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Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

162 000 €
Immeuble

Roubaix (59100)

Nouveauté en exclusivité Immeuble de rapport 3 t2 Possibilité d'acheter 3 T2 supplémentaire libre d'occupation Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!! Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire A partir de 2500 euros Je vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport avec une renta de 11%nette vendu libre d'occupation situé roubaix centre a proximité immediate des transport et du centre de roubaix Ce bien de 100m2 se compose de 3 lots cadastrés avec compteur eau et électricité 3 T2 d'environs 38m2 dont 2 vendu loués loyers actuel 500 + 500 euros pour les 2 logements loué loyers possible après travaux environs 10 000 euros 550 + 550 + 550 = 1650 mois soit une rentabilité possible de plus de 11% Secteur à proximité de tous commerces, du métro et également des écoles telles que IUT, ESAT, ENSAIT. Accès direct à Lille Centre via la gare et le métro. N'hésitez pas a me contacter directement pour plus d'information Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

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Square Habitat Roubaix Mairie

Annonce publiée le 04/01/2024 - mise à jour 25/07/2024

Proposée par Square Habitat Roubaix Mairie 04/01/2024 - mise à jour 25/07/2024

359 900 € 1 682 €/m²
Immeuble • 214 m² • 1 chambre

Roubaix (59100)

IDEAL INVESTISSEUR Square Habitat Roubaix vous propose un immeuble de rapport divisé en 11 lots. Le bâtiment se compose d'un espace commercial, un grand T1bis et de 9 bureaux. Ce bien est composé d'un cumulus par appartement. Radiateur électrique à inertie. A savoir que chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité. Il est situé à 1 min à pied du métro Grand Place. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Cave pouvant être aménagé en zone de stockage. Taxe foncière 1450 euros. Le montant annuel s'élève à 24 600 euros HC. Charges ( électricité, gaz, vidéos surveillance, Tom, ménage des parties communes, TF) 5460 euros Rentabilité à 8.35% Possibilité d'avoir une rentabilité plus importante. On vous invite à nous contacter si vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Secundino SEBADELHA - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Secundino SEBADELHA - Capifrance 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(12 avis)

359 000 € 1 734 €/m²
Immeuble • 207 m²

Roubaix (59100)

ROUBAIX immeuble de rapport composé de 11 LOTS de 9 à 42m² Idéalement situé au centre-ville les lots sont tous loués Les petites surfaces sont très prisées Rentabilité de 8% atteint Au cœur de la zone FRANCHE et QQPV offrant des avantages fiscaux. Rez-de-chaussée: surface commerciale de 40 m² COMMERCE + annexe Rez-de-chaussée: bureau ou (pièce commune ,accueil ) 15 m² Rez-de-chaussée: bureau 17 m² 1er étage: bureau 12 m² 1er étage: bureau 22 m² 1er étage: appartement 42 m² 2ième étage: bureau 24 m² 2ième étage: bureau 9 m² 3ième étage: bureau 9 m² 3ième étage: bureau 12 m² 3ième étage: bureau 12 m² Revenus locatifs moyen annuel 24 600 € HC Charges environs 5 460€ Le métro à 100 M Toutes les conditions sont réunies pour un bel investissement. Des renseignements complémentaires? programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860712)

Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait 09/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

240 000 € 2 087 €/m²
Immeuble • 115 m²

Roubaix (59100)

En vente en EXCLUSIVITE chez C3D Immo ! Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 10 % vendu meublé secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés Immeuble de rapport sans travaux d'environ 115 m2 avec de beaux volumes, composée de 5 Studios de 12 m2 et d'un F2 de 46m2 avec sa kitchinette ideal jeune actif ou étudiant Pret à louer Taxe foncière 750 euros revenu par logement Studio 420 euros X 5 = 2100 + F2 550 = 2650 euros mensuel soit 31800 euros de revenue annuel Calcul de rentabilité :( 31800 € - 750) / ( 295 000 + 22 0000 ) x 100 = 10%. Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

LES DENICHEURS

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par LES DENICHEURS 15/10/2024

273 000 € 1 728 €/m²
Immeuble • 158 m² • 9 chambres

Roubaix (59100)

