Superimmo

Eleven Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 12/01/2025

Proposée par Eleven Immobilier 07/02/2024 - mise à jour 12/01/2025

7

296 500 € 1 318 €/m²
Immeuble • 225 m²

Cambrai (59400)

immeuble de rapport 10 % + hangar attenant à Cambrai Eleven immobilier a le plaisir de vous présenter un immeuble de rapport situé à Cambrai ! Il dispose de 3 appartements de 75 m² ainsi qu'un hangar de 70 m². Chaque appartement dispose d'une place de parking ! 2 appartements sont louables de suite le 3 a besoin de rénovation! Les appartements peuvent être loué 750 € / mois 10% de rentabilité 27.000€ / an Une excellente occasion pour les investisseurs. TFonciere +- 2300 / an Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Contactez Geraldes Mateo au 07 88 63 24 86 Eleven immobilier RCS 821458429.

SERENITY-FRANCE

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par SERENITY-FRANCE 21/08/2024 - mise à jour 24/12/2024

5

107 000 € 1 981 €/m²
Immeuble • 54 m²

Cambrai (59400)

********* Idéal Investisseurs***** Je vous propose sur la commune de CAMBRAI Un immeuble composé de 2 appartements type T3 actuellement loués ( 500 et 520€ /par mois) Les 2 appartements de type T3 sont composés comme suit: Premier T3 en duplex 54.22m2: Hall d'entrée, salle de bains, WC, cuisine, séjour, 2 chambres à l'étage. Une cour; Chauffage central Gaz Pas de travaux à prévoir DPE: F GES : F Second T3 au R+1 , 55.36m2: 1 buanderie rangement, 2 chambres, 1 séjour, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cuisine, chauffage central gaz Travaux à prévoir DPE: E GES: E Prix de vente: 107 000 Euros F.A.I. Pour plus de renseignements ou visite n'hésitez pas à me contacter au 06.11.50.60.15 , Engracio Jean PIerre , Agent immobilier (EI). Mandataire exclusif SERENITY CAMBRAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564 RCP en cours

Eleven Immobilier

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Eleven Immobilier 02/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

8

107 000 € 2 140 €/m²
Immeuble • 50 m²

Cambrai (59400)

Immeuble de rapport à Cambrai – Exclusivité ! 📍 Nouvelle opportunité sur le secteur de Cambrai ! Matéo Geraldes vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein cœur de Cambrai. 🔹 Composition : 🏡 Logement 1 : Studio de 16 m², comprenant une cave – Loué 325€ H.C. 🏡 Logement 2 : T1 bis de 30 m², actuellement loué 375€ H.C. (+15€ de charges pour l’eau). 📌 Taxe foncière : 450€ 📌 Le studio est vide, prêt à être loué. 💡 Idéal pour un premier investissement locatif rentable ! 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Matéo Geraldes au 07*88*63*24*-86. Ne tardez pas !

Eleven Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Eleven Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

10

97 000 € 915 €/m²
Immeuble • 106 m²

Cambrai (59400)

Cambrai, ensemble immobilier de 2 appartements T2 Cambrai, 2 mn du centre, ensemble de 2 appartements loués T2 identiques comprenant : Entrée, Salon/séjour Cuisine, cellier salle de bain, wc Chambre Une place de parking couverte et une cave / appartement Double vitrage, chauff. électrique. Le premier est loué 400 € hors charges + 50 (il nécessite des travaux Le deuxième est loué 450 hors charges + 50 € de charges ( pas de travaux à prévoir Les locataires sont à jour des loyers. L'ensemble rapporte 10200 € / an soit 10,5 % de rentabilité. TFoncière 1497 €/an Charges de co propriété pour les 2 appartements 260 €/mois comprenant : Eau, chauffage Une exclusivité ELEVEN Immobilier - JM BRUNIAUX - tél. 06 68 17 11 09 RCS 821458429 Cambrai.

ORPI Cambrai LFP

(139 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par ORPI Cambrai LFP 13/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

(139 avis)

7

262 500 € 820 €/m²
Immeuble • 320 m²

Cambrai (59400)

À VENDRE : Immeuble de rapport à Cambrai centre – Idéal investisseur Situé à Cambrai, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs ! Composition : • 3 appartements T4 : spacieux et adaptés aux familles. • 1 appartement T3 : fonctionnel et lumineux. • 1 studio : idéal pour une location étudiante ou professionnelle. Atouts : • Classe énergétique DPE C, (hormis le studio en E) gage de performance énergétique. • Compteurs eau, électricité et gaz individuels. • Aucun gros travaux à prévoir. • Grande cave • 150m2 de terrain Ce bien offre un excellent rendement potentiel et une tranquillité d’esprit grâce à son bon état général. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2478

SERENITY-FRANCE

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par SERENITY-FRANCE 04/05/2024 - mise à jour 01/12/2024

