loyer mensuel de 595 euros toutes charges comprises. Ses avantages : pas de copropriété, faibles charges ! Avec un rendement brut attractif de 6.64% et sa situation privilégiée, cet investissement locatif promet un succès assuré. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare ! Pour de plus amples informations, veuillez contacter Perrine MARTIN au O6 31 54 92 77 (joignable par appel, SMS ou WhatsApp). PERRINE MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 848 579 - Toulouse.

AUBERIX Cyril
Annonce publiée le 02/08/2024
Proposée par AUBERIX Cyril 02/08/2024
4
Immeuble, 640 m²

2 800 000 € 4 375 €/m²
Immeuble • 640 m²

Toulouse (31000)

Toulouse hypercentre, secteur capitole. Toutes commodités a pieds. Beau projet de rénovation/ réhabilitation / defiscalisation dans l'ancien et autre projet patrimonial pour foncière. Environ 640 m² de lots d'habitation, au sein d'une belle rue dynamique.

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