Nouveauté Les Dénicheurs Immobilier Immeuble 9 chambres de 159m² prêt à louer, avec cour extérieure et jardin. Roubaix - à 8 minutes à pied de l'Eurotéléport. Prix : 273 000 euros FAI Enorme rentabilité ( 16.70% brute ) pour cet immeuble entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir des nouveaux locataires dans des chambres spacieuses et lumineuses. Chaque chambre dispose d'un évier avec robinet, une armoire de rangement, une cabine de douche privative. Loyers estimés : 3800euros CC / mois soit 45 600euros / an. Au RDC : 4 Chambres (14.41m² - 13.87m² - 12.95m² - 10.58m²) Un espace cuisine de 7m² avec table et chaises. Une cour intérieure commune de 8m² (accessible à tous les locataires). Un jardin accessible aux deux chambres du fond. 2 espaces WC pour le Rdc. Au premier étage : Deux chambres de 15m² et 12.70 m² Des rangements sous l'escalier et un WC. Au deuxième étage : 3 chambres mansardées avec fenêtre de toit 12.27m² - 10.23m² - 10.21m². Un WC pour le 2ème étage. Autre : Jardin clôturé accessible pour 2 chambres en Rdc. Abri de jardin Cour extérieure commune Chauffages électriques dans toutes les chambres et ballons d'eau chaude Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Taxe foncière 930euros . DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr -------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 euros - 8 rue Elie Fendali 59580 Aniche - SIRET 922 206 032 00018 - TVA FR 16922206032 - Carte pro CPI 59042023000000001 délivrée par la CCI de LILLE - RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge Acquéreur : 13 000 TTCHonoraires : 5% du prix de vente.

LES DENICHEURS

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par LES DENICHEURS 15/10/2024

264 000 € 2 316 €/m²
Immeuble • 114 m² • 6 chambres

Roubaix (59100)

Immeuble colocation 6 chambres de 114m²- 2 cours extérieures. 59100 ROUBAIX Tout est loué. Baux LMNP. Loyers : 4 x 460euros CC + 2 x 430euros CC = 2700euros CC / mois ( 2340euros HC). 4 chambres disposent d'un espace douche + wc . 2 chambres disposent d'un espace douche, wc sur le palier. Prix : 264 000euros FAI DPE : D Permis de louer : OK Taxe foncière : 1433euros Renta brute : 10,64%. Immeuble totalement rénové ces dernières années..Honoraires : 3.53% du prix de vente.

GOODLUX IMMO

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par GOODLUX IMMO 15/10/2024

515 000 € 1 717 €/m²
Immeuble • 300 m²

Roubaix (59100)

En exclusivité GOODLUX IMMO vous propose cet immeuble de rapport secteur McArthurGlen et proche des grandes écoles de Roubaix composé de : - Une grande cave de stockage - Rdc commercial 75M² avec belle visibilité comprenant mezzanine et bureau en fond de cours loué. - 1er étage bureau 60 M² loué - 2eme étage appartement type 2 de 60M² Loué - 3eme étage appartement typé 2 de 65 M² Loué Rapport locatif brut annuel 39keuros Taxe foncière 2810euros Prix de vente 515000.00 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

GRIMONPREZ IMMO

(14 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par GRIMONPREZ IMMO 30/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(14 avis)

465 000 € 1 329 €/m²
Immeuble • 350 m² • 5 chambres

Roubaix (59100)

Grimonprez Immo vous présente cet immeuble de rapport exceptionnel, idéal pour investisseurs ! Composé de 5 appartements allant de 40m2 à 60m2, cet immeuble offre des prestations de qualité : o4 appartements entièrement rénovés avec des matériaux durables et de qualité, prêts à accueillir de futurs locataires dans des conditions optimales. oLe 5e appartement, situé au rez-de-chaussée, est un espace brut offrant un accès direct au jardin. Il propose de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un grand appartement indépendant, division en plusieurs lots ou transformation en locaux commerciaux. Ce bien dispose d'un potentiel immense, idéal pour un projet unique. Un terrain de 250 m2, avec possibilité de vente à la découpe, et un garage sont également disponibles. Le bâtiment, en excellent état général, bénéficie de DPE de classe E pour chaque logement. Avec un jardin privatif de 250m2 et un garage, cet ensemble est un véritable coup de coeur pour tout investisseur avisé. TF: 3340EUR Ce projet, offrant un potentiel locatif considérable, mérite toute votre attention !

Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

205 000 € 1 206 €/m²
Immeuble • 170 m²

Roubaix (59100)

En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Possibilité de récupéré le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!! Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire A partir de 2500 euros Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 13% % Secteur Roubaix Gare face à l'université de Roubaix et du métro ( moins d'une minutes a pied) à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 9 personnes pour étudiants et salariés Maison d'environ 170 m2 avec de beaux volumes, composée de 8 chambres, une salle de bain et WC un salon une cuisine et un extérieur Taxe foncière 850 euros Le projet est de faire 9 chambres Entre 15 et 20m2 dont 4 avec mezzanine en colocation avec salle de bain et Wc privé, 120 000 euros de travaux a prevoirs Revenus éventuels en colocation 430 € x 4 + 5 x 450 = 3970 hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 47640 annuel soit 13% Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de tourcoing .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

GRIMONPREZ IMMO

(14 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par GRIMONPREZ IMMO 05/11/2024

(14 avis)

250 000 €
Immeuble

Roubaix (59100)