9

187 000 € 1 781 €/m²
Immeuble • 105 m²

Cambrai (59400)

SÉRÉNITY IMMOBILIER CAMBRAI VOUS PROPOSE : Propriété de 100 m² à Cambrai - Cette propriété s'étend sur trois niveaux et se compose de : Au rez-de-chaussée : un espace commercial de 40 m² avec des toilettes et une cour intérieure. Au premier étage : un appartement en duplex de 60 m² comprenant :Au premier niveau : un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, avec une mezzanine. Au deuxième niveau : une chambre, un bureau et une salle de bains. Grandes caves incluses. Cette propriété est dotée d'une seule entrée et d'un compteur électrique unique. RENEIGNEMENTS ET VISITES : 06.70.38.17.81 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Thibault BRUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 793 261 00019

Azteca Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Azteca Immobilier 17/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

(62 avis)

9

159 000 € 1 916 €/m²
Immeuble • 83 m²

Cambrai (59400)

Immeuble de Rapport avec 2 Lots Idéal Premier Investissement ! Rentabilité immédiate avec un revenu locatif actuel de 13 080€ par an, potentiel d'optimisation en location meublée et véritable +, cet immeuble est situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Cambrai. Composition : - Lot 1 (34 m²) : au Rez-de-chaussée, découvrez un appartement T2 rénové, lumineux et fonctionnel. Libre, potentiel locatif de 550€ en meublé (vendu avec les meubles). - Lot 2 (49 m², duplex) : au premier étage, à rafraîchir, actuellement loué 540€. Caractéristiques Techniques : - Toiture en bon état - Menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants manuels - Chauffage électrique individuel, compteurs séparés - Stationnement à rue Rentabilité brute de 8%, avec possibilité de l'augmenter après quelques travaux. Taxe foncière : seulement 1243€ !! Le plus AZTECA ? Notre service de conseil LMNP en agence pour un accompagnement personnalisé et une stratégie d'investissement sur mesure. Pour plus d'informations, l'équipe Azteca se tient à votre disposition, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal

LA CLE DE DOUAI IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par LA CLE DE DOUAI IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 08/03/2025

6

156 000 € 1 139 €/m²
Immeuble • 137 m²

Cambrai (59400)

A Cambrai, maison à usage d'habitation de 137 m² au total avec jardin et 3 places de parking (Possibilité 7). Facilement transformable en 4 appartements de type studio. Chauffage gaz. Doubles vitrages, PVC. Idéal investisseur DPE : E 325 / E 61 Cout estimé en 2021 entre 2770 et 3790 euros. Carte professionnelle délivrée par la CCI de Grand Lille le 26.04.2019 CPI 5904 000040 770

Alain Raynaud - efficity

(3 avis)

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Alain Raynaud - efficity 27/01/2024 - mise à jour 28/02/2025

(3 avis)

10

260 000 € 1 300 €/m²
Immeuble • 200 m²

Cambrai (59400)

CAMBRAI - CENTRE VILLE - PROCHE DE LA CATHEDRALE - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT : IMMEUBLE DE RAPPORT 200 M2 SUR 2 ETAGES - 2 APPARTEMENTS ET UN COMMERCE . 260.000 EUROS FAI - Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose de venir découvrir en exclusivité ce bien locatif très bien entretenu se compose de la manière suivante : - 1er étage : appartement 4 pièces 65m2 : loué 550 euros par mois hors charges . DPE : D/B - 2eme étage : appartement 4 pièces 58 m2 : loué 530 euros par mois hors charges . DPE : D/B - Rdc : espace commercial de: 78 m2 - loyers jusqu'à 2200 euros mensuel . rentabilité locative brute de 8.5% - Taxe foncière : 3000 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Raynaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°432422962. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

C & T Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par C & T Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 11/03/2025

1

1 450 000 € 2 479 €/m²
Immeuble • 585 m²

Cambrai (59400)

Immeuble / Hôpital privé vendu loué. Hôpital privé entièrement loué sous bail professionnel composé de 21 pièces pour 585m² exploités. Il dispose d'un parking privé à l'arrière du bâtiment. Rendement annuel : 122000€ TF : 2368€

Square Habitat Cambrai

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Square Habitat Cambrai 14/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

18

164 900 € 1 319 €/m²
Immeuble • 125 m² • 7 chambres

Cambrai (59400)

Nouveauté proche du centre ville immeuble comprenant; Au rez-de-chaussée - Un studio loyer 500 euros charge comprise - Un appartement de type 2 avec petite cour loyer 600 euros charge comprise Au premier - Un appartement de type 2 loyer 500 euros charge comprise Au second -Un appartement de type de type 2 loyer 550 euros charge comprise Au troisième -Un appartement de type 2 loyer 550 euros charge comprise Chaque appartement possède des compteurs séparés. Loyer mensuel 2150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eleven Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Eleven Immobilier 05/12/2023 - mise à jour 13/03/2025