Grimonprez Immo vous propose cet immeuble , composé de 4 lots cadastrés. vendu libre d'occupation. Potentiel locatif : -T2 53m2 750EUR/mois -T2 38m2 650EUR/mois -T2 32m2 650EUR/mois -T2 32m2 650EUR/mois DPE : E Prévoir 40000 euros de travaux pour améliorer le DPE et rafraîchir les 2 appartement du RDC TF 2000EUR Rentabilité : 10,5% nette après travaux Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel et un quartier en pleine reconversion. Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Tourcoing

(176 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Tourcoing 14/11/2024

(176 avis)

299 000 € 1 574 €/m²
Immeuble • 190 m²

Roubaix (59100)

Idéalement situé à deux pas du centre-ville et d'Eurotéléport, venez découvrir cet immeuble de rapport en très bon état, constitué d'un garage, 3 studios dont un avec terrasse, un grand T2 divisible en 2 studios, et un T3 actuellement loué. Bon rendement possible. A voir rapidement !

Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 09/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait 09/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

105 000 € 913 €/m²
Immeuble • 115 m²

Roubaix (59100)

En vente chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 11 % vendu meublé secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés Maison d'environ 115 m2 avec de beaux volumes, composée de 4 chambres, 2 WC cuisine et d'une petite courLe projet est de faire 6 chambres avec salle de bain privées prevoir 80 OOO euros de travaux Taxe foncière 550euros Revenus éventuels en colocation :400 € x 6 = 2400 hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 28 800 annuel Calcul de rentabilité :( 28 800 € - 550) / ( 154 000+60 000 +10 OOO ) x 100 = 12% Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

GITNOR immobilier

Annonce publiée le 21/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par GITNOR immobilier 21/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

599 000 € 2 094 €/m²
Immeuble • 286 m² • 3 chambres

Roubaix (59100)

Venez découvrir en hypercentre de Roubaix, une opportunité unique alliant commerce et résidence. Cet immeuble à usage mixte, entièrement rénové et respectant toutes les normes, offre un espace commercial au rez-de-chaussée et au premier étage, abritant un restaurant spacieux de 177m2 aménagé avec des matériaux de qualité sur mesure et équipé d'une cuisine haut de gamme. Les grandes fenêtres ajoutent une touche de luminosité, créant une atmosphère accueillante. Le deuxième étage abrite un loft en duplex de 109m2 avec une entrée indépendante, offrant un espace de vie moderne et confortable. Composé de 3 chambres et d'une salle de bains, ce loft offre un cadre intime et élégant. L'ensemble de l'immeuble, y compris le fonds de commerce du restaurant, est mis en vente à un prix attractif de 599 000 euros. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs qui cherchent dans le secteur de la restauration tout en bénéficiant d'un espace résidentiel unique. Contactez nous pour visiter au plus vite ! !

Rachid BOUCHERIM - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 19/12/2022 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Rachid BOUCHERIM - Réseau ImmoForfait 19/12/2022 - mise à jour 20/11/2024

200 000 € 1 333 €/m²
Immeuble • 150 m²

Roubaix (59100)

Immeuble de rapport 2 T2 et un local commercial cadastrés situé à proximité du centre-ville et du Métro Eurotéléport, Tramway, Bus et commerces (Mc Arthur Glenn, Leclerc). REZ-DE-CHAUSSÉE : Local commercial de 66m2 actuellement loué pour une activité assurance. Loué 600€ + 100€ (électricité, eau) 1er ÉTAGE : T2 42m2 se compose d'un grand salon avec cuisine équipée ouverte très lumineux, une salle de douche avec un lavabo meublé et WC et d'une chambre. 2e ÉTAGE : T2 38m2 dispose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec un lavabo et Wc et d'une grande chambre. Les compteurs électriques sont individuels et compteurs d'eau en décompteurs avec la possibilité de modifier en individuel. La rentabilité est de 10%. La taxe foncière est de 2100€. Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 406 990 RSAC Lille RCP GROUPAMA 167500910001

Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 09/06/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Domenico DECLERCQ - Réseau ImmoForfait 09/06/2023 - mise à jour 20/11/2024

175 000 € 2 574 €/m²
Immeuble • 68 m²

Roubaix (59100)

En vente chez ! Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Idéal premier investissement dans secteur recherché APPARTEMENT de rapport 9% % vendu meublé secteur triolo a proximité des université et du métro ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 3 personnes pour étudiants et salariés appartement de 68m2 avec de beaux volumes, composée de 3 chambres, 1 WC cuisine et d'un salon commun Le projet est de faire 3 chambres en colocation a 420 euros la chambre prevoir 10 OOO euros de travaux Taxe foncière 750euros Revenus éventuels en colocation :420 x 3= 1200 hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 14400 annuel Calcul de rentabilité :( 14400 € - 750) / ( 138000 +11 000 +10 OOO ) x 100 = 9,5% Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773