15

315 000 € 1 023 €/m²
Immeuble • 308 m²

Cambrai (59400)

immeuble de rapport en centre ville Immeuble de rapport en cœur de ville composé d'un local commercial,d'un airbnb entièrement neuf avec spa et d'un grand appartement de 173m2. Le local commercial fait 98m2. (possibilité de le diviser en deux). Un magnifique Airbnb entièrement neuf avec son accès indépendant au reste de l'immeuble:revenus nets 22000€/an pour le Airbnb. Il se compose d'un coin salon avec douche et lavabo,d'une chambre et d'un Spa(37m2 au total). Terrasse. L'immeuble offre également un grand duplex. Grande pièce de vie avec poêle à granules ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Salle d'eau avec douche à l'italienne,meuble doubles vasques,WC. A l'étage,deux grandes chambres de 39 et 33 m2 avec coin salle de bain(possibilité de créer une troisième chambre). L'immeuble est en excellent état. Emplacement idéal sur Cambrai. Faire vite!!! Geoffroy Beauloye: Téléphone:06x84x75x35x64. RSAC de douai:883172983.

Amalia France

(376 avis)

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Amalia France 26/03/2024 - mise à jour 28/02/2025

(376 avis)

7

318 000 € 1 606 €/m²
Immeuble • 198 m²

Cambrai (59400)

Ensemble immobilier composé d'un habitation principale libre d'occupation et de 2 appartements type T3 actuellement loués ( 500 et 520€ /par mois) L habitation princiaple (198.89 m2) entièrement rénovée de type R+2 avec sous sol est composée comme suit: Sous sol: 1 cave (18.15m2) RDC: 1 salon (28.59m2) , 1 salle à manger (28.17m2), 1 cuisine (32.64m2), 1 chambre avec salle de bains ( douche) 20.59m2, 1 salle de bains ( 5.89m2), 1 wc (1.44m2), 1 buanderie (4.34m2), 1 garage (22.06m2), 1 bureau (15.78m2), Dgt (5.91m2) R+1: 3 chambres ( 15.21m2, 10.09 m2, 9.90 m2) R+2: 1 chambre ou salle de jeux (20.34m2) une terrasse de 50 M2, et un hangar permettant stockage et stationnement de plusieurs véhicules (121.30m2) Maison en maçonnerie de brique , couverture tuile , Mensuiseries PVC et bois Double vitrage avec volet roulant, chauffage central Gaz Terain : 932m2 Les 2 appartements de type T3 sont composés comme suit: Premier T3 en duplex 54.22m2: Hall d'entrée, salle de bains, WC, cuisine, séjour, 2 chambres à l'étage. Une cour; Chauffage central Gaz Second T3 au R+1 , 55.36m2: 1 buanderie rangement, 2 chambres, 1 séjour, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cuisine, chauffage central gaz

Eleven Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2023 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Eleven Immobilier 21/06/2023 - mise à jour 16/12/2024

13

200 000 €
Immeuble

Cambrai (59400)

immeuble de rapport A 10 minutes de Cambrai(axe Cambrai Solesmes) immeuble rénové se composant: d'un local commercial un appartement T3 de 68m2 loué 675 € hors charges: Cuisine équipée,salon/séjour,Wc indépendant,salle de douche,deux chambres et un bureau. une maison de 65 m2 loué 620 €: hall d'entrée desservant une cuisine et le salon/séjour.Salle de bain et Wc.A l'étage,un palier donnant accès aux deux chambres.Terrasse et jardin clos. Compteurs individuels.(eau,électricité). Revenus annuels de 20000€ par an. Aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par ELEVEN immobilier. Geoffroy Beauloye RSAC Douai 883172983 Téléphone: 06x84x75x35x64.

Square Habitat Cambrai

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Square Habitat Cambrai 19/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

18

296 900 € 2 249 €/m²
Immeuble • 132 m² • 5 chambres

Cambrai (59400)

Immeuble 5 lots, 2 T2, 1 T3, et deux studios situé proche du centre ville comprenant; Appartement 1 RDC 34.36M² loyer 490 euros mensuel ( DPE E) Appartement 2 RDC Cour 18.51M² loyer 820 euros bureau commercial ( DPE E) Appartement 3 premier étage 23.17M² loyer 435 euros ( DPE E) Appartement 4 premier étage 18.51M² loyer 370 euros ( DPE E) Appartement 5 deuxièmes étages 56.81M² loyer 610 euros ( DPE E) Loyer annuel 2725 euros charges comprises, les cinq appartements sont occupés. Compteurs individuels , chauffage électrique, Immeuble en bon état général. Taxe foncière ;1900 euros

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